RESOLUCION Nº AR-76001-2-15-0245 de

Carlos Alfonso Núñez Victoria
Curador Urbano 2 de Santiago de Cali
Avda. 4N Nº 8N-67 Ofic. 107 – PBX. (Fax) 524 3102
[email protected] - www.cura2cali.com
Cali - Colombia
RESOLUCION Nº AR-76001-2-15-0245
de: Año:
2015
Mes:
Septiembre Día: 18
...
.. Por la cual se expide un ACTO DE RECONOCIMIENTO de la existencia de una edificación destinada a “VIVIENDA”.
El Curador Urbano 2 de Santiago de Cali, en uso de las facultades consagradas en la Ley 388 de 1997 y el Decreto Unico Reglamentario 1077 de 2015.
...CONSIDERANDO:
Que AYDA PIEDAD MALDONADO JARAMILLO, en representación de MARIA DEL PILAR MALDONADO JARAMILLO, realizó una solicitud de
RECONOCIMIENTO de la existencia de una edificación y que hecha la citación a los vecinos, para que se hicieran parte y pudieran hacer valer sus derechos,
no se presentaron objeciones.
Que en los planos y documentos aportados bajo el Radicado Nº 76001-2-15-0173, se ha verificado el cumplimiento de lo dispuesto en el Capítulo 4 del Decreto
Unico Reglamentario Nacional 1077 de 2015 y es procedente su otorgamiento.
Que en mérito de lo expuesto,
RESUELVE:
ARTÍCULO 1º. Conceder ACTO DE RECONOCIMIENTO de la existencia de una edificación destinada a VIVIENDA.
Titular: MARIA DEL PILAR MALDONADO JARAMILLO
Teléfono 3136389
Para el predio Nº G046000280000 C.U. 76001010019210037002
M.I. 370-21192
Barrio/Urb.: NUEVA TEQUENDAMA
Comuna: 19
Dirección: Carrera 55 # 6A - 73
Fact. Nº: 12023/12403
Pago del Impuesto de Delineación: Recibo # 0006030
Fecha pago: Agosto 06 de 2015
Valor Pagado: $ 2´827.000,oo
VIGENCIA: Para los casos que fuere necesario INTERVENIR la edificación objeto del reconocimiento, al cumplimiento de las normas de Sismo Resistencia, se otorga
un plazo máximo de veinticuatro (24) meses, improrrogables, contados a partir de la fecha de ejecutoria, para que el interesado ejecute dichas intervenciones.
ARTÍCULO 2º. Para la correcta aplicación de las disposiciones que se establezcan en la presente Resolución, se tendrá en cuenta la siguiente información:
Delineación Nº 02515 Ref. 4/50 Expedida: 27/03/2015
Area Actividad: RN
Tratamiento: C1
Estrato: 5
Arquitecto: ESTEBAN BONILLA FIGUEROA
Matrícula: A76152004-6645446
Tel. 3176672
Ingeniero Peritaje Técnico: HECTOR DARIO ZULUAGA MONJE
Matrícula: 76202-176789
Tel.
USO
GENERAL
USO
ESPECÍFICO
VIVIENDA
UNFAMILIAR
Cantidad de Unidades según Uso General
Cantidad
Estacionamientos
Antig
Nuev
Total
Particul
Visit.Int
Visit.ext
1
0
1
2
0
0
ALTURAS
Areas
M2
165.30
Nº de
Edific
Nº de
Pisos
1
2
AREAS M2
Area del Lote
Area Libre
Area 1º Piso
Area 2º Piso
Pisos Inferiores
-
I.O.
I.C.
-
0.78
1.02
Pisos Superiores
Area Total
Exist.
161.63
34.93
126.70
38.60
0.00
0.00
165.30
Interv.
-----------------
CARRERA 55: (Clasificación V.L.S.). Según regularización vial: Antejardín variable de 3.50 metros en los extremos del
frente del predio y 2.00 metros como mínimo en el vértice más saliente en uno de los tercios laterales del mismo, Andén de 2.40 metros, Vía de 12.00 metros.
El presente ACTO DE RECONOCIMIENTO se complementa con la Resolución N° 76001-2-15-0313 de Septiembre 18 de 2015, expedida por esta misma
Curaduría Urbana 2 de Santiago de Cali..
COMPLEMENTACIONES y PARAMENTOS:
...
ARTÍCULO 3º. La iniciación de las obras de intervención, cuando a ellas hubiere lugar, sólo podrá efectuarse una vez ejecutoriado el presente Acto
Administrativo, que será cuando se culmine el proceso de notificación de vecinos y se resuelvan los Recursos de Reposición y/o de Apelación que se llegaren a
presentar.
ARTÍCULO 4º. OBLIGACIONES DEL TITULAR DEL PRESENTE ACTO DE RECONOCIMIENTO Y DEL RESPONSABLE DE LA OBRA:
A. La obra de intervención, cuando a ello hubiere lugar, deberá ser ejecutada de forma tal que garantice tanto la salubridad y seguridad de las personas, como la estabilidad de los
terrenos, edificaciones vecinas y elementos constitutivos del espacio público.
B. Durante las obras se debe instalar un aviso con una dimensión mínima de 1,00 x 0,70 metros, en un lugar visible de la vía pública más importante sobre la cual tenga frente el
desarrollo o construcción. El aviso debe indicar: Clase y Nº del Acto de Reconocimiento, Curaduría Urbana que la expidió (Nº 2), Titular, dirección del inmueble, Uso o usos
autorizados, metros de construcción, Altura, Nº de estacionamientos y de unidades habitacionales, comerciales o de otros usos . El aviso deberá instalarse antes de la iniciación de
cualquier tipo de obra y permanecer instalado durante todo el tiempo de su ejecución.
C. Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace referencia la Resolución Nº 541 de 19 94 del Ministerio del Medio Ambiente, para aquellos
proyectos que no requieren licencia ambiental, o planes de manejo, recuperación o restauración ambiental, de conformidad con el Decreto Nacional 1220 de 2005.
D. El titular de la Licencia deberá cumplir con las obligaciones Urbanísticas y Arquitectónicas que se deriven de ella, y responderá por los perjuicios causados a terceros, con motivo
de la ejecución de la obra (Artículo 60 del Decreto Nacional 2150 de 1995).
E. Mantener en la obra el presente Acto y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la Autoridad competente.
F. Las entidades oficiales, semioficiales, descentralizadas, empresas industriales o comerciales del estado y de economía mixta, así como los Arquitectos o Ingenieros que contraten
con dichas entidades, deberán contratar los servicios de un Técnico Constructor con Certificado (Artículo 12 de la Ley 14 de 1975).
G. Se deben instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la Ley 373 de 1997.
H. Dar cumplimiento a las normas vigentes de carácter nacional y municipal sobre eliminación de barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida.
I. Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de construcción sismo-resistentes vigentes.
J. Para los casos que fuere necesario intervenir la edificación objeto del reconocimiento, al cumplimiento de las normas de sismo-resistencia y/o a las normas urbanísticas y
arquitectónicas indicadas en el Acto de Reconocimiento, al concluir las obras se debe solicitar ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal el “Certificado de
Permiso de Ocupación”, en los términos que establece el Artículo 53 del Decreto Nacional 1469 de 2010.
K. En el caso de inmuebles que tengan piscinas, se debe dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en la Ley 1209 de Julio 14 de 2008 y en el Decreto Nacional Nº 2171 de
Junio 10 de 2009. Igualmente, se debe obtener el documento donde se Certifique que se cumple con las normas de seguridad reglamentarias.
L. Para el desarrollo y ejecución de las obras de Reforzamiento se debe tener un Profesional Constructor. Se debe dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de
construcción Sismo-Resistentes vigentes. La responsabilidad del cumplimiento de requisitos de protección contra el fuego (Título J) y los Complementarios (Título K) recae en el
Profesional Constructor del Proyecto (Norma NSR-10, Numeral J.1.1.3).
La expedición del presente Acto Administrativo no conlleva pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella. La
responsabilidad sobre la veracidad de los documentos presentados corresponde exclusivamente a los profesionales y al titular solicitantes. Los planos aprobados y la información
consignada forman parte integral de la Licencia. La Curaduría Urbana 2 de Cali no asume responsabilidad alguna por la inobservancia de lo expuesto en esta Resolución y por las que
de ellas se deriven.
ARTICULO 5º. Contra el presente acto proceden los Recursos de Reposición ante el Curador Urbano 2 y el de Apelación ante el Departamento Administrativo
de Planeación Municipal de Santiago de Cali.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
Arquitecto
Revisor
Curador
Urbano 2
Ramiro Puente Payán
Carlos Alfonso Núñez Victoria
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