bodegas f3, f4 y f5 en arrendamiento parque industrial palermo

bodegas f3, f4 y f5 en arrendamiento parque industrial palermo

BODEGAS F3, F4 Y F5
EN ARRENDAMIENTO
PARQUE INDUSTRIAL PALERMO
OFERTA COMERCIAL
CANON DE ARRENDAMIENTO
PRECIO ARRENDAMIENTO BODEGAS F3, F4 Y F5
ITEM
AREA (M2)
VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
$
$
70,70
AREA LIBRE ANTEJARDIN
$
$
606,81
AREA BODEGA
$
9.000 $
5.461.290
93,45
AREA CONSTRUIDA PRIMER PISO - OF
$
9.000 $
841.050
107,13
AREA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO - OF
$
9.000 $
964.170
AREA CONSTRUIDA TERRAZA PISO
139,56
$
9.000 $
1.256.040
AREA TOTAL CONSTRUIDA
946,95
*
$
8.522.550
NOTA: este valor es el equivalente a una bodega ya sea F3, F4 Y F5. no incluye IVA
AREA LOTE
818,00
ESPECIFICACIONES BODEGAS F3, F4 Y F5
CONCEPTO ESTRUCTURAL DE LA EDIFICACIÓN:
Por las características del suelo, el tipo de cimentación empleado fue armada, con
zapatas que permitieron una adecuada transmisión de esfuerzos al terreno.
El sistema estructural es de tipo mixto, cimentaciones, zapatas, con vigas de
conexión para las columnas sobre la cimentación, columnas de confinamiento,
vigas de concreto armado estructurales y de confinamiento, muros portantes con
ladrillo hueco No. 5. La Losa del piso es reforzada con acero comercial de 3/8“o
malla electro-soldada de e=0.12cm. techado en vigas de concreto, viga canal en
concreto y cubierta importada tipo
sándwich (Panel-met), con perfil metálico tipo c cajón, correas metálicas tubo
estructural cuadrado, muro panel vertical en dos niveles con un soporte metálico
en tubo estructural con proyección a niveles.
La resistencia a la comprensión del concreto es de 210 Kg/cm 2 para todos
los elementos estructurales, el acero de refuerzo deberá tener un esfuerzo de
influencia de 4200 Kg. /cm2. Para varilla de diámetro mayor de 3/8”.
DESCRIPCIÓN GENERAL ACABADOS:

Pañete: Allanado en muros exteriores e interiores.

Estuco: En yeso para muros interiores.

Pintura: Muros interiores y exteriores en coraza especial, con estuco
plástico al exterior.

Enchapes: Enchapes de pared y pisos en Cerámica para áreas de servicio.

Cielo raso: En DRY WALL.

Cubierta – Muro Panel vertical: Teja importada tipo sándwich (Panel-met)
color blanco, especial para ambiente, con estructura metálica - perfil
metálico tipo cajón, con correas metálicas tubo estructural cuadrado, Muro
panel en dos niveles en cubierta tipo sándwich (Panel-met) color blanco.
Con estructura metálico anclado a la estructura de columnas y vigas
entrepiso en concreto.

Ventanería: En aluminio prepintado blanco y vidrio templado de e=6 mm
color gris claro.

Puertas: Las puertas de acceso peatonal en vidrio templado de e=10 mm
con bisagras hidráulicas, las puertas de acceso a oficinas y baterías
sanitarias en marco en madera y hoja de madera entamborado, la puerta de
acceso a la terraza cubierta de área administrativa en aluminio tipo
persiana, el acceso a la bodega está conformado por dos (2) portones
industriales clopay eléctricos, de doble lamina en acero galvanizado tipo
guillotina color blanco.

Pisos: En Porcelanato importado 0.60 x 0.60 color beige en el área
administrativa, enchape para baterías sanitarias en cerámica importada de
0.40x0.60m color gris, el piso de la bodega en concreto MR – 43 con
espesor de e=0.10 a 17cm.
Baterías sanitarias: Lavamanos y sanitarios en porcelana color blanco marca
corona con sensor de pared eléctrico, con divisiones en acero inoxidable marca
sokoda, secador de mano y porta rollos papel higiénico metálicos marca sokoda
BLOQUE OFICINAS:


Recepción
Sala de Espera

Oficinas abiertas (10 puestos de trabajo), en primer y segundo piso.

Terraza Piso cubierta, en tercer piso, con cuarto de máquinas y tanques
de almacenamiento.
BATERIA SANITARIA:




Baños Mujeres, una (1) Unidad - Área Administrativa.
Baños Hombres, una (1) Unidad - Área Administrativa.
Discapacitados, una (1) Unidad - Área Administrativa.
Baños Empleados, (1) Unidad – Área Bodega.
BODEGA ALMACENAMIENTO

Piso en concreto MR-43 e=0.15 a 0.20cm
PARQUEADEROS:

4 UNIDADES DE PARQUEO PARA VEHICULOS – bahías de parqueo
ubicadas en el retroceso que se dejó con respeto al paramento para los
mismos.
SERVICIOS PÚBLICOS
La bodega cuenta con los siguientes servicios:

Acueducto Potable de EPN.

Acueducto de agua para uso industrial y sistema de riego de zonas verdes
provenientes de la concesión a 50 años de un pozo profundo propiedad del
Parque Industrial.

Alcantarillado de aguas lluvias y alcantarillado sanitario con su respectiva
planta de tratamiento de Aguas Residuales.

Energía Eléctrica.

Gas Natural.

Internet de Banda Ancha y Excelente cobertura de telecomunicaciones.
Estar en el Parque Industrial Palermo es estar en un lugar dedicado
exclusivamente a la operación logística, comercial e industrial sin ningún tipo de
riesgo ambiental, con seguridad 24 horas, zonas de parqueaderos comunales,
salón de conferencia para capacidad instalada para 300 personas, alcantarillado
independiente para aguas lluvias y aguas residuales con su respectiva PTAR
(Planta de Tratamiento de Aguas Residuales), iluminación tipo autopista, dos
redes de acueducto, una de un pozo profundo con capacidad de 3,5 litro/segundo
para red contra incendios o redes sanitarias y la segunda de agua potable
proveniente de Empresas Publicas de Neiva (EPN).
Las empresas que se ubiquen dentro del parque se podrán certificar con las
normas ambientales ya que cuenta con la infraestructura y permisos ambientales
correspondientes para tal fin, además de gozar de los incentivos tributarios que
ofrece el Municipio de Palermo, como es la exención hasta del 100% del Impuesto
de Industria y comercio por 8 años consecutivos.
Será gratificante contar con su vinculación a éste importante proyecto, cualquier
aclaración o inquietud que requiera con gusto serán atendidas
Atentamente
MONICA RIVERA TOVAR
Gerente Administrativa
Palermo Asociados S.A.
Cel. 320 668 9696