Guía de compra en Egipto

GUIA DE COMPRADOR EN EGIPTO
INFORMACIÓN GENERAL
1. ¿Cuál es la moneda del país?
La moneda de Egipto es la Libra Egipcia. Su código ISO es EGP. La equivalencia entre
Euros y Libras egipcias es la detallada a continuación, aunque fluctúa
1 €= 8,40 libras egipcias EGP
1 libra egipcia EGP= 0.119 €
(datos a Junio 2008)
2. ¿Se necesita visado para entrar en el país?
Si. En Egipto es necesario un visado para poder entrar en el país. Se puede obtener un
visado a la entrada en el aeropuerto, pagando las tasas correspondientes (15€). También
se puede obtener el visado con anterioridad en la embajada de Egipto en el país del
comprador.
3. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario vigente en Egipto?
La tasa de interés hipotecario se sitúa entorno al 9,03%.
INFORMACIÓN SOBRE LA COMPRAVENTA
4. ¿Se compra el producto en Euros o en Libras Egipcias?
La vivienda se compra en Libras Egipcias.
5. ¿Dónde escrituro la compraventa de la vivienda Egipto?, ¿Puede escriturar
Marina d'Or en nombre del comprador?
La vivienda se escritura en Egipto en la "Caja de Registro". Marina d'Or le facilita
escriturar en su nombre mediante poder notarial
Centralita: 902 050 228 x Fijo: 91 829 81 35 x Fax: 91 654 73 34 x Email: [email protected]
C/ Fuerteventura, 4, planta baja, oficina 1. 28703 San Sebastián de los Reyes (Madrid)
6. ¿Puedo constituir la hipoteca de la vivienda en España aunque se escriture en
Egipto?
No. La ley no permite constituir hipotecas de inmuebles fuera de España
7. ¿Puedo subrogarme en la hipoteca hecha en el país?
En Egipto no hay un mercado habitual de hipotecas, por lo que tampoco se suelen dar
subrogaciones.
8. Si hay cualquier discrepancia legal, ¿los tribunales serán los españoles o los
Egipcios?
Los Tribunales de Egipto.
9. ¿Cuánto es el plazo de entrega de nuestras obras en el país?
La primera fase de White Sand está prevista para Junio de 2009
INFORMACIÓN SOBRE LOS IMPUESTOS Y DOCUMENTACIÓN
10. ¿Qué impuestos se pagan y qué gastos se generan al adquirir una vivienda
en Egipto?
En Egipto no existe el I.V.A. El comprador no paga impuesto por la compra. Los gastos de
notaría dependen de la superficie y como máximo se pagan 140 € aproximadamente.
11. ¿Hay que pagar IBI? (Impuesto Sobre Bien Inmueble)
Actualmente 70€ pero se incrementará a lo largo del año que viene, en la zona del Mar
Rojo, a 150 € aproximadamente, al año.
12. Si compro un apartamento y luego lo vendo, ¿puedo sacar el dinero del país?
¿Qué deberé pagar a Hacienda?
Efectivamente se puede sacar el dinero del país pagando el impuesto de plusvalía que es
del 20%. Hay libre circulación de capitales.
Este documento es meramente informativo, en ningún caso vinculante y
recomendamos contratar los servicios de un bufete de abogados experto, para
ello ponemos a su disposición un equipo de profesionales altamente cualificado.
Centralita: 902 050 228 x Fijo: 91 829 81 35 x Fax: 91 654 73 34 x Email: [email protected]
C/ Fuerteventura, 4, planta baja, oficina 1. 28703 San Sebastián de los Reyes (Madrid)