COLOMBIA SE CONSOLIDA COMO UNO DE LOS DESTINOS MAS
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COLOMBIA SE CONSOLIDA COMO UNO DE LOS DESTINOS MAS
COLOMBIA SE CONSOLIDA COMO UNO DE LOS DESTINOS MAS ATRACTIVOS DE INVERSION DEL COMERCIO MUNDIAL. Colombia es un mercado que experimenta unos crecimientos significativos en las ventas por menor en el mundo, de acuerdo con el Índice Global de Desarrollo del Comercio Minorista 2013, que acaba de publicar la firma de Consultoría Estadunidense A.T Kearney. Dicho estudio que se realiza desde el 2002 y que mide los 30 mercados más atractivos para la inversión mundial en ese sector, en función de las principales variables macro y microeconómicas, ubicó a Colombia en el puesto 18, el lugar más alto desde el 2002 año en que entró a formar parte de dicho Índice (mejoró 5 puesto con respecto al 2012). Una clase media fuerte (30% de la población), un crecimiento económico sostenido y continuo (alrededor del 4.2% desde el 2002), la estabilidad económica y política que ha incrementado la confianza inversionista creando unos entornos favorables para el desarrollo de las ventas al por menor. Desde el punto de vista del consumo, aspectos como una inflación controlada (3,2%), una tasa de cambio flotante, facilidad al acceso al crédito y a los servicios bancarios (En los últimos 5 años cerca de 4 millones de personas se han bancarizado), unido a unos mercados internos relevantes (12 ciudades intermedias con más de 400.000 habitantes) han dinamizado el consumo de los hogares. De destacar en el último año la llegada de la Portuguesa minorista Jerónimo Martins, con planes de abrir entre 30 y 40 nuevas tiendas, en Colombia hasta el año 2015. Así como la compra por parte de Cencosud a el gigante francés Carrefour de la operación en Colombia por US$ 2.600 millones, unido a la apertura de tres tiendas de la chilena Ripley y la llegada de PF Chang’s, Paris Hilton Handbags & Accessories, la Joyeria de lujo austriaca Freywillw, las marcas de ropa Rapsodia, 7 for All Mankind y NaraCamicie. Se espera en el segundo semestre las inauguraciones de las tiendas de marcas de lujo como Dolce & Gabbana, Burberry, Faconnable, BCBG MaxAzria, Pineda Covalin, Campo Marzio, así como la apertura de Aeropostale y Bebe, todo lo cual permitirá un crecimiento por encima del 15% en la inversión extranjera directa del comercio en el presente año. Los centros comerciales han sido la plataforma de aterrizaje de las grandes marcas del retail mundial puesto que prevén las exigencias tanto de áreas como de infraestructura, así como también los aspectos normativos y jurídicos en el uso del suelo. Para que Colombia se convirtiera en uno de los principales destinos de inversión en América Latina, tuvo que desarrollar proyectos inmobiliarios del sector comercial con una inversión estimada en el período 2013-2015, cercana a los US$2.000 millones en aproximadamente 50 nuevos proyectos tanto en las capitales principales como en ciudades intermedias. Los centros comerciales le aportan al mercado colombiano más de $26 billones de pesos anuales y en los últimos años, ha sido el único sector que registra valores de crecimiento de compra con promedios superiores a los del comercio en general. En 2012, esta cifra fue de 9,28%. Esa inversión extranjera también se ve reflejada en la entrada de nuevos desarrolladores de Centros Comerciales foráneos como Cencosud, Parque Arauco, Grupo Roble, con un formato de un único propietario que está amenazando al formato tradicional de copropiedad. La importancia del Índice Global de Desarrollo del Comercio Minorista 2013, radica en que se han convertido en una guía, para que las marcas internacionales establezcan o amplíen su presencia a mercados menos maduros, dado que el crecimiento de ventas esta erosionado y anémico en Estados Unidos y Europa Occidental a consecuencia del estancamiento económico, la saturación del mercado, cambios en los patrones de consumo, y el envejecimiento de la población. Las oportunidades de crecimiento por lo tanto están en otras áreas del mundo que tienen ciclos de desarrollo comercial diferentes como es el caso de América Latina y en especial países como Brasil, Chile, Uruguay Perú y Colombia, por lo que se espera en los próximos años sigan llegando jugadores de talla mundial como Wal Mart, Ikea, Abercrombie & Fitch, Hollister, American Eagle, Gilly Hicks, Hennes & Mauritz, Toys R’ Us, entre otros. Leopoldo Vargas Brand. Gerente General Mall & Retail SOBRE EL AUTOR Leopoldo Vargas Brandi, es Ingeniero Industrial especializado en Marketing con Magister en Dirección y Gerencia de Empresa de la Universidad del Rosario. Actualmente es Gerente General de Mall & Retail empresa de consultoría especializada en Centros Comerciales y es el representante de los Centros Comerciales en la Junta Directiva de Fenalco para el periodo 2012–2014. Tiene amplia experiencia en la Dirección y Gestión de centros comerciales con énfasis en el diseño e implementación de planes estratégicos. Durante ocho años fue el Gerente General del Centro Comercial Bulevar y trabajó durante 15 años en Bavaria S.A en el área de mercadeo, promociones y ventas. Durante 18 años se desempeñó como profesor en diferentes Universidades: ICESI, el Politécnico Gran Colombiano, Javeriana, San Martín y Central. Ha escrito numerosos artículos en revistas especializadas de Centros Comerciales nacionales e internacionales. Durante cuatro años ha desarrollado “El modelo de referenciación competitiva de Centros Comerciales” que se ha convertido en un referente en la caracterización del sector.