Ficha ampliada - SSW Arquitectos

- Identificación de la Obra:
REHABILITACION DE INMUEBLE DEL S. XIX PARA 6 VIVIENDAS
- Ubicación:
Plaza Cocheras, 2. 11403 Jerez de la Frontera (Cádiz)
- Nivel de protección del inmueble:
- Nivel máximo de intervención:
- Fecha de Proyecto:
- Fecha Fin de obra:
- Arquitecto proyecto y D.O.:
- Arquitectos colaboradores:
- Dirección de Ejecución:
- Otros colaboradores:
- Promotor:
Conservación arquitectónica (Según PGOU Jerez de la Frontera)
Rehabilitación
Nov. /2006
Julio /2011
Javier Arroyo Yanes
M. Vivar, D. Martín, J. García, D. Mata, P. Govantes e H. García.
Rocío Meier Pantoja
--Junta de Andalucía. Consejería Obras Públicas y Transporte. EPSA. Programa
de Rehabilitación Entorno de San Mateo-Santiago del Centro Histórico de
Jerez de la Frontera (Cádiz)
Construcciones y Trabajos Lebrijanos S.L.
335.649,45 euros
518,32 m²
390,30 m²
343,40 m² (teórica)
Residencial
- Empresa Constructora:
- PEM (liquidación):
- Superficie construida:
- Superficie útil:
- Superficie solar:
- Usos contemplados:
- Breve reseña:
La edificación, de 1870 según certificado catastral, se encuentra en
la céntrica Plaza Cocheras, en el sector de Compañía, enmarcada en la zona
de influencia de las calles Porvera y Ancha, que marcan el límite exterior al
antiguo recinto amurallado.
La planta de la finca responde a una configuración irregular siendo
su principal característica el escaso frente de fachada en relación con su
superficie, representado un ejemplo de parcela interior producto posiblemente
de la ocupación de espacio libre o jardín preexistente de la bodega
adyacente. La escueta fachada presenta exclusivamente dos huecos situados a
eje, el acceso en planta baja con portada de tradición barroca y balcón en
planta alta. El edificio presentaba un acusado estado de deterioro.
Dado el grado de protección, el primer paso planteado ha sido
limpiar de construcciones añadidas y “parásitas” la edificación principal. En
ese momento la labor proyectual se centró en la inclusión en las crujías
existentes del mayor número de viviendas de un solo dormitorio, con las
limitaciones de superficie marcadas por ley para este tipo de viviendas.
De este modo hemos conseguido encajar seis viviendas, teniendo
para ello que reconstruir las edificaciones existentes en el patio trasero
reordenándolas con mejor criterio y adscribiendo parte de la edificabilidad
recuperada con la demolición de esas edificaciones secundarias, a la crujía
Norte de la promoción.
Otra decisión que ha hecho posible esta reordenación ha sido
reubicar la escalera principal al final de la crujía Oeste, sirviendo el volumen
generado por su caja como charnela de conexión entre los dos patios. Se ha
incluido a su vez un lavadero común para todas las viviendas que incorpora
un cuarto de limpieza a modo de servicios comunes.