fraccionamiento proyecto urbanístico y plano de rasantes

fraccionamiento proyecto urbanístico y plano de rasantes

DESCRIPCIÓN
CONCEPTO
NOMBRE DEL TRÁMITE O SERVICIO
NOMENCLATURA
DESCRIPCIÓN GENERAL
Fraccionamientos (Proyectos Urbanísticos y Plano de Rasantes)
DU-FRACC-PUR- 00/14
El proyecto urbanístico formulado por el interesado con base en los
lineamientos generales de diseño urbano señalados al efecto será revisado
por el Municipio, quien podrá aprobarlo, negarlo o requerir de correcciones,
modificaciones o documentación adicional. En el caso del proyecto
urbanístico la autoridad municipal autoriza al desarrollador contratar o
convenir con las empresas prestadoras de los servicios públicos, las
características para su introducción en el fraccionamiento y a presentar, en
su caso, y conforme a éstas, los correspondientes proyectos ejecutivos y el
convenio para su incorporación al sistema.
Es el caso de plano de rasantes la autoridad municipal autoriza al
desarrollador a iniciar el trazo de calles, despalme y movimiento de tierras
sobre las mismas, así como el trámite ante las demás dependencias de
servicios públicos.
DEPENDENCIA
Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, y Ecología Municipal
de Santiago, N.L
ÁREA Y/O DEPARTAMENTO
RESPONSABLE
Dirección de Desarrollo Urbano Municipal
FUNCIONARIO PÚBLICO
RESPONSABLE
Arq. Rosa Nelly Rodríguez Garza
Directora de Desarrollo Urbano Municipal
UBICACIÓN
Calle Mina #224, col. Villa de Santiago, en Santiago, N.L.
TELÉFONOS (DE ATENCIÓN Y FAX)
24-51-57-88 y 24-51-57-89
CORREO ELECTRÓNICO
[email protected]
HORARIOS DE ATENCIÓN
Lunes a Viernes 8:00 - 15:00 hrs.
PLAZO O TIEMPO DE RESPUESTA
30 días hábiles
EFECTOS DE LA NO RESOLUCIÓN
(AFIRMATIVA FICTA, NEGATIVA FICTA,
O NINGUNA)
Ninguno
REQUISITOS
Presentar
· Solicitud de autorización del proyecto urbanístico (Link)
· Copia del acuerdo y del plano de factibilidad de fraccionar, urbanizar y
lineamientos generales de diseño urbano. (Autorizado por la Secretaría de
Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología Municipal de Santiago, N.L.)
· Plano con el diseño urbano del predio, en el cual se indique: las curvas de
nivel de cada metro, el trazo de las calles, la definición de las manzanas y su
lotificación, dimensiones y superficies de los lotes, las áreas de suelo para
cesión municipal en forma de plazas, jardínes o parques, la zonificación
propuesta, el cuadro de distribución de áreas. (7- siete copias del mismo
con firmas originales y un disco con el proyecto digitalizado en Autocad)
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Juárez y Abasolo s/n Col. Centro, Santiago, N.L., México, C.P. 67320 Tel. 01 (81) 2285-0208
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DESCRIPCIÓN
CONCEPTO
REQUISITOS
· Estudio de impacto ambiental debidamente autorizado por la
SEMARNAT.
· Estudio del impacto vial del proyecto. (Elaborado por experto en la
materia)
· Identificación oficial con fotografía del promovente. (anexar además
Acta Constitutiva en caso de personas morales)
· Certificado de gravamen o de libertdad de gravamen, expedido por el
Instituto Registral y Catastral del Estado. ( Original, de no más de 90 noventa días a la fecha de expedición). En caso de encontrarse
instaurado gravamen alguno sobre el predio, se deberá presentar
autorización expedidad por parte del acreedor.
·Copia del título que acredite la propiedad del Predio, debidamente
inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado.
· Recibo de pago del impuesto predial (vigente)
· Resolución de Visto Bueno por parte de la Dirección de Ecología
Municipal.
· Plano de Rasantes indicando curvas de nivel a cada metro, con el trazo
de calles internas y existentes, niveles de las mismas, pendientes,
alturas, escurrimientos, y demás características que permitan la
integración del fraccionamiento con las calles existentes en la zona,
incluyendo cortes longitudinales y secciones transversales de las calles.
(7- siete copias del mismo con firmas originales y un disco con el
proyecto digitalizado en Autocad).
· Los planos deberán presentarse en un tamaño mínimo de 60x90cm.
· En el supuesto de que existan antecedentes relevantes respecto al
predio, se deberá presentar la información que en su caso le sea
solicitada por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal.
FORMA DE SOLICITAR EL TRÁMITE
Y/O SERVICIO
Personalmente
En caso de ser persona distinta al titular quien promueva el trámite,
deberá presentar poder notariado, así como original y copia de identificación oficial con fotografía por ambos lados de la persona que acudirá
a realizar el trámite.
FORMATO(S) PREESTABLECIDO(S)
Solicitud de autorización de proyecto urbanístico (Link)
COSTO, MEDIO Y LUGAR DE PAGO
· Acorde el art. 52 Bis Fracción V y VIII de la ley de Hacienda para los
Municipios del Estado de Nuevo León.
· Efectivo, Cheque, Tarjeta de Crédito, Tarjeta de Débito
· En ventanilla de la Secretaría de Finanzas y Tesorería
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CONCEPTO
FORMA DE DETERMINAR
EL COSTO
CRITERIOS DE RESOLUCIÓN DEL
TRÁMITE O SERVICIO
DESCRIPCIÓN
Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León
ARTÍCULO 52 Bis.- Por los servicios prestados en tramitaciones
urbanísticas que se realizan en el Municipio en materia de desarrollo
urbano:
V.- Por autorización de fraccionamientos:
a) Por factibilidad y lineamientos (117.5 cuotas)
VIII. Por la expedición de diversas constancias y certificaciones
(2.5 cuotas)
· Con base en la normativa aplicable, si reúne los requisitos que la
legislación señala se concede en forma positiva su solicitud, en caso de
no reunir la totalidad de requisitos se niega la misma fundado la citada
negativa.
· El cumplimiento de los requisitos establecidos.
VIGENCIA DEL PERMISO, LICENCIA,
REGISTRO, ETC.
3 años a partir de la autorización de Factibilidad y Lineamientos
Generales. ( Con la autorización del Plano de Rasantes se agregan
2 años más a partir de su autorización)
FUNDAMENTO JURÍDICO
Art. 52 Bis fracción V y VIII de la Ley de Hacienda para los Municipios
del Estado de Nuevo León.
Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León
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