GARANTIAS ALQUILER

GARANTIA DE RESERVA Y ALQUILER DE VIVIENDA
A continuación mostramos los pasos a seguir y las garantias requeridas para formalizar un contrato de alquiler:
1º. RESERVAR LA PROPIEDAD: Una vez confirmada la disponibilidad de la vivienda que es de su interes, dispone de
nuestro compromiso verbal de reserva durante las próximas 24 horas.
A partir de ese momento usted depositará un 50% de la primera mensualidad en concepto de reserva, este importe
garantizará al arrendatario el bloqueo de la propiedad y al arrendador la garantía de tener un arrendatario interesado en su
propiedad. Puede abonarlo mediante transferencia bancaria al Banco y el numero de cuenta que le indiquemos. Una vez
haga el ingreso de la señal recuerde enviar justificante del pago indicando claramente en el concepto: “Señal alquiler
vivienda y Su nombre”. Solo de esta forma quedará reservada su futura casa. Este importe se descontará del importe
total de fianza y/o del importe total de comisión del arrendatario.
2º. ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN: Con el fin de garantizar al arrendador el cobro de sus rentas y tener la garantía de
que el arrendatario va a hacer un uso optimo de la vivienda, Durante las 48 horas siguientes al pago de la reserva,
remitanos para valoracion los documentos enumerados mas abajo:
2.1. Asalariados: Para personas con contrato laboral de duración indefinida se requiere: 1. Dos ultimas nóminas. 2.
Copia de documento identificativo; DNI, NIE o Pasaporte. 3. Si existe; Nota simple de alguna propiedad a su
nombre.
2.2. Autónomos: 1. Última declaración de la renta. 2. Última declaración de Iva. 3. Copia de documento
identificativo; DNI, NIE o Pasaporte. 4. Si existe; Nota simple de alguna propiedad a su nombre.
2.3. Empresas: 1. Último impuesto de sociedades. 2. Última declaración de Iva. 3. Escrituras de la sociedad. 4.
Poderes (en el caso de existir apoderado). 5. Copia de documento identificativo; DNI, NIE o Pasaporte de el o los
administradores. 6. Copia de documento identificativo; DNI, NIE o Pasaporte del apoderado (en el caso de existir).
2.4. Pensionistas: 1. Último justificante de pension. 2. Copia de documento identificativo; DNI, NIE o Pasaporte.
IMPORTANTE: los informes solicitados en cada caso deben estar libres de incidencias.
3º. CERTIFICACIÓN POSITIVA: La información remitida por el interesado será valorada, evaluada y aprobada por nuestro
departamento de riesgo. El resultado será comunicado maximo 48 horas después de la entrega de toda la documentación
requerida.
4º. OTRAS GARANTÍAS: En función de las garantías aportadas se podrían exigir otras garantías como: Aval Bancario por
importe de seis mensualidades o en su defecto pago anticipado de la renta de los ultimos 6 meses o el pago anicipado del
total de la renta (11 meses). Estos importes son indepdendientes al importe de 2 meses de deposito en concepto de fianza.
5º. FIRMA DE CONTRATO: Ponemos a su disposición un modelo de contrato de alquiler temporal que puede usar ó
proponer otro que contemple todas las codiciones que ambas partes acuerden y firmen de mutuo acuerdo. Una vez
firmado, el primer día de vigencia de contrato o en el momento en el que se le entreguen las llaves de la propiedad, deberá
abonar o presentar justificante de abono del mes en curso y la fianza completa como se explica a continuación:
6º. ABONO DE FIANZA: La fianza es un depósito de seguridad que el arrendador retendrá durante el periodo de alquiler y
que devolverá al finalizar el contrato. Este depósito equivale a 2 meses de renta. Se abonará en efectivo a la entrega de
llaves ó mediante justificante de ingreso bancario. (Recuerde que a este importe debe descontarle el importe ya abonado en
el pago de la señalización, según cada caso este importe puede variar).
7º. ALQUILER MENSUAL: El primer mes se abonará junto con la fianza, ambos importes en efectivo o mediante justificante
de ingreso bancario a la entrega de llaves. El resto de mensualidades se abonaran durante los 3 primeros días de cada mes
en curso mediante transferencia bancaria, enviando siempre justificante del pago indicando claramente FIANZA, ALQUILER
y NOMBRE.
8º. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN: Por regla general nuestros honorarios equivalen a un mes de renta. Estos se
abonaran el día de la entrega de llaves o al inicio del contrato de alquiler. Si por causas imputable al arrendatario el alquiler
resultara frustado la cantidad depositada como reserva se perdería en concepto de daños y perjuicios asi como servicios
prestados hasta el momento.