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Transcripción

MEMORIA DE CALIDADES
PAVIMENTOS
• Vivienda: Gres porcelánico o similar.
• Zonas de exteriores: Gres porcelánico y loseta tipo pétreo o similar.
• Planta de cubierta: Teja de hormigón color gris mimético.
• Planta de cubierta transitable: Gres porcelánico o similar.
• Escaleras: Peldaños en gres compacto o similar.
REVESTIMIENTOS
• Vivienda
Enlucido de yeso a buena vista maestreado en esquinas.
Falsos techos de escayola en toda la vivienda.
• Fachada
Piedra cerámica y enfoscado proyectado o similar.
ALICATADOS
• Cocina
Alicatado de gres porcelánico en el paramento de los muebles de cocina.
• Baños
Alicatado de gres porcelánico.
• Aseos
Alicatado de gres porcelánico hasta 1 m. de altura.
• Solana
Alicatado de gres esmaltado.
PINTURA
• Vivienda Pintura plástica lisa.
• Fachada Pintura tipo pétreo.
FONTANERÍA Y SANITARIOS
• Fontanería
Red de fontanería en polibutileno o similar registrable.
Redes generales de fontanería en polietileno o similar.
• Sanitarios
Loza sanitaria de porcelana vitrificada blanca.
En tipologías de viviendas con más de un baño, uno de ellos tendrá instalada bañera,
y el resto contará con plato de ducha.
Lavamanos encastrado en encimera de mármol o similar.
• Grifería Monomando cromada.
OFICINA DE VENTAS Y CHALET PILOTO: C/ La Rapadura, 1- La Quinta Roja · 38390 Santa Úrsula
Tel./ Fax: 922 337 241
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CARPINTERÍA
• Acceso a vivienda Puerta Blindada tipo Luvipol o similar con cerradura de
seguridad.
• Puertas interiores Laminadas tipo Luvipol o similar.
• Armarios empotrados Laminados tipo Luvipol o similar, terminados interiormente.
• Acabados en carpintería interior Barniz semimate en carpintería.
• Carpintería Exterior En aluminio anodizado con doble acristalamiento y cámara de
aire.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIÓN
• Electricidad
Mecanismos de primera calidad.
• Telecomunicación
Punto de teléfono en todas las habitaciones.
Puntos de TV. y FM. en todas las habitaciones.
• Preinstalación de cine en casa (entubado y cajeado).
• Videoportero.
VARIOS
• Antena colectiva de TV. y FM.
• Antena parabólica colectiva.
• Zonas ajardinadas.
• Instalación de riego automatizado.
• Preinstalación de climatización por consola en pared (entubado y desagües).
• Piscina completa acabada con revestimiento vitrificado o similar, incluido cuarto y
maquinaria de depuración y filtración, con una altura de seguridad de agua de 1,25
m.
• Ejecución de hueco de ascensor.
NOTA IMPORTANTE
En los revestimientos de piedra natural no existen dos baldosas iguales ni en tono ni en veteado, variando del muy claro al oscuro
y con veteados diferentes que en ocasiones asemejan fisuras. En ningún caso es posible agrupar las losetas por tonos ni por
veteados, colocándose según se extraen de los palets, en las zonas comunes donde se coloque mármol. En cualquier caso este
colorido y veteado es lo que le imprime carácter al mármol distinguiéndose de las imitaciones de plaquetas en serie.
Sentimos no poder atender a cambios en las viviendas por pequeños que estos sean y esperamos su colaboración y comprensión.
Rogamos hagan su valoración antes de efectuar la compra.
El promotor se reserva el derecho a introducir cambios de materiales, por otros de igual o mejor calidad, a juicio de la dirección
facultativa de la obra.
Memoria de calidades aproximada. Este documento puede sufrir modificaciones.
Tel./ Fax: 922 337 241
DESCRIPTION OF FINISHES
PAVING
• Housing: porcelain stoneware or similar.
• Outer areas: porcelain stoneware or stone type tile or similar.
• Roof floor: mimetic grey concrete brick.
• Passable roof floor: porcelain stoneware or similar.
• Stairs: steps in compact stoneware or similar.
COVERING
• Housing:
Structural plastered at the corners.
False roof plastered in houses.
• Front:
Ceramic stone and roughcast design or similar.
TILING
• Kitchen: Tiled in porcelain stoneware in between the kitchen furniture.
• Baths: Tiled in porcelain stoneware.
• Bathroom: Tiled in porcelain stoneware up to 1m height.
• Sun terrace: Tiled in glaze stoneware.
PAINTING
• Housing: plain plastic painting.
• Front: stone-type painting.
PLUMBING AND BATHROOM FITTINGS
• Plumbing:
Plumbing mains in polybuthylene or similar registered.
General plumbing mains in polyethylene or similar registered.
• Bathroom fittings:
Toilet tiles in white vitrified porcelain.
In one of the bathroom a bath and other/ s with shower plate.
Wash-hand basins frame in a marble work top or similar.
• Tap fittings:
A chromium plated parts mixer tap.
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DOORS AND WINDOWS
• Entrance door: Luvipol type reinforced door or similar with security lock.
• Inner doors: Laminated Luvipol type or similar.
• Fitted wardrobes: Luvipol type laminated or similar, interior finished.
• Finishes in interior joiner’s workshop: Semi-matt varnished in joinery.
• External joinery: Exterior anodized in aluminium with double glazing and air chamber.
ELECTRICITY AND TELECOMMUNICATIONS
• Electricity: Top quality mechanisms.
• Telecommunication:
Telephone point in every room.
TV and FM points in every room.
Home cinema preinstallation (placed in tube and box).
Video- entry phone.
OTHERS
TV and FM communal aerial.
Communal satellite-dish.
Landscaped areas.
Automated irrigation facilities.
Air-conditioned pre--installed through console on wall (placed in tube and drainpipes).
A full swimming-pool finished in vitrified covering or similar, including a room and
purification and filtration system machinery with 1.25m height in security water.
Lift shaft execution.
IMPORTANT NOTE
In the coverings of natural stone, there aren’t two same tiles neither in shade nor in veining. They can
vary from the very light to the dark shade, and with different veining that, in many occasions, they are
alike fissures. In no case, it will be possible to put together the tiles in shade nor in veining, lying,
according to what they are extracted from the palettes, in common areas where the marble is laid. In
any case, what stamps character to the marble is the colour and veining differing from the fake of small
slabs in mass-produce.
We apologise, we will not be able to make any change, under no circumstances, in the housing. We
hope your collaboration and understanding. Before purchasing, please make a valuation.
We, the promoter, will reserve the right to introduce any change in relation to materials for other
materials of the same quality or better, in accordance with the expert management of the site.
This is an approximate description of finishes. The document can suffer any modification.
Tel./ Fax: 922 337 241
DESCRIPTIF DES PRESTATIONS
REVÊTEMENT DE SOL
• Logement: Grès porcelainé ou similaire.
• Zones extérieures: Grès porcelainé et dalle de type pierreuse ou similaire.
• Toiture: Tuiles en béton, couleur gris mimétique.
• Toiture accessible: Grès porcelainé ou similaire.
• Escaliers: Marches en grès compact ou similaire.
REVÊTEMENTS MURAUX
• Logement:
Enduit de plâtre décoratif lissé dans les coins.
Faux-plafonds en plâtre dans tout le logement.
• Façade
Pierre céramique et crépi projeté ou similaire.
CARRELAGES
• Cuisine: Carrelage en grès porcelainé sur le parement des meubles de cuisine.
• Salles de bain: Carrelage en grès porcelainé.
• WC: Carrelage en grès porcelainé sur 1 m de hauteur.
• Buanderie: Carrelage en grès émaillé.
PEINTURE
• Logement: Peinture plastique lisse.
• Façade: Peinture type pierreuse.
PLOMBERIE ET SANITAIRES
• Plomberie
Réseau de plomberie en polybutylène ou similaire accessible.
Réseaux généraux de plomberie en polyéthylène ou similaire.
• Sanitaires
Faïence sanitaire en porcelaine vitrifiée blanche.
Pour les maisons possédant plus d’une salle de bain, l’une d’entre elles sera équipée
d’une baignoire, et les autres d’un plateau de douche.
Lavabo encastré dans le plan de travail en marbre ou similaire.
Robinetterie mitigeuse chromée.
CHARPENTERIE
• Porte d’accès à la maison blindée type Luvipol ou similaire et dotée d’une serrure de
sécurité.
• Portes intérieures laminées type Luvipol ou similaire.
• Placards encastrés laminés type Luvipol ou similaire, finition intérieures.
• Finitions de la charpenterie intérieure en vernis semi-mate sur la charpenterie.
• Charpenterie extérieure en aluminium anodisé avec double vitrage et lame d’air.
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ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS
• Électricité
Mécanismes de première qualité.
• Télécommunications
Prises téléphone dans toutes les pièces.
Prises TV et FM dans toutes les pièces.
Pré-installation de home cinéma (tubage et caissons).
Portier vidéo.
DIVERS
• Antenne collective de TV et FM.
• Antenne parabolique collective.
• Zones de jardins.
• Installation d’arrosage automatique.
• Pré-installation de climatisation par console dans les murs (tubage et évacuation).
• Piscine complète, finition par revêtement vitrifié ou similaire, avec salle et
équipement d’épuration et de filtrage, et hauteur de sécurité d’eau de 1,25 m.
• Exécution de cage d’ascenseur.
REMARQUE IMPORTANTE
Pour les revêtements en pierre naturelle, il n’existe pas deux dalles identiques en ton, allant de très clair
à foncé, et en moirure, et peuvent parfois ressembler à des fissures. Il n’est en aucun cas possible de
regrouper les dalles par ton ou par moirure ; elles sont posées au fur et à mesure qu’elles sont extraites
des palettes, dans les zones communes où le marbre est posé. Dans tout les cas, le ton et la moirure est
ce qui donne au marbre tout son caractère et permet de le distinguer des imitations de plaquettes en
série.
Nous regrettons de ne pas pouvoir introduire de changements sur les logements, aussi petits soient-ils,
et comptons sur votre collaboration et compréhension. Nous vous prions de bien évaluer le logement
avant d’effectuer l’achat.
Le promoteur se réserve le droit de remplacer certains matériaux par d’autres d’une qualité équivalente
ou supérieure, selon la maîtrise d’œuvre du chantier.
Descriptif des prestations approximatif. Ce document peut faire l’objet de modifications.
Tel./ Fax: 922 337 241
BAUSPEZIFIKATIONEN
BODENBELÄGE
• Wohnbereich: hart gebrannte Steingutfliesen o. Ä.
• Außenbereiche: hart gebrannte Steingutfliesen und Steinplättchen o. Ä.
• Flachdächer: graue Betonziegel.
• Begehbares Flachdach: hart gebrannte Steingutfliesen o. Ä.
• Treppen: Stufen in Steinzeugfliesen o.Ä.
OBERFLÄCHENAUSFÜHRUNG
• Wohnbereich:
Dekorgipsputz mit präziser Verarbeitung an den Ecken.
Eingezogene Stuckgipsdecken im gesamten Wohnbereich.
• Fassade:
Keramikstein und Spritzputz o. Ä.
WANDFLIESEN
• Küche: Hartgebrannte Steingutfliesen an der Wand mit den Einbauelementen.
• Bäder: Hartgebrannte Steingutfliesen.
• WCs: Hartgebrannte Steingutfliesen bis zur Höhe von 1 m.
• Wasch- und Abstellraum: Glasierte Steingutfliesen.
WANDFARBEN
• Wohnbereich: glatter Acrylanstrich.
• Fassade: Strukturanstrich.
WASSERLEITUNGSSYSTEM UND SANITÄRANLAGEN
• Wasserleitungssystem:
Wasserleitungsnetz aus Polybutylen vom Typ Terrain oder einem zugelassenen
vergleichbaren.
Zuleitungssystem aus Polyäthylen o. Ä.
• Sanitäranlagen:
Objekte aus weißem Kristallporzellan
Bei Wohnungstypen mit mehreren Bädern verfügt eines davon über eine Badewanne
und die übrigen über Duschwannen.
In Marmorplatte eingelassenes Waschbecken o Ä.
• Armaturen: verchromte Einhebelmischarmatur.
Tel./ Fax: 922 337 241
BAUSCHREINEREI (HOLZ- UND METALLARBEITEN
• Sicherheitswohnungstür vom Typ Luvipol o. Ä. mit Sicherheitsschloss.
• Türen im Innenbereich mit Furnier vom Typ Luvipol o. Ä.
• Einbauschränke vom Typ Luvipol o. Ä., mit Innenausbau.
• Hölzer im Innenbereich seidenglänzend behandelt.
• Fenster- und Türrahmen (im Außenbereich) aus eloxiertem
Doppelverglasung und Luftkammer.
Aluminium
mit
ELEKTRIK UND TELEKOMMUNIKATIONSANSCHLÜSSE
• Elektrik:
Hochwertige Installationen.
• Telekommunikationsanschlüsse:
Telefonanschluss in allen Räumen.
Rundfunk- und Fernsehanschluss in allen Räumen.
Vorinstallation für Heimkino (Anschlüsse vorhanden).
Video-Gegensprechanlage.
SONSTIGES
• Gemeinschaftsantenne für Rundfunk und Fernsehen.
• Installierte Parabolantenne.
• Gartenanlagen.
• Automatische Bewässerungsanlage.
• Vorinstallation für Klimaanlage durch Konsole in der Wand (Zu- und Ableitungen).
• Vollständig angelegter Pool mit glasierter Auskleidung o. Ä., inklusive Poolhaus und
Geräten zum Reinigen und Filtern, mit einem Sicherheitswasserstand von 1,25 m.
• Aufzugsschacht.
WICHTIGER HINWEIS:
Bei Bodenbelägen aus Naturstein lassen sich nicht zwei identische Platten finden, weder im Farbton
noch in der Marmorierung; sie variieren von ganz hell bis dunkel und weisen unterschiedliche
Marmorierungsstrukturen auf, die bisweilen wie Risse erscheinen können. Es ist in keinem Falle möglich,
die Platten nach Farbton oder nach Marmorierung zusammenzustellen. Sie werden so verlegt, wie sie
den Paletten entnommen werden in den Gemeinschaftsbereichen, wo Marmor verlegt wird. Es machen
jedoch gerade diese Farbgestaltung und Marmorierung die besondere Note des Marmors aus und
unterscheiden ihn von den serienmäßig hergestellten Imitaten.
Wir bedauern, dass wir Änderungswünsche, so geringfügig diese auch sein mögen, bei den
Wohnungsausführungen nicht berücksichtigen können, und hoffen diesbezüglich auf Ihr Verständnis.
Wir möchten Sie bitten, sich vor Kaufabschluss Ihr Urteil zu bilden.
Der Bauträger behält sich das Recht vor, nach Ermessen der Bauleitung, anstelle der genannten
Materialien andere vergleichbare oder bessere zu verwenden. Diese Baubeschreibung dient der
Orientierung und kann später eventuell verändert werden.
Tel./ Fax: 922 337 241

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