Pliego de condiciones técnicas subasta parcela Móstoles
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Pliego de condiciones técnicas subasta parcela Móstoles
f; IZ.7 6Ë - ¿8-ryô*'5 "ðÕå-i:?ûq: MINISTERIO DE DEFENSA SEcRETARh oe ESTADO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAM¡ENTO DE LA DEFENSA pLrEGo DE coNDIcroNES rÉc¡¡rcls y LEGALES euE HAN DE REcrR EN LA ENAJENAcTóru eru SUBASTA PÚELICI DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO.RAMO DE DEFENSA, dENOMiNAdA: ,'PARCELA 7.42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE coMpENSAcrón oel sEcroR 12, LAS NTEVES" en Móstoles (Madrid) Superficie total.- 1.188,89 m'? Valoración.- 284,665,00€ SECRFTARíA DE ESTADO DE DEFENSA MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIÊNDA, INFMESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓru EU SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "PARCELA 7.42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACIÓN DEL SECTOR 12, LAS NIEVES" en Móstoles (Madrid) PARCELA OBJETO DE SUBASTA ISAAC PERAL, 20 280I5 - MADRID coRREo ELECTRóNtco TEL:91-6020601 FAX:9 l-6020928 sied(Ooc.mde.es Página 2 de 1'l "PARCELA 7.42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACIÓN 12 LAS NtEVES',, en MÓSToLES, (MADRID) sEcToR Pliego de Condiciones Técnicas SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La parcela resultante propiedad de la Gerencia de lnfraestructura y Equipamiento de la Defensa, se encuentra situada en la calle Puerto de Navacerrada no 100 en el Sector 12 "Las Nieves", en Móstoles (Madrid). Está completamente urbanizada y libre de edificaciones y árboles. No se encuentra vallada. La parcela situada al oeste de la propiedad (7-41) tiene construida una nave con fachada medianera que podría influir en la tipología edificatoria de la parcela objeto de subasta. DESCRIPCIÓN REGISTRAL Y LíMITES URBANA: Parcela 7-42.- Parcela de terreno señalada con el no 42 de la manzanano 7 del Plano de Compensación del Sector 12 "Las Nieves". Linda al Norte, en línea recta de 19,86 m, con parcelas 7-18y7-19; Sur, en línea recta de 15,93, con Calle A; Este, en línea recta de 68,67 m, con parcela 7-43 y C.T y Oeste, en línea recta de 80,53 m con parcela 7-41. Propiedad: Estado Español -Ramo Defensa- Gerencia de lnfraestructura y Equipamiento de la Defensa SUPERFICIE La extensión superficial es de 1.188,89 m2 GOND¡CIONES URBANISTICAS Según certificación urbanística del Ayuntamiento de Móstoles, de fecha 21 de marzo de 2006, la parcela 7-42tiene las siguientes características urbanísticas: CLASIFICACION: lncluida en suelo urbanizable no programado según el Plan General vigente, dentro del PAU 2 "lndustrial- sur de la C-501". MINISTERIO DE DEFÉNsA Página 3 de 14 INSTITUTO DE VIVIENDÀ INFMESTRUCÏUR,A Y EQUIPAMIENTO DE LA DEÍENSA -PARCELA 7.42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACóN sEcToR 12 LAS N|EVES", en MÓSTOLES, (MADRTD) Pliego de Condiciones Técnicas El PAU fue aprobado, así como sus ¡nstrumentos de desarrollo, Plan Parcial, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización. Actualmente el polígono está edificado en su mayor parte y en funcionamiento. CALI FICACIÓN: lndustrial USOS PERMITIDOS: En edificio exclusivo: - Garaje-aparcamiento. Talleres. lndustria. Almacén - Equipamiento en sus clases de: público - S. terciario en sus clases de: * Oficinas (anejo en parcela con edificio industrial) * Establecimientos públicos (bares y restaurantes) Como parte del uso principal: - Residencial en sus clases de: - Vivienda (1 por parcela mayor de 800 m2) Comercial (como expo-venta en relación con proceso de producción en mismo edificio y con un máximo de ocupación del - 30% de la superficie construida). USOS PROHIBIDOS: Todos los demás. EDIFICABILIDAD: 1,5 m2lm2 sobre parcela neta CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN Y CESIONES OBLIGATORIAS: Ocupación máxima en planta 70% de la parcela edificable Retranqueos: 5 m a fachada y 3 m a los restantes linderos (salvo adosamiento bajo proyecto conjunto o registro de servidumbre) Altura máxima 10 m (salvo elementos especiales) Plazas de aparcamiento: como mínimo una plaza / 100 m' de uso industrial Ordenanza de aplicación: Ordenanza no7, lndustrial DATOS REGISTRALES lnscrita en el Registro de la Propiedad no 4 de Móstoles. Finca no 14.552, al Folio 180 del Libro 149 Tomo 1342,lnscripción 1". DATOS CATASTRALES Según Certificación Catastral de fecha 16 de mazo de 2010, corresponde con parcela catastral de referencia 51 la 71642VK2657S0001 RP. MtNtslÊRro DE DEFENSA Página 4 de l4 INSTI'TUTO DE V¡VIENOA INFRAESTRUCIURA Y EQUIPA}{IENTO DE tA DÊFENSA -PARCEI.A 742 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACÉN sEcToR t2 LAS NTEVES',, en MÓSTOLES, (MADRTD) Pliego de Condiciones Técnicas CARGAS Y SERVIDUMBRES Según Nota Simple del Registro de la Propiedad no 4 de Móstoles la propiedad se encuentra libre de cargas, a excepción del epígrafe reflejado en la citada nota simple, que dice: "esta finca queda afecta, por plazo de cinco años contados a partir de hoy, a Ia comprobacion de la exencion alegada, o práctica de la liquidacion o liquidaciones que en su caso puedan girarse por el lmpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos J uríd icos Docu me ntados". VALORACION 284.665,00 € (DOSCTENTOS OCHENTA Y CUATRO MtL SETSCTENTOS SESENTA Y crNco EURos). OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en este Pliego deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen las fincas, así como sus características físicas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Madrid, 0f de octubre de2O11 EL TENIENTE CORONEL INGENIERO Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉcNIco Y DE ENAJENACIÓN Fdo.- Alfonso Romero Garretero Fdo,- Juan Garlos Moliner Loriente MINISÍERIO DE DEFENSA Página 5 de 14 INSTTUIO VIVI€NDA DE NFRAESTRUCTURA Y EQUIPAHIENTO I DE LA DEFENSA "PARCELA 7.42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACóN sEcToR 12 LAS N|EVES", en MÓSToLES, (MADRID) Pliego de Condiciones Técnicas PLANO DE SITUACION DE LA PARCELA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE MÓSTOLES F È t SITUACION DEL POLÍGONO LAS NIEVES junto a la carretera M-506 EEÐP EI¡E Las Nieves Fueno Pêlr0ono hdusüial In*¡€$iål Las Nieves Lucerq PårQue OeÊte ; Ahscô¡ Ç Prrqre Öe+te de Alcorcôrt Pêligano LêÁ RûiC¿s Partire Prarlo 9ue.F.n húsfhl Lå AYçñû,rera [¡ti l¡ìiveËtdad Rey o Parqrd'Airoyo Cel S¡nto zi' ilt'iifi Canelo¡r Móstolêì O' ' nii:Ti;'#råtr;f \*ï* "%* - EITE . Farqr¡o tffi¿rn:la ,h¡rlt Gadot llÈÉrDl|È o**,"\ ",1;:\i;", o"*d Ìra¡¡rel q + ËV- O ä;Ëäi" P¿r*¡e Jffi ",.ïÌ:- .*$ .a' ' Þ' q P¡r*,¡e nlgiit',, Parçr parqr* %r_ Çrranei r'l¡èrt€s 6 ó P.lrc¡¡e de Gsnån¡ç Þerr¡re Do*d+ de tt r"'üÍl'i,ff"o CÊ:ai¡ñ€ LlaYo \ffiafonuru PCIâê{ìO Pfådô ¡Ë ê o q tg dâ RÉgarcc.tû þ Mercadon¡ P.rf r¡,re L.¡ Þ¡i P.rtqre êe la Cr'ìrÈ:¡hl(:iûn @2010 - Datos de ""ou*ot*S HINISTERIO DE DEFENSA Página 6 de 14 INSTITUTO DÊ VIVIENDÂ. I N FRAESÎRUC'TURÄ Y EQUIPAHIÊNTO DE LA DEFENSA -PARCELA 742 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACóN sEcToR 12 LAS N|EVES", en MÓSTOLES, (MADRID) Pliego de Condiciones Técnicas LOCALIZACIÓN DE LA PARCELA DENTRO DEL POLíGONO "LAS NIEVES'' LOCALIZACIÓN DE LA PARCELA DENTRO DEL POLÍGONO MINISTERIO DE DEFENSA INSIITUTO Página 7 de 14 DE VIVIENDA. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPtrIENTO DE LA DEFENSA 'PARCEI.A 7-42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACóN sEcToR 12 LAS N|EVES", en MÓSTOLES, (MADRID) Pliego de Condiciones Técnicas FOTOGRAFíA AÉREA DEL SITUACION DE LA PARCELA rl E I è (f N L ai..+,.!¡' L , - JljI Iû I(Ô ,l I z Ir À rF ¡l ¡T .-. ,t l= (, it l!' I-^ I ti !: t,' }'l q & o I = 5 ô aÞ : ß-T f"; ,T : .- O, f. üii '-**'" ,lt ,i !,1 !u' '.' .c I MINISfERIO DE DEFENSA Página I de 14 INSTITUTO DE VÌVIENDA. I N FRAESTRUCTU Y €QUIPA¡4¡ENTO DE LA DEFENSA RA .PARCEI.A 7.42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACÉN sEcToR 12 LAS NTEVES',, en MÓSTOLES, (MADR|D) 2 ft {J-o Pliego de Condiciones Técnicas RBANíSÏCA CERTIFICACIÓN U -o4{ GIP /> llyuntamiento de Móstoles ''El :vlt .Ni, ¿ r{r\, 4li D. JOSE LOPEZ VÑA' Secretario General del Ayuntamiento de , Móstoles Madrid.) 28-450-006C000 Ft7tl-3 CERTIFICA: el informe emitido por el Arquitecto-Jefe de Sección de la Parcela 7-42, ( parcela no 42 de la manzana no 7), del Qué según de compensación del sector 12 "Las Nieves" del Plan General de urbana de Móstoles, síta en el no 100 de la Calle Navacerrada calle A de Plan Parcial). ificación.-lncluida en suelo urbanizable no programado según el Plan General vigente, dentro del PAU 2 "lndustrial -sur de la C-501". PAU fue aprobado, así como sus instrumentos de desarrollo, Plan Parcial, de compensación y proyecto de urbanización. el polígono esta edificado en su mayor parte y en funcionamiento. ión.- lndustrial. Permitidos: exclusivo.-Garaje-aparcamiento. Talleres. lndustria. Almacén. -Equipamientos, en sus clases de: Público. - S, Terciario, en sus clases de: - Oficinas (Anejo en parcela con edificación industrial. - Establecimientos públicos(bares y restaurantes). Como parte del uso principal: - Residencial, en sus clases de: - Vivienda ( 1 por parcela mayor de 800 m2) -Comercial (Como expo-venta en relación con proceso de producción en mismo edificio y con un máximo de ocupación del 30% de la superficie construida). Usos prohibidos: -Todos los demás. ¡ltNtsTERtO DE DEfENSA INSTIlUTO Pág¡na I de 14 DE VìVIENDA N FRAESTRUCTURA I Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA .PARCEI-A 742 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACóN SECTOR 12 LAS NIEVES", CN MÓSTOLES, (MADRID) 2> - Pliego de Condiciones Técnicas q-o() lr/, A¡rntamiento de ltlóstoles 28-450_006c000 Ft1tz_S -Edificabilidad: -1,5M21M2, sobre parcela neta. - Cond'¡c¡ones de la edificación y cesiones obligatorias: -Ocupación máxima en planta 7Q -Retranqueos: 5m a fachada adosados, siempre que o/o de la parcela edificable. y 3 metros a los restantes linderos, o edificios se realice mediante proyecto conjunto o quede registrada la servidumbre. ra máxima: 10 metros, permitiendo únicamente mayor altura para elementos especiales en base a las características de los procesos productivos o de las instalaciones (Chimeneas, depósitos, silos, etc.). -Plazas de aparcamiento: Como minimo una plaza por cada 100 m2. de uso industrial y la superficie necesaria para vehículos pesados en función de las características de la actividad productiva instalada en la parcela. Ficha urbanística: No 7-42. de terreno señalada con el no 42 de la Manzana no 7 del Proyecto de del Sector 12 "Las Nieves", PAU 2 lndustrial -Sur-C-501,de .-No 100 de la Calle Navacerrada. )forte: En línea recta de 19,86 ms. con parcelas 7-18,y 7-19. Sur : En línea recta de 15,93 ms, con calle A, (hoy Cl Navacerrada). Este: En línea recta de 68,67 ms. con parcela 743 y C.T. Oeste: En linea recta de 80,53 ms con parcela 7-41 . Superficie de la parcela:1.188,69 m2 Ordenanza de aplicación: Ordenanza no T,lndustrial. Edificabilidad máxima.- 1,5 m2lm2x 1.188,69 m2=1.783 m2 7O o/os 1.'l 88,69 m2= 832,08 m2 Ocupación máxima.Retranqueos.- A fachada.-5 m. A linderos.- 3m, (salvo adosamiento, bajo Proyecto conjunto o registro de servidumbre). Altura máxima.-10 m (salvo elementos especiales). MINISTERIO DE DEFENSA Pásina 10 de'l¡l ìNSTITUTO R',#5ü,î-* Y EQUIPNIENTO DE LA DEFENSA "PARCELA 7-42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACÉN sEcToR 12 LAS NTEVES', en MÓSTOLES, (MADRID) Pliego de Condiciones Técnicas q> - 4su -Ð06 Ayuntamiento trþt Móstoles 28_450_006c000 Ordenanzas de la Edificación y normativa aplicable: Ordenqnza No T.INDUSTRIA (Se adjunta copia) { AA Å Þ J^v/ /4/r o '^JA cofta Observación.A efectos del computo de la superficie construida si el sótano y semisótano se utiliza para garaje de la edificación sobre rasante, no computará como superficie construida. Y para que conste a los efectos requeridos por el Ministerio de Defensa, se expide la presente certificación que visa el Sr. Concejal Delegado de Urbanismo, Vivienda y Obras Públicas, en Móstoles a veintiuno de marzo de dos milseis. v), .'¡. :. -. VOBO ElConcejal Urbanismo, o MINISÍERIO DE DEFENSA INSTITUTO Página ll de l4 DE V¡VIENDA INFRAESTRUCÏURA Y EQUIPAMINTO DE LA DEÍENSA -PARCELA sEcToR 7.42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACóN en MÓSTOLES, (MADRID) Pliego de Condiciones Técnicas 12 LAS NTEVES", ¡NFORMACIÓN REGISTRAL 28-450-006c000 r'53/27-30 n¡elsmo og r,A pnoprEDÀD N' 4 op Mósror.Es C/ La Fragua. ûo 1, Pol. Ind. tos Rosales 29933 ¡{ósrol,Es (MADRTD) Erx'z 9L/6L7 72 7a TFNO: 9Ll618 37 14 DESCRIPCION DE I.A EIÑC¡, TDUFIRT28124OOO13337O FINCÀ DE MóETOI.ES N": L4552 NaÈuraLeãa URBANA: Parcela de terreno I,oca].ización: CALLE PLANO DE COMPENSACION SECTOR L2 SN, PARCEI,A 7-42. MANZANÀ NO puelta: 42, Situación: 7. catastral : 51?1 542rtK2 65?SOO01RP Süperficies: Terreno: mil cíento ochenta y ocho metros¡ sêsentâ y nueve decimet¡os Ref. cuadrados, Linderos: NÒrte, En llnea recla de 19,86 metros con PalceLas 7-18 y 7-l-9 Sur, En 1ínea recta de 15r 93 metros' con calle A Este, En llnea rècta de 68,67 metros con parcel-a 7-43 y C.T. oeste, En Llnea recta de 80,53 metros con parcelâ 7-41 Es de uso industrial. TITI,IJARIDÀDES C.I.!". IIrqT¡ÀR TOMO I.IERO AOI¡IO À.I.TA ESÎADO ESpÀÑOr,-RiÀ¡'fO DE DE!'ENSÀ, Q28300104 1342 149 180 2 PARTICIPAC] ON! 100,000000C de.L p.l-êno dominio. TITULO: Àdquirida por ADJUDJCACION en virtud de Escritura Pública, auÈorizada Fior el notario DoN MARTANO JESÚS MATEO MARTÍNEZ en MÓSTOLES, el día O4/I2/09, bajo el- nrlmero 2,368 de su protocolo, CåRGAS Esta fincâ queda afecta, por plazo de cinco años contadôs a partir de hoy, a Ia comprobación de la exención alegada, o práclica de Lâ liquidación o l-iquidaciones que èn su caso puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patri-monialês y Aetos Jurldicos Documentados. Móstofes' a 30 de Dicienb¡e de 2.009. a l-a finca presentados y pendientes de despacho, vlgente eI asiento de presentación, al cierre del" Libro Diario de1 día anterior a la fecha de expedición de 1a presente nota: Documentos relativos No hay docu¡nentos pendientes de despacho AVISO: Los ddtos consignados e¡ fa presente noLa se refieren DEL AÑo ÐOS MIL DIE7, antes de 7a apertura def diario. af dia de DOCE DE ENERO Pág: NoTAstltPLE lilFORtlATlVAÞE LAFINCA DE NUM: 14662 I do 2 ¡4tNtsTERtO DE DEFENSA Página 12 de lrl INSTITUTO OE VIVIENDÀ N FRAESTRUCTU RA Y EQUIPNIENTO I DE LA DEÍENSA "PARCELA 7-42 ADJUDICADA POR PROYECTO DE COMPENSACóN sEcToR 12 LAS N|EVES", en MÓSToLES, (MADRTD) Pliego de Condiciones Técnicas Ì't¡J]l I,MPaRTAIITE, queda prohibida 7a incorporación de 7os datos de es¿a nota ficheros o .bases ínformáticas paÍa J.å consu-Ztå indivìduaTizada de petsonas fTsicas juridicas, incfuso expresando 7a fuente de infornaeión (B.O.E. 27/02/1998), a o A fos efectos de 7a Ley Orgánica 15/1999 de L3 de dicienbre, de Ptatección de Datos de carácter personaf queda informado de que: 1.- Conforne,.a 70 dispuesto en las c7¿áusuTas inlormativas incluidas en eJ. modeLo de soLjcjÈud los datos personales expresados en eL presente documento han sjdo incorporados a fos libros de este Registto y a 7os ficheros que se fLevan en base a dichos Tibros, cuya responsabfe es ef Registradoî. 2.- En cuanto resuJte conpatibTe con 7a TegisTación especifica deL Registro. se reconoce a -los inxeresados -los derechos de accesot rectificación, cancelación y pudiendo ejêrcitarlos dirig:iendo un oposición estabTecidos en -la Ley Orgán, esctito a 7a dirección del Reqistro. ffi NOTA STMPLE INFORMAÍIVA DE LA FINCA DE NI¡T: 14552 Pág: 2 de 2 MINISTERIO DE DEÍÊNSA Página 13 de 14 INSTI'TUTO DE VIVIENDA. I N FR.AESTRUCTU Y ËQUIPA}IIENTO DE LA DEFENSA R^ frÉ qÐ cr a) T lüffiüs:å.'îìî r#åi.fift^ffi Sedê E vÍt sb rT ÞÈ CERTIFICACION CATASTRAL DE$CRIPTIVA Y GRAFICA anN BIENES Il\lillUEBLES DE I'IATURALHA URBAI.¡A ec,rón¡co delCotoslro lllunicþio ¿Þ ñy <c 4E -qÈ de ilOSTOLES Provincia de i,|ADRID Sol¡c¡tante: MINISTERIO DE DEFENSA. GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA Finalidad: DEPURACION FISICA o<) =E 9Ð Ên REFERENCIA CATASTRAL 51?164rVKr65?S iîo _ørñ Ê9 Þci CL PUERTO NAVACERRADA,IOO SueIo usn .cÂ,PRffi I su"¡o" .¡n añocoNslRuccrôN obr"" a" uriln]ã"Ió,t "olt¡""r, ohpaRrrcrpÂcröN y t"ããã-l co rrc.LN,É ijJEE8¡gÊço¡rslaJaÁJtrr_ lroo,ooooooll-l ! €. va--oRsLErorFu_r vÂLoRcoNlRLccloNIEül : vALORCAT^SlgL'Eua AÑOVÂ'OR 28.584,14,i28.584,141120101 o o m 7 { ëxo o = l) -t = m z. 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