Avance de Obra Julio 2015

INFORME AVANCE DE OBRA JULIO 2015
INFORME AVANCE DE OBRA JULIO 2015
Estimado Cliente:
Tenemos el agrado de dirigirnos nuevamente a usted para compartirle el avance de la
ejecución de las obras de nuestros emprendimientos y el estado de los proyectos en
desarrollo.
En este informe se describen los avances de los trabajos realizados, así como los importantes progresos alcanzados.
Una vez más, reafirmamos nuestro compromiso de asesorarlo y acompañarlo en las diferentes etapas de la construcción de su inmueble, atendiendo todas sus inquietudes, en
procura de su satisfacción plena.
Esperamos que disfrute de los avances de su obra, cualquier consulta, estamos a su
entera disposición.
Atentamente:
El Equipo de Atención al Cliente
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INFORME AVANCE DE OBRA JULIO 2015
AVANCES DEL MES
Torre Cinta 1
Los trabajos en la Torre Cinta I se vienen desarrollando y
muestra avances de acuerdo a lo previsto. Es importante
considerar que este proyecto es de gran magnitud, ya que
cuenta con 120 departamentos y 112 cocheras, distribuidos
en 24 pisos y 13 mil m2 cubiertos.
En los últimos meses, en virtud del buen clima, los trabajos
avanzaron a paso sostenido, implicando un significativo
progreso en la construcción de este emprendimiento. Esto
se manifiesta tanto por la confluencia de diferentes proveedores y especialistas de cada etapa de la obra, como por el
número de personas afectadas a los trabajos, que en la
actualidad rondan las 50 personas.
El presente informe muestra los avances en obras de
estructura de hormigón, albañilería
e instalaciones eléctricas y sanitarias.
Estructura
Finalizado el 100% del hormigonado de la losa de departamentos sobre el piso 24, durante el mes de julio se avanzó
con el encofrado y hormigonado de la estructura de la sala
de máquinas y dependencia de servicios, concretando así el
100% de toda la estructura de hormigón del edificio.
Hormigonado Sala de Máquinas.
Albañilería
Los trabajos de mampostería (levantamiento de paredes)
continúan en pleno avance. Cabe remarcar que ya se
completó hasta el piso 22. De continuar a este ritmo, y de no
mediar contingencias climáticas, en 60 días se finalizará con
todo el edificio.
En lo que respecta a la colocación de aberturas, se concluyó
con la colocación de marcos interiores hasta el piso 12 y
pre-marcos exteriores hasta el piso 10.
Paralelamente, se avanza con el revoque grueso hasta el
piso 16, en tanto que está contratado la totalidad de los
revoques interiores y exteriores de toda la obra (que tendrá
un revestimiento tipo Revear). Estos trabajos avanzan según
ritmo previsto.
Paralelamente, ya se adquirieron los ascensores y en el mes
de agosto se prevé comenzar con el montaje de las guías
del mismo.
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Levantamiento de paredes.
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AVANCES DEL MES
Instalaciones
Durante el mes de julio y paralelamente al progreso en la
estructura y la mampostería, se continúa con las instalaciones sanitarias que comprenden la red de agua, red de
desagües pluviales y cloacas, las cuales, están avanzadas
hasta el piso 13, incluyendo la distribución interna de
cañerías en los departamentos y la aplicación de los
montantes principales. En tanto que la instalación de gas, se
encuentra en pleno avance, encontrándose actualmente
finalizado el piso 12.
En lo que respecta a la instalación eléctrica (canaleteado y
fijación de cajas de luz, TV por cable y telefonía) se relevó un
significativo nivel de avance, ya que se completó la colocación de cajas metálicas de electricidad, en la estructura de
hormigón, hasta la losa sobre piso 24. A su vez, se continúa
con la canalización y colocación de cajas en la mampostería
interior de los departamentos, trabajo que está avanzado
hasta el piso de 18.
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Instalaciones de gas y agua.
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AVANCES DEL MES
Bloque 1 y 2
Este emprendimiento, ubicado en el corazón de Valle
Escondido, muestra un nivel significativo de avance, que se
materializa en el trabajo paralelo de las dos torres que
conforman el proyecto.
Seguidamente, compartimos el nivel de avance por cada
ítem que involucra el actual ritmo de la obra.
Mampostería hasta piso 4 en Bloque B1
Estructura
En el mes de julio, habiéndose concluido el 100% de la
estructura del Bloque I, se continuó con el desarrollo de la
estructura del bloque II, donde ya se ejecutó el 100% e las
columnas y tabiques de planta baja. Luego se prosiguió con
el hormigonado de la losa de dicha planta, alcanzando el
100% de su construcción.
En tanto, para el próximo mes de agosto, se prevé comenzar con el levantamiento de tabiques y columnas del primer
piso.
Hormigonado Bloque B2.
Albañilería
Se completaron los trabajos de albañilería (levantamiento
de paredes) hasta el piso 4 del primer bloque, mientras
también se avanza con estos trabajos en la azotea. A su vez,
se comenzaron los trabajos de revoque, finalizándose el
primer piso, donde también se inició la instalación de los
pre-marcos de las aberturas de aluminio.
Levantamiento de paredes en azotea.
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AVANCES DEL MES
Instalaciones
Con respecto a las instalaciones sanitarias, pluviales y red
interna de gas, se avanza en forma paralela hasta el piso 3 y
4 de la primera torre con la instalación de la red interna de
agua (fría y caliente), en tanto que también están completamente instaladas las cloacas y los desagües pluviales.
Además, se completó la construcción de los montantes
correspondientes y se comenzó con la instalación de gas.
En cuanto a la instalación eléctrica, está instalada el 100% de
la red dentro de la estructura, al tiempo que en el primer
piso se inició con el canaleteado para la red eléctrica de
cada departamento.
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Instalaciones pluviales y desagües.
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AVANCES DEL MES
Avance sostenido
En este emprendimiento, las obras continúan con un avance
sostenido.
En este sentido, es importante destacar el notable progreso
en los trabajos de hormigonado del tercer subsuelo,
realización de vigas riostras y contrapiso. Por su parte, se
continúa con la realización de la losa en la rampa de acceso.
Hormigonado de tabiques en rampa de ingreso.
Fundación
En cuanto al resto de los trabajos de fundación de la torre
Vélez Sarsfield, se avanza con la realización de pozos
romanos, armaduras y construcción de columnas, además
de los tabiques laterales de submuración.
Excavación pozos romanos.
Excavación
Por otra parte, se prosigue con el proceso de excavación y
extracción de tierra con máquinas Bobcat trabajo que
muestra un avance del 85%, dado su complejidad, ya que los
equipos deben maniobrar en un espacio reducido. Una vez
finalizada la excavación, se avanzará con el resto de la
fundación de este proyecto.
Extracción de tierra con Bobcat.
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AVANCES DEL MES
Infraestructura
Nos complace informar que las obras de este emprendimiento avanzan ininterrumpidamente, lográndose importantes avances en el desarrollo de la infraestructura necesaria
para el suministro de diferentes servicios esenciales para
nuestros clientes.
En tal sentido, se concretaron las obras para la entrega de
los lotes del barrio Barrancas de Puente Centro (Macrolote
4), integrada por 153 terrenos de entre 800 y 2.000 m2, de
este modo, los propietarios podrán avanzar en la construcción de sus viviendas.
Agua
Luego de un constante y complejo trabajo, que duró varios
meses e intensas labores de excavación en la montaña para
la instalación de los ductos que conectan la planta de
potabilización, ubicada en Carlos Paz, hasta el emprendimiento, la obra de provisión de agua de TierrAlta se
encuentra en su etapa final.
Actualmente se están realizando las correspondientes
pruebas de funcionamiento y hermeticidad de los ductos
que transportarán el vital elemento.
A su vez, se concluyó con el hormigonado de la autopista
por la zona en que cruza el acueducto hacia la urbanización
y paralelamente, se finaliza la reparación de la carpeta
asfáltica sobre colectora. La empresa prevé habilitar esta
obra muy pronto, lo que constituirá la concreción de un
anhelo, tanto para la compañía, como para los propietarios.
Pavimentación colectora.
Hasta tanto se habilite esta obra, se continúa con normal
provisión diaria requerida para garantizar el suministro de de
agua a los habitantes.
Gas
Se finalizó el tendido de la red domiciliaria en Barrancas del
Sol Este y está en plena ejecución la correspondiente a
Barrancas del Sol Oeste, juntamente con la puesta en
servicio de los gabinetes de Gas.
Tendido red de gas.
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AVANCES DEL MES
Red Eléctrica
Se encuentra en ejecución la obra en la que se están
desarrollando, por un lado, los cruces de calle (en los que se
instalarán las cañerías con la alimentación eléctrica) para
tendido de la línea de media tensión.
Por otro lado, se lleva a cabo la construcción de los pilares
domiciliarios y las bases de las subestaciones transformadoras en Valle de la Cuenca.
En tanto que, en Barrancas de Puente Centro, se finalizó el
armado electromecánico de la segunda estación transformadora, set y prueba.
Cabe destacar que se concluyó, además, la obra de la
subestación transformadora, la cual ya se encuentra en
pleno funcionamiento y está contratada la totalidad de la
obra vial, que se iniciará en breve.
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Construcción de pilares y cruce de calles.
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Avance en obras
Al igual que el resto de los emprendimientos de Euromayor,
en Valle del Golf se ejecutaron obras de infraestructura de
alta gravitación para los habitantes y propietarios, ya que
representan un incremento en la calidad de vida, proveyendo servicios clave para garantizar la construcción y habitabilidad de las diferentes etapas de este emprendimiento.
De hecho, se finalizaron las obras necesarias para la entrega
de la etapa 2A, integrada por 219 lotes; mientras que en
breve se hará lo propio con la 2B, que totaliza otras 134
unidades, en todos los casos, de entre 480 a 2.500 m2. Las
obras ejecutadas corresponden a redes de agua, cloacas,
electricidad, además de alumbrado público y calles.
Trabajos en ingreso.
Obras de ingreso y acceso
Se concretó la realización de la carpeta asfáltica, trabajo que
ha contribuido considerablemente al proceso de sistematización del ingreso al emprendimiento, dotando al mismo de
mayor seguridad, tanto para habitantes como visitantes.
Se contempla un avance del 100% en la construcción de la
rotonda que conecta la ruta con el pórtico de ingreso y las
correspondientes obras de desagües y alcantarillado para el
escurrimiento pluvial.
Sistematización del acceso.
Red eléctrica y
alumbrado público
Se concluyó con las obras en la etapa 2A y 2B, relacionadas
con el armado electromecánico de pilares y trabajos de
pintura de las columnas de alumbrado público. En tanto que
próximamente se realizará la ejecución de la conexión de las
subestaciones.
Obra de alumbrado público.
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AVANCES DEL MES
Desagües y cloacas
En el mes de julio se llevaron a cabo obras de cloacas en el
sector del Bar, dándose por finalizado el proceso constructivo de la misma.
Obras de desagües y cloacas.
Área Deportiva
Se continúan con los trabajos de movimiento de suelos en
los terceros nueve hoyos de la cancha de golf, una obra de
alta complejidad, dado los requerimientos de Nicklaus
Design, quien desarrolló el proyecto y diseño de este campo
deportivo. En este sentido, se prosigue avanzando en la
nivelación y modelación en la misma. Se prevé que en los
próximos meses, de no mediar contingencias climáticas,
esta etapa estará concluida.
Por su parte, se finalizó la construcción de la cancha de tenis
y continúa la construcción de la de fútbol.
Asimismo, se continúa acopiando material para la preparación de las carpetas y se prevé comenzar con la conexión
de agua el mes próximo.
Acopio de materiales.
Obra vial
En la etapa 2B se realizaron labores de consolidación de
calles y está en obra la red vial de esa etapa, que incluye
carpeta de rodamiento granular y obras que garantizan el
escurrimiento de los desagües pluviales.
Nivelación de terrenos para asfalto.
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