Valencia rebasa el «punto de saturación» en

Valencia rebasa el «punto de saturación» en

19/11/2015
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NOTICIAS DE AGUIRRE NEWMAN
Valencia rebasa el «punto de saturación»
en superficie de centros comerciales
 La capital y su área tienen 427 metros cuadrados por 1.000 habitantes, 100 más que la media estatal
J. L. GARCÍA VALENCIA
ni el retraimiento del consumo
ni la existencia de multitud de competidores ni la incertidumbre por
el régimen de horarios frena el negocio de los centros comerciales,
que no cesa alimentado por fondos
de inversión y grupos inmobiliarios. como contó este diario, los
fondos de inversión han dedicado
este 2015 a los centros valencianos
más de cien millones de euros.
se acaban de inaugurar nuevos
enclaves, como l’epicentre de sagunt, con una inversión estimada de
50 millones; y gigantes multinacionales, como unibail-rodamco,
anuncian una remodelación en
bonaire (alfafar) por 25 millones y
prevén para 2018 la inauguración de
otro enclave en benidorm con un
montante de 180 millones.
Y la cosa sigue. Para la provincia
de valencia hay proyectados nuevos equipamientos y ampliaciones en carcaixent, Puerto mediterráneo de Paterna, la segunda fase
de Parc alfafar, otros dos centros en
valencia, de momento sin fecha, así
como la ampliación del Gran turia,
paralizada ahora mismo. en alicante y benidorm se prevén dos
centros más y otro en vila-real.
¿Hay mercado para tanta oferta?
según un informe elaborado por la
oficina de comercio y territorio
(Pateco) dependiente de las cámaras, la c. valenciana tiene 65 centros comerciales que suponen una
Decenas de personas compran en las rebajas de un centro comercial.
superficie bruta alquilable (sba) de
1.921.569 metros cuadrados.
la c. valenciana es la tercera en
centros (uno por cada 84.828 habi-
tantes), con una densidad comercial de 367,3 metros cuadrados de
sba por mil habitantes, que se sitúa
por encima de la media española,
de 330,7 metros. es la sexta según
este ratio.
desde Pateco apuntan que, según el criterio de la consultora inmobiliaria aguirre newman, el
punto de saturación se encuentra en
325 metros, un ratio que la c. valenciana ya habría superado. con
todo, atendiendo a las previsiones
de las operadores y sus proyectos de
ampliación y nuevas construcciones hasta 2020, la c. valenciana se
situaría en una superficie bruta alquilable de 520 metros cuadros
por mil habitantes, explican desde
la oficina técnica.
Por provincias, es de la largo la de
valencia, debido al número de centros en la capital y sua área metropolitana, la que tiene mayor densidad: 427 metros cuadrados. en
toda valencia hay 35 centros comerciales, más de la mitad. Y la mayoría se agolpan en el perímetro de
la ciudad, buscando el flujo de
consumidores de la capital y las
grandes ciudades que la rodean.
desde que en 1976 se inauguró
el continente de alfafar, han sido
cuatro décadas de constante crecimiento. el boom del periodo 200112 (se inauguró el 43 % de los equipamientos actuales), no se ha visto interrumpido por la crisis. en los
últimos tres años se ha abierto un
centro al año: orihuela, Parque
ademuz de burjassot, primera fase
de alfafar Parc y hace pocas semanas l’epicentre de sagunt.