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CALEDONIAN
CALEDONIAN
ALTOS DEL
HIPÓDROMO
Presentación de la promoción
Viviendas disponibles a Mayo 2014
Un proyecto singular y de máxima calidad en Aravaca, casco urbano de
Madrid. Excelentemente ubicado, CALEDONIAN Altos del Hipódromo
está rodeado por la Casa de Campo y el Parque Natural del Monte de El
Pardo, y ofrece magníficas vistas de la Sierra Madrileña y de la ciudad.
CALEDONIAN
El placer de vivir en Madrid,
rodeado de naturaleza …
2
Este conjunto armonioso está formado por 48 chalets unifamiliares de
dos tipologías, pareados e individuales, en un entorno consolidado con
excelentes conexiones.
… en una vivienda singular por diseño,
materiales, tecnología y ecología
CALEDONIAN Altos del Hipódromo ofrece confort, sofisticación,
seguridad, y durabilidad: la respuesta a la demanda de aquellos que
buscan la mejor interpretación del lujo, sin ostentación. Calidad con
propósito.
En una urbanización privada, cerrada, y con acceso controlado, cada
propietario puede disfrutar de la privacidad de un chalet individual con
jardín propio, en un ambiente tranquilo y completamente seguro.
La urbanización cuenta con zonas comunes, entre las que destaca un
Club-Spa para uso exclusivo de los propietarios, con piscina cubierta,
gimnasio, sauna, baño turco, salón-bar …
A todo ello se suman servicios de ‘concierge’ y mantenimiento que
convierten a CALEDONIAN Altos del Hipódromo en un entorno de
ensueño.
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
CALEDONIAN
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CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
CALEDONIAN
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CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
CALEDONIAN
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CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
CALEDONIAN
Altos del Hipódromo: Calidad con propósito
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CONFORT
SERVICIO
COSTE DE USO
Todo el I+D y el know-how de
CALEDONIAN, que incluye el estudio de
nuevos materiales, el desarrollo de nuevas
soluciones constructivas, o la colaboración
con los mejores arquitectos y paisajistas
internacionales; es decir, todo lo que nos
permite ofrecer un producto
verdaderamente premium, está
directamente orientado a un objetivo
primordial: maximizar el confort de la
vivienda.
El confort que ofrece una vivienda en Altos
del Hipódromo resulta extendido por unos
servicios de mantenimiento que permiten
“ocupar la casa, sin ocuparse de ella”.
El uso intensivo de diversas tecnologías por
parte de CALEDONIAN, y su inversión en
mejores prácticas constructivas, tienen
también un impacto económico positivo
derivado del ahorro energético.
Mecanismos de insonorización, de
optimización del comportamiento térmico
de la casa, o la integración de funciones en
un sistema domótico, entre otros, ofrecen
una óptima experiencia de habitabilidad,
inigualada en España.
Estos servicios incluyen desde el
mantenimiento de las zonas comunes de la
urbanización hasta la prestación de
servicios discrecionales y personalizados,
pasando por la revisión programada de las
instalaciones de cada casa.
La urbanización Altos del Hipódromo
recibió en 2009 el Premio ENDESA a la
Eficiencia Energética.
Necesita un taxi? Se ha fundido una luz?
Para cualquier necesidad, tan solo tiene
que levantar el teléfono.
Fuente: Estudio ADS de eficiencia energética de Altos del Hipódromo 12/10/2009
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
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PLANOS
Vivienda INDIVIDUAL
Planta Baja
Planta Primera
Planta Sótano
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CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
CALEDONIAN
PLANOS
Vivienda PAREADA (SUR)
Planta Baja
Planta Primera
Planta Sótano
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CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
CALEDONIAN
PLANOS
Vivienda PAREADA (ESTE – OESTE)
Planta Baja
Planta Primera
Planta Sótano
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CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
MADRID
Para visitar nuestra casa piloto y obtener más información
sobre las viviendas disponibles contacte con:
CALEDONIAN
Mapa de situación
10
Héctor Bispo · Mónica Ugalde
91 755 33 47 · 646 236 487
c/ Leitariegos, 7 · 28023 Aravaca · Madrid
VALDEMARÍN
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
CALEDONIAN
Mapa de la urbanización: Ubicación de las viviendas disponibles
11
25N
23S
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
ID
Tipo
m2 PB
m2 P1
m2 Sótano
m2 SCI
m2 Terrazas
m2 Vivienda
m2 Jardín
m2 Garaje
m2 Parcela
22S
PAREADO
87
88
123
298
5
304
516
52
520
23S
PAREADO
87
88
123
298
5
304
516
52
520
25N
PAREADO
86
89
114
289
4
293
560
48
563
CALEDONIAN
Características de las viviendas disponibles: Superficies y Precios
12
PB: Planta Baja; P1: Planta Superior; SCI: Superficie Cerrada Interior
La superficie de Garaje forma parte de la indicada para la planta Sótano. La superficie de Parcela incluye tanto lo privativo como la parte proporcional de áreas comunes.
Opciones disponibles por vivienda:
ID
Tipo
Bajo Cubierta
22S
PAREADO
•
23S
PAREADO
25N
PAREADO
Lamas
Iluminación Bang & Olufsen
Extras
•
PVP
1.890.000
1.800.750
•
•
•
•
•
1.995.000
Todos los importes en euros. IVA no incluido.
Condiciones de hipoteca con La Caixa (Pareados):
•
•
•
•
Préstamo concedido: 1.150.000 €
Después de escritura: Euribor anual + ( de 0,65% a 0,45%, en función de la vinculación del
cliente con la entidad financiera)
Condiciones sujetas a la valoración caso a caso por la entidad
Vencimiento: 30 años
Cuota mensual estimada: 4.200 €/mes
Bajo cubierta
Segunda planta abuhardillada, con un baño, de 55 m2.
(Sólo aplicable al Pareado).
Lamas
Persianas metálicas de uso múltiple, con lamas
orientables marca GRIESSER, en todas las ventanas de
la casa
Iluminación
Iluminación interior de la vivienda, domotizada y
dimerizada
Bang & Olufsen
Equipo audiovisual en salón y dormitorio principal.
Preinstalación en toda la casa.
Extras
Depende de la vivienda específica. A consultar caso a
caso.
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
ESTRUCTURA
•
Estructura de hormigón armado y pilares metálicos sobre tubo
estructural lacado al horno en color blanco
FACHADA
•
Cerramiento: 1/2 pie de ladrillo macizo.
•
Aislamiento exterior sistema STO que consta de 10cm de poliestireno
expandido y terminación con mortero de resina sintética armada.
•
Terminación interior conformada con doble placa de Pladur.
CUBIERTAS
•
•
Cubiertas inclinadas formadas por sándwich de Tablero OSB,
ROOFMATE de 80mm y friso de pino Oregón con lasura blanca
sobre estructura metálica. Acabado en zinc, sobre lámina de
polietileno.
AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACION
•
Drenaje perimetral de muros de sótano mediante lámina de
polietileno y tubos drenantes en todo el perímetro de la vivienda.
•
Impermeabilización de muros de sótano y de cubiertas planas
mediante aplicación in situ de pintura de poliuretano. Con refuerzo
de MasterSeal 550 en arrimos de cubierta.
•
Sistema de aislamiento térmico del exterior en fachadas formado
por placas de poliestireno expandido, ancladas y revestidas con
resinas armadas con malla de fibra de vidrio.
CALEDONIAN
Memoria de Calidades: Edificación
13
CERRAJERÍA
•
Cerrajería exterior de vivienda lacada al Horno.
•
Pérgolas exteriores lacadas con pintura de poliuretano marina
Cubiertas planas elaboradas con baldosas porosas con 80 mm de
poliestireno extrusionado sobre el forjado.
PORCHES Y TERRAZAS
•
Solados de piedra Bateig 45x45 cm sobre poliestireno extruido de
4cm de espesor acanalado para impedir la retención de aguas
DIVISIONES INTERIORES
•
Tabiquería interior compuesta por sistema de Pladur de doble placa
contrapeada en cada lado del tabique y hueco interior macizado con
lana de roca, con tratamiento acústico y planimetría.
•
Falso techo de Pladur en toda la vivienda
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
CARPINTERIA EXTERIOR
•
Puerta de garaje de cristal con estructura de aluminio extrusionado
motorizada con mando a distancia.
•
Puerta de entrada a vivienda SCHÜCO acorazada y con lector de
huella biométrico. Rematada por el interior con lámina de acero
lacada al horno decorativa, en consonancia con el resto de
puertas interiores
•
Persianas Metálicas de uso múltiple, con lamas orientables de
GRIESSER en todos los dormitorios (opcional en el resto de la
vivienda).
•
Carpintería exterior de aluminio acabado lacada con rotura de
puente térmico, de gama alta SCHÜCO. Sistemas de apertura
corredera elevable y oscilobatiente.
•
Vidrios triples laminados de seguridad STADIP con cámara
aislante de 12 mm CLIMALIT rellena de gas Argón. Colocación a
eje de muro formando embocaduras de ventana por el interior.
CARPINTERIA INTERIOR
•
Puertas de interior en laca lisa tratada con microondas de alta
resistencia mecánica. Diseño con solape perimetral y junta de
burlete blanca.
•
Puertas de cristal templado translúcido en baño principal (vivienda
Individual) y transparente en duchas.
•
Herrajes de latón macizo JADO acabados cromo/níquel.
•
Armarios exentos POLIFORM con puertas lacadas e interior en
madera. Cajones y baldas en madera y vidrio. Tiradores de barra
largos en acero inoxidable. Todos los herrajes con freno e
iluminación automática de LED cálido.
•
Pasamanos de madera
•
Puertas correderas curvas hechas a medida para CALEDONIAN
(vivienda Individual)
CALEDONIAN
Memoria de Calidades: Terminaciones interiores
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Vidrios compuestos de:
•
•
•
Exterior: laminar 4+4 con butiral acústico (0.38mm)
Cámara: Argón de 18mm e intercalario negro
Interior: 6mm templado con tratamiento Planitherm Futura
(bajo emisivo) en la cara interior
•
Lucernario de aluminio lacado de igual calidad en cubierta.
•
Luceros de PVC con doble acristalamiento empotrados en los
muros de hormigón de sótano.
•
Cobertura de porches con carpintería metálica y vidrio translúcido
contrarrestando la refracción solar.
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
PARAMENTOS INTERIORES
•
Cocina: Revestimientos pintura JUNOCRIL impermeable y lavable.
•
Baño principal: Mármol Thassos blanco de primera calidad y Pintura
plástica lisa JUNOCRIL.
•
Baños secundarios y aseo: Mármol Travertino Romano calidad “primera
seleccionada” cortado a la contra o piedra Bateig y Pintura plástica lisa
JUNOCRIL.
•
Resto de vivienda: Pintura plástica lisa JUNOCRIL. Acabado de pintura en
semi-laca opcional.
CALEDONIAN
Memoria de Calidades: Terminaciones interiores (cont.)
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SOLADOS
•
Zonas nobles, dormitorios y planta sótano: Tarima maciza machihembrada
de roble francés; piezas de 14 mm de espesor y 11 cm de ancho (13 cm en
la planta baja de la vivienda Individual); rodapié lacado al microondas a
juego con la carpintería, incrustado en la pared.
•
Cocina: Porcelánico todo masa, rectificado gris 60x60 cm.
•
Baño principal y aseos: Mármol Thassos Blanco.
•
Baños secundarios: Mármol Travertino Romano calidad “primera
seleccionada” cortado al agua o piedra Bateig (según cliente).
•
Escalera interior de madera maciza
•
Garaje: Solera de hormigón. Terminación con resina de poliuretano.
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
BAÑOS
•
Inodoro y bidé FLAMINIA serie Link suspendidos color blanco.
•
Bañera de resina sintética de diseño PHILIPPE STARK, marcas
DURAVIT y HOESCH (dependiendo de la vivienda)
•
Griferías DORN BRACHT serie “Tara”
•
Mezclador termostático en la ducha
CALEDONIAN
Memoria de Calidades: Terminaciones interiores (cont.)
16
COCINA
•
Cocina BULTHAUP b1
Totalmente amueblada . Sistema de apertura sin tiradores, con
amortiguadores en cierre de puertas y perfilería de aluminio.
Gaveteras bajo placa. Despensero giratorio. Electrodomésticos
totalmente integrados. Fregadero integrado en la encimera de
acero.
•
Grifería DORN BRACHT
•
Campana GAGGENAU.
•
Placa de inducción GAGGENAU .
•
Horno de convección GAGGENAU.
•
Horno microondas empotrado GAGGENAU.
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
•
Sistemas de arquetas y desagües en PVC, con antiretorno de agua.
•
Bajantes de triple pared de propiedades acústicas mejoradas POLOKAL.
•
Caldera individual a gas BUDERUS de 43Kw de fundición de aluminio estanca
con sistema de condensación de máximo rendimiento 108% para producción
de agua caliente sanitaria y calefacción.
•
Acumulador de agua sanitaria BUDERUS de 300 L de capacidad.
•
Acumulador de instalación solar BUDERUS de 800 L.
•
Instalación de fontanería a base de polietileno de reticulación iónica
POLYTHERM Serie Per-e. Codos y accesorios de fundición de latón niquelados
(recomendación de la OMS).
•
Aislamiento con coquilla ARMAFLEX serie AF.
•
Sistema de recirculación de agua caliente sanitaria con circuito de retorno.
•
Calefacción por suelo radiante POLYTHERM realizada en polietileno reticulado
serie Per-e. Placa de aislamiento Pol 20/45 con recubrimiento plástico.
•
Controles para regulación y lectores de caudal a todas las estancias.
•
Control de la temperatura independiente de cada dormitorio mediante
termostato con sensibilidad de 0.2ºC.
•
Instalación de Tubos de Vacío LUMELCO.
CALEDONIAN
Memoria de Calidades: Instalaciones
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AIRE ACONDICIONADO
•
Sistema centralizado DAIKIN frío-calor sistema “inverter” instalado en falso
techo. Impulsión a través de conductos.
•
Unidades con termostato independiente en cada dormitorio.
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
ASPIRACIÓN CENTRALIZADA
•
Tomas en todas las estancias de la vivienda, incluido el garaje.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DOMÓTICA
•
Domotización completa de la vivienda con sensores de iluminación, gas ,
monóxido de carbono, agua, lluvia y temperatura. Luces de ambiente en
escaleras y baños activadas por detección de presencia.
•
Cuadro eléctrico con circuitos independientes por usos y por plantas.
•
Mecanismos con placas de aluminio JUNG en los pulsadores para la
regulación de intensidad.
•
Luces de emergencia en cada una de las plantas.
•
Instalación completa de iluminación en cuarto de instalaciones mediante
lámparas BEGHELLI.
CALEDONIAN
Memoria de Calidades: Instalaciones (cont.)
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TV Y TELEFONÍA
•
Vídeo portero de tecnología digital Serie Axolute de BTICINO.
•
Tomas de TV, Teléfono y Ordenador en zonas nobles y todos los dormitorios.
•
Preinstalación de sistema audiovisual de Bang & Olufsen.
INSTALACIÓN DE ALARMA
•
Central individual a través de domótica
•
Garita de seguridad con vigilancia 24 horas. Conexión directa con garita de
seguridad mediante sistema redundante.
•
Detectores de doble tecnología. Sistema específico de alarma “solo en casa”
y de pánico.
•
Vigilancia perimetral mediante sistema de vídeo con tecnología digital y
grabación con fotogramas a 3 megapíxeles, detección automática de
intrusión por análisis de vídeo. Detección de alarmas técnicas.
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
JARDINERÍA
•
Diseñada por el prestigioso paisajista Fernando Valero
•
Incluye riego e iluminación
PISCINA
•
Piscina de lámina de agua desbordante, cloración salina y regulación
automática de pH
•
Chapado porcelánico monomasa THE SIZE en gran formato para todo
el vaso
•
Albardilla de piedra natural Bateig abujardada antideslizamiento
•
Iluminación de LED con regulación de color
CALEDONIAN
Memoria de Calidades: Exteriores
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URBANIZACIÓN
•
Vallado de seguridad perimetral con detección automática de intrusión
por análisis de vídeo. Apoyo de iluminación infrarroja nocturna.
•
Acceso por garita de seguridad 24 horas
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
CLUB SOCIAL
•
Sauna KLAFS con paneles de madera HEMLOCK
•
Baño KLAFS revestido en pizarra brasileña
•
Duchas de sensaciones KLAFS revestidas en acero y mosaico de basalto
•
Piscina de agua fría con iluminación LED blanca
•
Piscina climatizada interior para natación con iluminación LED con
regulación de color.
•
Jacuzzi para 6 personas con iluminación LED con regulación de color
CALEDONIAN
Memoria de Calidades: Exteriores (cont.)
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(Piscinas interiores y Jacuzzi chapados en mosaico de basalto)
•
Sala de masajes
•
Sala de relajación con vistas a una fuente a través de la chimenea
•
Vestuarios con taquillas de madera maciza, revestidos en pizarra
brasileña
•
2 chimeneas de fuego abierto de gas
•
Gimnasio con máquinas de TECHNOGYM de alta gama con vistas a
Madrid
•
Sala para televisión con TV de BANG & OLUFSEN de 85 pulgadas
•
Bar
•
Piscina exterior chapada en piedra natural Bateig de tamaño 11x11 cm
•
Exteriores ajardinados según diseño del paisajista Fernando Valero.
Decorados con pilastras macizas de piedra arenisca.
CALEDONIAN ALTOS DEL HIPÓDROMO
Promotora y constructora fundada en 1998 orientada al sector
inmobiliario premium y especializada en proyectos singulares
CALEDONIAN
Sus cuatro pilares son Diseño, Materiales, Tecnología y Ecología.
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Sobre CALEDONIAN
CALEDONIAN es hoy una referencia consolidada por su calidad e
innovación en el producto inmobiliario
Proyectos desarrollados
CALEDONIAN El Encinar (La Moraleja, Madrid)
3.500 m2 s/r. Viviendas de lujo individuales.
CALEDONIAN Altos del Hipódromo (Aravaca, Madrid)
20.000 m2 s/r. Viviendas de lujo, individuales y pareados.
CALEDONIAN Expert (Ibiza)
2.000 m2 s/r. Viviendas adosadas.
Proyectos en desarrollo
CALEDONIAN Hipódromo II (Madrid)
2.500 m2 s/r. 8 Viviendas individuales.
CALEDONIAN Somosaguas (Pozuelo de Alarcón)
3.700 m2 s/r. 21 Viviendas independientes.
Para más información, visite www.caledonian.es
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CALEDONIAN
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21/05/2014 23:25
www.caledonian.es
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