Acta Asamblea Ordinaria 11 de Febrero de 2016

Acta Asamblea Ordinaria 11 de Febrero de 2016

ACTA DE LA SESION CELEBRADA POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS
DE LA COMUNIDAD “CIUDAD JARDIN” LA MOTILLA EL DIA 11 DE
FEBRERO DE 2.016.
En la Urbanización La Motilla, término municipal de Dos Hermanas
(Sevilla), siendo las veinte horas y treinta minutos del día once de febrero de
dos mil dieciséis, en los locales del Centro Social La Motilla, se reúne la Junta
de Propietarios de la Comunidad “Ciudad Jardín”, previa convocatoria de todos
sus miembros, para tratar el siguiente orden del día.
1.- Presentación de cuentas del ejercicio 2.015 y, en su caso, aprobación de las
mismas.
2.- Propuesta y aprobación, en su caso, del presupuesto para el año 2.016.
3.- Informe del Presidente.
4.- Ocupación de vivienda y seguridad en nuestra Comunidad.
5.- Ruegos y preguntas.
Asisten los señores que a continuación se relacionan:
D. Benigno Sanz Pérez.
D. Domingo González Arjona.
D. Rafael Trujillo Alarcón.
D. Juan María Martín Mazuelos.
Dña. Sacramento Ruiz Navarro.
D. José Hidalgo Reina.
D. Rufino Jiménez Díaz.
D. Manuel Amo Linares.
D. José Joaquín Muñoz Sánchez.
D. Rafael Tinoco Fernández.
D. Francisco Bueno Ocete.
D. Juan Antonio Gil Moreno.
D. Manuel García Mejías.
D. Fernando Menacho Román.
D. Manuel Pozo Guerrero.
D. Manuel Gómez Merchán.
D. Rafael López Fernández.
Dña. Mª Dolores González Luna.
Dña. Sigrid Barrera Strauch.
Dña. Paloma Rodríguez Morales.
Dña. Remedios Macías Martín.
D. Alfredo García Guerrero.
D. Fernando vaquero Ruiz.
D. Manuel Caballero Manzano.
Dña. Yolanda González Amor.
D. Juan Sánchez Sánchez.
D. Juan José Tinoco Fernández.
D. Manuel M. Domínguez Pérez.
D. José Luis Camarero Cantero.
D. Emilio Carrillo Lozano.
D. José Moreno Gutiérrez.
D. Miguel Iglesias Peña.
D. Juan Pulido Caballero.
Dña. Librada González Gómez.
D. Elías Ramírez Fernández.
D. Antonio Núñez Álvarez.
D. Francisco Molina Piñal.
D. Rafael Montero Granados.
Dña. Mª Dolores Durante Macías.
Dña. Yolanda Mena Guerrero.
Representada.
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“
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Representado.
“
“
Comienza la sesión con el agradecimiento por parte del Sr. Presidente,
D. Juan Mª Martín Mazuelos, a los vecinos por su asistencia.
A continuación cede la palabra a Dña. Sacramento Ruiz, Vocal de
Administración, pasando inmediatamente al primer punto del orden del día:
1.- Presentación de cuentas del ejercicio 2.015 y, en su caso, aprobación de las
mismas.- Se presenta el estado de cuentas del ejercicio 2015 cuyo detalle se
ha enviado a los vecinos junto con la convocatoria para la Asamblea. Dña.
Sacramento Ruiz se ofrece a resolver las dudas que se puedan plantear y
puesto que no hay ninguna se pasa a la votación del estado de cuentas del
ejercicio 2015 que fue aprobado por unanimidad de los asistentes y cuyo saldo
al 31 de diciembre es el siguiente:
Caja
Bancos
Recibos al cobro
Recibos en Asesoría Jurídica
Fianza Excmo. Ayuntamiento (Obra pozos)
Proveedores
Hacienda Pública (IRPF 4º Trimestre 2015)
Seguros Sociales Diciembre/15
569,74
28.444,80
14.946,22
38.784,24
2.310,00
-23.940,35
- 7.024,83
- 5.023,77
49.066,05 €
A continuación el Presidente dio a conocer la relación de propietarios con
cuotas pendientes de pago para la correspondiente certificación de deuda y
reclamación por vía judicial (Art. 21 LPH).
2.- Propuesta y aprobación, en su caso, del presupuesto para el año 2.016.- Al
igual que en el punto anterior, la Vocal de Administración solicitó aclaraciones
al presupuesto.
D. Manuel Amo comenta que se debería mejorar el estado de las sendas y
parques, aumentando, si fuese necesario, esta partida, y que las puertas se
mantengan cerradas.
D. Miguel Iglesias pregunta por la partida de retirada de restos de jardín, a lo
que se le responde que corresponde al costo del personal que realiza el
servicio.
A continuación se pasó a la votación del presupuesto para el año 2.016 que se
aprueba por unanimidad. Se mantiene la cuota de comunidad en 0,07558 €/m2
mes.
Respecto al Servicio de agua de riego, el precio del metro cúbico se establece
en 0,50 € y a 1,00 €/m3 aquellos que sobrepasen el cupo establecido para los
meses de Julio y Agosto.
3.- Informe del Presidente.- D. Juan María Martín comenta las distintas
gestiones realizadas por la Comisión Ejecutiva durante el pasado año 2.015, a
saber:
Reuniones mensuales de Comisión de Trabajo, información a los vecinos sobre
temas agua de riego, cerramiento de parcelas que invaden acerados, etc., y
también sobre la cooperación con el Centro Social en la celebración del Día de
La Motilla.
Reuniones con el Delegado Municipal de Hacienda y Obras para tratar
asuntos referentes a las obras de reurbanización y solicitud de reparación de
los acerados y viales de nuestra Comunidad.
Reuniones con el Delegado de Movilidad del Ayuntamiento y con el Delegado
de Seguridad Ciudadana de la Policía Nacional para tratar el tema de la
ocupación de la vivienda y sobre la seguridad en la urbanización.
En otro orden de cosas, comenta la obra de nueva red de agua de los pozos
en un tramo junto al Colegio La Loma y la terminación de las obras de
reurbanización en las calles Venus, Marte y Lira.
4.- Ocupación de vivienda y seguridad en nuestra Comunidad.- El Sr.
Presidente y el Vocal de Mantenimiento y Seguridad, D. Rafael Tinoco,
explican cómo en las últimas fechas se han producido varios robos en la
Urbanización y la ocupación de una vivienda que se encontraba desocupada.
Con anterioridad se habían producido otros intentos de ocupación que fueron
abortados por la rápida intervención de los vecinos y personal de
mantenimiento de la Comunidad dando aviso inmediato a la Policía Nacional.
Ante estos hechos, la Comunidad, en dos ocasiones, lo puso en conocimiento
del dueño de la vivienda para que tomase las medidas oportunas para evitar
que se volviera a producir pero éste declinó cualquier actuación. Una vez
producida la ocupación, y después de dar nuevo aviso a la Policía, nada se
pudo hacer al respecto salvo intensificar el control sobre la referida vivienda
con el objeto de poner en conocimiento de las autoridades las actividades que
en ella se realizaban.
D. Manuel Gómez Merchán, vecino colindante con la vivienda ocupada,
manifiesta su disconformidad con la Comisión Ejecutiva al entender que ésta
no ha hecho lo necesario para evitar que este hecho se produzca. Don Juan
María Martín y Dña. Sacramento Ruiz le contestan que la Comunidad ha hecho
cuanto estaba en su mano y que no han podido tomar las medidas que el Sr.
Gómez reclama por tratarse de una propiedad privada donde la Comunidad no
tiene competencia.
El Sr. Tinoco comenta que se está elaborando una propuesta a presentar a la
Asamblea, en una sesión extraordinaria, para mejorar en lo posible la
seguridad en nuestra Comunidad y que se van a tomar medidas para reforzar
el vallado exterior y las puertas de acceso a las sendas.
D. Benigno Sanz propone colocar puertas intermedias a lo largo de las sendas.
D. Domingo González recomienda a los vecinos el cierre de las cancelas que
comunican las sendas y zonas verdes con los viales y con el exterior de la
urbanización cuando hagan uso de ellas.
D. Emilio Carrillo pregunta si existen puntos de picada obligatoria para los
empleados de mantenimiento y recomienda que el coche no permanezca
parado durante mucho tiempo en un sitio determinado. Se le contesta que sí
existen puntos de picada.
5.- Ruegos y preguntas.- D. José Moreno ruega se limpie la senda de la parte
trasera de la calle Aire por los excrementos de los perros.
D. Rafael López agradece a la Comisión Ejecutiva la gestión realizada en la
poda de un pino, por parte del propietario del mismo, que invadía parte de su
jardín y la senda de Comunidad, y ruega se controle para que en lo sucesivo
no vuelva a ocurrir.
Se nombran censores del presente acta los señores: D. Emilio Carrillo Lozano,
D. Benigno Sanz Pérez y D. Rafael López Fernández.
Y no habiendo más temas que tratar se levantó la sesión siendo las veintidós
horas del día al principio indicado.