ZE6 - Barrio La Pedrera

FICHA ORIENTADORA DE ZONA ESPECIAL DE ORDENAMIENTO DIFERIDO (ZOD)
CATEGORÍA: URBANO NO CONSOLIDADO
ATRIBUTOS
Z E 6 - Barrio La Pedrera
USO DEL SUELO
Uso mixto: residencial y comercial. Estos últimos hasta 100 m2.,
sujeto a la ordenanza respectiva.
* Servicios (salas velatorias, pubs, discotecas, etc.), sujeto a la
ordenanza respectiva.
Autorizados
Para techados de quincha se deberá dejar un retiro bilateral de
Condicionados 3mts.
Autorizados
*
Todos aquellos que ocasionen molestias a la función residencial por
sus efectos contaminantes (gases, ruidos, líquidos y sólidos), ó que
ocupen las calles y aceras para su funcionamiento (exceptuando
actividad gastronómica), y/ó que requieran el transporte en
camiones mayores a 3.500 kg para sus procesos de producción o
comercialización, tales como barracas, talleres, procesos
industriales, depósitos. Solamente se aceptan actividades de carga
y descarga de 0 a 9 hs.
Prohibidos
SUPERFICIE MÍN. DEL LOTE
Sujeto a lo que determine el futuro Plan Parcial
FORMA DEL LOTE
Frente mínimo Sujeto a lo que determine el futuro Plan Parcial
F.O.S. MÁXIMO
Sujeto a lo que determine el futuro Plan Parcial
F.O.T. MÁXIMO
Sujeto a lo que determine el futuro Plan Parcial
Sujeto a lo que determine el futuro Plan Parcial
ALTURA EN EL LOTE
ALINEACIONES Y RETIROS
Alineación y
retiro frontal
Retiros
Sujeto a lo que determine el futuro Plan Parcial
laterales y
posteriores
Sujeto a lo que determine el futuro Plan Parcial
ARQUITECTURA
(materiales, cubiertas,
aberturas)
ESPACIO PÚBLICO
Aceras
Vialidad
Arbolado
Equipamiento
urbano
ESTACIONAMIENTOS
INFRAESTRUCTURA
JARDINERÍA Y ARBOLADO
ESPECIFICIDADES
Prohibidas la construcciones en adobe, chapa, cartón y material de
descarte.
Pavimento rígido antideslizante. Si la calle es mayor a 17 mts. se
deberá dejar un área sin pavimentar de al menos 1 m; en caso de
ser menor a 17mts. se deberá dejar 1m.
Los pavimentos serán de hormigón, carpeta, riego asfáltico o tosca
basáltica
Si
Mejorarlo
Sujeto a lo que determine el futuro Plan Parcial
Agua, energía eléctrica, calles pavimentadas
Creación de equipamiento educativo, de salud y/ó cívico cultural
En predios privados se podrán plantar árboles a 2 mts. mín. de la
medianera
PLAN PARCIAL. Entronque de calle Soldado Eusebio Godoy y Ruta
26.