rosaleda - Romer Playa

ROSALEDA
Versión
Fecha
Nº Pág.
1
17 - 05 - 2006
41
DE BLAUVERD
FASE II
ESTRUCTURA:
Cimentación mediante muros pantalla y losa.
Estructura de hormigón armado.
FACHADA:
Cerramiento exterior compuesto de ladrillo cerámico en el exterior, enfoscado y aislamiento térmico, hoja interior
de paneles “Lateroyeso”.
El acabado exterior es una combinación de aplacado de piedra Niguala y revoco proyectado granítico.
Barandillas de los balcones y de las solanas de vidrio laminar de seguridad montados sobre bastidor de aluminio
anodizado color gris-azulado.
Vierteaguas de hormigón polímero color gris.
TABIQUERÍA INTERIOR:
Tabique realizado con paneles “Lateroyeso”, en distribuciones interiores.
Tabique formado con paneles “Acustitac”, panel tipo sándwich compuesto por dos placas cerámicas y en su interior
la capa de aislamiento acústico de separación entre viviendas.
CUBIERTAS:
Azotea comunitaria transitable con acabado de solado de rasilla.
Tejado inclinado terminado mediante teja cerámica curva.
PAVIMENTOS:
Pavimento de mármol Sayed Brown, Crema Elvira y Crema Marfil, según tipología de viviendas.
Pavimento en cocinas de gres porcelánico, modelo Ninive Silver rectificado de Porcelanosa.
Pavimento en baños de gres porcelánico, modelo Agadez Gris rectificado de Porcelanosa.
Pavimento en aseos de gres porcelánico, modelo Turín Verde de Porcelanosa.
En balcones y solanas, pavimento de gres antideslizante Carpatia Negro de Porcelanosa.
En las viviendas tipo duplex, los peldaños de las escaleras irán revestidas con piezas de mármol.
ALICATADOS:
En cocinas, modelo Bambú blanco de 20 x 33,3 cm. de Porcelanosa, con cenefa modelo Tartar Bambú blanco y
lístelo de acero inoxidable.
En baños, modelo Massina gris rectificado de 100 x 33,3 cm. con cenefa cóncava modelo Ébano, de Porcelanosa.
En aseos, modelo Oxon White de 20 x 31,6 cm. en combinación en la zona de lavabo con modelo Duo Verde de
20 x 31,6 cm., de Porcelanosa.
FALSOS TECHOS:
De placas de escayola lisa, en recibidores, pasillos, distribuidores, cocinas, baños y aseos.
De placas desmontables, lisas y con aislamiento acústico, en el baño donde se ubica la maquinaria de aire
acondicionado.
Moldura de escayola en todas las dependencias.
CARPINTERIA INTERIOR:
Puerta de entrada a viviendas acorazada, recubierta de madera de roble.
Puertas de paso chapadas en madera de roble, lisas, barnizadas en color natural con condena en baños y aseos.
Puertas vidrieras en salón-comedor y cocinas.
Puertas de armarios empotrados a juego con las de paso, forrados interiormente, con balda separadora de altillo,
barra de colgar inoxidable y una cajonera formada por 3 cajones, salvo en el armario en que se ubica el termo
eléctrico o instalaciones de hidromasaje.
CARPINTERIA EXTERIOR:
Ventanas y puertas balconeras exteriores tipo “monoblock” con perfil de aluminio anodizado color gris-azulado,
anticorrosión.
Persianas enrollables de lamas de aluminio motorizadas y domotizadas.
Barandillas con perfil de aluminio anodizado color gris-azulado.
Acristalamiento doble con cámara de aire, tipo “Climalit” de 6-8-4 mm., en todas las carpinterías exteriores de las
viviendas.
Celosía de lamas de aluminio color gris-azulado en galerías reyacentes a fachada principal.
Chapa de aluminio lisa color gris como falso techo de terrazas cubiertas.
FONTANERÍA Y SANITARIOS:
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de multicapa con aislamiento en A.C.S.
Toma de agua en las solanas de los áticos.
En los aseos de las viviendas los sanitarios serán Roca, modelo “Dama” y la grifería cromada monomando modelo
“Eurodisc” de Grohe. Disponiendo de ducha modelo “Bourbon 80 x 80”, incluida mampara decorativa.
En los cuartos de baño de los dormitorios principales los sanitarios serán de Roca, modelo “Meridian” y la grifería
cromada monomando modelo “Euroestyle” de Grohe. Disponiendo de bañera hidromasaje agua modelo “Genova”
o de bañera angular “Bali” de Roca, según los casos, incluida mampara decorativa.
Lavabos modelo Berna para encastrar en encimeras de Sylestone, en cuarto de baño principal, y modelo “Dama”
en el baño general, según tipología de viviendas.
INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE TELECOMUNICACIONES:
Instalación eléctrica de 6 circuitos independientes.
Mecanismos eléctricos Niessen Olas Niquel Cava.
Reguladores de tensión en comedor y dormitorio principal.
Instalación de Down – light en cocinas, y de halógenos en baños y aseos.
Video cámaras en sótano de vigilancia conectadas a la red de televisión de las viviendas.
Accionamiento de la luz de los descansillos a través del videoportero.
Instalación de videoportero en color.
Sensores de presencia en rellanos.
Instalación de sonorización con dos canales mono para aseo y baño y uno estero para cocinas, mando, altavoces
con mecanismos de accionamiento Egi.
Instalación domótica formada por:
- Kit automatización hogar anti-intrusión / anti-incendio con función de aviso telefónico bidireccional.
- Sirena interior alarma óptica acústica.
- Sirena exterior.
- 3 detectores de presencia y un detector termovelocimétrico.
- Control de aire acondionado.
- Termo eléctrico domotizado.
- Domotozación de persianas en dos zonas.
Instalación de tres tomas por vivienda de telecomunicaciones y televisión por cable, telefonía básica y de
radiodifusión sonora y televisión satélite, en salón-comedor, dormitorio principal y cocina, en el caso de áticos esta
toma irá en las solanas. Y preinstalación de tomas en el resto de dormitorios.
Toma de televisión en solanas de áticos.
Antena parabólica colectiva con recepción canales vía satélite.
INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN:
Instalación de aire acondicionado de bomba de calor por conductos.
COCINA:
Decoración en vinilo en el paramento vertical curvo.
Mobiliario alto y bajo en módulos de tablero melamínico, acabado wengué alto brillo con columna para horno y
microondas, herrajes inoxidables.
Banco de cocina de granito de importación negro con canto recto 2+2.
Fregadero inoxidable de uno o dos senos y recogedor, modelo “Duo” de Roca, con grifería cromada monomando
modelo “Eurodisc” de Grohe.
Preinstalación lavavajillas en mueble bajo.
ELECTRODOMÉSTICOS:
Electrodomésticos de la marca Balay en acero inoxidable, compuestos de:
- Placa vitrocerámica con terminación biselada.
- Horno independiente Inox
- Campana decorativa de 90 cm Inox
- Microondas de 800W y 19 litros.
Termo eléctrico en viviendas Fagor de 100litros.
PINTURAS:
Pintura plástica lisa en viviendas, color en paredes y blanca en techos.
ELEMENTOS COMUNES:
Hall de acceso y zaguán con pavimentos de mármol decorativo, paramentos verticales panelados en madera de
roble , incorporando paños de vinilo.
Acceso a hall a través de marquesina de acero inoxidable mate.
Dos ascensores con capacidad de 6 personas con puertas automáticas y acceso directo a sótanos.
Instalación de semáforos, dispositivos de detección y célula fotoeléctrica en puerta de garaje.
Instalaciones contraincedios mediante detector de monóxido de carbono en garaje.
Nota: La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra,
las modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo
en el nivel global de calidades.
MEMORIA DE CALIDADES
Este documento no tiene valor contractual. En nuestras oficinas de venta encontrará toda la información a disposición del público. R.D. 515/89