locales sin actividad económica

Transcripción

DIAGNÓSTICO DEL COMERCIO MINORISTA EN
PASAI DONIBANE Y PASAI SAN PEDRO
LOCALES SIN ACTIVIDAD ECONÓMICA
Pasaiako Udala
Ayuntamiento de Pasaia
DIAGNÓSTICO DEL COMERCIO MINORISTA EN PASAI DONIBANE Y PASAI SAN PEDRO
El estudio que presentamos a continuación tiene como objetivo conocer las características de los
locales comerciales vacíos en los centros históricos de Pasai Donibane y Pasai San Pedro y las
opiniones y necesidades de sus propietarios/as.
2
AURKIBIDEA
0
METODOLOGÍA .....................................................................................................................................4
1
PRINCIPALES RESULTADOS ............................................................................................................6
1.1
CARACTERÍSTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS ......................................................................6
1.2
IDENTIFICACIÓN DEL ESTABLECIMIENTO ........................................................................8
1.3
VIABILIDAD COMERCIAL ....................................................................................................... 11
1.4
AYUDAS Y SUBVENCIONES ................................................................................................... 21
1.5
OPINIÓN E INICIATIVA........................................................................................................... 23
3
0
METODOLOGÍA
El estudio se centra en los locales que cuentan con licencia para abrir un negocio pero hoy en
día no llevan a cabo ninguna actividad económica, ubicados en los centros históricos de Pasai
Donibane y Pasai San Pedro.
Para la consecución de los objetivos del estudio se ha optado por una metodología cuantitativa
basada en la distribución de un cuestionario a rellenar por los/as propietarios/as de dichos
establecimientos con la ayuda de encuestadores contratados por Aztiker. Para poder contactar
con los/as propietarios/as, el Ayuntamiento ha puesto a nuestra disposición un listado con las
direcciones de estas personas. Cabe destacar que el listado no estaba lo suficientemente
actualizado, ya que varías direcciones no eran correctas y no hemos podido llegar a contactar
con esas personas. Además, dentro del listado hemos encontrado algún comercio que sí tenía
actividad.
El trabajo de campo se ha realizado entre los días 7 y 13 de julio. Nos hemos dirigido a todos
los domicilios de las personas propietarias de dichos locales, menos, a los domicilios que se
encontraban fuera de Pasaia (más o menos el 25-30 % de los/as propietarios/as viven en otros
municipios). De esta manera, no hemos escogido una muestra entre los/as dueños/as de
comercios, el objetivo ha sido entrevistarlos a todos los que viven en el municipio. La encuesta
se ha realizado de manera presencial, en el mismo domicilio.
Los encuestadores han intentado contactar con los/as propietarios/as durante diferentes días y
horarios con el propósito de encontrar un momento tranquilo para realizar la encuesta. Por otro
lado, el cuestionario se ha realizado en euskara o en castellano, según el deseo de cada
comerciante. La acogida que han recibido los encuestadores ha sido positiva y la mayoría de las
personas contactadas ha accedido a rellenar el cuestionario. La tasa de respuesta ha rondado el
60 % con el resultado final de 25 encuestas realizadas.
4
Nº de encuesta
1
Calle
Donibane kalea
Distrito
Pasai Donibane
2
Donibane kalea
Pasai Donibane
3
Donibane kalea
Pasai Donibane
4
Donibane kalea
Pasai Donibane
5
6
Donibane kalea
Donibane kalea
Pasai Donibane
Pasai Donibane
7
Donibane kalea
Pasai Donibane
8
Donibane kalea
Pasai Donibane
9
Donibane kalea
Pasai Donibane
10
Donibane kalea
Pasai Donibane
11
12
Donibane kalea
Donibane kalea
Pasai Donibane
Pasai Donibane
13
Donibane kalea
Pasai Donibane
14
Donibane kalea
Pasai Donibane
15
Torreatze kalea
Pasai San Pedro
16
Torreatze kalea
Pasai San Pedro
17
18
Torreatze kalea
Torreatze kalea
Pasai San Pedro
Pasai San Pedro
19
Pasaman kalea
Pasai San Pedro
20
Pasaman kalea
Pasai San Pedro
21
San Pedro kalea
Pasai San Pedro
22
San Pedro kalea
Pasai San Pedro
23
24
San Pedro kalea
San Pedro kalea
Pasai San Pedro
Pasai San Pedro
25
San Pedro kalea
Pasai San Pedro
5
1
PRINCIPALES RESULTADOS
1.1 CARACTERÍSTICAS SOCIODEMOGRÁFICAS
La mayoría de los/as responsables o propietarios/as de los locales comerciales en actividad que
hemos encuestado son mujeres (60,0 %). Respecto a la edad, casi la mitad (48,0 %) tienen
más de 65 años, el 20,0 % entre 50 y 65 años y otro 20,0 % entre 35 y 49 años.
6
Distrito en el que se ubica el local
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
Frecuencia
14
11
Porcentaje (%)
56,0
44,0
25
100,0
Total
San Pedro;
%44,0
Donibane;
%56,0
Fuente: Aztiker, 2015. "Diagnóstico del comercio minorista en Pasai Donibane y Pasai
San Pedro. Encuesta para dueños/as de locales sin actividad económica
%60,0
Edad de la persona
encuestada
Entre 18 y 34 años
General
Frec.
0
Pasai Donibane
%
Frec.
0,0
%
0
Pasai San Pedro
Frec.
0,0
%
0
0,0
Entre 35 y 49 años
5
20,0
3
21,4
2
18,2
Entre 50 y 65 años
5
20,0
2
14,3
3
27,3
12
48,0
7
50,0
5
45,5
3
12,0
2
14,3
1
9,1
25
100,0
14
100,0
11
100,0
Más de 65 años
NC
Total
50,0
48,0
%50,0
45,5
%40,0
27,3
%30,0
%20,0
21,4
20,0 20,0
14,3
12,0
14,3
9,1
%10,0
%0,0
General
Fuente: Aztiker, 2015. "Diagnóstico del comercio minorista en Pasai Donibane y Pasai San Pedro.
Encuesta para dueños/as de locales sin actividad económica
Entre 18 y 34 años
Pasai Donibane
Entre 35 y 49 años
%70,0
%60,0
Entre 50 y 65 años
General
Pasai Donibane
Frec.
15
%
60,0
Gizona
10
Total
25
Emakumea
Frec.
Pasai San Pedro
Frec.
%40,0
9
%
64,3
6
%
54,5
%30,0
40,0
5
35,7
5
45,5
%20,0
100,0
114
100,0
11
100,0
%10,0
Pasai San Pedro
Más de 65 años
NC
64,3
60,0
54,5
45,5
%50,0
Sexo de la persona
encuestada
18,2
40,0
35,7
%0,0
General
Pasai Donibane
Emakumea
Pasai San Pedro
Gizona
7
1.2 IDENTIFICACIÓN DEL ESTABLECIMIENTO
Tres de cada cuatro (75,0 %) locales comerciales sin actividad tienen menos de 100 m2 y de
ellos el 41,7 % no supera los 50 m2. En lo que a los grandes locales se refiere, el 16,7 % tiene
entre 100 y 200 m2 y no existen locales más grandes en desuso.
Más de la mitad (53,8 %) de los locales situados en Pasai Donibane dispone de habitaciones
dentro del local. El 42,9 % disponte de baño(s), el 30,8 % tiene escaparate y el 7,7 % está
amueblado y tiene calefacción. Ningún local comercial vacío en Donibane dispone de aire
acondicionado o línea de teléfono/internet.
En cuanto a los locales situados en Pasai San Pedro, el 63,6 % dispone de baño(s), el 45,5 %
tiene escaparate, el 36,4 % dispone de habitaciones, el 18,2 % está amueblado y el 9,1 % tiene
calefacción, aire acondicionado y línea de teléfono/internet.
La mayoría de los/as propietarios/as no ha realizado ninguna reforma o inversión en su local
durante los dos últimos años, el 84,0 %. En Pasai San Pedro son más los que han realizado
alguna inversión (27,3 %) que en Pasai Donibane (7,1 %). Por otro lado, para los próximos dos
años, el 13,0 % de los/as propietarios/as tiene pensado realizar alguna reforma.
Para terminar este capítulo, preguntamos a las personas propietarias si existía algún tipo de
impedimento (natural o artificial) para acceder al establecimiento. El 36,0 % de las respuestas
han sido afirmativas, la mayoría de ellas en referencia a locales de Pasai Donibane.
8
Tamaño del comercio
General
Pasai Donibane
Frec.
10
%
41,7
Entre 50 y 100 m2
8
Entre 100 y 200 m2
NS
Menos de 50 m2
Total
Frec.
7
%
50,0
33,3
4
4
16,7
2
8,3
24
100,0
Pasai San Pedro
Frec.
3
%
30,0
28,6
4
40,0
2
14,3
2
20,0
1
7,1
1
10,0
14
100,0
10
100,0
%60,0
50,0
%50,0
41,7
40,0
%40,0
33,3
30,0
28,6
%30,0
20,0
%20,0
16,7
14,3
8,3
%10,0
10,0
7,1
%0,0
General
Pasai Donibane
Menos de 50 m2
Entre 50 y 100 m2
Entre 100 y 200 m2
%70,0
Disposición de los
siguientes elementos:
General
Pasai Donibane
Frec.
13
%
52,0
6
%
42,9
11
45,8
7
Escaparate
9
37,5
Amueblado
3
Calefacción
2
Baño(s)
Habitaciones/salas
Frec.
Pasai San Pedro
Frec.
%50,0
53,8
4
36,4
%40,0
4
30,8
5
45,5
12,5
1
7,7
2
18,2
8,3
1
7,7
1
9,1
Aire acondicionado
1
4,2
0
0,0
1
9,1
Línea teléfono/internet
1
4,2
0
0,0
1
9,1
Nota: Es una pregunta con respuesta multiple, por lo tanto la suma de los porcentajes no es de 100%
53,8
52,0
%
63,6
NS
63,6
%60,0
7
Pasai San Pedro
45,8
45,5
42,9
37,5
36,4
30,8
%30,0
%20,0
%10,0
18,2
12,5
8,3
9,1 9,1 9,1
7,7 7,7
4,2 4,2
%0,0
General
Pasai Donibane
Baño(s)
Habitaciones/salas
Escaparate
Calefacción
Aire acondicionado
Línea teléfono/internet
Pasai San Pedro
Amueblado
9
¿Ha realizado alguna
reforma o inversión en
los dos últimos años en
su establecimiento?
Sí
%100,0
General
Pasai Donibane
Frec.
4
%
16,0
No
21
Total
25
Frec.
%
Pasai San Pedro
Frec.
84,0
%80,0
1
7,1
3
%
27,3
84,0
13
92,9
8
72,7
%60,0
100,0
205
100,0
11
100,0
%50,0
92,9
%90,0
72,7
%70,0
%40,0
27,3
%30,0
%20,0
16,0
7,1
%10,0
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
%90,0
¿Tiene pensado
realizar alguna reforma
en los próximos dos
años en su
establecimiento?
Sí, quisiera realizarla,
pero no puedo
Sí, voy a realizar
reformas
No
NS
Total
Pasai San Pedro
No
84,6
82,6
80,0
%80,0
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
%70,0
%60,0
Frec.
0
%
Frec.
0,0
%
0
Frec.
0,0
%
0
0,0
%50,0
%40,0
3
13,0
2
15,4
1
10,0
%30,0
19
82,6
11
84,6
8
80,0
%20,0
1
4,3
0
0,0
1
10,0
23
100,0
13
100,0
10
100,0
15,4
13,0
%10,0
10,0
10,0
4,3
%0,0
General
Sí, quisiera realizarla, pero no puedo
Pasai Donibane
Sí, voy a realizar reformas
Pasai San Pedro
No
NS
10
1.3 VIABILIDAD COMERCIAL
De los 25 locales sin actividad que hemos contactado, 22 han tenido anteriormente algún negocio
en activo. Ha habido de todo un poco, sobre todo tiendas de comestibles y alimentación
(ultramarinos, pescadería, pastelería, charcutería,…) y pequeños locales de diferentes gremios
como carpinterías, talleres o chatarrería… Más o menos la mitad de los negocios fueron
gestionados por los/as mismos/as propietarios/as de los locales y la otra mitad fueron de gestión
indirecta, alquilando el local a otras personas.
La mayoría de los negocios (el 42,1 %) han cerrado en los últimos 10-15 años, después del año
2000. Otro 36,8 % cerró entre los años 1980 y 1999 y el 21,1 % restante antes del año 1980.
El 16,0 % de los/as propietarios/as afirma que actualmente su local tiene un impedimento legal
para abrir un negocio, impedimentos como códigos de construcción o ordenanzas de
urbanización.
Las perspectivas de futuro no son muy positivas, viendo las respuestas de los/as dueños/as de
los locales. Solamente uno de los 25 propietarios ha realizado alguna acción o intento de puesta
en marcha de un nuevo negocio o actividad comercial en los últimos años y dos han sido los que
han intentado publicitar su local para la venta o alquiler. Estos últimos lo han hecho por medio
del ‘boca a boca’ con amigos y conocidos.
Respecto al entorno en el que se encuentran estos locales, cuatro de cada cinco (80,0 %) tienen
establecimientos comerciales alrededor y el 84,0 % tiene buena visibilidad desde la calle. En
cuanto a aparcamiento y accesibilidad, la mayoría de los/as dueños/as de los locales de Pasai
San Pedro contestan que las entregas de los proveedores se realizarían fácilmente, aunque el
50,0 % de los locales no tenga plazas de aparcamiento cercanos. Las personas encuestadas de
Pasai Donibane no comparten esta respuesta y el 78,6 % dice que no existe aparcamiento
cercano a sus locales, por lo tanto, la mitad de los/as propietarios/as piensa que causaría
dificultades a los proveedores.
En lo que concierne a los precios y los gastos, los precios para alquilar el local oscilarían entre
350 y 500 euros, según, las/as propietarios/as. A esto habría que añadirle otros gastos, tales
como seguros, mantenimiento anual, eliminación de humedad o de salitre en alguno de los casos
y gastos corrientes de comunidad (limpieza, luz, basuras,…).
11
%90,0
¿Existe algún tipo de
impedimento o barrera
natural o artificial para
acceder al
establecimiento/local?
Sí
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
81,8
%80,0
%70,0
64,0
%60,0
Frec.
9
%
36,0
No
16
Total
25
Frec.
7
%
50,0
64,0
7
100,0
14
Frec.
2
%
18,2
50,0
9
81,8
%40,0
100,0
11
100,0
%30,0
50,0
%50,0
50,0
36,0
18,2
%20,0
%10,0
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
¿Cuál fue la última actividad comercial
en su establecimiento/local?
Comestibles
Ultramarinos
Almacén
Carpintería
Taller
Pescadería
Fábrica de gaseosa
Garage
Pastelería
Peluqueria de caballeros
Ropa de mar y objetos de decoración
Bar
Tienda de ropa
Charcutería
Chatarrería
No ha habido actividad
Total
General
Frecuencia
3
3
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
3
Porcentaje (%)
12,0
12,0
8,0
8,0
8,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
12,0
25
100,0
Fuente: Aztiker, 2015. "Diagnóstico del comercio minorista en Pasai Donibane y Pasai San
Pedro. Encuesta para dueños/as de locales sin actividad económica
No
Comestibles
12,0
Ultramarinos
12,0
Almacén
8,0
Carpintería
8,0
Taller
8,0
Pescadería
4,0
Fábrica de gaseosa
4,0
Garage
4,0
Pastelería
4,0
Peluqueria de caballeros
4,0
Ropa de mar y objetos de decoración
4,0
Bar
4,0
Tienda de ropa
4,0
Charcutería
4,0
Chatarrería
4,0
No ha habido actividad
%0,0
Pasai San Pedro
12,0
%5,0
%10,0
%15,0
12
%60,0
¿Cuál fue el año de
cierre del último
negocio/actividad?
Antes de 1980
General
Pasai Donibane
Frec.
4
%
21,1
Entre 1980 y 1999
7
Desde el 2000 hasta
ahora
Total
8
19
2
%
18,2
36,8
5
42,1
4
100,0
Frec.
11
Pasai San Pedro
Frec.
2
%
25,0
45,5
2
25,0
36,4
4
50,0
100,0
8
100,0
50,0
%50,0
45,5
42,1
36,8
%40,0
36,4
%30,0
25,0
21,1
25,0
18,2
%20,0
%10,0
%0,0
General
Antes de 1980
Pasai Donibane
Entre 1980 y 1999
Desde el 2000 hasta ahora
57,1
%60,0
52,9
%50,0
Pasai San Pedro
47,1
50,0
50,0
42,9
Dicha actividad
comercial, ¿la gestionó
directamente o fue
subarrendada?
Gestión directa
Gestión indirecta
Total
General
Pasai Donibane
Frec.
9
%
52,9
8
17
Frec.
Pasai San Pedro
%40,0
%
57,1
%30,0
4
50,0
3
42,9
%20,0
100,0
7
100,0
5
%
50,0
47,1
5
100,0
110
Frec.
%10,0
%0,0
General
Pasai Donibane
Gestión directa
Pasai San Pedro
Gestión indirecta
13
%80,0
¿Existe algún tipo de
impedimento legal
para abrir un negocio
en su
establecimiento/local?
Sí
General
Pasai Donibane
72,0
72,7
71,4
%70,0
%60,0
Frec.
4
%
16,0
No
18
NS
Total
Pasai San Pedro
Frec.
3
%
21,4
72,0
10
3
12,0
25
100,0
Frec.
%
1
9,1
71,4
8
72,7
1
7,1
2
18,2
14
100,0
11
100,0
%50,0
%40,0
%30,0
%20,0
21,4
16,0
18,2
12,0
7,1
%10,0
9,1
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
No
NS
100,0
96,0
%100,0
Pasai San Pedro
90,9
%90,0
¿Y ha realizado alguna
acción o intento de
puesta en marcha de
un nuevo negocio o
actividad comercial en
los últimos años?
Sí
%80,0
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
%70,0
%60,0
%50,0
Frec.
1
%
Frec.
%
Frec.
%
4,0
0
0,0
1
9,1
No
24
96,0
14
100,0
10
90,9
Total
25
100,0
114
100,0
11
100,0
%40,0
%30,0
%20,0
%10,0
9,1
4,0
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
Pasai San Pedro
No
14
¿Y ha realizado
alguna acción de
publicidad o
propaganda en los
dos últimos años para
la venta o alquiler del
establecimiento?
Sí
%100,0
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
92,9
92,0
90,9
%90,0
%80,0
%70,0
Frec.
2
%
Frec.
%
8,0
1
Frec.
%60,0
%
7,1
1
9,1
%50,0
No
23
92,0
13
92,9
10
90,9
%40,0
Total
25
100,0
14
100,0
11
100,0
%30,0
%20,0
%10,0
8,0
9,1
7,1
%0,0
General
¿Cuál?
Sí
General
Boca a boca
Frecuencia
2
Porcentaje (%)
100,0
2
100,0
Total
Pasai Donibane
%100,0
%90,0
%80,0
No
92,9
80,0
%70,0
¿El
establecimiento/local
es adyacente a otros
locales comerciales'
Sí
No
Total
General
Pasai Donibane
Frec.
20
%
80,0
Frec.
13
%
92,9
5
20,0
1
25
100,0
14
Pasai San Pedro
Frec.
63,6
%60,0
%50,0
36,4
%40,0
7
%
63,6
7,1
4
36,4
%20,0
100,0
11
100,0
%10,0
Pasai San Pedro
%30,0
20,0
7,1
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
Pasai San Pedro
No
15
Peluquería
¿Qué tipo de negocio se desarrolla en
esos locales?
General
24,0
Bar
16,0
Frecuencia
6
Porcentaje (%)
24,0
Bodegón
12,0
Bar
4
16,0
Carnicería
12,0
Bodegón
3
12,0
Carnicería
3
12,0
Comestible
2
8,0
Restaurante
2
8,0
Pastelería
2
8,0
Almacén
1
4,0
Panadería
1
4,0
Nautica
1
25
Peluquería
Total
Comestible
8,0
Restaurante
8,0
Pastelería
8,0
Almacén
4,0
4,0
Panadería
4,0
100,0
Nautica
4,0
%0,0
%5,0
%10,0
%15,0
%20,0
%100,0
%90,0
No
Total
General
Pasai Donibane
%30,0
90,9
84,0
78,6
%80,0
¿Posee el
establecimiento /
local una buena
visibilidad desde la
calle?
Sí
%25,0
%70,0
Pasai San Pedro
%60,0
%50,0
Frec.
21
%
84,0
Frec.
11
%
78,6
Frec.
10
%
90,9
4
16,0
3
21,4
1
9,1
25
100,0
14
100,0
11
100,0
%40,0
%30,0
%20,0
21,4
16,0
9,1
%10,0
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
Pasai San Pedro
No
16
¿A lo largo del día entre
"horas punta" y mínimos de
paso de gente por delante
del establecimiento/local,
existe mucha diferencia,
hay diferencia pero no es
mucha o es similar durante
todo el día?
Existe mucha diferencia
Hay diferencia pero no es
mucha
Es similar durante todo el día
NS
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
%50,0
46,2
%45,0
39,1
%40,0
40,0
38,5
40,0
34,8
%35,0
%30,0
Frec.
Total
%
Frec.
%
Frec.
%25,0
%
5
8
21,7
34,8
1
6
7,7
46,2
4
2
40,0
20,0
9
1
39,1
4,3
5
1
38,5
7,7
4
0
40,0
0,0
23
100,0
13
100,0
10
100,0
21,7
20,0
%20,0
%15,0
7,7
%10,0
7,7
4,3
%5,0
%0,0
General
Fuente: Aztiker, 2015. "Diagnóstico del comercio minorista en Pasai Donibane y Pasai San Pedro. Encuesta para
dueños/as de locales sin actividad económica
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
Existe mucha diferencia
Hay diferencia pero no es mucha
Es similar durante todo el día
NS
%90,0
78,6
%80,0
66,7
%70,0
¿Existe aparcamiento
cercano y accesible?
Sí
No
Total
General
Pasai Donibane
Frec.
8
%
33,3
16
66,7
24
100,0
Frec.
3
%
21,4
11
78,6
114
100,0
Pasai San Pedro
Frec.
%60,0
5
%
50,0
5
50,0
%40,0
100,0
%30,0
10
50,0
%50,0
50,0
33,3
21,4
%20,0
%10,0
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
Pasai San Pedro
No
17
%90,0
¿Pueden realizarse
fácilmente las
entregas de los
proveedores?
Sí
No
Total
81,8
%80,0
General
Pasai Donibane
Frec.
16
%
64,0
9
25
Frec.
7
%
50,0
36,0
7
100,0
114
Pasai San Pedro
Frec.
9
%
81,8
50,0
2
18,2
100,0
11
100,0
%70,0
64,0
%60,0
50,0
%50,0
50,0
36,0
%40,0
%30,0
18,2
%20,0
%10,0
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
Pasai San Pedro
No
350/400€;%4,0
500; %4,0
Precio alquiler
350/400€
500
General
Frecuencia
1
Porcentaje (%)
4,0
1
4,0
NS / NC
23
92,0
Total
25
100,0
Fuente: Aztiker, 2015. "Diagnóstico del comercio minorista en Pasai Donibane y Pasai
San Pedro. Encuesta para dueños/as de locales sin actividad económica
NS / NC; %92,0
18
¿Existe algún otro
coste de
mantenimiento del
emplazamiento?
Sí
%70,0
General
Pasai Donibane
%60,0
Frec.
8
%
47,1
No
7
NS
Total
63,6
Pasai San Pedro
Frec.
7
%
63,6
41,2
4
2
11,8
17
100,0
Frec.
1
%
16,7
36,4
3
50,0
0
0,0
2
33,3
11
100,0
6
100,0
%50,0
50,0
47,1
41,2
36,4
%40,0
33,3
%30,0
16,7
%20,0
11,8
%10,0
0,0
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
NS
Mantenimiento
anual; %14,3
¿Cuál?
General
Frecuencia
4
Porcentaje (%)
57,1
Arquetas de desague
1
14,3
Humedad, salitre
1
14,3
Mantenimiento anual
1
14,3
Total
7
100,0
Seguro
No
Pasai San Pedro
Humedad,
salitre; %14,3
Seguro; %57,1
Arquetas de
desague; %14,3
19
¿Existen gastos por el
aprovechamiento de
servicios comunes de
la zona comercial
(limpieza, luz,...)?
Sí
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
%80,0
%70,0
Frec.
16
%
69,6
Frec.
12
%
85,7
No
1
4,3
0
NS
6
26,1
23
100,0
Total
85,7
%90,0
General
Frec.
4
%
44,4
0,0
1
11,1
%50,0
2
14,3
4
44,4
%40,0
14
100,0
9
100,0
%30,0
69,6
%60,0
44,4
26,1
%20,0
%10,0
44,4
14,3
11,1
4,3
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
No
Pasai San Pedro
NS
20
1.4 AYUDAS Y SUBVENCIONES
Casi la totalidad de los/as propietarios/as de establecimientos comerciales sin actividad
económica (95,7 %) desconoce la posibilidad de conseguir algún tipo de ayuda pública. Ninguna
de las personas entrevistadas se ha beneficiado de alguna ayuda y ninguna tiene intención de
solicitarlas.
21
¿Conoce la existencia
de ayudas o
subvenciones para
establecimientos/loc
ales?
Sí
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
Frec.
Frec.
100,0
95,7
%100,0
91,7
%90,0
%80,0
Frec.
1
%
%
%
4,3
1
8,3
0
0,0
No
22
95,7
11
91,7
11
100,0
Total
23
100,0
12
100,0
11
100,0
%70,0
%60,0
%50,0
%40,0
%30,0
%20,0
%10,0
8,3
4,3
%0,0
General
Pasai Donibane
Sí
¿Se ha beneficiado de alguna de ellas?
No
Total
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
No
Pasai San Pedro
Frecuencia
18
Porcentaje (%)
100,0
Frecuencia
9
Porcentaje (%)
100,0
Frecuencia
9
Porcentaje (%)
100,0
18
100,0
9
100,0
9
100,0
Fuente: Aztiker, 2015. "Diagnóstico del comercio minorista en Pasai Donibane y Pasai San Pedro. Encuesta para dueños/as de locales sin actividad económica
¿Tiene la intención de solicitar ayudas
al respecto?
No
Total
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
Frecuencia
23
Porcentaje (%)
100,0
Frecuencia
12
Porcentaje (%)
100,0
Frecuencia
11
Porcentaje (%)
100,0
23
100,0
12
100,0
11
100,0
22
1.5 OPINIÓN E INICIATIVA
Todas las personas encuestadas valoran negativamente la situación de comercio minorista en
Pasai Donibane y Pasai San Pedro. Para el 66,7 % la situación es mala y para el 25,0 % muy
mala. La percepción negativa es compartida por los dos distritos pero es más negativa en San
Pedro. Las razones con que explican esta opinión son, por una parte, la idea de que la zona se
deprime económicamente día a día, se van cerrando los negocios y no se abren nuevos y, por
lo tanto, es cuestión de tiempo que cierren los demás. La segunda razón principal es que ha
habido un cambio de mentalidad y costumbres entre los/as consumidores/as y ahora se consume
cada vez más fuera del municipio, en los grandes centros comerciales.
Para los/as propietarios/as de los locales vacíos de la zona los aspectos más importantes para
favorecer el desarrollo del comercio minorista en Pasai Donibane y Pasai San Pedro son parecidos
a los que mencionan los comerciantes de establecimientos en actividad. Aspectos como el
aumento de plazas de aparcamiento en los centros históricos, mayor interés de las
administraciones, la disminución de impuestos por parte de la administración, la bajada de los
precios o mejorar la limpieza de la zona. Cabe destacar que en Pasai Donibane muchos
comerciantes han reclamado un mayor interés por el pequeño comercio por parte de la
administración.
Teniendo todo lo anterior en cuenta, se les plantea a los/as dueños/as de los locales en desuso
cuál es para ellos la perspectiva que tienen para sus establecimientos a corto plazo, en cuanto
a poder abrirlo se refiere. La mayoría contesta que no sabe lo que hará, aunque la perspectiva
general es negativa, ya que la mayoría argumenta que no tiene intención de abrir ningún negocio
y tampoco alquilarlo.
23
%90,0
¿Cómo valoraría
usted la situación
actual del comercio
en la zona?
Muy buena
78,6
%80,0
General
Frec.
0
Pasai Donibane
%
Frec.
Pasai San Pedro
%
Frec.
%60,0
%
0,0
0
0,0
0
0,0
%50,0
%40,0
Buena
0
0,0
0
0,0
0
0,0
Regular
0
0,0
0
0,0
0
0,0
16
66,7
11
78,6
5
50,0
Muy mala
6
25,0
2
14,3
4
40,0
NS/NC
2
8,4
1
7,1
1
10,0
24
100,0
14
100,0
10
100,0
Mala
Total
66,7
%70,0
50,050,0
40,0
25,0
%30,0
%20,0
14,3
8,4
%10,0
%0,0
General
Muy buena
¿Por qué?
General
Frecuencia
4
Porcentaje (%)
23,5
El municipio se está muriendo
4
23,5
Los grandes se lo comen todo, no es
rentable
3
17,6
La mayoría se va a otros municipios
2
11,8
Esto se ha convertido en ciudad dormitorio
1
5,9
Solo aguantan los bares y restaurantes
1
5,9
La poblacion que reside aquí es de muy
avanzada edad
1
5,9
Por la crisis
1
5,9
17
100,0
Los comercios están cerrando y no se
abren nuevos
Total
10,0
7,1
Solo aguantan los
bares y
restaurantes; %5,9
La poblacion que
reside aquí es de
muy avanzada
edad; %5,9
Pasai Donibane
Buena
Regular
Mala
Pasai San Pedro
Muy mala
NS/NC
Por la crisis; %5,9
Los comercios están
cerrando y no se
abren nuevos;
%23,5
Esto se ha
convertido en
ciudad dormitorio;
%5,9
La mayoría se va a
otros municipios;
%11,8
El municipio se está
muriendo; %23,5
Los grandes se lo
comen todo, no es
rentable; %17,6
24
¿Cuál de los siguientes aspectos considera
usted que son más importantes para
favorecer el desarrollo del comercio
minorista en Pasai Donibane / Pasai San
Pedro?
Más plazas de aparcamiento
Mayor interés de las Administraciones
Disminución de impuestos
Precios más bajos
Mejorar la limpieza
Precio del suelo más bajo
Mayor variedad de comercio
Mejor accesibilidad en coche
Entorno urbano más cuidado
Mejorar la iluminación
Mayor variedad de la oferta
Aumento de clientela en general
Comercio más modernizado
Mayor unión de los comerciantes
Mejorar el mobiliario urbano
Técnicos cualificados para asesoramiento
Más medidas de seguridad
Mayor promoción conjunta
Mayor señalización comercial
Trato más adecuado a la clientela
Más zonas peatonales
Más transporte público
Menor tráfico
Ninguno
Otros
General
Frecuencia
8
8
6
5
5
5
4
3
3
2
2
1
1
1
1
0
0
0
0
0
0
0
0
1
6
Porcentaje (%)
32,0
32,0
24,0
20,0
20,0
20,0
16,0
12,0
12,0
8,0
8,0
4,0
4,0
4,0
4,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
4,0
24,0
Pasai Donibane
Frecuencia Porcentaje (%)
5
35,7
6
42,9
3
21,4
2
14,3
4
28,6
2
14,3
2
14,3
1
7,1
2
14,3
2
14,3
0
0,0
0
0,0
1
7,1
0
0,0
0
0,0
0
0,0
0
0,0
0
0,0
0
0,0
0
0,0
0
0,0
0
0,0
0
0,0
0
0,0
2
14,3
Pasai San Pedro
Frecuencia
3
2
3
3
1
3
2
2
1
0
2
1
0
1
1
0
0
0
0
0
0
0
0
1
4
Porcentaje (%)
27,3
18,2
27,3
27,3
9,1
27,3
18,2
18,2
9,1
0,0
18,2
9,1
0,0
9,1
9,1
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
9,1
36,4
Nota: Es una pregunta con respuesta multiple, por lo tanto la suma de los porcentajes no es de 100%
25
32,0
Más plazas de aparcamiento
27,3
32,0
Mayor interés de las Administraciones
24,0
21,4
Precios más bajos
14,3
14,3
28,6
20,0
27,3
16,0
14,3
18,2
Mayor variedad de comercio
Mejor accesibilidad en coche
7,1
Entorno urbano más cuidado
9,1
12,0
18,2
12,0
14,3
8,0
Mejorar la iluminación
14,3
8,0
Mayor variedad de la oferta
Mejorar el mobiliario urbano
27,3
9,1
Precio del suelo más bajo
Mayor unión de los comerciantes
27,3
20,0
20,0
Mejorar la limpieza
Comercio más modernizado
42,9
18,2
Disminución de impuestos
Aumento de clientela en general
35,7
18,2
4,0
9,1
4,0
7,1
4,0
9,1
4,0
9,1
Técnicos cualificados para asesoramiento
Más medidas de seguridad
Mayor promoción conjunta
Mayor señalización comercial
Trato más adecuado a la clientela
Más zonas peatonales
Más transporte público
Menor tráfico
Ninguno
4,0
9,1
Otros
14,3
24,0
36,4
%0,0 %5,0 %10,0 %15,0 %20,0 %25,0 %30,0 %35,0 %40,0 %45,0 %50,0
General
Pasai Donibane
Pasai San Pedro
26
¿Qué otros?
General
Frecuencia
3
Porcentaje (%)
60,0
Cambio de formas de vida y hábitos
2
40,0
Total
5
100,0
La conciencia ciudadana
Cambio de
formas de vida y
hábitos; %40,0
La conciencia
ciudadana;
%60,0
66,7
%70,0
¿Cuál cree usted que
será la prespectiva de su
establecimiento/local en
el próximo año, en
cuanto a poder abrirlo se
refiere?
Buena
General
Pasai Donibane
50,0
%50,0
Frec.
0
%
Frec.
%
Frec.
%40,0
%
0,0
0
0,0
0
0,0
Regular
1
6,7
1
11,1
0
0,0
Mala
3
20,0
1
11,1
2
33,3
NS
9
60,0
6
66,7
3
50,0
NC
2
13,3
1
11,1
1
16,7
15
100,0
9
100,0
6
100,0
Total
60,0
%60,0
Pasai San Pedro
33,3
%30,0
20,0
%20,0
%10,0
13,3
16,7
11,1 11,1
11,1
6,7
%0,0
General
Pasai Donibane
Buena
Regular
Mala
NS
Pasai San Pedro
NC
27
¿Por qué?
Por ahora no tengo intención de abrir ningún
negocio
No quiero alquilarlo
El local es un almacén de uso propio y no hay
intenciones de venderlo ni de arrendarlo a nadie
Siempre ha sido un almacén, no tenemos otro
plan
Hay una persona interesada en abrir un estudio de
artista
El local está vacío
Lo tengo como lonja, para hacer 'chapuzas' y para
estar con los amigos
Después de jubilarme lo alquile a unas chicas pero
lo tuvieron que cerrar
Es un trastero
Que vas a abrir si todo dios va al grande a
comprar
Quiero venderlo o alquilarlo
Total
General
Frecuencia
5
Porcentaje (%)
27,8
3
2
16,7
11,1
1
5,6
1
5,6
1
1
5,6
5,6
1
5,6
1
1
5,6
5,6
1
5,6
18
100,0
Por ahora no tengo intención de abrir
ningún negocio
27,8
No quiero alquilarlo
16,7
El local es un almacén de uso propio y
no hay intenciones de venderlo ni de
arrendarlo a nadie
11,1
Siempre ha sido un almacén, no
tenemos otro plan
5,6
Hay una persona interesada en abrir un
estudio de artista
5,6
El local está vacío
5,6
Lo tengo como lonja, para hacer
'chapuzas' y para estar con los amigos
5,6
Después de jubilarme lo alquile a unas
chicas pero lo tuvieron que cerrar
5,6
Es un trastero
5,6
Que vas a abrir si todo dios va al grande
a comprar
5,6
Quiero venderlo o alquilarlo
5,6
%0,0 %5,0 %10,0 %15,0 %20,0 %25,0 %30,0
28
Si quisiera añadir alguna cosa más sobre el tema…
Alokatzeko prest, baina ez du inor ikusten 'enbajada' horretan sartzeko
Frecuencia
1
Antes en el casco había 40 comercios
1
Aukera ekonomikoa daukatenean apartamentu txiki bat egiteko asmoa daukate. Ez da inoiz
komertzioa izan eta ez daukate horrelako asmorik
Fuera las grandes superficies
1
Poz handia hartuko luke kaskoa animatuko balitz baina hilda sumatzen du
1
El Ayuntamiento se niega a ayudar
1
Total
6
1
Fuente: Aztiker, 2015. "Diagnóstico del comercio minorista en Pasai Donibane y Pasai San Pedro. Encuesta para dueños/as de
locales sin actividad económica
29
Martin Ugalde Kultur Parkea, Gudarien Etorbidea z/g
20140 ANDOAIN [GIPUZKOA]
943 59 30 06 / 608 018 512
www.aztiker.com [email protected]

locales sin actividad económica

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