guia de actuaciones municipales en materia de vivienda

guia de actuaciones municipales en materia de vivienda

GUIA DE ACTUACIONES
MUNICIPALES EN
MATERIA DE VIVIENDA
BERNABE BUENO
ARQUITECTO
URBANISTA
DICIEMBRE 2008
GUIA DE ACTUACIONES MUNICIPALES EN MATERIA
DE VIVIENDA
„
Esta breve guía desea ser una herramienta útil y de reflexión para ayudar en la
toma de decisiones y establecer un conjunto de actuaciones en materia de vivienda
en los municipios para:
„
Establecer nuevos cauces de acceso a la vivienda con especial atención a los
jóvenes.
„
Facilitar la libertad de elección de sus ciudadanos y su movilidad territorial.
„
Impulsar la solidaridad con los colectivos sociales más desfavorecidos,
especialmente de personas mayores, discapacitados y familias de escasos
recursos.
„
Fomentar el sector productivo de la construcción como generador de la economía
local y de empleo.
„
OBJETIVOS
„
Los principales objetivos a conseguir son:
„
Mayor implicación de los ayuntamientos en el desarrollo de políticas de activas de
vivienda para facilitar el acceso a la vivienda a sus ciudadanos, en especial a los
jóvenes.
„
Desarrollo de planes municipales de vivienda basados tanto en los estudios de
demanda y necesidad de vivienda para el municipio como en los datos estadísticos
tanto de población como de actividad del sector.
„
Colaborar con otras administraciones públicas en nuevos desarrollos urbanos que
contengan viviendas de protección pública.
„
Fomentar actuaciones de vivienda de protección pública especialmente para
jóvenes tanto en alquiler como alquiler con opción de compra y venta.
GUIA DE ACTUACIONES MUNICIPALES EN MATERIA
DE VIVIENDA
„
Impulsar la rehabilitación de sus centros históricos.
„
Participar en la regeneración integral de barrios habitados por personas con
escasos recursos para facilitar su integración social.
„
Impulsar acuerdos de colaboración con la administración autonómica para la
gestión y mantenimiento diario de los parques públicos de vivienda existentes en el
municipio.
„
Impulsar la construcción de alojamientos para personas mayores y discapacitados.
„
Constituir oficinas o puntos infovivienda en colaboración con la administración
autonómica para facilitar la información, el asesoramiento y la intermediación en
materia de vivienda.
„
ACTUACIONES
„
Para ello entendemos que es necesario que se impulsen las siguientes
actuaciones donde cada municipio deberá establecer sus acciones concretas
a desarrollar en función de sus propias necesidades:
„
Impulsar la construcción de viviendas de protección pública, por si misma o en
colaboración con empresas públicas o privadas tanto en alquiler, como en alquiler
con opción de compra y en venta.
„
Destinar los suelos del patrimonio municipal de suelo, los propios y los obtenidos
por cesiones y de aprovechamientos urbanísticos, a la construcción de viviendas
de protección pública autonómica para jóvenes en alquiler con opción de compra,
bien sea por medios propios o por concursos públicos para implicar al sector
privado en su construcción.
„
Convocar concursos públicos en régimen de concesión administrativa sobre suelos
dotacionales propios para la construcción de apartamentos con servicios anexos en
general para jóvenes, y en particular para jóvenes universitarios, en régimen de
alquiler.
GUIA DE ACTUACIONES MUNICIPALES EN MATERIA
DE VIVIENDA
„
Impulsar en suelos dotacionales la construcción de apartamentos con
servicios anexos para personas mayores y discapacitados, en régimen de
alquiler solidario, mediante concursos públicos de concesión administrativa
para su desarrollo durante un plazo medio de 50 años con retorno al
Ayuntamiento a su finalización.
„
Solicitar la declaración de Área de Rehabilitación a la Generalitat para:
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Centro histórico
Centro histórico de sus pedanías
Entorno de edificios declarados Bienes de Interés Cultural
Barrios de edificios habitados por colectivos de escasos recursos
económicos
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Objetivos:
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Acceder a las ayudas oficiales de la Generalitat y del
Ministerio de Vivienda y poder actuar la empresa municipal o
el propio Ayuntamiento como ente gestor y beneficiario de las
ayudas para:
„
Facilitar la rehabilitación de las viviendas a particulares.
Rehabilitar edificios públicos o privados cuyos usos tengan
finalidades sociales, culturales o educativas.
Realizar obras de reurbanización, actuaciones de mejora del
entorno urbano en los centros históricos para su regeneración.
„
„
„
Actuaciones:
„
Rehabilitar edificios propios para uso como equipamiento social,
cultural o educativo.
Plantear obras de reurbanización de mejora de espacios urbanos
en los centros históricos y en los barrios más degradados
Actuar como ente gestor en la rehabilitación de viviendas de los
barrios con edificios habitados por personas de escasos recursos
„
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GUIA DE ACTUACIONES MUNICIPALES EN MATERIA
DE VIVIENDA
„
Impulsar la construcción de alojamientos temporales para trabajadores
temporales en colaboración con la Generalitat, Cooperativas Agrarias y
Sindicatos.
„
Creación de una Oficina Municipal de Vivienda o de un Punto Municipal de
Infovivienda Solidaria para:
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Facilitar información y asesoramiento en materia de vivienda.
Intermediar para captar viviendas vacías para su salida al mercado
de alquiler a precios por debajo del mercado, destinado a jóvenes y
colectivos sociales desfavorecidos.
Ser agente colaborador de otras Redes de intermediación en
materia de vivienda de alquiler, bien sean autonómicas, provinciales
o comarcales.