MEMORIA DE MATERIALES Y CALIDADES 1

MEMORIA DE MATERIALES Y CALIDADES
1- SITUACION Y ENTORNO URBANISTICO:
Casa unifamiliar aislada o pareada a tres vientos compuesta por Planta
Sótano, Planta Baja y Planta Piso.
2- CONSTRUCCIÓN:
La planta sótano está destinada a garaje y otras dependencias.
La planta baja está compuesta de recibidor, aseo, salón-comedor, porche,
cocina, lavadero y porche. En la tipologia aislada, hay una habitación con
cuarto de baño en lugar de un aseo.
La planta piso están compuesta de una habitación tipo “suit” con vestidor y
cuarto de baño y de 3 habitaciones y 2 cuartos de baño, con las calidades y
materiales que se detallan en la presente memoria.
3- ESTRUCTURA:
La planta sótano, está compuesta por una losa y muros perimetrales de
hormigón armado.
La planta baja, planta piso y planta cubierta, están compuestas por una
estructura mixta formada por pilares metálicos y un forjado formado por
chapa colaborante metálica y chapa de compresión de hormigón.
4- FACHADAS, CERRAMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES:
Cerramiento exterior de fachada ventilada formada por 15 cms de ladrillo
tipo GERO colocado con mortero M-80, aislamiento térmico a base de
poliuretano proyectado de 35 milímetros de espesor medio, cámara de aire y
acabado con losas de piedra caliza natural de 3 centímetros de espesor,
soportadas mediante estructura auxiliar de aluminio.
Tabiquería interior realizada en Pladur, y configurada por dos placas de
pladur de 13 milímetros de grosor cada una, el correspondiente aislamiento
térmico y acústico y dos placas más de pladur de 13 milímetros de grosor
cada una. En las cámaras perimetrales se realizará un trasdosado con
aislamiento y panel de pladur de 15 mm de espesor.
5- CUBIERTA:
Cubierta plana formada por hormigón celular de espesor variable para dar
las pendientes, chapa de mortero M-80, fieltro antiraíces, aislamiento
térmico formado por placas de estirodur de espesor 5 cms, fieltro antiraíces,
y grava de río de canto rodado.
6- SANEAMIENTO:
Red vertical interior a base de tubos de PVC Clase C de 110 y 125 mm, que
van hasta el suelo del garaje, donde hay una arqueta sifónica, que sirve de
conexión hasta la red general de alcantarillado.
7- PAVIMENTOS:
Pavimentos formados por baldosa de gres porcelánico en todo el interior de
la vivienda, excepto en las zonas de dormitorio y zonas comunes de la planta
piso que estará formada por parquet flotante de roble blanco de 3 lamas
laminado. En la zona exterior, el pavimento de gres porcelánico será
antideslizante.
8- CARPINTERIA EXTERIOR:
Carpintería exterior oscilobatiente de aluminio lacado de color negro RAL
7022, persiana de aluminio motorizada con aislamiento térmico del mismo
color y instalación centralizada.
9- REVESTIMIENTOS:
Alicatados de azulejo porcelánico de gran formato, colocados con cemento
cola flexible de gran adherencia.
10- ACRISTALAMIENTO:
Acristalamiento tipo Climalit formado por luna de 4 mm, cámara de aire de
8 mm y luna de 6mm, con junta plástica. En Planta Baja y baños, mampara
formada por 2 vidrios laminados 3+3.
11- CARPINTERIA INTERIOR:
Carpintería interior lacada de color blanco, puerta de entrada al comedor
formada por puerta corredera de gran formato y cristal laminado mate,
puerta de entrada a vivienda formada por puerta metálica forrada por el
exterior por panel laminado tipo COMPACTE, y en su interior por panel de
madera lacado en blanco, toda ella con su aislamiento térmico y acústico.
Las manetas son de acero inoxidable.
En las habitaciones de la vivienda se encuentran armarios empotrados del
mismo lacado color blanco que el resto de la carpintería.
12- PINTURA:
Pintura plástica lisa, color piedra en paramentos verticales y horizontales,
lavable a 3 manos. Pintura tipo oxirón en elementos metálicos exteriores de 2
manos. Pintura plástica en garaje a 2 colores con arrimadero y raya de color
rojo.
13- COCINA:
Mobiliario de cocina modular, compuesto por módulos altos, bajos y
columnas, con puertas exteriores de 45 cms. Puertas exteriores en laminado
de alta presión blanco brillo con canto exterior de madera maciza de nogal
natural con encaje para tirador embutido. Zona baja de puertas exteriores de
Zebrano con beta horizontal, con canto macizo en roble. Las cajoneras
vienen con guías metálicas Grass y laterales metálicos Grass con freno final
calidad Plus. Bisagras “Salice”, con amortiguador incorporado, para cierre
silencioso de puertas.
Electrodomésticos de la marca AEG, formados por microondas, horno
multifunción, encimera vitrocerámica, campana extractora de 120 cms.
Nevera y lavavajillas integrables.
La encimera estará formada por sobre y frente forrado en color blanco
MONTELLI.
14- SANITARIOS:
De la casa ROCA, modelos HALL suspendido y normal. En el baño suite, el
modelo HALL es suspendido, además de tener una columna de hidromasaje
mod. NEOS con grifería termostática y bañera de hidromasaje Mod.
Princess, también con griferia termostática. En el resto de baños, la grifería es
normal.
Todos los baños disponen de plato de ducha de obra, con mampara de
cristal laminado, además de un mueble hecho a medida con encimera de
CORIAN de un seno, menos en el baño de la suite que es de 2 senos.
En los baños donde se ubican las unidades interiores de climatización, el
techo es registrable de lamas de 15 cms de aluminio blanco.
15- AGUA CALIENTE SANITARIA, LAMPISTERIA Y ELECTRICIDAD:
Para el agua caliente sanitaria de la vivienda, se utiliza un calentador
acumulador de aproximadamente 300 litros de capacidad, alimentado por
gas natural. Instalaciones de acuerdo a la normativa vigente. Instalación de
agua con tubo de cobre. Instalación eléctrica con puntos de luz y
mecanismos de calidad de la marca NIESSEN. Instalación de TV, antena
parabólica y teléfono en salón comedor, cocina y habitaciones.
Se colocará una unidad de videoportero en Planta Baja y otra unidad en la
Planta Piso.
16- CLIMATIZACIÓN:
Sistema de climatización VRV de la marca DAIKIN, con una unidad exterior y
5 unidades interiores (3 tipo conductos y 2 de tipo split-pared). En la vivienda
la distribución de las unidades será la siguiente:
a. Sala Planta Sótano, unidad split de pared
b. Salón Comedor, Aseo y recibidor de Planta Baja (Unidad de
Conductos)
c. Cocina en Planta Baja (split de pared)
d. Dormitorio Suite, Distribuidor, y baño 1 (Unidad de Conductos)
e. Dormitorios 1,2 y 3, y Baños 2,3 en Planta Piso (Unidad de
Conductos).
Las canalizaciones para el aire tratado se fabricarán en CLIMAVER PLUS y se
distribuirá por rejillas de aluminio anodinado, colocadas generalmente sobre
los dinteles de las puertas. El retorno del aire tratado a las unidades interiores
se hará por rejillas verticales colocadas sobre los zócalos y en los montantes
de pladur previstos para conducir el aire a las unidades interiores.
17- PISCINA Y JARDIN EXTERIOR:
La zona exterior dedicada al jardín de la vivienda, se entrega totalmente
acabada de jardinería formada por ejemplares de diferentes especies y
plantas arbustivas.
Todo el perímetro de cerramiento de la parcela destinada al jardín está
formado por valla tipo malla enmarcada pintada al oxirón y colocación de
bruc para tapar vistas. Se ha previsto también la instalación de diferentes
puntos de luz que se pueden accionar desde el interior de la vivienda, para
la iluminación del jardín.
La piscina está formada por un vaso de 4 x 8 metros con una escalinata de
acceso a la piscina y una coronación de gres porcelánico antideslizante del
mismo tipo que la terraza exterior. Se suministra también una zona de ducha.
Badalona, septiembre de 2.008