Sector de la Construcción: creció gracias a las facilidades que

Sector de la Construcción: creció gracias a las facilidades que

ECUADOR
19 de abril del 2011
Gerente de Osier Construcciones asegura:
Sector de la
Construcción: creció
gracias a las facilidades
que existen para
obtener vivienda
E
n Ecuador, una demanda
considerable de vivienda debido
al alto déficit que existe en este
sector; las facilidades que tiene un
trabajador para obtener una casa
propia, ya que han mejorado notablemente; sumado al hecho de que
a los Constructores se les ha dado
facilidades con instituciones, como
el Banco del IESS, para lograr desarrollos considerables; son las causas
que han permitido que el sector
de la Construcción haya sido uno
de los que más ha crecido en los
últimos meses, asegura el gerente
general de Osier Construcciones,
Jorge Bonnard.
Así, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess),
ha dado un gran impulso al área de la construcción; de ahí, que se
puede anotar el desarrollo de fábricas de productos para la construcción, a un precio bajo y con gran calidad, agrega.
Vista de Global Center
Lo anterior, sin descontar que los préstamos hipotecarios que
brindará el BIESS, para la compra de oficinas o locales, se van a poder
Vista de Plaza Colonia
Seguirán
invirtiendo
en Ecuador
Jorge Bonnard
Gerente General de
Osier Construcciones
aplicar a los proyectos que Osier Construcciones ejecuta, gracias a
la apertura que actualmente está brindando el Banco. Una muestra
de lo mencionado, es que una gran cantidad de departamentos y
locales ya están financiados por dicha institución, pues es una gran
ayuda, tanto para el Interesado en comprar como para el Constructor,
continúa.
Añade, que la Corporación Financiera Nacional (CFN) es otra
Jorge Bonnard asegura que son una empresa que cree
en el País y, por ende, seguirán invirtiendo en Ecuador, pues
todavía existe un gran déficit de vivienda, tanto en clase baja
y media. Además, asevera que Vía a la Costa es considerada
como la mayor zona de desarrollo en Guayaquil, es el futuro,
debido a la gran extensión de terrenos desocupados, y por
la saturación del sector de Samborondón.
En cuanto a la inversión que se ha destinado a Plaza
Colonia y a Global Center Samborondón, agrega que
éstas ascienden, en el primer caso, a aproximadamente
US$2`500,000, mientras que la segunda (Global Center
Samborondón) a US$4`500,000; monto que proviene de
capital nacional.
Señala además que el proyecto Plaza Colonia inició su
construcción desde marzo; en el caso de Global Center,
iniciará (su construcción) a mediados de junio del presente
año (2011). En términos de demanda, el primero (Global Center) tiene
el 55% vendido (un mes), mientras
que Plaza Colonia el 40%, durante
un mes.
Al cuestionar, al Gerente General de Osier Construcciones, de
si el hecho de que el precio de los
materiales de construcción haya tenido cambios en los últimos meses,
implicaría una variación en el precio
final de las construcciones, responde que todo incremento afecta los
precios finales, de ahí que siempre
sus proyectos tienen una ‘variable
de improviso’.
Referente al precio de los locales
Vista de Global Center
de las instituciones del Gobierno ecuatoriano, relacionada con el
sector, de la que han recibido apoyo; así, se está desarrollando un
proyecto en la que interviene la CFN, donde muchos de sus clientes
lo han hecho de una forma muy eficiente.
También, a la hora de calificar el desarrollo del sector de la Construcción en nuestro país, Bonnard trae a colación el hecho de que en
el momento que Ecuador, pasó de manejar el Sucre como moneda
oficial al Dólar, fue el inicio del desarrollo de la Construcción en
Ecuador, claro está, con una tendencia ascendente, pero de forma
paulatina ya que la Banca al inicio de la Dolarización, no tenía planes
ni programas de vivienda, sobre todo a nivel de Períodos y Tasas
atractivas.
Sobre los proyectos arquitectónicos que promocionan, explica
que lo primero que hacen es analizar el mercado para cada proyecto,
lo valoran con el quipo correspondiente y hacen el programa de construcción; siempre apoyado con alguna institución bancaria, a las que
tienen como socios estratégicos. Aclara, que aparte de los proyectos
arquitectónicos exclusivos y elegantes que brindan actualmente,
también están trabajando en proyectos de precios medios.
comerciales de ambos proyectos, explica que en el caso
del Proyecto Global center están en US$2,000 el metro
cuadrado (m2); nivel un poco inferior al precio de Oficina, que llega a US$1,500 m2. En Plaza Colonia, el Precio
está en US$1,400 m2 para servicio; y para restaurantes en
US$1,450 m2.
Al querer saber cuánta mano de obra ha generado en
Guayaquil estos dos proyectos, concluye que los mismos
ayudan a desarrollar en gran cantidad la fuente de trabajo,
y los enorgullece ser generadores de las mismas.
Proyectos (de precios medios), que se están creando de tal manera que los individuos se sientan atraídos por ellos, es decir, que se
enamoren; esto, siempre de la mano con la seguridad, aspecto que
es muy importante. Para conseguirlo, se requiere de mecanismos
financieros muy claros y bien elaborados, para que se terminen en el
tiempo establecido, acota.