CHECK LIST ESTUDIO DE TÍTULOS Recibida la carta de

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Recibida la carta de aprobación del crédito hipotecario, EL CLIENTE deberá presentar los documentos
siguientes:
CONTRATANTES PERSONA NATURAL (VENDEDOR – COMPRADOR):
Copia legible del documento de identidad de los contratantes (D.N.I. ó Carné de Extranjería) y de sus
cónyuges, con constancia de sufragio.
Copia legible de la partida de matrimonio en caso de ser casado.
Copia legible del Testimonio de la Separación de Patrimonios inscrita en Registros Públicos y copia literal
de la inscripción registral (antigüedad no mayor a 60 días). Sólo en los casos en que los cónyuges
tengan este régimen patrimonial.
Copia legible del Testimonio de Otorgamiento de Poder y copia de la vigencia de poder (antigüedad no
mayor a 60 días) y copia simple del documento de identidad del representante, de ser el caso.
VENDEDOR (PERSONA JURÍDICA):
Copia de la Vigencia de poder de los representantes, donde conste todas las facultades necesarias para
la venta (antigüedad no mayor a 30 días) o copia de la partida registral de la empresa completa, donde
se aprecien las facultades otorgadas a los representantes.
Copia simple del testimonio de constitución.
Copia legible del documento de identidad de los representantes con constancia de sufragio.
DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE:
Original de la minuta de compra venta autorizada por abogado colegiado, y/o un modelo de minuta a ser
utilizado por las partes y/o instrucción de elaboración de minuta cuando sea elaborado por InCasa.
En caso de inmuebles registrados en el antiguo Registro Predial Urbano (con código de predio, ej:
P01941919), se requiere Copia Literal completa de la partida y Certificado de Cargas y Gravámenes.
En los demás casos, simplemente Copia Literal completa de la partida del inmueble.
Copia legible del Testimonio de Escritura Pública de la propiedad a nombre del vendedor (es).
Copia de la Hoja de Predio Urbano (PU)
Copia de la Hoja de Resumen (HR)
Copia del comprobante de pago del Impuesto Predial Anual, correspondiente al año en que se firmó el
contrato de compra - venta.
Copia legible de la Licencia de Obra (cuando se trate de bien futuro)
Copia de Memoria Descriptiva indicando áreas, linderos y medidas perimétricas y los acabados (cuando
se trate de bien futuro)
En caso el Inmueble esté hipotecado a favor de otro banco deberá presentar:
Cláusula Adicional de levantamiento de hipoteca.
Liquidación proyectada a la fecha del desembolso (aprox. A 30 días de ingresada la operación a
Administración de Créditos)