INFORME _ columnas y ascensores

CALLE 12 A 71 B – 40 NIT 900.232.266-2
PERSONERIA JURIDICA RESOLUCION No. 023
DEL 21 DEJULIO DE 2008, ALCALDIA LOCAL DE KENNEDY
TEL: 4853938-3212844592
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INFORME DE ADMINISTRACIÓN
1.
Puertas Y Columnas
El pasado mes de octubre se dio inicio a las obras para el cambio de las
columnas y suministro de las puertas de acceso vehicular del conjunto. En el
mes diciembre la empresa contratada realizó la entrega de las columnas en
concreto a la interventoría y administración, quienes solicitamos a un laboratorio
especializado le realizaran pruebas de resistencia al concreto con el fin de
verificar que las columnas cumplían con las características técnicas iniciales
exigidas. El resultado a las pruebas arrojaron que el concreto posee
características de resistencia muy por debajo de lo exigido contractualmente,
motivo por el cual, la obra se suspendió inmediatamente. Ante esta situación, se
está realizando el proceso de reclamación de garantía al contratista, y la
reclamación por incumplimiento del contratista ante la empresa aseguradora para
hacer efectivas las pólizas de seguro. Se espera que en un corto plazo se
reinicien los trabajos para corregir los inconvenientes presentados.
2.
Circuito Cerrado de Televisión
En cuanto a la contratación del suministro e instalación del sistema del circuito
cerrado de televisión, atentamente queremos informarles que de acuerdo con lo
establecido en la Asamblea del 19 de octubre de 2013, el comportamiento de
recaudo de la cuota extraordinaria a 31 de diciembre ha sido el siguiente:
FECHA DE RECAUDO
VALOR
PORCENTAJE
ACUMULADO
30 de Noviembre
$ 78.082.350
37,66%
31 de Diciembre
$ 54.412.650
63.90%
15 de Enero de 2014
$37.073.340
81.78%
TOTAL RECAUDO 31/12/13
$169.568.340
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Como se puede observar, el comportamiento del recaudo no se ha dado en el
tiempo estipulado por la asamblea, lo cual ha retrasado la contratación.
El Consejo de Administración está realizando el proceso de selección y
adjudicación del contratista. Se espera que para el cierre a 31 de enero de 2014
se reúna más del 81% del recaudo de la cuota extraordinaria, para adjudicar el
contrato y cumplir con la instrucción dada en la citada asamblea.
3.
Vandalismo
Es bastante preocupante la forma como algunos residentes y propietarios del
conjunto buscan la manera de dañar las zonas comunes. Se solicita a los
padres de familia que realicen un mejor control de sus hijos, pues la semana
pasado encontramos las siguientes situaciones:
•
En la torre 1. Niños jugando con fósforos en el interior del ascensor. En
esta torre dañaron la puerta de ingreso a la torre, por ende se hacen las
gestiones para repararla o cambiarla.
•
En la torre 11. Jóvenes atascaron el ascensor con un elemento plástico,
una hora después de haberle realizado el mantenimiento respectivo.
Es importante que si usted ve algún comportamiento indebido o situación de
vandalismo en cualquier zona del conjunto nos lo informe, debido a que es muy
costoso cada arreglo que se debe realizar, lo cual afecta directamente el
presupuesto del conjunto.
COLABORA CON EL CUIDADO DE TU CONJUNTO, RECUERDA
QUE LOS DESTROZOS DE UNOS POCOS, LOS PAGAMOS
TODOS. PAREMOS EL VANDALISMO.
Atentamente,
YAKELINE QUEVEDO BUENO
Administradora
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