Memoría de Calidades La Gota de Oro DEFINITIVA

Memoría de Calidades La Gota de Oro DEFINITIVA

Memoria de Calidades
902 333 121
Estructura
Forjado unidireccional ejecutado in situ con una sección de 25 + 5, con viguetas de
hormigón, con bovedillas de hormigón vibroprensado. La cubierta con forjado inclinado
parcialmente según planos de estructura) y el resto con tabiquillas tradicionales.
Cubierta
Teja de hormigón de perfil de doble onda granulada en color marrón del grupo Uralita
o similar.
Fachada Principal
Principal
Fachada mixta formada con ladrillo caravista extrusionado klinker de muy alta
resistencia a compresión, combinado con piedra de Colmenar colocada a criterio de la
D.F., cara interior de fachada revocada sobre la que se proyecta una capa de 3 cm
poliuretano de alta densidad (o aislamiento similar), se forma un segundo tabique
sobre el que se coloca la carpintería exterior con ladrillo de cerámica tradicional de
arcilla cocida.
Fachada Interior
La fachada Interior está formada por cerramiento cerámico de hueco doble revocado
interiormente sobre el que se proyecta una capa de 3 cm de poliuretano de alta
densidad (u otro aislamiento de similar eficacia) , se forma un segundo tabique sobre
el que se coloca la carpintería exterior con ladrillo de cerámica tradicional de arcilla
cocida . El tratamiento exterior es con fratasado fino preparado para recibir el
tratamiento de pintura exterior.
Carpintería exterior
La carpintería metálica de aluminio lacado en color, de la marca ,perfuil de 45 mm.Con
vidrio de acristalamiento doble espesor 4/8/6.
Divisiones interiores
Las divisiones interiores de cerámica estructural de arcilla cocida.
Las medianeras están formadas por doble tabique interiormente tratado con aislante
termo acústico reflexivo formado por capas de aluminio, burbujas de polietileno, lana
de lino, poliéster aluminizado y polietileno. De última generación fabricado por Tecnol.
MEMORIA DE CALIDADES RESIDENCIAL GOTA DE ORO
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Enlucido con yeso blanco de 15 mm de espesor con guardavivos, a buena vista, y
falso techo de escayola en cocina, aseo y baños.
Acabado con pintura plástica lisa blanca.
La carpintería interior realizada en madera de Roble es un modelo con hendiduras
estrechas mecanizadas sobre madera maciza con carácter decorativo, tapajuntas y
galce coordinados.
La puerta de acceso a la vivienda es blindada normalizada con la cara interior lisa.
Y las puertas de la cocina y del salón comedor con vidriera manteniendo la misma
terminación.
El suelo de pavimento sintético de madera de roble con una garantía de 20 años .En la
planta primera se aplicará un aislante termo acústico para suelos, TQ termo impacto
está compuesto por un film de poliéster aluminizado dorado sobre una greca de
poliestireno expandido de 4mm. Reduciendo la transmisión de ruido de impacto entre
habitáculos de plantas diferentes.
Barandilla de madera de roble en las escaleras que comunican las diferentes alturas
acabadas en mármol crema marfil.
En la bodega(en las que tienen revoltones curvos) vigas revestidas de madera de
roble formando un techo tradicional de revoltones con solado de gres y chapado de
piedra de textura natural. En los techos planos se simularán vigas de la misma
manera.
Zonas comunes
En el interior un jardín de 400 m2 con piscina con forma de gota dotada de un sistema
natural de tratamiento del agua por electrólisis de sal que utiliza la tecnología más
avanzada, realizando el control del clorador salino a través de un microprocesador
requiriendo un mantenimiento mínimo.
El clorador salino es un sistema que le permite disfrutar de un agua limpia y cristalina
en su piscina los 365 días del año sin usar productos químicos que le permitirán
minimizar considerablemente los gastos. El clorador salino mejorará la calidad del
agua de su piscina simplemente usando la sal.
El entorno de césped natural con un sistema de riego automático, perfectamente
diseñado armado con mortero impermeabilizante elástico y flexible. Con capa de
drenaje y protección de la impermeabilización y capa separadora geotextil para
protección de los movimientos de las raíces.
Con acceso directo desde los patios interiores de cada vivienda.
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Sanitarios
Pertenecen a la colección Nexo de porcelana sanitaria de Cerámicas Bellavista.
Combinada con el modelo de grifería monomando modelo Nico de la misma marca,
cromado.
Para el baño principal el modelo de lavabo Record empotrado sobre encimera de
mármol, con chapado y solado de mármol nacional, crema marfil. Con el modelo de
grifería monomando modelo Tube.
Alicatado de primera calidad acorde con el mercado.
Aire Acondicionado
Preinstalación de conductos (sin instalación de maquinaria de aire acondicionado) en
toda la vivienda con control individualizado en cada una de las habitaciones de la
planta primera.
Calefacción
Con caldera mural mixta (calefacción y agua caliente) de tamaño compacto, equipada
con un sistema de microacumulación de combustión estanca que proporciona unas
extraordinarias prestaciones en ACS.
Elementos de radiador de elevado rendimiento térmico, la aleación de aluminio
empleada transmite eficazmente el calor.
Preparación de servicios de telecomunicaciones ( teléfono y televisión e todas las
habitaciones).
Protección contra incendios según normativa vigente .
Garajes
Con puerta seccional lacada en blanco, sin postigo con paso de peatones y panel
termoaislante de chapa doble de acero, gofrada a dos caras, guías y herrajes de alta
calidad.
Puerta común de acceso a garajes automatizada de acero lacado acorde con la
carpintería exterior y con mando a distancia.
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