La APCV diseña un plan estratégico para dinamizar el sector

La APCV diseña un plan estratégico para dinamizar el sector

La APCV diseña un plan estratégico
para dinamizar el sector
 Limitar el acceso a la asociación a empresas viables y solventes o
evitar la competencia desleal de algunos bancos, entre las medidas
Valencia, 13 de febrero de 2015.- Hace unos días la Asociación Provincial de
Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV) celebró
su Asamblea General, en la que presentó su plan estratégico. El plan
contempla una serie de medidas con las que se pretende dinamizar el sector
sin caer en errores del pasado. Este conjunto de medidas se pondrá en marcha
en breve, una vez se apruebe por la Junta Directiva.
Una de las principales medidas es la de limitar el acceso a la asociación a
empresas viables y solventes, con un perfil de gestión familiar. Después de
todos estos años de crisis económica se ha demostrado que son las que han
perdurado y las que, pese a la situación tan grave que han atravesado,
continúan activas. Entre las medidas también se encuentra la de evitar la
competencia desleal a la que está sometido el sector por parte de algunos
bancos. La asociación viene denunciando, desde hace varios meses, que las
pocas empresas que han subsistido se ven inmersas en un mercado en el que
sus principales competidores son esas mismas entidades financieras.
Con respecto a algunas leyes, la APCV propone volver a incluir dentro de la
regulación nacional las viviendas de temporada, excluidas por la Ley 4/2013.
Los promotores quieren que se regule adecuadamente este tipo de viviendas.
También exigen a la administración que solucione las dificultades de la Ley de
Extranjería en cuanto al permiso de residencia. Otra de las medidas que se
incluyen en este plan estratégico es la de centrar la promoción inmobiliaria en
municipios con demanda. En los próximos dos años, Valencia, Torrent o
Paterna serán zonas en las que se puedan comenzar a hacer promociones y
con este plan se busca que sean los propios asociados los que puedan
beneficiarse de estos puntos de crecimiento.
Otro de los puntos que propone la APCV es la reactivación de los planes de
vivienda, asumiendo la inexistencia de ayudas públicas (la liberalización de la
VPP, eliminando criterios subjetivos y objetivos, manteniendo solo los precios
máximos; eliminación, con carácter retroactivo de las viviendas protegidas (que
sea voluntaria).
En cuanto al fomento del alquiler, los promotores proponen que las ayudas
para la construcción de VPP en alquiler de iniciativa pública, si no se usan que
vayan al stock de viviendas en alquiler. La asociación también propone entre
sus medidas analizar en profundidad la fiscalidad tan tremenda que soporta el
sector y solucionar el exceso de normativa técnica que provoca incremento de
costes innecesarios.
El plan de los promotores valencianos también se acuerda de los institutos
tecnológicos y aboga por apoyarlos ya que son imprescindibles para mejorar
en técnicas que puedan abaratar los procesos constructivos.
Con respecto al urbanismo, propone reducir los sistemas generales y las
cargas en sectores que los haga viables. Así se evitarían planes generales que
nacen con la imposibilidad de su ejecución. Un ejemplo claro es el Plan
General de Ordenación Urbana de Valencia, en las circunstancias actuales.
Otra de las medidas es la de flexibilizar los usos urbanísticos. Solucionar
operaciones urbanísticas atascadas y viables.