moquegua_generacion de informacion catastral urbana

Transcripción

G e n e r a c i ó n de I n f o r m a c i ó n
C a t a s t r a l Urbana en e l M a r c o
de l a Ley N° 2 8 2 9 4
Marco legal
REGLAMENTO DE LA LEY Nº 28294
TÍTULO IV
DE LA GENERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL
CAPÍTULO I
GENERACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL
Artículo 43.- Procedimiento para la generación de la información
catastral
RESOLUCIÓN N° 04-2012-SNCP/CNC
APRUEBAN ENTRE OTROS LOS MANUALES DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL URBANO Y
PROTOCOLO DE ACTUACIÓN EN EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Actividades
Previas
• Implementación de la Oficina Técnica
• Selección del personal
• Coordinación con autoridades del sector
publico, privado y/u organizaciones.
• Capacitación al personal
• Delimitación del área a catastrar
• Planeamiento de los trabajos
• Promoción y difusión de levantamiento
catastral
Implementación de l a O f i c i n a
- Local adecuado al total del personal del proyecto.
- Equipamiento Instalado
- Mobiliario adecuado para trabajo
de campo y gabinete.
- Puntos de Red, internet
- Servicios básicos (agua, luz, desagüe)
- Materiales de escritorio
- Materiales de campo
- Impresión de fichas catastrales
(Actividad Económica, Bien común,
Cotitularidad, Individual, Bienes Culturales)
- Impresión de material de difusión
S E LE CCIÓ N D E L P E R S O N A L
– Definición de los términos de referencia.
– Capacitación del personal.
– Evaluación de acuerdo a los perfiles
definidos.
CAPACITACIÓN
• Procesos de levantamiento
catastral.
• Metodología a emplear.
• Conceptos sobre
saneamiento físico legal.
• Llenado de fichas
catastrales
• Cálculo de áreas.
COORDINACIÓN C O N AUTORIDADES D E L
SECTOR PÚBLICO, PRIVADO Y / U
ORGANIZACIONES
• Reuniones con autoridades de gobierno nacional,
regional, provincial, local.
• Coordinar con medios de comunicación para dar a
conocer los trabajos a realizar.
• Coordinar con la Secretaria Técnica y miembros del
Consejo Nacional de Catastro.
•Apoyo en los trabajos a ejecutar
•Alianzas estratégicas
•Información
•Intercambio de experiencias
Rec opi l aci ón de i n f o r m a c i ó n e x i s t e n t e
•
“Para la ejecución del catastro se utilizarán y aprovecharán en cuanto sea posible y
convenga, la información catastral de todos los levantamientos efectuados con
anterioridad, previa validación por la Entidad Generadora de Catastro”.
Ev a l u a c i ó n de l a i n f o r m a c i ó n c a t a s t r a l
existente
“Diagnostico del ámbito geográfico a catastrar, mediante estimación aproximada de conteo en campo de
las unidades catastrales, cantidad, tipo y sus características, para determinar la magnitud del proyecto”
1
Utilizar
planos
catastrales
anteriores.
2
Utilizar
padrones
de Rentas,
COFOPRI,
etc.
3
Utilizar
cartografía
municipal,
COFOPRI,
etc.
C o n e s t e p r o c e s o además se o b t i e n e u n
pl a no base r e f e r e n c i a l c o n i n f o r m a c i ó n de
manzanas, n o m e n c l a t u r a de vías,numeración,
habilitaciones urbanas d e l di s tr i to, e n t r e
o t r a s informaciones.
Estimación de número y tipo de unidades catastrales
existentes a través del conteo en campo de manera
referencial (sin ingresar al predio).
• Cantidad de medidores de luz.
• Numero de entradas
independientes
• Actividad urbana (comercio,
industria, centros de salud y
educación, etc.)
• Cantidad de timbres o
intercomunicadores.
DELIMITACIÓN D E L Á R E A A CATASTRAR
Actualización de información en el
plano base
• En campo se verificará la existencia
física de todas las manzanas del
plano base.
• También en campo, se verifica y/o
consigna el tipo y nombre de la vía
y el rango de numeración
municipal por cuadra y lado en el
plano base de trabajo
C OD IF ICAC IÓN Y N U M E R A C I Ó N
Habilitaciones
Urbanas
5
Vías
4
1
3
Lotes
Sectores
2
Manzanas
Se codificarán todos los elementos existentes en la zona catastral conforme a las directivas aprobadas por el CNC.
CODIFICACIÓN Y NUMERACIÓN
SECTORIZACION
Se anotará con dos dígitos el
código del Sector Catastral. El
código correspondiente al sector,
será asignado en gabinete de
acuerdo al plano de sectorización
del distrito. La numeración de los
sectores comenzará a partir del 01,
con el polígono del sector que se
encuentre ubicado mas al Norte y
si hubieran varios, aquel ubicado
en
el
Extremo
Noroeste,
continuando en forma correlativa
de izquierda a derecha y de arriba
hacia abajo, en zigzag.
MANZANEO CATASTRAL
Se anotará hasta tres dígitos el código de
la
Manzana
Catastral.
El
código
correspondiente a la Manzana, será
asignado en gabinete a cada manzana de
acuerdo al plano mosaico de sectorización
de distrito. La numeración de las manzanas
comenzará a partir del 001, con el polígono
de la manzana que se encuentre ubicado
mas al Norte y si hubieran varios, aquella
ubicada
en
el
Extremo
Noroeste,
continuando en forma correlativa de
izquierda a derecha y de arriba hacia abajo,
similar a la sectorización.
Cada Sector tiene un número variable de
manzanas. Se tomará un promedio de 70
manzanas catastrales por sector.
LOTIZACION CATASTRAL
CA. MIGUEL GRAU (100400)
001
002
012
003
011
004
010
005
009
006
008
007
CA. JOSE OLAYA (102060)
AV.EMANCIPACION (105080)
JR. CANEVARO (104020)
N
La numeración de lotes en la
manzana
catastral
se
comenzara a numerar por
001(se anotara hasta
3
dígitos),con el polígono del
lote que se ubica mas al
norte y si hubieran varios,
aquel ubicado en el Extremo
Noroeste, continuando la
codificación
de
lotes
correlativamente en sentido
horario.
LISTADO DE VIAS
El código de vía está conformado
por seis (6) dígitos.
Códigode Tipo
Nomenclatura
Vía
deVía
000001
AV. TUPACAMARU
000002
CA. CALLE S/N(MZ. C)
000003
JR. ANCASH
000004
JR. AYACUCHO
000005
JR. CARAZ
000006
JR. HERMANOSAÑORGA
000007
JR. LAUNION
000008
JR. MARAÑON
000009
JR. MIGUELGRAU
000010
JR. RICARDOPALMA
000011
JR. SANJUAN
000012
JR. UCAYALI
000013
JR. YUNGAY
000014
PJE. PASAJES/N (FRENTE A MZ. D Y MZ. E)
000015
PJE. PASAJES/N (ENTRE MZ. D Y MZ. E)
000016
PJE. PASAJES/N (MZ. R)
000017
PJE. PASAJES/N (ENTRE MZ. A1 Y MZ. D1)
000018
PJE. SATELITE
000019
CTRA. CARRETERA AHUANCHAYLLO
LISTADO DE HABILITACIONES URBANAS
El código de la Habilitación Urbana
(Asentamiento Humano, Asociación
de Vivienda, Conjunto Habitacional u
otros) está conformado por cuatro (4)
dígitos.
Códigode
Habilitación
Urbana
0001
0002
0003
0004
0005
0006
0007
0008
0009
0010
Tipode
Hab.
Urbana
AH
AH
AH
HUP
HUP
HUP
PV
PV
URB.
URB.
Nomenclatura
PRIMAVERA
TOMASVALLE
URUBAMBA
LASGARDENIAS
LOSSAUCES
LOSTULIPANES
LAUNION
LASMALVINAS
MIGUELGRAU
RICARDOPALMA
PRO M O C I Ó N
PROMOCIÓN
•
•
•
•
Programación de actividades.
Reuniones informativas
Reuniones de contacto
Colocación de publicaciones
informativas
Banderolas
Avisos o paneles
Perifoneo
Volanteo
Levantamiento de l a i n f o r m a c i ó n
gráfica y alfanumérica
Para la elaboración de la cartografia catastral se utilizará los métodos directo o indirecto
DIRECTO
INDIRECTO
C o n e s t o s métodos se l o g r a un p l a n o base
g e o r e f e r e nc i a do
EXPEDIENT E DE L A M A N Z A N A CATASTRAL
• Fichas Catastrales y sus anexos
• Plano de la manzana base y de lote individual, debidamente
codificado (vías, habilitación, cód. sector, cód. mzna).
• Formato de control de manzana.
• Padrón de rentas
• Listado de ti tulares
Plano de Ubicación de la Manzana
Plano Individual de Lote
DIFUSION
Para efectuar esta actividad se comunicará a los titulares catastrales de los
predios, por los medios de comunicación adecuados, y mediante difusión
personalizada con la entrega de un comunicado escrito, con la finalidad de
contar con su presencia, o la de su representante, a fin de entrevistarse con el
técnico catastral.
-
La difusión será permanente durante el tiempo que tome el levantamiento catastral.
-
Concientizar a la población sobre la importancia de tener actualizados los datos de su
propiedad o posesión, logrando una actitud positiva hacia la ejecución del proyecto
Linderación y Empadronamiento
El técnico catastral señalará en la cartografía catastral los puntos y líneas
limítrofes de los predios.
La brigada procede a medir cada frente y
linderos del lote identificándolos de acuerdo a
sus características físicas y características
constructivas, y luego procede a acotarlos en el
plano preliminar que acompañara a cada lote y
ficha catastral
El Técnico Catastral efectuará el llenado de la Ficha Única Catastral
Ficha Catastral Urbana
Individual
Actividad Económica
Cotitularidad
Los “Formatos e Instructivo de las Fichas
Catastrales” fueron aprobadas mediante la
Resolución Nº 001-2007-SNCP/CNC,y que debe
ser utilizada obligatoriamente por las EGC y
Verificadores Catastrales.
Se realizará el llenado de la ficha
catastral urbana de cada uno de los
predios identificados y delimitados,
a fin de obtener información
alfanumérica relacionada al predio
y al titular, en esta etapa se
recopilan datos físicos y legales de
cada lote, consolidándose en la
Ficha Catastral Urbana según
corresponda, de acuerdo al
instructivo así como en el manual
de levantamiento catastral urbano
aprobado según la Resolución 042012-SNCP/CNC
Las fichas serán validadas por el Verificador Catastral que la suscribe
a.-En Zona no Catastrada el Verificador Catastral
participara a solicitud del titular catastral……….
b.-En Zona Catastral el Verificador Catastral
validara la información contenida en las fichas
catastrales…….
g r á fi ca y alfanumérica.
Procesamiento de la información
Se utilizaran las Estructuras Aprobadas por el CNC
G
R
A
F
I
C
A
Plano
Catastral
Geo Proceso
Información
catastral en
GIS
Sistema web de fichas catastrales del SNCP
A
L
F
A
N
U
M
E
R
I
C
A
Base de Datos
alfanumérica
Ingreso de Fichas Catastrales Urbanas
Se utilizaran las estructuras aprobadas por el CNC
G
R
A
F
I
C
A
A
L
F
A
N
U
M
E
R
I
C
A
“Estructura de Datos Gráficos de la base de datos
catastral urbana del SNCP”, aprobada mediante
Resolución Nº 05-2010-SNCP/CNC
“Estructura de Datos Alfanuméricos de la base de
datos catastral urbana del SNCP”, aprobada mediante
Resolución Nº01-2009-SNCP/CNC.
GENERACI O N DE INFORMACION
CATASTRAL
ESQUEMA
GENERACION DE
INFORMACIÓN
CATASTRAL
URBANA
Asignación de
CUC

moquegua_generacion de informacion catastral urbana

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