TRES CANTOS
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TRES CANTOS
!"#$%&'()*(+$,-(!".+'- CAPRIXO de TRES CANTOS II TRES CANTOS MEMORIA DE CALIDADES CAPRIXO de TRES CANTOS II CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA · Cimentación y Estructura mayoritariamente de hormigón armado, según normativa vigente. PINTURAS · Pintura plástica, en paredes no alicatadas de la vivienda, y en falsos techos de cocina, baños y aseos. · Pintura al temple liso en techos de vivienda. FACHADAS · Fachada de 1/2 pie de ladrillo cerámico, mayoritariamente cara vista según diseño de proyecto, recibido con mortero de cemento, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado con tabique interior prefabricado con placas de yeso laminado fijadas con perfiles metálicos. DIVISIONES INTERIORES · La separación entre viviendas será de placas de yeso laminado con aislamiento térmico/ acústico interior fijadas con perfiles metálicos y tabique de ladrillo cerámico intermedio. · En vestíbulos de zonas comunes, garajes y trasteros pintura plástica en paramentos verticales. CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN · Caldera mixta individual de gas natural para producción de Calefacción y apoyo a la instalación de agua caliente sanitaria producida con paneles solares. · Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios y termostato ambiente en salón. Radiador toallero en el baño del dormitorio principal. · Divisiones Interiores de vivienda formadas por tabique prefabricado de placas de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico interior, fijadas con perfiles metálicos. · Pre-instalación de climatización mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios. · Falsos techos de placas de yeso laminado en interior de viviendas. AGUA CALIENTE SANITARIA SOLADOS Y ALICATADOS · Pavimento laminado acabado en color roble gris, en interior de viviendas (salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo), colocado sobre lámina anti-impacto con rodapié laminado en color blanco. · Pavimento cerámico de primera calidad en cocinas, baños y aseos. · Pavimento cerámico de exteriores en terrazas y tendederos. · Alicatado de plaquetas cerámicas de primera calidad en cocina, en zona de muebles, baños y aseo según tipologías, en las zonas a determinar según criterio de la D.F. CARPINTERÍA EXTERIOR · Carpintería de aluminio lacado en color, con sistema de apertura abatible, con rotura de puente térmico acristalada con doble acristalamiento tipo climalit. Lamas en tendedero. · Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería en salones y dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR · Puerta blindada en acceso a vivienda, hoja lisa con acanaladuras horizontales por las dos caras, con acabado en madera lacada en blanco, herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica. · Puertas de paso con hoja lisa con acanaladuras horizontales por las dos caras, con acabado en madera lacada en blanco, herrajes de colgar cromados. Vidrieras en puertas de paso a salón y cocina. · Armarios modulares de hojas lisa con acanaladuras horizontales en cara exterior, acabado en madera lacada en blanco, con balda maletero y barra de colgar. Documento no contractual. Memoria de calidades Octubre 2016. Versión V2. · Producción de agua caliente sanitaria mediante Paneles Solares de acuerdo a la normativa vigente, con apoyo de caldera mixta de gas natural. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA · Aparatos Sanitarios de porcelana color blanco. · Plato de ducha en baño de dormitorio principal. · Bañera esmaltada color blanco o plato de ducha, según tipologías, en baño secundario. · Grifería monomando en aparatos sanitarios. · Encimera de silestone, con lavabo sobre encimera de porcelana blanco en baño principal. · Lavabo con semi-pedestal color blanco en baño secundario. · Toma adicional de agua fría en terrazas de las viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios y en jardines/terrazas de viviendas de planta baja. INSTALACIONES ESPECIALES · Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad y con bajada hasta garaje. · En garaje, ventilación forzada, detección y control de monóxido de carbono, protección contra incendios e iluminación de emergencia, según normas. !"#$%&'()*(+$,-(!".+'- CAPRIXO de TRES CANTOS II TRES CANTOS MEMORIA DE CALIDADES CAPRIXO de TRES CANTOS II ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES MOBILIARIO DE COCINA · Mecanismos eléctricos de primera calidad. · Electrodomésticos: placa Vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. · Instalación eléctrica de acuerdo con Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con elementos de protección independizados para diversos usos. · Instalación de Telecomunicaciones en vivienda (telefonía básica, telecomunicación por cable y red digital de servicios integrados) con tomas en salón, dormitorios y cocina. Instalación colectiva de radio y televisión, vía satélite y terrestre. · Video portero. · Toma adicional eléctrica y toma de TV en terrazas de 3, 4 y 5 dormitorios y en jardines/terrazas de viviendas de planta baja. · Lámparas empotradas en cocina, vestíbulo y pasillo. · Cocina amueblada con primeras marcas, con muebles altos y bajos de gran capacidad y encimera de Silestone. PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA · Personalización de la vivienda mediante elección entre varias alternativas de colores presentadas por el promotor en alicatados, solados pavimento laminado flotante (color roble gris, roble o color nogal) y carpintería interior (madera lacada en blanco, roble). · Aplique de superficie en terrazas. · Personalización del mobiliario de cocinas mediante elección entre varias alternativas de colores presentadas por el promotor. · Alumbrado de garaje accionado por apertura de las puertas de acceso de vehículos. Puerta de acceso al garaje con mando a distancia y llave magnética. · Posibiliad de elección entre dos colores de pintura presentados por el promotor. · En ascensores, iluminación de emergencia. En portales y vestíbulos de ascensores, iluminación con lámparas de LED empotradas en techo y sensores de presencia. ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN Y VARIOS · Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. · Iluminación de bajo consumo en accesos, viales interiores y jardines. · Zonas verdes comunes con sistema de riegos automatizado. · Zonas comunes en baldosa de gres / pavimento continuo de hormigón. · Portales solados en piedra natural y decorados con materiales nobles, espejos y pintura. · Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas solados en gres. · Pavimentos de escalera y zonas comunes solado de gres. Peldaños de terrazo. · Pavimento de hormigón pulido/microaglomerado asfáltico en garajes. · Zona de juegos infantiles equipada y con suelo de goma/caucho anti-impactos. · Piscina comunitaria exterior con vestuarios / servicios. · Pista de pádel acristalada con sistema de iluminación nocturna. · Pre-instalación para recarga de vehículos eléctricos. · Salón para Comunidad Multifuncional. Documento no contractual. Memoria de calidades Octubre 2016. Versión V2. · Posibilidad de instalación de bidé en baños, según tipologías (tomas y desagües previstos en la instalación). La personalización de las viviendas será factible hasta el inicio de obras.