BODEGA DOÑA ROSA / Lerma - México

BODEGA DOÑA ROSA / Lerma - México
Ubicación
Desarrollador
Gerenciamiento de Construcción
Destino
Plazo del Servicio
Superficie
Costo de la Obra
Sistema de contratación
Modalidad
Estado de avance
Fecha de finalización
Parque Industrial Doña Rosa, Lotes 3, 4 y 5, Mza 1, Lerma, Estado de México
Grupo Inmobiliario Attie y Perimmetro
GRUPO SYASA MEXICO
Edificio para logística de almacenamiento con opción a planta de producción.
Pre Construcción enero de 2012
12,503.68 m2
U$D 2,955,665
Contratista Principal y subcontratistas – “Llave en mano”
Fast-track de Diseño y Construcción
Proyecto Terminado
Septiembre de 2012
Fachada Principal
Vista interior de Fachada Principal
IND-007
BODEGA DOÑA ROSA / Lerma - México
DESCRIPCION DEL PROYECTO
Paneles Tilt-Up colados sobre el piso de la nave
Montaje estructura de techo
Montaje de Paneles Tilt-Up en área de andenes
El predio se ubica dentro del Parque Industrial y
Tecnológico Doña Rosa, en el Municipio de Lerma,
a escasos minutos de Toluca, la Capital del Estado
de México. La etapa de Construcción inició el 30 de
enero de 2012. El edificio es una Nave industrial de
11,933.88 m2 de superficie cubierta en planta baja,
mas dos entrepisos de oficinas exteriores, sobre los
patios de maniobras que suman 569.80 m2;la
altura libre mínima en área de almacenamiento es
de 9.75 m y está emplazado en un terreno de
16,952.22 m2 y cuenta con un entrepiso de
oficinas de 2053.44 m2 de superficie total, sobre
una estructura metálica con sistema de losa cero
de concreto. La estructura de la nave es metálica
con marcos semi rígidos atornillados en el sentido
transversal y joist de perfiles L en el longitudinal, la
cubierta a dos aguas es de lámina galvanizada cal.
24 rolada in situ según el sistema conocido como
KR-18, los pisos son de concreto reforzado con
adición de fibra de polipropileno y diseñados para
una carga máxima de 8 ton/m2. Los muros de la
nave también de concreto reforzado en toda la
altura son colados in situ eizados y montados
siguiendo el sistema americano de muros “TiltUp”, el cual se describe brevemente a
continuación.
Los muros de cerramiento de la nave están
modulados en 111 paneles de concreto reforzado
de 7”(17.8cm) de espesor y 7 ¼”los que van en el
sentido transversal de la nave, llegando hasta los
15m de altura y de ancho variable, dando como
resultado piezas que superan las 30 toneladas de
peso; sobre los paneles de fachada principal y
posterior se apoyan las vigas extremas de la
estructura de techo por lo que no se tienen
columnas perimetrales en los marcos semi rígidos
metálicos que se distribuyen en dirección
transversal.
BODEGA DOÑA ROSA / Lerma - México
El diseño estructural de los muros tilt-up se completa con los esfuerzos provocados por el levantamiento de los mismos
desde el suelo y su traslado mediante grúa hasta la posición final en alguna de las fachadas (izaje); dicho cálculo, que arroja
el acero de refuerzo adicional y la ubicación de los insertos para la maniobra con la grúa, lo realizó la empresa americana
Meadow Burke Engineering, que es la que provee los insertos que se dejan ahogados en el concreto y las herramientas
para maniobrar el panel durante el montaje.
En este sistema constructivo lo primero que debe ejecutarse son los pisos interiores de la nave o al menos su gran
mayoría, en una superficie suficiente para colarlos muros en posición horizontal sobre su acabado pulido, aunque también
se pueden sobreponer hasta 3 paneles en la misma posición siempre y cuando las dimensiones y forma sean compatibles,
esto sucede generalmente en las esquinas del edificio; hay que tener en cuenta que los paneles se van construyendo lo más
cerca posible de su posición final vertical ya que la grúa permanece estática durante toda la maniobra desde que los
despega del suelo. La cara inferior del panel en posición horizontal, en contacto con el piso, siempre queda hacia el exterior
del edificio, por ello se adhieren al piso molduras para dibujar líneas en la fachada.
Lámina de techo
Puertas seccionales de andenes
Portón corredizo acceso Este
Fachada principal bodega 1
BODEGA DOÑA ROSA / Lerma - México
Para la cimbra de frontera se utiliza madera pero su fijación es a través de elementos de polietileno (brakets) fabricados
especialmente y provistos de cintas que se adhieren al piso evitando la utilización de clavos o cualquier elemento que
perfore la superficie del piso. Además del acero de refuerzo se colocan en el interior del muro los insertos de metal con
casquillo de plástico que luego se retira para la inserción del anillo (Ring Clucht) de sujeción de la grúa y para atornillar los
puntales metálicos extensibles (bracers) que mantienen los paneles en posición vertical hasta que se unen a la estructura de
techo en la parte superior y a la cimentación mediante placas que se dejan ahogadas tanto en el concreto del panel como
de la zapata corrida (Hold-Down) para tal efecto. Finalmente la junta entre paneles se sella colocando un respaldo tubular
de polipropileno sobre el que se aplica un sellador estructural semi rígido quedando listos para la recibir la pintura de
acabo.
Fachada Europanel Mezzanine oficinas Oeste
Acceso a oficinas de bodega 1