FOLLETO INFORMATIVO CON BASE EN LA LEY DE

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FOLLETO INFORMATIVO CON BASE EN LA LEY DE TRANSPARENCIA Y
DE FOMENTO A LA COMPETENCIA EN EL CRÉDITO GARANTIZADO.
La Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, establece los lineamientos que
permiten la comparación de los términos, condiciones y características de los diferentes tipos de financiamiento a la
vivienda. Es fundamental que el público en general cuente con los elementos necesarios para escoger el tipo de
financiamiento más conveniente a sus intereses y conozca sus derechos y obligaciones respecto a cada uno de los
créditos garantizados a la vivienda.
AUTOPRODUCCION ASISTIDA CON SUBSIDIO
Crédito destinado a financiar la autoproducción de vivienda con asistencia técnica pudiendo ser complementada con
subsidio federal de acuerdo a lo que establezcan las reglas de operación definidas por la CONAVI.
 Características:
Plazo (catorcenas)
Hasta 78
Moneda
Periodicidad de Pagos y Forma de
Amortización (*)
Tasa de Interés ordinaria
Pesos
Catorcenal, por periodos vencidos
30.00% (simple anual)
Tasa de Interés moratoria
0.00 %
55.8% sin IVA. Para fines informativos y de comparación.
CAT Promedio
Fecha de cálculo: Octubre 2015
Valor de la Solución
Aforo (Máximo a financiar)
Hasta 140 SMGVM equivalente a $298,345.60
Hasta 95% del valor de la solución, con tope máximo en $100,000.00
Seguros
Cobertura geográfica
Componentes del Costo
Anual Total (CAT)
Componentes No incluidos en el
Costo Anual Total (CAT)
Gastos aun cuando no se
formalice el crédito
Gastos Adicionales
Servicios obligatorios a contratar
Derechos de los solicitantes de
crédito
De Vida e Invalidez
Nacional
• Monto del crédito garantizado a la vivienda.
• Comisión por apertura.
• Comisión por administración.
• Cobro de interés ordinario.
• Comisión por pago anticipado.
• Gastos notariales y los impuestos relacionados con la adquisición de inmuebles y
la constitución de garantías.
• No Aplica
• No Aplica
• Seguro de vida e invalidez.
• Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia
máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de
la entidad financiera.
• Obtener previa solicitud, el modelo de clausulado que contenga los derechos y
obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya
autorizado el otorgamiento de crédito garantizado a la vivienda.
• Ser informado de los riesgos inherentes al crédito garantizado a la vivienda que se
pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés,
inflación y tipo de cambio.
LI FINANCIERA, SA DE CV, SOFOM, ENR. --- Av. Aguascalientes Nte. 512 Int. 302, Fracc. Bosques del Prado Norte, CP 20127,
Aguascalientes, Ags. --- Tel. (449) 162-7186 --- www.lif.com.mx
Ver. 15.4
 Comisiones Relevantes (sin IVA):
Por Apertura
6.47% sobre el monto/línea de crédito (única vez).
Por Administración
0.50% sobre el monto/línea de crédito (mensual).
Por Cobranza
10% sobre el saldo vencido en el periodo o $100, lo que resulte mayor (por evento).
Por Pago Anticipado
5% sobre el importe del pago adelantado (por evento).
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA CON SUBSIDIO
Crédito destinado a financiar la Ampliación, Remodelación o Mejoramiento de la Vivienda pudiendo ser complementada
con subsidio federal de acuerdo a lo que establezcan las reglas de operación definidas por la CONAVI.
 Características:
Plazo (catorcenas)
Moneda
Periodicidad de Pagos y Forma de
Amortización (*)
Tasa de Interés ordinaria
Tasa de Interés Moratoria
CAT Promedio
Valor de la Solución
Aforo
Monto a Financiar
Seguros
Cobertura geográfica
Componentes del Costo
Anual Total (CAT)
Componentes No incluidos en el
Costo Anual Total (CAT)
Gastos aun cuando no se
formalice el crédito
Gastos Adicionales
Servicios obligatorios a contratar
Derechos de los solicitantes de
crédito
Hasta 52
Pesos
Catorcenal, por periodos vencidos
30.00% (simple anual)
0.00%
60.3% sin IVA. Para fines informativos y de comparación.
Fecha de cálculo: Octubre 2015
Hasta $50,000.00
Hasta 95% del valor de la solución
Desde $10,000.00 hasta $47,500.00
De Vida e Invalidez
Nacional
• Monto del crédito garantizado a la vivienda.
• Comisión por apertura.
• Comisión por administración.
• Cobro de interés ordinario.
• Comisión por pago anticipado.
• No Aplica
• No Aplica
• Seguro de vida e invalidez.
• Solicitar de manera gratuita una Oferta Vinculante, que tendrá una vigencia
máxima de 20 días naturales, contados a partir de la fecha de recepción por parte de
la entidad financiera.
• Obtener previa solicitud, el modelo de clausulado que contenga los derechos y
obligaciones de las partes con anterioridad a su firma, una vez que se haya
autorizado el otorgamiento de crédito garantizado a la vivienda.
• Ser informado de los riesgos inherentes al crédito garantizado a la vivienda que se
pretenda adquirir, en relación a las posibles variaciones en las tasas de interés,
inflación y tipo de cambio.
 Comisiones Relevantes (sin IVA):
Por Apertura
6.47% sobre el monto/línea de crédito (única vez).
Por Administración
0.50% sobre el monto/línea de crédito (mensual).
Por Cobranza
10% sobre el saldo vencido en el periodo o $100, lo que resulte mayor (por evento).
Por Pago Anticipado
5% sobre el importe del pago adelantado (por evento).
(*) Como resultado del Análisis de Crédito, se puede ofrecer con periodicidad de pago y forma de amortización mensual.
Ver. 15.4
 Requisitos para Contratación:
 Personas Físicas mayores de edad.
 Ingreso Individual menor o igual a 5 SMGVM ($10,655.20). En caso de asalariados que coticen al INFONAVIT o al
FOVISSSTE el ingreso Individual debe ser menor o igual a 2.6 SMGVM ($5,540.70).
 Aviso de privacidad
 Carta autorización consulta de buró de crédito.
 Solicitud de crédito.
 Identificación Oficial.
 CURP.
 Comprobante de domicilio con antigüedad máxima de 3 meses.
 Comprobante de ingresos de acuerdo a su actividad económica.
Para tramitar su crédito ponemos a su disposición nuestras oficinas ubicadas en Avenida Aguascalientes Norte número
quinientos doce, interior trescientos dos, fraccionamiento Bosques del Prado Norte, en la Ciudad de Aguascalientes,
Aguascalientes.
Advertencias:
a) “Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios”.
b) “Contratar créditos por arriba de tu capacidad de pago puede afectar tu historial crediticio”.
c) “El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal frente a la Entidad Financiera”.
“LI FINANCIERA” es una sociedad financiera de objeto múltiple, entidad no regulada, constituida en los términos de la Ley
General de Sociedades Mercantiles y sus actividades de crédito son reguladas por la Ley General de Organizaciones y Actividades
Auxiliares del Crédito, por lo que para su constitución y operación no es necesario que cuente con autorización de la Secretaría
de Hacienda y Crédito Público ni de ninguna otra autoridad, sin embargo, está sujeta a la supervisión, inspección y vigilancia de
las siguientes autoridades: a) Comisión Nacional Bancaria y de Valores, únicamente para efectos de lo dispuesto por el artículo
56 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, es decir, para efectos de verificación del
cumplimiento de los preceptos y disposiciones generales aplicables en materia de prevención e identificación de operaciones
con recursos de procedencia ilícita; b) Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros,
para efectos del cumplimiento a la normatividad aplicable a las sociedades financieras de objeto múltiple, entidades no
reguladas; c), Instituto Federal de Acceso a la Información y Protección de Datos, para efectos de la normatividad aplicable en
materia de protección de datos personales en posesión de los particulares.
Para mayores informes el interesado podrá acudir a la Unidad Especializada de Atención a Usuarios de LI FINANCIERA, S.A. de
C.V., SOFOM, ENR, ubicada en Avenida Aguascalientes Norte número quinientos doce, interior trescientos dos, fraccionamiento
Bosques del Prado Norte, en la Ciudad de Aguascalientes, Aguascalientes o comunicarse con esa misma Unidad al número
telefónico (449) 162-7186 o 01-800-1122-878 extensión 1600, correo electrónico: [email protected], o en el sitio
oficial www.lif.com.mx; para la presentación y seguimiento de solicitudes, aclaraciones consultas, inconformidades y quejas
relacionados con la operación objeto del presente producto.
De igual forma el interesado podrá contactar a la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios
Financieros en Av. Insurgentes sur #762 Col. del Valle, México DF, C.P. 03100, al número telefónico de atención a usuarios (55)
5340-0999 o LADA sin costo 01 800 999 80 80) a la dirección de internet www.condusef.gob.mx y al correo electrónico
[email protected].
Ver. 15.4

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