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Sólo se vive una vez. Por eso, hay que vivir la vida con toda la intensidad que sea posible.
Disfrutando cada pequeño detalle, cada oportunidad. Saboreando la esencia de las cosas
únicas, especiales, diferentes.
Residencial Las Viñas simboliza a la perfección esa filosofía. Esa forma exclusiva de ver
la vida. Por eso, te invitamos a invertir unos minutos en ti mismo, en tu familia, en tu futuro.
Es todo cuanto necesitas para convencerte de que Residencial Las Viñas es tu entorno por
naturaleza. ¿Quieres comprobarlo?
Si hay un lugar que destila distinción, ese es El Bosque Ciudad Residencial.
Un entorno único y selecto ideado para saborear cada minuto. Entrar a formar parte de esta exclusiva
comunidad, garantiza disfrutar de una calidad de vida superior que supera tus expectativas.
Su privilegiado emplazamiento en el interior de Valencia, pero muy cerca de la franja litoral costera, ha
convertido este complejo residencial en un cotizado enclave capaz de satisfacer los más exigentes gustos.
Tomar la decisión de vivir en Residencial Las Viñas, o disfrutar de una de sus viviendas
como segunda residencia, es una sabia decisión. Sobre todo, si sientes pasión por el
golf. Porque tendrás la fortuna de disponer en la misma puerta de tu casa de los 18
hoyos de El Bosque Club de Golf.
Ya no tendrás que decidir si vas a ir a jugar al golf. Sólo tendrás que bajar andando
para mejorar tu hándicap, perfeccionar tu swing y practicar tu putt. Y es que, ¿quién
es capaz de resistirse a jugar unos hoyos teniéndolos tan extraordinariamente cerca?
Nadie podría imaginar que a tan sólo 20 minutos de Valencia, podía existir un paraíso como
éste. Una extraordinaria extensión de bosque para disfrutar, para respirar, para vivir. Ahora,
salir del gris asfalto y entrar en un vergel de un brillante verde sólo te llevará 20 minutos,
conduciendo cómodamente por la A-3.
Alguien dijo una vez que el tiempo es oro. Sin embargo, en El Bosque Ciudad Residencial,
cada minuto tiene mucho más valor. Porque puedes invertirlo en cualquiera de las innumerables
opciones de ocio que tienes a tu disposición. Desde un club de hípica a pistas de tenis, pasando
por un exclusivo club social. Y, por supuesto, su prestigioso club de golf, asi como la proximidad
a tiendas, supermercados, etc.
Dentro de El Bosque Ciudad Residencial se encuentra el Residencial Las Viñas. Un alarde de
gusto exquisito y criterio arquitectónico que responde a la necesidad de ofrecer un lugar diferente
para vivir. Para vivir a lo grande. Rodeado de 500.000 m2 de pura vida con todos los servicios
que imaginas y todas las posibilidades que, seguro, ni imaginas.
Entra. Pasa y déjate seducir por su novedoso diseño aterrazado. Una configuración que permite
asomarse a disfrutar en distintas alturas de unas increíbles vistas de un intenso verde.
Y es que el paradigma de la buena vida ya no es el rosa. Ahora es el verde.
Dejate seducir por el irresistible atractivo de unos innovadores pareados de hasta 210 m2 en parcelas
de hasta 700 m2. Tres amplias y excelentemente distribuidas plantas, creadas para aprovechar al
máximo la luminosidad mediterránea, para disfrutar de la calidez del sol levantino.
Desde un primer momento destaca la sencillez contemporánea de sus líneas. Una pureza
arquitectónica que se manifiesta en cada detalle y que se ve ensalzada por un fascinante
repertorio de materiales y calidades que actúan como su principal vía de expresión.
Una combinación perfecta que representa la esencia de la vida. De la vida que quieres vivir.
Una gran piscina, junto a una piscina infantil, refrescantes y divertidas, a las que se accede
cómodamente a través de una salida directa de las viviendas. Y es que aquí, todo es más fácil.
Prohibido aburrirse. Es más: es imposible. Porque para aprovechar tu tiempo libre puedes
optar por jugar un apasionante partido de paddle, dar largos paseos en las serenas tardes
otoñales o ver cómo disfrutan los pequeños en el ameno parque infantil. Y todo ello, rodeado
de infinita Naturaleza.
A la hora de seleccionar los materiales, los modelos, las marcas,
hemos atendido únicamente al criterio de calidad. De exclusividad. El
resultado ha sido espectacular. Un conjunto armónico, bien equilibrado,
con clase.
Una distribución inteligente que hace que vivir en Residencial Las
Viñas sea una experiencia muy especial. Tan especial como tú.
La planta baja, situada a pie de calle, alberga la cocina. Ésta representa un alarde de diseño
moderno y funcional, con sus originales muebles Xey en tonos rojo y madera. Tonos que
resaltan gracias a los amplios ventanales, que se convertirán sin duda en una fuente de
inspiración culinaria.
Y es que da gusto guisar en una cocina tan bien equipada con encimera de cinco fuegos Bosch
y campana decorativa de la misma marca. Sin duda, así da gusto.
En las familias actuales, los cuartos de baño han pasado a ser verdaderos centros de belleza.
Por eso, tanto los materiales elegidos, como los colores y el diseño de los tres cuartos de baño
con que cuenta la casa, son una muestra más del buen gusto que inunda toda la vivienda.
Y es que nada se ha dejado al azar. Cada detalle, cada mueble, cada uno de sus materiales,
han sido cuidadosamente seleccionados para crear un conjunto armonioso, elegante y moderno.
Un conjunto que dice mucho de ti.
Su luminosidad, sus amplios ventanales y su extraordinaria terraza con vistas a un magnífico
entorno natural, convierten al salón en la zona más preciada de la casa. A ello contribuye la
elegancia de sus brillantes suelos de mármol serpeggiante pulido.
Una reunión familiar, una cena con amigos, un momento de relax… Cualquier excusa es buena
para disfrutar del espacioso salón, la estancia más acogedora de la casa. Un lugar donde vivir
buenos momentos a cualquier hora.
Vivir en Residencial Las Viñas es hacer realidad un sueño que muy pocos pueden cumplir.
Y mientras otros sueñan toda su vida con una casa así, tú podrás soñar en uno de los dos
dormitorios de que dispone la planta superior de la vivienda, que incluye un práctico y luminoso
vestidor en el dormitorio principal.
Amplios, luminosos, excelentemente orientados… Así son los dormitorios en Residencial Las Viñas.
Con detalles de calidad que te recordarán cada día al despertar que, si se persiguen, los grandes deseos
también se cumplen. ¿Se cumplirá el tuyo?
Y llegamos a la planta inferior donde nos encontramos con una grata sorpresa: 100 m2 de espacio
diáfano para dar rienda suelta a tu imaginación. Toda una planta compuesta por una estancia
multiusos con lavadero, baño propio y un pequeño patio inglés.
El lugar ideal para hacer realidad tu territorio preferido. ¿Una zona de juegos? ¿Una mesa de
billar? ¿Un estudio? ¿Y por qué no todo ello? Ahora, en la planta inferior de tu nueva casa de
Residencial Las Viñas, ya puedes. ¿Quién dijo que no se puede aspirar a todo?
Para nosotros, lo más importante es satisfacer tus expectativas. Por eso, hemos
dotado al Residencial Las Viñas de los materiales y las marcas que mejor definen
nuestra obsesión por las cosas bien hechas. Compruébalo en la siguiente relación
de calidades.
ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN
Estructura y cimentación de hormigón armado, y muros perimetrales de
hormigón armado; con arreglo a la vigente normativa sismo resistente.
Forjados de hormigón unidireccionales; con mallazo para reparto de cargas.
FACHADA
Exterior a calle de revestimiento enfoscado proyectado de mortero de cemento
para posterior pintado combinado con zonas de ladrillo cara vista. Aislamiento
térmico-acústico.
PAVIMENTOS
Solado de viviendas de mármol italiano pulido serpeggeante y abrillantado
in situ en planta salón comedor y planta bajo nivel de rasante.
En cocina, baños y lavadero, gres porcelánico de primera calidad marca
Apavisa, resistente a grasas, ácidos y desgaste de abrasión.
Pavimento de parquet flotante de madera de 3 lamas, en dormitorios y
distribuidor planta alta.
ALICATADOS
En cocina, frente y bancada de silestone.
En baños, chapadas las zonas húmedas de baño con revestimiento cerámico
de primera calidad marca Apavisa.
En lavadero bancada y frente de granito.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA
Sanitarios de la casa ROCA modelo Meridian, con grifería monomando
cromada de la casa ROCA modelo Lógica.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de apertura corredera o abatible de aluminio anodizado color
plata mate. Con perfiles Premier 100 y P-40 de Sopena.
Acristalamiento con vidrio térmico formado por luna exterior de 4+4 mm,
cámara deshidratada de 8 mm y luna interior de 6mm. Y 6/8/6 mm en
ventanas con antepecho de obra.
Persianas de aluminio a juego con la carpintería de accionamiento motorizado
en habitaciones planta superior.
Puerta de acceso vehículos a parcela motorizada con mando a distancia.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso en madera de roble. Herrajes de acero inoxidable.
Puertas de armarios empotrados en madera de roble y forrados interiormente,
con altillo y barra para colgar.
COCINA
Equipada con armarios altos y bajos de la casa XEY.
Encimera para gas cinco fuegos marca BOSCH.
Horno y campana decorativa en acero inoxidable marca BOSCH.
Instalación para lavavajillas en cocina, lavadora y secadora en lavadero.
INSTALACION ELECTRICA
Realizada según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (9.2 kw).
Mecanismos model MATIX de la casa BTICINO
Video portero con central en la puerta y monitor en las tres plantas.
INSTALACION DE SANEAMIENTO
Realizada según la normativa vigente y conforme al permiso de vertido
de la Confederación Hidrográfica del Jucar.
INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES
Realizada según el proyecto de infraestructura común de
telecomunicaciones para la edificación en cumplimiento del R.D 1/1998
de 27 de Febrero Infraestructuras comunes en los edificios de y Real
Decreto 401/2003, de 4 de abril. Reglamento regulador de las
infraestructuras comunes de telecomunicaciones.
SEGURIDAD
Puerta de entrada en viviendas acorazada con pivotes antipalanca.
Sistema de alarma por central microprocesadora de 6 zonas.
INSTALACIONES VARIAS
Instalación de gas canalizado con suministro de red a caldera y cocina.
Calefacción mediante caldera mural mixta a gas marca VAILLANT y radiadores.
Preinstalación de aire acondicionado independiente en cada una de las
plantas. Sistema de conductos en plantas superiores y para Split en planta
sótano
INSTALACIONES COMUNES
Urbanización común de las parcelas realizada con muros de mampostería,
ajardinada con plantaciones, riego y alumbrado
Pista de padel con alumbrado.
Piscina de Adultos y niños.
Zona de juegos infantil.
Advertencia
La decoración y atrezzo utilizado en el Material Promocional no están incluidos en el precio de la
vivienda, siendo válida a todos los efectos la memoria de calidades que se adjunta con la información
comercial al respecto.
Toda la información y documentación referida en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, de protección
a los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de
vivienda, se encuentra a disposición del público en general en las oficinas de Globalseasand, S.L. sitas
calle Las Viñas, 1 Urbanización El Bosque, 46370 - Chiva (Valencia).