COOPERATIVA DE VIVIENDAS EL REAL DE VALLECAS

COOPERATIVA DE VIVIENDAS
EL REAL DE VALLECAS
C/ Peñaranda de Bracamonte (Madrid)
Con la garantía de:
Índice
2
1. Ventajas de la Cooperativa............................ pag. 3
2. Descripción.................................................... pag. 4
3. Entorno y servicios........................................ pag. 6
4. Memoria de calidades................................... pag. 7
5. Planos de las viviendas.................................. pag. 8
6. Precios......................................................... pag. 10
7. La garantía de Urbagesa.............................. pag. 11
C/ ALCALÁ, 96 – planta 7ª - 28009-MADRID - Tel: 914 323 125 - [email protected]
Una cooperativa de viviendas constituye el método autopromotor por el que un
grupo de personas, unidas voluntariamente en torno a un proyecto común, deciden
realizar para si la mayor inversión de su vida, SU VIVIENDA EN PROPIEDAD. Esta forma de autopromover presenta unas ventajas concretas:
Ventajas económicas
Adquisición de la vivienda a precio coste de producción, en
general entre un 20-30% por debajo del precio de mercado.
PARTICIPACIÓN DIRECTA Y DEMOCRÁTICA
Los cooperativistas son quienes, en igualdad, deciden cómo
y qué se hace, ellos toman las decisiones, la vivienda será el
resultado de sus sugerencias y necesidades.
menor riesgo de ejecución
La figura autopromotora de la cooperativa (promotor y socio
cooperativista son uno mismo) junto con la experiencia y profesionalidad del equipo gestor facilitan el éxito de la promoción.
TRAQUILIDAD y seguridad al coperativista
El sometimiento de las cuentas de la cooperativa a una Auditoría independiente y la profesionalidad de la gestora, ofrecen al
cooperativista la seguridad de su inversión.
MEJORES CALIDADES
Gracias a las posibilidades de negociación de la cooperativa, se
optienen mejores calidades que en la promoción privada.
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1. Ventajas de la cooperativa
3
4
EL REAL DE VALLECAS, ofrece la posibilidad de acceder a una Vivienda
libre a precio de VPPL en Madrid, mediante la incorporación a la Cooperativa, que desarrollará viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios desde 212.589 €, con 2
plazas de garaje y trastero, en urbanización cerrada con piscina, área infantil
de juegos, local comunitario y amplias zonas ajardinadas en el Ensanche de
Vallecas (MADRID).
Disfruta la oportunidad de vivir en tranquilidad, con todos los servicios
necesarios y perfectamente comunicado. Con las ventajas de contar con la
financiación de BANKIA y la Constructora AVINTIA S.A.
La promoción cuenta con las garantías de las empresas que participan en ella:
Financia:
Construye:
Gestiona:
Proyecto:
C/ ALCALÁ, 96 – planta 7ª - 28009-MADRID - Tel: 914 323 125 - [email protected]
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DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN
Edificio de 5 plantas y dos plantas de sótanos.
52 Viviendas, 116 plazas de garajes y 52 trasteros.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DISPONIBLES EN PROMOCIÓN
Zonas ajardinadas
SI
PiscinaSI
Área Infantil
SI
Local Comunitario
SI
Garaje
SI (2 plazas)
TrasterosSI
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3. Entorno y servicios
6
El Real de Vallecas se encuentra situada en el Ensanche de Vallecas entre las C/ Corral
de Almaguer y C/ Peñaranda de Bracamonte. Se trata de una zona privilegiada cerca
del consolidado barrio de Santa Eugenia y al lado del C/C LA GAVIA.
Cuenta con excelentes comunicaciones muy cerca de la M-45, M-50 y de la A-3 así
como a escasos metros de la Línea 1 de Metro o de la Línea 142, 145 de autobuses
que conectan el barrio con Pavones y Conde de Casal asimismo cuenta con la Línea
nocturna de autobuses N-9 con dirección a Cibeles.
CENTROS EDUCATIVOS
17 Guarderias.
7 Colegios Públicos de Ed. Infantil y Primaria.
2 Institutos de Ed. Secundaria: I.E.S. Sta Eugenia
y Villa de Vallecas.
7 Colegios concertados entre ellos:
Stella Maris
Gredos San Diego Las Suertes
Liceo Versalles Mater Amabilis
INSTALACIONES DEPORTIVAS
Ciudad deportiva del equipo de futbol Rayo
Vallecano con una superficie de 75.934 m2.
CENTROS COMERCIALES
LA GAVIA, con 5.330 plazas de aparcamiento
RIVAS FUTURA ( Rivas).
SANIDAD
Centro de salud Ensanche de Vallecas
Hospital Infanta Leonor
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FACHADA
- Fachada exterior de ladrillo.
TABIQUERIA INTERIOR
- Separación entre viviendas mediante Tabicón de ladrillo gran
formato MEGABRICK acústico de 7 cm. más lana de roca de 4
cm. más MEGABRICK de 7 cm.
- Particiones interiores de viviendas con tabiquería gran formato
de 7 cm. de espesor guarnecida y enlucida de yeso a ambas
caras.
- Pintura plástica lisa blanco en paredes de viviendas.
TECHOS
- Falsos techos de escayola en cocina, baños, distribuidores y zonas puntuales.
- Pintura plástica lisa en blanco mate en techos de vivienda.
SOLADOS
- Solado de vivienda con tarima estratificada AC-4 en vestíbulos,
pasillos de distribución, salones y dormitorios.
- Cocina, baños y aseo en plaqueta de gres.
- Terrazas y tendederos con gres de exteriores.
- Solado de zonas comunes, cuartos de instalaciones y trasteros
con baldosas de gres.
- Solado de portales y peldaños de escaleras con granito.
- Solado de garaje de sótanos pavimento continuo de cuarzo gris.
- Solado de tarima flotante en sala de uso comunitario.
- Solado antigolpes en juego de niños.
ALICATADOS
- Cocina y Baños: Alicatado plaqueta cerámica.
CARPINTERÍA
- Puerta de acceso a vivienda blindada con cerco de acero cerradura seguridad 3 puntos y acabado en roble liso, haya o similar.
- Puertas de paso de alma semimaciza rechapadas en haya o similar . Puertas del salón y cocina con vidrieras.
- Armarios empotrados con hojas correderas o abatibles.
- Puertas metálicas cortafuegos en vestíbulos de independencia,
cuartos comunes y de instalaciones, requerimiento del DB-SI.
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4. Memoria de calidades
7
5. Planos
8
modelo vivienda 2 dormitorio:
VIVIENDA TIPO VT-27.
PORTAL 13 E.
PLANTA 4ª.
LETRA B.
2 DORMITORIOS. 1 PISO.
VIVIENDA TIPO VT-27.
ESTANCIAS
PORTAL 13 E. SUP. ÚTILES
PLANTA 4ª.
LETRA B.
2 DORMITORIOS. 1 PISO.
N
N
C
VEST.
D. PPAL.
ESTANCIAS
C
SUP. ÚTILES
SALON
VEST.
D. PPAL.
DORM. 2
SALON
52 VIVIENDAS, 2 LOCALES, GARAJE Y
TRASTEROS EN C/ CORRAL DE ALMAGUER 13 A
ENSANCHE DE VALLECAS - MADRID
DORM. 2
Este plano y todos los datos incluidos en este documento son meramente informativos, no vinculantes, ni contractuales, y podrán ser modificados sin previo
aviso. La información requerida por el Real Decreto 515 de 21/04/1989, sobre la defensa de los consumidores en cuanto a la información a suministrar, se
encuentra a su disposición en las oficinas de Urbagesa, con domicilio en la Calle Alcala nº 96 7ª planta, 28009 Madrid.
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aviso. La información requerida por el Real Decreto 515 de 21/04/1989, sobre la defensa de los consumidores en cuanto a la información a suministrar, se
encuentra a su disposición en las oficinas de Urbagesa, con domicilio en la Calle Alcala nº 96 7ª planta, 28009 Madrid.
modelo vivienda 3 dormitorioS:
0
0.5
1
1.5
2
2.5
B
0.5
1
1.5
2
A
PARCELA COLINDANTE
B
A
A
B
C/ CORRAL DE ALMAGUER
N
A
B
A
B
B
A
B
A
A
C/ DE ENTREPEÑAS
A
B
B
3
ESCALA
0
A
C/ DE ENTREPEÑAS
B
C/ MORATILLA DE HENARES
C/ MORATILLA DE HENARES
PARCELA COLINDANTE
A
52 VIVIENDAS, 2 LOCALES, GARAJE
Y
TRASTEROS EN C/ CORRAL DE ALMAGUER 13 A
ENSANCHENDE VALLECAS - MADRID
A
B
B
2.5
C/ CORRAL DE ALMAGUER
3
ESCALA
El presente documento es de carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina, es meramente decorativo. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones
por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras.
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9
modelo vivienda 4 dormitorioS:
modelo vivienda 4 dormitorioS:
El presente documento es de carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas del proyecto. Todo el mobiliario, incluido el de la cocina, es meramente decorativo. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones
por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras.
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6. Precios
10
VIVIENDAS DISPONIBLES EN PROMOCIÓN
Viviendas 2 dormitorios
desde 88 m2
desde 212.589 €
Viviendas 3 dormitorios
desde 99 m2
desde 271.265 €
Viviendas 4 dormitorios
desde 134 m2
desde 322.975 €
Fecha estimada de entrega: Diciembre de 2012.
PLAN DE APORTACIONESCapital Social: 451 €
Reserva: 3.000 €.
A la semana de la reserva el 10% del coste de la vivienda elegida.
Hasta entrega de llaves 12 cuotas de 400 euros.
Hipoteca por la cantidad restante del coste de la vivienda .
*Todas las cantidades, excepto la reserva, deberán incrementarse con el IVA
correspondiente al tipo vigente.
Controladora de pagos CONTROL PAY FORM, SL
Finaciación a cargo de
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Con la garantía de:
EL REAL DE VALLECAS confia, para cumplir con éxito los objetivos propuestos por la cooperativa y lograr la reducción de costes, el cumplimiento de plazos
y la transparencia de las gestiones, en URBAGESA, ASESORAMIENTO Y GESTIÓN,
S.A., por su experiencia en el mundo de la promoción de viviendas en régimen de
cooperativa.
La experiencia de URBAGESA en el mundo de las cooperativas de viviendas
viene acreditada por el amplio conocimiento de la gestión integral de cooperativas
de su Socio Fundador y Director General José Luis Grajera Sánchez, que viene desarrollando su actividad profesional desde el año 1989 con las cooperativas que desarrollaron el Plan 18.000 del Ayuntamiento de Madrid, en las que se inició primero
como cooperativista y posteriormente como Socio Fundador de SERPRINSA, S.A. y
Asesor Jurídico.
Desde entonces y hasta hoy ha gestionado, interviniendo en todos los ámbitos de la gestión, más de 1.000 viviendas, tanto en Madrid capital como en otros
municipios de la Comunidad y fuera de ella, finalizando y entregando todas las
viviendas sin ningún tipo de incidencias, ni jurídicas, ni técnicas, ni financieras con
las diversas entidades que han intervenido: BANIF, BBVA, CAJA MADRID, CAIXA,
DEUTSCHE BANK, CAJA ESPAÑA, CAJA SEGOVIA, CAJA RIOJA, BANKIA....
La filosofía de Urbagesa se basa en la transparencia de la información proporcionada a cooperativistas, y sobre este pilar basamos nuestras relaciones laborales, aportando en cada proyecto nuestra experiencia y trabajo en equipo, junto con
el de las entidades financieras y constructoras que se implican con nosotros.
Urbagesa presta un servicio integral de asesoramiento y gestión, actuando como asesores de la cooperativa, y defendiendo sus intereses dentro del proceso
de promoción, realizando por y para la cooperativa y sus socios todos los servicios
necesarios para lograr la máxima eficiencia en la realización de la promoción.
Si desea contactar con nosotros puede hacerlo en:
C/ ALCALÁ, 96 – planta 7ª
28009-MADRID
Tel: 914 323 125
www.urbagesacooperativas.com
www.urbagesacooperativas.com
7. Con la garantía de Urbagesa
11
COOPERATIVA DE VIVIENDAS
EL REAL DE VALLECAS
C/ Peñaranda de Bracamonte (Madrid)
Teléfono de información: 914 323 125
[email protected]
www.urbagesacooperativas.com/el-real-de-vallecas.html