Business brochure (Burgundy Wave design)

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VENTAS DE BIENES INMUEBLES
GUÍA DE DOCUMENTOS NECESARIOS PARA SU RECLAMACIÓN
DETERMINACIÓN
DETERMINACIÓN DE
LA ELEGIBILIDAD
RECLAMACIONES POR PÉRDIDAS EN LAS
VENTAS DE BIENES INMUEBLES
Su terreno es elegible si está
clasificado como terreno
residencial y se encuentra ubicado
en la zona de compensación.
La fecha límite para presentar reclamaciones bajo el Programa de
Resolución era el 8 de junio de 2015. Por consiguiente, el
Administrador de reclamaciones ya no acepta nuevas reclamaciones
en este momento.
A fin de determinar si su terreno
está en la zona de compensación,
usted debe cumplir con lo siguiente:
• acceder a la herramienta de
mapeo en línea en el sitio web
del Acuerdo de Resolución;
• llamar al 1-866-992-6174; o bien
• visitar un Centro de asistencia
para reclamantes (ubicaciones en
la última página).
Si usted era propietario y vendió una propiedad inmueble que hacía
parte de la Zona de compensación por ventas de bienes inmuebles, usted
puede presentar un Formulario de reclamación (color naranja) por
pérdidas en las ventas de bienes inmuebles.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA
PRESENTAR RECLAMACIONES POR
PÉRDIDAS EN LAS VENTAS DE BIENES
INMUEBLES
Si no está de acuerdo con la
determinación de que su terreno no
es residencial o se encuentra ubicado
fuera de la zona de compensación
para ventas de bienes inmuebles,
usted puede solicitar una
reconsideración presentando un
formulario de solicitud de
elegibilidad para ventas de bienes
inmuebles con la documentación
correspondiente.
RECLAMACIONES POR PÉRDIDAS EN LAS VENTAS DE
BIENES INMUEBLES
Si usted no proporciona la
documentación correspondiente, el
Administrador de reclamaciones
realizará una búsqueda en línea para
hallar los documentos y cargarlos en
el archivo de reclamación. Si el
Administrador de reclamaciones no
logra obtener dichos documentos, el
Administrador de reclamaciones se
pondrá en contacto con usted para
obtener tal información
3. Copia del/los Contrato(s) de compraventa de inmuebles para la
venta que se realizó entre el 21 de abril de 2010 y el 31 de
diciembre de 2010; y
Debe presentar los siguientes documentos para que su reclamación
por pérdidas en las ventas de bienes inmuebles esté completa:
1. Documentos que establezcan su titularidad del Terreno al 20 de
abril de 2010, como por ejemplo, el título de propiedad o la
asignación de arrendamiento,
2. Copia oficial del título de propiedad registrado luego de que
adquirió el terreno residencial,
4. Copia de la Declaración de cierre para la venta que se realizó
entre el 21 de abril de 2010 y el 31 de diciembre de 2010.
Solicitudes de elegibilidad para la
designación de la ubicación del
terreno: Usted debe presentar los
documentos oficiales asociados al condado
del reclamante o asesor del distrito (aviso de
evaluación tributaria de la
propiedad/declaración tributaria del distrito
de la propiedad), o un levantamiento
topográfico profesional que indique lo
siguiente:
1. La existencia real del terreno sobre el
cual no existen límites de terreno en el
mapa de la zona de compensación para
bienes inmuebles;
2. Que el terreno está ubicado dentro de la
zona geográfica identificada en el mapa
de la zona de compensación para bienes
inmuebles; y
3. Que el condado o distrito donde se
encuentra ubicado el terreno ha
clasificado al terreno como terreno
residencial.
Solicitudes de elegibilidad para
clasificación de terreno no
residencial: Usted debe presentar la
documentación oficial que le haya
proporcionado el Asesor del condado o
distrito (tal como la notificación fiscal 2010
del condado o distrito) que demuestre:
1. Que el terreno tiene una clasificación
residencial y ha sido designado
incorrectamente como no residencial en
el mapa de la zona de compensación para
bienes inmuebles; y
2. Que el terreno está ubicado dentro de la
zona geográfica identificada en el mapa
de la zona de compensación para bienes
inmuebles.
RECLAMACIONES CON PRECIO DE VENTA BAJO CONTRATO
REDUCIDO PREVIO AL CIERRE
1. Copia del Contrato de compraventa de inmuebles firmado que se
ejecutó antes del 21 de abril de 2010,
2. Copia del Contrato de compraventa de inmuebles firmado o del Anexo
al contrato que se ejecutó después del 21 de abril de 2010, que redujo
el precio de venta; y
3. Documentos que soporten los motivos por los cuales se redujo el
precio del contrato de venta de inmuebles, como por ejemplo:
(a) una carta o correo electrónico del comprador, el abogado del
comprador o el agente de bienes raíces del comprador donde
solicita dicha reducción; o bien
(b) información de contacto del comprador o el agente de bienes
raíces quien representó al comprador en la venta. La información
debe incluir:
(1) nombre del comprador o el agente de bienes raíces,
(2) descripción del cargo (comprador o agente de bienes raíces),
(3) números telefónicos de contacto (móvil, oficina y hogar),
(4) dirección de correo electrónico; y
(5) nombre de la empresa de bienes raíces si la información
corresponde a un agente de bienes raíces.
RECLAMACIONES PRESENTADAS POR UN RECLAMANTE
QUIEN NO ES PROPIETARIO ÚNICO
Documentación que establezca su porcentaje de titularidad sobre el
terreno, tal como:
1. Documentos tributarios,
2. Un acuerdo común de arrendatario, o bien
3. Otros documentos que demuestren el porcentaje específico de su
titularidad en el terreno.