M E M O R I A

MEMORIA
INDICE
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1.- Agentes:
PROMOTOR, ARQUITECTO Y ARQUITECTO TÉCNICO.
1.2.- Información previa: ANTECEDENTES, DATOS DEL EMPLAZAMIENTO, ENTORNO FÍSICO.
NORMATIVA URBANISTICA
1.3.- Descripción del Proyecto:
DESCRIPCION
GENERAL
DEL
EDIFICIO,
PROGRAMA
DE
NECESIDADES, USO PRINCIPAL U OTROS USOS, RELACION CON EL
ENTORNO.
DESCRIPCION
DE
LA
GEOMETRIA
DEL
EDIFICIO,
VOLUMEN,
SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS, ACCESOS Y EVACUACION.
1.4.- Nivel de cumplimiento del CTE y las prestaciones del edificio.
1.1.- AGENTES
PROMOTOR
El promotor del presente proyecto es el CONSELL INSULAR DE MENORCA, NIF S-0733002J, con
residencia en Maó, en Plaça de la Biosfera, 5 y con número de teléfono: 971.35.60.50.
ARQUITECTO
El Arquitecto autor y director del proyecto es D. PAU IGNASI BOSCH CARRETERO con residencia en
Ciutadella de Menorca en Passeig de Sant Nicolau, 77 bis baixos y con número de teléfono: 971.38.34.63.
1.2.- INFORMACION PREVIA
ANTECEDENTES, DATOS DEL EMPLAZAMIENTO, ENTORNO FÍSICO.
El solar sobre el que se va a desarrollar el presente proyecto se halla ubicado entre la Carretera
General de Maó-Ciutadella y Camí Vell, s/n, del Término Municipal de Ciutadella de Menorca, según plano de
situación que se acompaña, ubicado en una zona de equipamiento público proyectado, deportivo, según
P.G.O.U. y posterior Plan Especial, a menos de 5 Km. de la costa, ambiente IIIa en paramentos expuestos no
protegidos y ambiente IIa en paramentos interiores o protegidos, según EHE y CTE.
- La superficie del solar es de 11.333,18 m2.
- La forma del solar es irregular y linda:
. AL NORTE: Con Carretera General Maó-Ciutadella.
. AL SUR: Con Camí Vell.
. AL ESTE: Con Carrer dels Farrers.
. AL OESTE: Con fincas catastrales 27874-01-02-03.
NORMATIVA URBANISTICA
Se aplicará la Normativa del PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CIUTADELLA DE
MENORCA y PLAN ESPECIAL.
- Clasificación:
. Suelo Urbano, Zona de Equipamiento, deportivo Clave 7 a.
- Condiciones generales:
. Parcela mínima: La establecida en el planeamiento de 11.333,18 m2.
. Ocupación permitida: 0,5 m2s/m2s según P.G.O.U y 7.688,70 m2 según Plan Especial.
- Condiciones de Edificación:
. Uso permitido: Deportivo.
1.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO, PROGRAMA DE NECESIDADES, USO PRINCIPAL Y OTROS
USOS, RELACIÓN CON EL ENTORNO.
El presente proyecto se va a desarrollar anexo a la ampliación del Polideportivo existente entre la
Carretera General y Camí Vell de Ciutadella de Menorca y consiste en desarrollar unos vestuarios en planta
baja. Cuatro dependencia con zona vestuario, dos inodoros y duchas.
DESCRIPCION DE LA GEOMETRIA DEL EDIFICIO, VOLUMEN, SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS,
ACCESOS Y EVACUACIÓN.
El edificio proyectado, anexo a edificio existente está formado por un cuerpo rectangular en planta baja
con un volumen de 531,36 m3 y es totalmente accesible.
SUPERFICIE A CONSTRUIR CON 50% DE T.C.
- Planta baja vestuarios...............................................................................................177.12 m2
TOTAL .......................................................................................................................... 177.12 m2
==========================================================================
COMPOSICION Y CONDICIONES DE HABITABILIDAD
(Según Decreto 20/2007)
CAPACIDAD:
No ha lugar.
EXPRESION DE LAS PIEZAS:
Según esquema adjunto.
SUPERFICIES
Nº
DENOMINACION
UTIL
S/P
UTIL
Mínimo
ILUM.
VENT.
Ø
S/P
Ø
Mínimo
VOL.
S/P
VOL.
Mínimo.
PASILLO
25.00
---
---
---
---
---
65.00
---
VESTUARIO 5
33.75
---
0.45
0.50
---
---
87.75
---
VESTUARIO 6
33.75
---
0.45
0.50
---
---
87.75
---
VESTUARIO 7
33.75
---
0.45
0.50
---
---
87.75
---
VESTUARIO 8
33.75
---
0.45
0.50
---
---
87.75
---
1.4.- NIVEL DE CUMPLIMIENTO DEL CTE Y LAS PRESTACIONES DEL
EDIFICIO.
El CTE se aplicará integramente (Parte I y Parte II)
Prestaciones del edificio
A continuación se indican las prestaciones del edificio proyectado a partir de los requisitos básicos indicados en el Art. 3 de la
LOE y en relación con las exigencias básicas del CTE.
En el segundo y si procede, se indican las prestaciones del edificio acordadas entre el promotor y el proyectista que superen
los umbrales establecidos en el CTE.
Finalmente, en el tercer apartado se relacionan las limitaciones de uso del edificio proyectado.
Requisitos
básicos:
Seguridad
Habitabilidad
Según CTE
DB-SE
Seguridad
estructural
DB-SE
DB-SI
Seguridad en
caso de
incendio
DB-SI
DB-SU
Seguridad de
utilización
DB-SU
DB-HS
DB-HR
DB-HE
Funcionalidad
Funcionalidad
Protección
frente al ruido
Ahorro de
energía y
aislamiento
térmico
Habitabilidad
-
Accesibilidad
-
Acceso a los
servicios
DB-HS
NBE CA88
DB-HE
DB-SE
Prestaciones según el CTE
en proyecto
De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo,
daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las
vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y
que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del
edificio.
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones
seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio
edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de
extinción y rescate.
De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de
accidente para las personas.
Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se
alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el
ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en
su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase
de residuos.
De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las
personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para
la adecuada utilización del edificio.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las
instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio
De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la
D145/1997
dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las
D20/2007
funciones previstas en el edificio.
De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación
L 3/1993
reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos
D 20/2003
previstos en su normativa específica.
De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo
RDL1/1998
RD401/2003 establecido en su normativa específica.
Según CTE
En proyecto
Prestaciones que superan el CTE
en proyecto
DB-SE
No procede
DB-SI
No procede
DB-SU
Seguridad estructural
Seguridad en caso de
incendio
Seguridad de utilización
DB-SU
No procede
DB-HS
DB-HR
DB-HE
Salubridad
Protección frente al ruido
Ahorro de energía
DB-HS
DB-HR
DB-HE
No procede
No procede
No procede
D145/1997 D20/2007
L 3/1993 D 20/2003
RDL1/1998 RD401/2003
No procede
No procede
No procede
DB-SI
Habitabilidad
Salubridad
-
Requisitos
básicos:
Seguridad
En
proyecto
-
Habitabilidad
Accesibilidad
Acceso a los servicios
Limitaciones
El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus
dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será
Limitaciones de uso del
objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere
edificio:
las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a
estructura, instalaciones, etc.
Limitaciones de uso de
las dependencias:
Limitación de uso de las
instalaciones: