2.608 +/- Acres - Saunders Real Estate

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2.608 +/- Acres - Saunders Real Estate
Green Cove Springs, FL • Clay County
2.608 +/- Acres
Inversión rentable
Reserva ecológica donde habita la tortuga de tierra Gopher
Producción maderera y actividades de recreación
Bienvenido a LongBranch Crossing, una propiedad exclusiva de 2.608 acres que
ofrece una combinación única de belleza natural, reserva ecológica, actividad
rentable y oportunidades de actividades de recreación.
Sus tierras altas y ondulantes, arroyos y quebradas ofrecen un hábitat diverso
donde vive una gran cantidad de especies silvestres, entre los que se incluyen
osos negros, pavos, linces, ardillas zorro de Sherman, tortugas de tierra Gopher,
bandadas de gavilanes tijereta y cernícalos del sudeste.
A esta diversidad ecológica se agregan 150 acres de potreros en Bahía y el litoral
de Bermuda que sirven como transición entre la vida silvestre y las áreas de
producción de heno.
Ubicado en la cuenta de Black Creek Watershed, tres son las corrientes de agua
que convergen y fluyen a través de la propiedad. Los arroyos Ates Creek, Greens
Creek y el South Prong de Black Creek. Durante todo el año, estos hermosos
torrentes de agua se caracterizan por sus bancos de arena blancos, rápidos rocosos
y una abundancia de peces luna denominados localmente “vientres rojos”. Estos
torrentes fluyen por el arroyo Big Black Creek y desembocan en el Río St. Johns.
Desde 2001, más de 700 acres de pinos de hoja larga se han plantado y hay 200
acres más que se han planificado para el 2016. La restauración de los “Bosques
Piney” ha sido una importante misión de LongBranch Crossing.
La propiedad incluye un espacio de 300 acres totalmente autorizado para que
habiten las tortugas de tierra Gopher, actividad que ha generado ingresos por
aproximadamente $100.000 anuales. Un segundo sitio de 400 acres con una
capacidad adicional de 1.396 tortugas ha sido permitido recientemente.
La mayor parte de la propiedad está protegida por una Servidumbre ecológica
del Distrito de Administración del Agua del Río St. Johns. Silvicultura permanente,
ganadería y usos de actividades de recreación se permiten en la servidumbre.
La servidumbre también autoriza hasta 67.500 pies cuadrados para la construcción
de estructuras, 290 acres de potreros y 37 acres de lagunas.
Además, aproximadamente 100 acres sobre la ruta State Road 16 no tienen
gravamen de servidumbre y tienen todos los derechos de explotación.
Las mejoras incluyen una oficina de administración de 3.100 pies cuadrados con un
departamento en el segundo piso y un generador de respaldo. Una bodega para los
equipos y un granero de heno de 5.400 pies cuadrados ofrecen una amplia bodega
para las operaciones de administración.
La propiedad se encuentra a apenas una hora de distancia de Jacksonville y
Gainesville, Florida, y a solo 5O minutos de distancia del histórico St Augustine y
sus bellas playas.
A LongBranch Crossing se puede llegar fácilmente con más de una milla frente a
la ruta State Road 16 y más de 30 millas de vías internas bien mantenidas. Se han
construido senderos naturales increíblemente escénicos a lo largo de las áreas de
quebradas y arroyos.
Esta propiedad es realmente un hallazgo raro para el ecologista, amante de la vida
silvestre y personas que están ávidas de hacer actividades al aire libre.
¡Video aéreo disponible! Mapas adicionales y detalles en línea
www.SaundersRealEstate.com/LongBranch
Green Cove Springs, FL • Clay County
Superficie total: 2.608 +/- Acres
Precio de venta: $3.995.000
Precio por acre $1.532
Dirección de la propiedad: 4153 SR 16 West, Green Cove Springs,
FL 32043 en Clay County
Cruce más cercano: SR 16 y SR 21, ubicado a 2 millas al oeste de la
propiedad
Frente a ruta: Más de una milla sobre la SR 16
Cercos: Algunos cercos perimetrales e interiores
Potreros: 150 +/- acres de pastizales del litoral de Bermuda y Bahía
Suelos: Ortega Penney Centenary, Hurricane Leaon Mandarin,
Albany Blanton Newnan
Tierras altas/humedales: Aproximadamente un 76% de tierras altas
Riego/pozos: (1) pozo de 6” en el área de la oficina/departamento,
(1) pozo de 3” en el área del granero y campamento
Agua y servicios: Agua de pozo, Luz y Fuerza de Florida
Vegetación de la tierra: Más de 1.500 +/- acres de plantaciones de
pino, que incluye 700 +/- acres de plantaciones de pinos de hoja
larga; pinos naturales y maderas nobles
Infraestructura: Los excelentes sistemas de caminos internos y
puentes ofrecen un buen acceso al interior de la propiedad
Los ingresos incluyen:
• Más de $100.000 de ingresos anuales que provienen de un sitio
de 300 acres autorizado por la Comisión FWC para que viva la
tortuga Gopher
• Un segundo sitio de 400 acres con una capacidad adicional de
1.396 tortugas ha sido permitido recientemente.
• Otros ingresos potenciales provienen de la venta de madera,
cultivo de heno y paja de pino y arriendos para actividades
de caza
Servidumbres ecológicas:
• Toda la propiedad con excepción de 100 acres está gravada por
servidumbres ecológicas.
• Las servidumbres ecológicas permiten:
• Un desarrollo permanente de un sitio donde habita la tortuga
Gopher
• Explotación maderera en las tierras altas
• Desarrollo de 140 acres adicionales de potreros y 37 acres de
lagunas
• Hasta 67.500 pies cuadrados autorizados para la construcción
de estructuras
• Ganadería
• Derechos para actividades de recreación (incluida la caza)
Estructuras:
• Oficina de manejo de la tierra de 3.100 pies cuadrados con
departamento en el segundo piso construido en el año 2010
• Bodega para los equipos y granero de heno de 5.400 pies
cuadrados
• Construcción de metal con puerta RV
• Galpón de madera y metal
• Galpón para el azúcar
Zonificación/Uso forestal y de tierras:
• Zonificación: Ag Agricultura
• FLUM: AR Agricultura/Residencial y servidumbre ecológica
Fauna silvestre
• Especies de cacería: Excelentes manadas de venados de cola
blanca y pavos salvajes (subespecies osceola), así como pequeños
animales para la cacería
• Especies que no son de cacería: Osos negros, ardilla zorro de
Sherman
Uso actual: Reserva ecológica donde habita la tortuga de tierra
Gopher, explotación maderera, actividades de recreación
Usos potenciales: Caza, práctica ecuestre, observación de aves,
excursionismo
Impuestos y año tributario: $8.918,90 para el año 2014
Reserva ecológica donde habita la tortuga de tierra Gopher
Producción maderera, actividades de recreación, caza
A una hora de Jacksonville y Gainesville
A 15 minutos de St. Johns River
A 50 minutos de St. Augustine y de Atlantic Beaches
ID de parcelas:
13062400682600207 (parcial)
25062400682600203
25062400682600204
13062400682600202
13062400682600206
GPS:
29°58’39,45” N, 81°51’48,31” O
Instrucciones para llegar en
automóvil:
Los excelentes sistemas de caminos internos y puentes
ofrecen un buen acceso al interior de la propiedad
• Desde el cruce de la ruta US 17 y la
SR 16 en Green Cove Springs, tome
la ruta SR 16 West durante 11 millas
• La entrada será por la izquierda
(al lado sur de la ruta SR 16)
Green Cove Springs, FL • Clay County
863.648.1528
114 North Tennessee Ave.
3rd Floor
Lakeland, FL 33801
2.608 +/- Acres • Inversión rentable
Reserva ecológica donde habita la tortuga de tierra Gopher, explotación maderera, recreación
Excelente sistema de caminos internos • Administración. Oficina con depto., granero, puerta RV, cobertizo, depósito para el azúcar
Green Cove Springs, FL • Clay County
Tony Wallace, CF
352.538.7356 • [email protected]
Dean Saunders, ALC, CCIM
863.774.3522 • [email protected]
¡Video aéreo disponible!
Mapas y detalles adicionales en línea enwww.SaundersRealEstate.com/LongBranch
©2016 Coldwell Real Estate Corporation. Coldwell Banker Commercial® es una marca comercial registrada de propiedad de Coldwell Banker Real Estate Corporation. Una compañía de iguales oportunidades. Cada oficina tiene un
dueño y operación independiente. Hemos hecho todos los intentos posibles por entregar información precisa sobre esta propiedad, sin embargo, COLDWELL BANKER COMMERCIAL SAUNDERS REAL ESTATE (CBCSRE) no garantiza
su precisión. El comprador se deberá basar plenamente en la investigación e inspección que él haga de la propiedad y de los registros.
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012016-A

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