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revista digital - Territorio, Urbanismo
Sostenibilidad, Paisaje, Diseño urbano
LA CIUDADELA COLSUBSIDIO
Proyecto Urbano y de vivienda en Bogotá
Autores: German Samper y Ximena Samper de Neu
Arquitectos y urbanistas
PALABRAS CLAVE
PROYECTO URBANO DE VIVIENDA COLECTIVA
ESPACIO PÚBLICO
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
RECINTO URBANO
CONTEXTUALIZACIÓN:
Lugar: Bogota – Colombia
Cliente y promotor: Caja Colombiana de Subsidio Familiar (Colsubsidio)
Director Depto. de Vivienda: Gabriel Herrera
Urbanismo: Esguerra Sáenz y Samper Ltda. German Samper
Arquitectura: German Samper y Ximena Samper de Neu (otros)
Localización en Bogota Fotografía Aérea desde el norte
Croquis German Samper
EL CLIENTE: “Colsubsidio es una organización privada sin ánimo de lucro, que
pertenece al Sistema de Protección y Seguridad Social, Recursos y la Prestación de
Servicios Sociales, que permiten redistribuir el ingreso y generar oportunidades de
desarrollo integral para los colombianos, a partir de un amplio portafolio de servicios
sociales que satisfacen necesidades fundamentales en condiciones de dignidad.”i
Un porcentaje de ese recaudo se dedica a servicios comunes como son supermercados,
escuelas, centros de salud, recreación y vivienda de interés social VIS o interés prioritario
VIP.
Como complemento financiero las VIS y VIP cuentan con un subsidio adicional del
gobierno nacional, con lo cual la parte más delicada de la vivienda social, que es la
financiera, se subsana.
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Distintas personas viviendo la Ciudadela
LA POBLACIÓN: La Ciudadela COLSUBSIDIO se ha a dirigido a estratos medios bajos.
Las primeras viviendas fueron desarrolladas como “Viviendas de Interés Prioritario” VIP
e incluso se diseñaron y construyeron “Viviendas de desarrollo progresivo”; con el tiempo
se desarrollaron TOPE VIS. Las ultimas manzanas y por la alta valorización del proyecto
en más de 25 años, y debido a la calidad del conjunto se salieron de este rango y se
desarrollaron viviendas comerciales de mayor valor con intervención de promotores
comerciales. Por tanto en esta porción de ciudad conviven lado a lado grupos socioeconómicos de estrato 3 al 5 bajo condiciones iguales en cuanto al espacio físico, interno
como externo y con los beneficios de una ciudad de usos múltiples integrales bajo la
premisa del espacio público como unificador.
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Planos urbanísticos
Original y proyecto final
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URBANISMO. A inicios de los años 80, Colsubsidio encargó al arquitecto Germán
Samper la búsqueda de un terreno y el diseño urbanístico de un conjunto calculado en
15.000 viviendas y que contara con todos los servicios complementarios. El proyecto se
puede considerar la culminación de una investigación en vivienda que desde 1958 había
emprendido Samper que sintetiza la búsqueda de una arquitectura en baja altura (2 a 5
pisos) y alta densidad, así como la idea de darle prioridad a los espacios públicos y al
recinto urbano.
El proyecto urbanístico se estructuro en 5 rotondas de 4 hectáreas cada una, con la
circulación vehicular periférica a éstas. El resto del área se diseñó con manzanas
irregulares que resultaron así para empalmar con las urbanizaciones vecinas que tienen
un sistema vial diferente. El eje central del conjunto plantea una vía peatonal que se
convirtió en un eje de gran vitalidad dándole prioridad al peatón en la búsqueda de la
humanización de la ciudad.
Distintas vistas aéreas de la Ciudadela
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Distintas manzanas –Morfología urbana – vivienda colectiva
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ARQUITECTURA. Durante varios años se fueron construyendo las manzanas algunas
veces por concurso, otras asignada de manera directa, realizándose por etapas a lo largo
de casi 30 años. Un porcentaje mayor al 60 % ha sido realizado por los Samper desde las
dos firmas de arquitectos por ellos constituidas.
Distintas manzanas –relación arquitectura y espacio publico
Cada una de las agrupaciones constituye una comunidad de vecinos independiente con
elementos comunes como portería, salón comunal, estacionamientos y en algunos casos
tiendas de primera necesidad. La volumetría es obligatoriamente paramentada con las
calles, configurando una gran cantidad de espacios públicos y recintos urbanos
comunales internos. Los remates de los edificios se plantearon con diferentes figuras
geométricas en cubiertas a dos aguas y con diferentes colores para dar unidad, dentro de
la variedad simulando los hastiales holandeses. Un alto porcentaje de los edificios es de 5
pisos, y otros lo constituyen viviendas de dos pisos para ser entregadas incompletas,
estas fueron terminadas por los usuarios. Los interiores de los edificios están formados
por puntos de escaleras que tienen 2 y 4 viviendas por punto fijo.
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Distintas manzanas –relación arquitectura y espacio publico
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URBANISMO Y ARQUITECTURA
La totalidad de las manzanas tiene variedad en cuanto a su disposición edilicia; algunas
compuestas por solo viviendas dispuestas en espacios públicos conectados entre sí, otras
en cuanto a agrupaciones con mezcla de viviendas de 2 y 3 pisos y edificios de hasta 6
pisos y las ultimas con solo edificios. El resultado pasa de densidades de menos de 100
viviendas por hectárea a 240 logrando más de 14.000 viviendas en todo el conjunto.
La Unidad es el edificio, como elemento construido, este es el componente formal que
sumado conforma y construye esta porción de ciudad, paramentada, diversa y a la vez
uniforme en su ideario de ciudad.
Ejemplo de dos plantas urbanas de dos de las rotondas y su respectiva unidad arquitectónica
CONSTRUCCIÓN. El elemento de construcción más importante resultó ser la decisión
de utilizar un ladrillo hueco que permite refuerzos según cálculos de los ingenieros por
donde se funden columnas de concreto, conformando un sistema muy conocido en
Colombia como “mampostería estructural”. La ventaja más evidente es que el ladrillo
dejado a la vista, tanto al exterior como al interior da al conjunto una gran unidad formal
y ha permitido que el diseño de diferentes arquitectos se confunda en un haz común.
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Otros arquitectos y constructores utilizaron otros sistemas pero siempre con el ladrillo
como elemento común.
A nivel de arquitectura el ladrillo permite un diseño interior variado y milimétricamente
modulado para generar espacios justos y mínimos dando calidad de vida en tanto a
iluminación, distribución y funcionalidad en áreas reducidas.
El proyecto general contiene: un gran centro comercial, un colegio de bachillerato y
primaria, un centro de salud, 12 hectáreas de parques recreativos, e iglesia.
Distintas manzanas – relación arquitectura y espacio publico
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Distintas manzanas – Morfología urbana - relación arquitectura y espacio publico
48 Fotografías, planos y esquemas propiedad del archivo personal de los autores
i
TOMADO DE LA PAGINA WEB , Marco Estratégico de Colsubsidio http://portal‐195922529.us‐east‐
1.elb.amazonaws.com:8081/index.php?option=com_content&view=article&id=128&Itemid=298 

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