Encuentros preliminares de un estudio en el

Encuentros preliminares de un estudio en el

Encuentros preliminares de un estudio en el
desplazamiento de la comunidad de casas
móviles Mission Trails
Presentado por Vecinos de Mission Trails a la Comisión de la Vivienda para
proteger y preservar vecindarios diversos y dinámicos
Marzo 22, 2016
Propósitos del estudio
● Hacer el desplazamiento-por naturaleza- visible.
● Documentar los impactos vividos debido a las decisiones de
la ciudad.
● Producir un record escrito de lo que paso en Mission Trails.
● Honrar las voces, palabras y experiencias de aquellos que
fueron desplazados.
● Producir información que podamos usar para fortalecer
pólizas de protección y prevenir a otro Mission Trails.
Metodología
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Investigación de acción participativa
“Fuerte objetividad”
Cualitativa
Preliminar- los resultados están basados en el análisis de
contenido sobre los resúmenes producidos después de cada
una de las 35 entrevistas. La codificación a profundidad y el
análisis de las entrevistas en su totalidad están pendientes
debido a que no todas las entrevistas fueron grabadas o han
sido entradas a Survey monkey
Numeros Base
• Total número de hogares desplazados: 107
• Hogares con números de teléfono: 89
• Inicio de entrevistas Abril 2015
• Entrevistas completadas: 35, comprenden 37 hogares y 45 residentes
• Tenemos información definitiva en impactos particulares de 12 personas
adicionales no entrevistadas, ya sea reportada por familiares entrevistados o vía
contactos personales.
• Índice de reacción/ respuesta es 34.6% de todos los hogares desplazados (37/107) y
41.6% para aquellos de los que tenemos información de contacto. (37/89)
Key Demographics
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Residentes< 18 años de edad: 89
Residents >65 años de edad: 31
Veteranos: 9
Discapacitados: 31
Niños con necesides especiales: 7
Indocumentados: 37
Residentes legales: 14
Índice de alfabetización bajo de la cabeza del hogar >2
Cabezas de familia principalmente monolingües: 47
Hogares con padres solteros: 47
Destinos
De los 62 hogares de los cuales tenemos direcciones
● 28 (41.2%) Se mudaron a otro parque de casas rodantes (la mayoría a parques que fueron
provistos por los promotores; 2 a otros parques)
● 16 (25.8%) Se convirtieron en inquilinos (8 en casas y 8 en departamentos);
● 7 (11.3%) Compraron casas (5 vías hipotecas, 2 desconocido)
● 5 (8.1%) Se mudaron a un terreno que compraron (4 vía hipoteca, 1 desconocido)
● 4 (6.5%) Están actualmente viviendo con amigos /familiares;
● 1 (1.6%) Tuvo acceso a vivienda pública, y
● 1 (1.6%) Mudo su traila a un parque aprobado pero actualmente vive en su lugar de negocio
Mapa de destinos
• Estrellas: Parques de casas rodantes
aprobados
• Circulo amarillo: afuera de los límites de
la ciudad en ETJ
• Triángulos rojos y cuadrados verdes:
departamentos
• Circulo beige: Residentes que compraron
su propio terreno para sus trailas
Impactos mas significativos
Basado en los resúmenes producidos después de cada entrevista
completada/terminada, la rezonificación, el desplazamiento, y la
relocalización tuvo 4 impactos principales:
• En seguridad de vivienda
• En salud
• En seguridad económica; y
• En el bienestar social.
1. Housing Security
•
Aproximadamente 2 de cada 5 hogares entrevistados reportaron haberse mudado/movido más de una vez debido a
malas condiciones de vivienda por haber tomado decisiones apresuradas.
•
Aproximadamente 1 de cada 4 hogares entrevistados o reportados experimentaron un periodo de falta de vivienda
•
Aproximadamente 1 de cada 6 hogares entrevistados o reportados siguen viviendo una falta de vivienda invisible
•
Aproximadamente 1 de cada 3 hogares entrevistados o reportados fueron de ser dueños de su casa a inquilinos
•
2 de cada 5 hogares entrevistados o reportados que se quedaron con su traila reportaron daños extensivos debido a
la mudanza
•
Aproximadamente 3 de cada 5 hogares entrevistados o reportados describieron uno o más problemas con su
vivienda actual (por ejemplo: sin agua o electricidad, moho y otros problemas dañinos a la saludo en el ambiente de
la casa de alquiler, danos a la traila que no pueden ser arreglados, mala administración en el parque actual o
complejo de departamentos, congestionamiento/sobre populación, falta de aire acondicionado, malas condiciones
físicas de vivienda o del parque actual, crimen u otros problemas de seguridad.)
2. Impactos a la salud
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3 residentes han fallecido desde el desplazamiento
Cerca de la mitad de los residentes entrevistados o reportados describieron uno o más impactos
a su salud debido a la rezonificación, desplazamiento o al proceso de relocalización
1 de casa 4 entrevistados o reportados reportaron el empeoramiento de una condición
preexistente como el resultado del estrés asociado con la rezonificación y el proceso de
mudanza
Más de 1 de cada 4 reportaron el haber desarrollado nuevos problemas de salud
1 de cada 6 han experimentado severos problemas con amenaza a su vida que requirieron
hospitalización
Más de 1 de cada 4 reportaron significantes síntomas de problemas a la salud mental
Más difícil de cuantificar pero lo más profundo/extenso de todo fueron los impactos psicológicos
de muchos residentes por haber sido tratados como desechables, reemplazables o debajo de las
preocupaciones de los oficiales electos y otras agencias de la ciudad.
3. Seguridad económica
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Aproximadamente 2 de cada 5 hogares entrevistados experimentaron un incremento
en deuda de vivienda
Más de 1 de cada 6 hogares entrevistados o reportados describieron interrupciones a
su trabajo/ ingresos
Muchos residentes (aun no es posible cuantificarlos) experimentaron perdida no solo
de ingresos pero de equidad (perdida de ahorros, 401k, valor de la traila)
Vivir en Mission Trails era para crear ahorros (o preservar ahorros) una estrategia
pa a después te e ….
Cerca de 1 de cada 3 hogares entrevistados reportaron problemas de transporte/
movilidad después del desplazamiento.
4. Bienestar Social
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Aproximadamente 1 de cada 4 hogares entrevistados reportaron tensión o
interrupciones relaciones familiares
Impactos a los niños reportaron
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Cambios de escuelas
Llantos por meses
Cuestionamientos sobre la importancia de seguir en la escuela con tantos cambios
Tener que salir fuera del parque donde viven para poder encontrar lugares donde jugar.
1 de cada 4 hogares entrevistados reportaron aislamiento social o soldad después la
relocalización
En varios casos, la interrupción de las redes sociales tuvieron consecuencias severas
en salud o seguridad de vivienda.
Y que hay de los impactos positivos?
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Aproximadamente 1 de cada 6 hogares entrevistados, en mayor parte aquellos que
se mudaron a una casa o departamento rentado o hipotecado, si reportaron mejorías
Esto debe ser cualificado por:
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Presencia de factores mitigantes/protecitvos- les fue bien a pesar de en vez de gracias a
Presencia de impactos a la salud o psicológicos que aún continúan
Fuerte lucha que muchos vivieron para poder alcanzar una estabilidad relativa
Aproximadamente 2 de casa 3 siguen experimentando algún tipi de presión de
desplazamiento (una carga económica de vivienda muy grande, malas condiciones de
vivienda, sobre populación/congestionamiento y otros)
“i la iudad pie sa ue esta os ie , es po ue solo está to a do e o side a ió
nuestra situación de vida actual, pero no todo lo que nos ha tomado para llegar hasta
a uí
Sugerencias de Polizas por los Residentes
Cuál hubiera sido el resultado ideal cuando oyeron que el parque iba a ser vendido o
reubicado?
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Tener la posibilidad de comprar una casa
Mudarse a otro parque como comunidad
Mejorar las condiciones en las que estaba MT
Tener mejores opciones de parques a los cuales mudarse
Simplemente haber sido informados con anterioridad y haber provisto tiempo
adecuado para encontrar el lugar ideal para vivir (el tiempo mencionado mas
frecuentemente fue un año)
Asistencia de relocalización que en realidad cubriera los verdaderos costos de la
mudanza
Cual hibiera sido una cantidad justa?
Cuando fueron preguntados si la cantidad de asistencia que recibieron fue adecuada, el 82.4% (14 de
17) de aquellos que contestaron (de un total de 20 entrevistados) dijeron que no:
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$3-5000 (7 de 14 residente) La mayoría de los residentes en esta categoría especificaron que
esta cantidad podría cubrir los gastos que hicieron aparte/en conjunto de lo que recibieron de
los promotores
$7-10,000 (3 residentes; uno específico que esta era la cantidad necesaria para dar el enganche
de una casa)
$10-11,000 (5 residentes)
$14,000 (como el valor de su casa)
$15,000 (como el costo total de la mudanza)
Uno de estos residentes dijo que aparte aquello que hubiera sido justo no solo era el dinero, ya
que se han perdido vidas y el trauma psicológico en ella y sus hijos no tienen precio. Otro
residente añadió que algo más importante que le dinero justo era asegurarse que los residentes
estuvieran bien establecidos en un lugar seguro donde tuvieran lo que necesitaran, y haber tenido
un buen seguimiento en sus situaciones individuales.
Prevención como la solución
Varios residentes también dijeron que la situación ideal para ellos cuando supieron que
el parque iba a ser reubicado y cerrado era que no se tuvieran que mudar. Cuando
fueron preguntados sobre las soluciones que las pólizas puedan implementar, un
residente simplemente hablo de mejores asistencias para la relocalización o tiempos
más largos para mudarse, pero ultimadamente dijo que la mejor solución era:
que ellos no le hicieren eso a la gente nunca más traducido del
ingles
El problema es la especulación del terreno
Antes de que fueran forzados a ser reubicados, todos los hogares entrevistados pudieron haber considerado su
situación de vivienda segura o arreglada.
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Aquellos que respondieron (17 de 20), un mínimo de 2 años en Mission Trails, máximo de 37 años, el
promedio fue de 12.8 anos
Cuando fueron preguntados sobre las condiciones del parque cuando recién se mudaron, 4 de cada 5 de los
ue espo die o dije o ue esta a ie si p o le as ayo es o uy ie u os ua tos p o le as
pe o e ge e al todo ie y les gusta a vivi ahí
Cuando fueron preguntados de cuando empezaron los problemas, o cuando se empezó a hacer feo, cerca de 3
de cada 4 dijeron que solo estuvo mal los últimos 2-3 años antes de que vendieran el parque (cuando
American Family Communities estaba a cargo)
La imagen pintada por las entrevistas es aquella de la vulnerabilidad real, y que el verdadero problema de las
pólizas de la Comisión sea un enfoque preventivo ya que no es que los propietarios no mantengan buenas
condiciones del parque debido a las especulaciones del terreno- la falta de pólizas que protejan al público en
conjunto con inversiones públicas en áreas que son económicamente depresivas , lo que provoca actividad
depredadora a los dueños de parques de casas rodantes de los cuales su propio modelo de negocios es adquirir
parques, no mantenerlos en buenas condiciones, si no dejarlos decaer para que después puedan ser revendidos y
mejorados.