permiso de edificación

FORMULARIO 2.4.
(l'.H.- 5.1.4/5.1 6)
I. MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL
Ó
Departamento de Permisos
NÚMERO de PERMISO
52/2010
FECHA de APROBACIÓN
31/12/10
ROLdeAVALÚOdelS.I.I.
5553-06
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
VISTOS:
A)
B)
Las atribuciones emanadas del Artículo 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Artículo 116 su
Ordenanza General y, el Instrumento de Planificación Territorial.
La Solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el
Propietario y los Profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 3038 de fecha
12.08.2010.
D)
Los Certificados de Informaciones Previas Nns 1834, 1835, 1836 y 1837, de fecha 23.11.2009
F)
La Declaración del Revisor Independiente que señala que la obra en cuestión se ajusta
G)
El Informe favorable del Revisor Independiente N° 239 P, de fecha 11.08.2010 y rectificado con
El Anteproyecto de Edificación Nü 02/2010, vigente, de fecha 13.04.2010.
íntegramente al Anteproyecto de Edificación aprobado.
fecha 17.11.2010.
H)
El Informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural S/Nq, de fecha 15.10.2010.
RESUELVO:
■
Otorgar Permiso para Construir un edificio de departamentos con una superficie edificada de
14.334,44 m2, con 18 pisos más 1 subterráneos y piso de sala de máquinas, destinado a Vivienda
ubicado en calle Tercera Avenida N° 1221,
Lote N° XXX, Manzana XXX, Loteo XXXX, Sector
Urbano, Zona ZU-2 del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demás antecedentes, que
forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este
permiso.
Dejar constancia que [a obra que se aprueba se acoge a los beneficios det D.F.L. N°2 del año 1959
y a las Siguientes disposiciones especiales1 Beneficio de fusión de terrenos, Proyección de sombras, Conjunto
2.
Afinóñiea, LeyN°19.537 de Copropiedad Inmobiliaria.
Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales: Ari--124,
3.
4.
5.
AftJGüfo- 131-, Atticulo-12? . Articulo- 1-23. Afttealfi-134, déla Ley General-de Urbanismo-y Ce nsl ruedo nes-
Que el Proyecto que se aprueba se ajusta íntegramente al citado Anteproyecto, por lo que se
aprueba sin más trámite.
INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
Nombre o Razón Social del Propietario
R.U.T.
NMOBIUARIA TERCERA AVENIDA S.A.
76.111.189-2.
Representante Legal del Propietario
R.U.T.
CARLOS FERNANDO ISAAC SELAIVE. / PABLO NAVARRO HAEUSSLER.
6.
3.639.438-2. / 6.441.662-6
INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:
Nombre o Razón Social de La Empresa del Arquitecto
R.U.T.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
XXXXXXXXXXXXXXXXX
Nombre del Arquitecto Proyectista
R.U.T.
GUILLERMO MATTA NAVARRO.
10.601.307-1.
Nombre o Razón Social del Calculista
R.U.T.
EDUARDO SPOERER GREZ.
6.062.086-5.
Nombre o Razón Social del Constructor
R.U.T.
CARLOS HOLMGREN KUNCKELL
8.815.446-0.
Nombre o Razón Social del Revisor Independiente
Registro.
MARCELA HORMAZABAL MUTIS.
031-13
Nombre o Razón Social del Revisor de Cálculo
Registro
SIRVE S.A.
Categoría
61
Profesional Competente
1a
R.U.T.
JUAN CARLOS DE LA LLERA MARTÍN.
7.
Categoría.
XXXXXXXXXXXXXXXXX
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
7.1. DESTINO CONTEMPLADO
K
RESIDENCIAL
ART. 2.1.25.-OGUC
EQUIPAMIENTO
ART, 2.1.33.-OGUC
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
ART. 2.1.28.- O.G.U C
NFRAESTRUCTURA
ART. 2.1.29.-O.G.U.C.
HABITACIÓN
DESTINO ESPECIFICO:
CUSE ART, 2.1.33,-O.G.U.C.
ACTIVIDAD
ESCALA ART. 2.1.3B.- O.G.U.C.
XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX
DESTINO ESPECIFICO:
DESTINO ESPECÍFICO:
XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX
(KE.-5.1.4./5.1.M
FORMULARIO 2.4.
7.2. SUPERFICIES EDIFICADAS
ÚTIL ( m;)
TOTAL (m1)
COMÚN(m; ¡
1.099,26
1.138,38
2.237,64
3UP. EDIFICADA SOBRE TERRENO
10.950,09
1.146,71
12096,8
SUP. EDIFICADA TOTAL
12.049,35
2.285,09
14.334,44
SUR EDIFICADA BAJO TERRENO
3.380,00
3UP TOTAL TERREMO ( m? )
7.3
DISPOSICIONES GENERALES APLICADAS
Coeficiente de Construcübilidad
PERMITIDO
PROYECTADO
PERMITIDO
PROYECTADO
2 5x? .3=3 25
3,24
Coef. ocupac. desuelo
55,00%
19,90%
Densidad
XXX
XXX
XXX
XXX
Ailura Máxima en melros
Art. 2 6.11
46.03
Adosamiento.
40,00 %
XXX
Rasantes
Art. 2.6.11
Art. 2,6.11
Antejardín.
3,00 m
5,50 m
Dístanciamienlos.
Art 2.6.12
9,20 m
Estacionamientos Requeridos
67 + 10 Vis. (3 discapacit.)
Coef Ocup. pisos superiores
islacionam. Proyectados.
103+ 10 Vis. (3 discapacit,)
DISPOSICIONES ESPECIALES A 3UE SE ACOGE EL PROYECTO
X Copropiedad Inmobiliaria
Conjunto Aimón ico
m;
;■■<;■!
Proyección de Sombras
Ley N" 19.537 de
X D.F.L.N°2de 1959
Beneficio Fusión Terrenos
Art <Í=2-4,
Conjunto Vw: Económica
X Art. 63 L.G.U.C.
O.G U.C
Segunda-Vivienda
X Art. 2.6.11.- O.G.U.C.
wi
6 1 8
OG:U.C
Oíros {Especifica!)
O-.G U C
AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G U.C.
M. 1,¡-1-
Ar!-. V¿2
AfI
123
Art 124
(aira
Aft-SS
Edificio de Uso Público
7.4.
parte
[Todo
Cuanta con Anteproyecto aprobado
X
Si
No
02Í2010
Res. N°
|Fecha
X
No
13/04/10
NUMERO de UNIDADES TOTALES por DESTINO
VIVIENDAS
267
XXXXX
OFICINAS
XXXXX
.OCALES COMERCIALES
113
ESTACIONAMIENTOS
■
BODEGAS
72
7.5.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
S 158.809 X 14.334,44 m1
CLASIFICACIÓN
m?
B-3
14.334,44
$ 2.276.438.032,00.-
TOTAL PRESUPUESTO
5 2.276.438.082,00.-
GUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS
1,50%
S
(-)
S
4.452 144,00.-
$
29.694.428 00.-
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 3Q% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
<-}
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N°
CONVENIO DE PAGO
Na
0255452
34.146.571,00.-
S
8.083.323.00.-
S
20.786.100,00.Fecha
31.12.2010
Fecha
NOTAS:
El proyecto se aprueba solo en lo referente al cumplimiento de normas urbanísticas establecidas en el Art. N° 116 de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones, sin perjuicio de las disposiciones de la Circular DDU N" 233 de Jefe DDU efe Serem
Minvu de fecha 01.04.2010.
.3.
La responsabilidad de Revisión y del Cumplimiento de la totalidad de las disposiciones legales y reglamentarias vigentes queda
radicada en el arquitecto proyectista y demás profesionales que intervienen en el permiso o en la construcción, según
corresponda, sin perjuicio de las disposiciones de la Circular DDU ND 233 de Jefe DDU de Seremi Minvu de fecha 01.04.2010.
Conforme a Lámina A 01 debe mantener permanentemente un 30% como minimo del área predial como zona inexcavada para
subterráneos.(Artículo 13 P.R.C.).
d.
3.
Debe cumplir permanenlemente con las disposiciones del Articulo 17 del P.R.C.
La Edificación corresponde a un Sistema de agrupamiento Aislado (Art. 2.6.2. del D.S. ND47 del año 1992)
El Constructor deberá entregar a esta Dirección de Obras Municipales previo al inicio de la obra, un programa de trabajo que
cumpla con lo que indica el Artículo. 5.B.3, punto 4, del D.S. N°47 del año 1992.( El horario de trabajo es: Lunes a Viernes de
08:00 a 18:00 Hrs. y Sábado de 08.00 a 14:00 Hrs.)
;
h.
Deberá acreditar previo a la solicitud de Recepción Final la solución de acondicionamiento lérmico {En conformidad a Manua
Minvu y artículo 4.1.10 de la OGUC.) y el Legajo de planos y especificaciones de ascensores (Articulo 4.1.11 de la OGUC).
Debe resolver el cumplimiento del artículo 4.3.27 de la OGUC, previo a la solicitud de Recepción Final. (Superficie de aberturas
en pasillos protegidos).
Debe gradear debidamente las aberturas en losas para shafts y ventilaciones en planos de calculo previo a solicitud de
recepción final (Art. 5.1.7 de la OGUC). adjuntando los planos estructurales modificados (Carta del Ingeniero Calculista Sr
Eduardo Spoerer Grez de fecha 12.11.2010).
Deberá cumplir permanentemente con las condiciones generales de seguridad contenidas en el Título 4
D.S.NM7 de fecha 04.07 92
Capitulo 2 de
Deberá cumplir permanentemente con las disposiciones de seguridad contra incendio contenidas en el Titulo 4 CaníLulo 3 de
D.S.NM7 de fecha 04.07 92
La Edificación no podrá habitarse mientras no se haya efectuado la Inspección Final y otorgado la Recepción Final si
Art.5.2.7 del D.S. N° 47 de 1302.
Para todo.edifício acogido a la Ley de Copropierfá^pSopíliaria las instalaciones particulares de,berán estar resueltas al interior
n.
de la respectiva unidad a que sirven.
ví1
*^<y*\.
xO*^1^ O/t'-^N.
Se incluya en el presente permiso los antecedientes y autoría ¿iones correspondiefHeá a Planos dé Erjtib'ftciones y Socalzado.
SEBASTIAN HARISTOY PADILLA
Arquitecto Revisor
y-^
Jtei^jaiíjjaijáiíjonto de hermisos1. 7c
■——ii -Jjquipae
DIRECTOR DE QEÜJAB MU ■ . ■.
^