MEMORIA DE CALIDADES COMERCIAL EDIFICIO DE VIVIENDAS

MEMORIA DE CALIDADES COMERCIAL EDIFICIO DE VIVIENDAS

EDIFICIO DE VIVIENDAS, COMERCIAL Y APARCAMIENTOS
C/ Martínez Izquierdo nº 4 MADRID MEMORIA DE CALIDADES COMERCIAL CIMENTACION Y ESTRUCTURA  Cimentación mediante zapatas aisladas de hormigón armado y pantalla perimetral de pilotes.  Estructura de hormigón armado. FACHADAS Y ALBAÑILERIA  Fachada principal ventilada en piedra natural.  Fachada posterior y patios en ladrillo cara vista.  Separación entre viviendas con ladrillo fonoabsorvente y trasdosado autoportante con dos placas de cartón yeso y lana de roca.  Compartimentaciones interiores con tabiquería de yeso laminado, constituida por dos placas a cada lado con aislamiento acústico de lana de roca intermedio.  Trasdosados con tabiquería de yeso laminado, constituida por dos placas.  Falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, con fosa perimetral en salón y cortineros en dormitorios. CUBIERTAS  Cubiertas planas impermeabilizadas en toda su superficie con dos laminas asfálticas. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS  Mármol Blanco de 60x40x2 cm.  Cocina: paredes en gres de primera calidad. Solado de gres porcelánico de primera calidad.  Baño 1: suelo y paredes en gres porcelánico de primera calidad.  Baño 2: suelo y paredes en gres porcelánico de primera calidad.  Garajes acabados en hormigón pulido color gris.  Escaleras de pisos y solados de zonas comunes, incluso vestíbulos de ascensores de sótanos en granito o piedra natural.  Espejos en baños y aseos. CARPINTERIA DE MADERA  Puerta de entrada acorazada.  Puertas de paso macizas en MDF de 35 mm. lacadas con pantografiado pico gorrión horizontal y manillas de acero inoxidable de roseta. Condenas en baños y dormitorios.  Puertas acristaladas con un vidrio opacitado en cocina y pasillo.  Armarios modulares pantografiados igual diseño a carpintería con hojas abatibles o correderas enterizas, revestidos interiormente en melamina, con barra de colgar, graden 4 cajones (uno por dormitorio) y zapatero de barras. CARPINTERIA EXTERIOR  Carpintería de aluminio en color con rotura de puente térmico. Persianas de aluminio térmico. Hojas abatibles con mecanismo oscilobatiente y microventilación en cumplimiento del CTE.  Acristalamiento con vidrio doble con un vidrio Bajo Emisivo de 5 mm. y una luna de 6 mm. más cámara. PINTURAS  Plástico liso color en paredes y techos de viviendas.  Temple liso blanco en techos de cuartos húmedos.  Texturglas en paramentos de escalera principal. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS  Instalación de fontanería con distribución de viviendas en polietileno reticulado y desagües de P.V.C., acústico en su paso por salones y dormitorios y en tramos horizontales de vivienda.  Aparatos sanitarios de primera calidad.  Lavabos sobre encimera con mueble en todos los baños.  Grifería de lavabos monomando.  Platos de ducha extraplanos acrílicos de gran dimensión.  Griferías termostáticas en bañeras y duchas.  Mamparas de baño y ducha de cristal transparente. ELECTRICIDAD  Tomas de televisión y teléfono en todas las estancias.  Electrificación elevada.  Luminarias empotradas de primeras marcas en baños, pasillos y cocina.  Videoportero color.  Instalación de seguridad con detección de incendios en cocina y de humedad en cocina y baños. CALEFACCION  Sistema de calefacción por suelo radiante con caldera individual de condensación y termostato programable.  Captación de energía solar para aportación a la producción de agua caliente.  Aire Acondicionado frío/calor por conductos, con unidad exterior en cubierta.  Radiadores toalleros en cuartos de baño. ASCENSOR  Ascensor sin cuarto de máquinas con maquinaria Gearless y frecuencia variable de 450 kgs de capacidad, con paredes en melamina color y espejo y suelo en piedra natural igual a zonas comunes.  Puertas de pisos en acero inoxidable.  Primera marca. VARIOS  Instalación de ventilación mecánica de viviendas en cumplimiento del CTE con independencia para áticos. COCINAS  Mobiliario de cocinas con muebles altos y bajos de gran capacidad. Muebles en estratificado laminado.  Encimeras de Silestone o similar, color claro.  Electrodomésticos compuestos por placa de inducción de tres fuegos, horno independiente inoxidable y campana decorativa inoxidable.  Fregadero con seno y escurridor en acero inoxidable con grifería monomando. Madrid, 28 de Marzo de 2014