local comercial

LOCAL
COMERCIAL
Arquitecto Ventura Rodríguez
EN PLENO CENTRO DE OVIEDO
(ASTURIAS, ESPAÑA)
www.inmorealty.es
1. DESCRIPCIÓN
2. UBICACIÓN
3. SUPERFICIE
4. POSIBILIDADES
5. PLANO
6. ANÁLISIS COMPARATIVO
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1
descripción
LOCAL COMERCIAL EN
VENTA SITUADO EN PLENO
CENTRO DE OVIEDO
(ASTURIAS, ESPAÑA)
Planta baja y entreplanta del edificio nº 8 de la calle Arquitecto Ventura
Rodríguez, destinadas a fines comerciales, las cuales forman una sola finca
registral, con comunicación interior entre sí, que ocupa una superficie de
191 m², de los que corresponden 131,10 m² a la planta baja y 60 m² a la
entreplanta.
El local comercial, que se sitúa en los bajos de un edificio residencial, es
altamente representativo por ubicación y apto para actividades comerciales
y para oficinas.
PRECIO DE VENTA: ..................420.000 €
PRECIO m²: ................................2.198 €/m²
Superficie total: ...........................191,00 m²
Metros de fachada: .................4,50 metros
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ubicación
VENTURA RODRÍGUEZ Nº 8
OVIEDO
El local está situado en la calle Ventura Rodríguez nº 8, en pleno centro de Oviedo y en la zona comercialmente
más importante de la capital.
Su fachada mira al edificio del Antiguo Hospicio de Oviedo, un monumento histórico artístico de la ciudad. La
capilla del complejo es diseño del arquitecto madrileño Ventura Rodríguez, que da nombre a la calle donde está
situado el local.
Desde 1972 este edificio alberga un hotel de cinco estrellas llamado Hotel de la Reconquista. Es una de las
sedes principales de los Premios Príncipe de Asturias al albergar las recepciones oficiales, la zona de prensa,
votaciones, etc.
Enfrente del local se encuentra también la Escuela Técnica Superior de Ingenieros de Minas.
....... Dentro de estos márgenes se encuentra la zona comercial y de
servicios más importante de la ciudad.
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superficie
TABLA DE SUPERFICIES
DISPONIBLES
SUPERFICIE TOTAL: ..................191,00 m²
PLANTA BAJA
Uso: Local Comercial
Superficie: .......................................131,00
m²
ALTILLO
Uso: Local Comercial
Superficie: ......................................60,00 m²
Fachada: .....................................4,50 metros
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posibilidades
IDEAL PARA EMPRESAS O
COMERCIOS
Su ubicación, es ideal para empresas o comercios que busquen un emplazamiento comercial con un paso continúo de personas y una localización de
prestigio.
VENTAJAS:
Se encuentra situado en el centro neurálgico de la ciudad.
Posicionamiento de primeras marcas.
Posibilidad de aparcamiento por la proximidad de parking.
Proximidad a centros educativos.
Amplia población residente.
Salida de Humos
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plano
planta baja 130,10m2
entreplanta 60m2
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análisis compartivo
ACTUALMENTE 19 LOCALES
EN VENTA
Actualmente hay 19 locales terminados (no en bruto) en venta en la zona centro de Oviedo, con superficies de
hasta 400 m², cuyo precio por m² se sitúa en una media de 3.342 €/m², un precio muy alejado de los 2.198 €/
m² del local propuesto.
En cuanto al alquiler en la zona centro de Oviedo hay actualmente 94 locales disponibles, con un precio medio
de 12 €/m².
Dividiendo la zona centro en 3 sectores, la zona correspondiente al local situado en c/ Ventura Rodríguez presenta una oferta de 41 locales disponibles en alquiler, con un precio medio 13 €/m².
Estas cifras permiten proyectar una rentabilidad estimada del 6%.
PRECIO DE VENTA:
420.000 €
Alquiler 11 €/m² ................................ Rentabilidad: 6,00 % (25.212 € anuales)
Alquiler 12 €/m² .................................Rentabilidad: 6,54 % (27.504 € anuales)
Alquiler 13 €/m²..................................Rentabilidad: 7,09 % (29.796 € anuales)
CIUDAD
ZONA
DIRECCIÓN
PRECIO
m2
€/m2
Oviedo
Centro
Nueve de Mayo, 1
2.100.000 €
329
6.383 €
Oviedo
Centro
Uría
2.000.000 €
400
5.000 €
Oviedo
Centro
Uría
1.500.000 €
300
5.000 €
Oviedo
Centro
Pelayo
1.500.000 €
250
6.000 €
Oviedo
Centro
Asturias, 30
950.000 €
380
2.500 €
Oviedo
Centro
Posada Herrera, 6
680.000 €
180
3.778 €
Oviedo
Centro
Marqués de Pidal, 7
550.000 €
170
3.235 €
Oviedo
Centro
Asturias, 3
500.000 €
143
3.497 €
Oviedo
Centro
Palacio Valdés
500.000 €
80
6.250 €
Oviedo
Centro
Jesús, 14
498.000 €
220
2.264 €
Oviedo
Centro
Ventura Rodríguez
420.000 €
191
2.199 €
Oviedo
Centro
Cervantes
415.000 €
210
1.976 €
Oviedo
Centro
Independencia, 22
396.000 €
170
2.329 €
Oviedo
Centro
Víctor Chávarri, 21
395.000 €
360
1.097 €
Oviedo
Centro
General Zuvillaga, 6
380.000 €
120
3.167 €
Oviedo
Centro
Nueve de Mayo, 2
350.000 €
114
3.070 €
Oviedo
Centro
Rosal
300.000 €
150
2.000 €
Oviedo
Centro
Los Avellanos, 3
300.000 €
97
3.093 €
Oviedo
Centro
Jesús
290.000 €
180
1.611 €
Oviedo
Centro
Cabo Noval, 12
240.000 €
191
1.257 €
7
c
contacto
ALBERTO NÚÑEZ
[email protected]
+34 673 898 860
+34 984 200 327
C/ Martínez Marina, 6
33009 Oviedo – Asturias
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