informe del estado actual del local del aahh san benito ii

informe del estado actual del local del aahh san benito ii

EVALUACION DEL ESTADO ACTUAL DEL LOCAL.
INFORME DEL ESTADO ACTUAL DEL LOCAL DEL AAHH SAN
BENITO II ETAPA.
ELABORADO POR ING. OSWALDO MOISES RIOS ZUÑIGA
CIP 58636
FECHA: DICIEMBRE DEL 2014
1. ANTECEDENTES:
El AAHH SAN BENITO, SECTOR III, se encuentra ubicado en el Distrito de Carabayllo, en la zona
denominada LOMAS DE CARABAYLLO.
Esta zona cuenta con accesos vehiculares en donde transitan vehículos públicos y vehículos
particulares. El ingreso a Lomas de Carabayllo se realiza a través de la Panamericana Norte a la
altura del cementerio de Puente Piedra, la vías esta asfaltada.
La zona cuenta con los siguientes servicios, Luz a nivel domiciliario, agua y desagüe a nivel
domiciliario pero solo para las viviendas, los locales públicos deben estar gestionando la
instalación de su conexión de agua y desagüe de manera particular.
2. DESCRPCION DE LA SITUACION ACTUAL DEL LOCAL.
El local se encuentra en estado de abandono, el techo está compuesto por cañas bambú y
calaminas metalizas las cuales esta oxidadas y se están desprendiendo de las cañas bambú.
a. MUROS
Los muros del local son de ladrillo King Kong de 18 huecos, están asentados hasta una altura
promedio de 2.80 m., cuanta con columnas de 0.25 x 0.25, parte de las cuales son parte de los
muros como elementos de confinamiento y otras columnas se encuentras aisladas con el fin de
conformar pórticos futuros para el sostenimiento del techo.
Solo en algunos ejes como el de la fachada y el eje ubicado entre los sshh y las sal de reuniones
cuentan con vigas que corren de extremo a extremo del local. El resto del local carecen de
vigas collar y en algunos sectores se han ubicado porciones de vigas que no cumplen ninguna
función estructural.
Esta carencia de vigas ocasiona que los muros se encuentren sueltos y vulnerables ante
movimientos sísmicos.
Ninguno de los muros se encuentra tarrajeados ni pintado.
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En esta foto se aprecia que existen muros que cuentan
con una viga superior de confinamiento y existen muros
que no cuentan con viga superior de confinamiento.
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Existen tramos de vigas que no se
conectan con las columnas, estas
generan un alto riesgo ya que
pueden caer ante la ocurrencia de
un sismo. Este tipo de estructuras
deberán ser demolidas
El local cuentan con columnas
que son parte de los muros, las
cuales van a a necesitar
incrementar su altura para
poderse conectar con una viga
superior, con fin de dar el
confinamiento necesario a los
muros de albañilería.
b. SERVIOS HIGIENICOS
El local cuenta con dos servicios higiénicos
los cuales no han estado en
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funcionamiento por un largo periodo, por esta razón se estima que la tubería existente que va
hacia un silo, podría estar obstruida en algún sector. Ninguno de los equipos de los baños
existentes se puede reutilizar ya que no garantizan un funcionamiento adecuado, por el
tiempo que ha estado abandonado.
Los servicios higiénico del local se encuentran
abandonados por un largo periodo de tiempo. La
calidad de los inodoros es desconocido. Las tubería
llevan el desagüe a un silo
Se encontró un lavatorio con pedestal el cual podría
ser reutilizado en el local. Hay que verificar que
este en buen estado.
c. PISO DEL LOCAL
El piso del local se encuentra a dos niveles, la
diferencia de nivel observada es de 0.60 m. el local
cuenta con un piso de cemento el cual presenta
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alguna fisuras pero que podría utilizarse como falso piso, sobre el cual se vaciara un
contrapiso.
Estado actual del piso de cemento.
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d. INSTALACIONES ELETCRICAS
El local tienen una instalación eléctrica precaria, con cables expuestos y no cuenta con
luminaria eléctrica. Tampoco cuenta con tomacorrientes entubados y cableados.
e. CARPINTERIA METALICA
El local cuenta con un porton de ingreso el cuan tiene una pequeña puerta por donde se
realiza el ingreso al local. Cuanta con dos ventanas metálicas cuyos vidrios se encuentran en
mal estado.
El ingreso actual del porton es insuficiente para el tipo de local que se piensa realizar, y el
estado del acero del porto se encuentra corrorio ya que por mucho tiempo no ha tenido el
mantenimiento necesario.
En la misma situación se encuentran las ventanas metálicas.
Al interior del local se han observado puertas de metal pero que se encuentran en mal estado.
3. CONCLUSIONES
Con relación al techo este se encuentra en mal estado por esta
razón se deberá cambiar la totalidad del techo
Es necesaria la demolición de ciertos muros ya que no cuentan
con columnas ni con vigas de confinamiento, y son un peligro
latente para las personas que utilicen el local. Este muro deberá
ser reemplazado por un muro más liviano y estable.
Es necesario la construcción de vigas de amarre de los muros, las
cuales deberán de apoyarse en las columnas existentes.
Las columnas existente deberán de completarse su altura, esto
de dependerá de la inclinación del nuevo techo y de los niveles
de los pisos terminados.
Las puertas existentes están en mal estado y sus dimensiones no
se adecuan al uso que se va dar al local.
Con relación a las instalaciones de agua y de desagüe estas
deberán ser nuevas, porque se desconoce el estado de las redes existentes.
Con relación a las instalaciones eléctricas estas deberán ser nuevas porque el local no cuenta
con instalaciones eléctricas en la totalidad del área del local.
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