Memoria de calidades

Memoria de calidades
Madrid, av. de La Gavia, 16
Promoción de 98 viviendas
Cerramiento de fachada y divisiones interiores
Ladrillo cara vista esmaltado.
Tabiquería interior de placas de yeso laminar sobre
perfilaría metálica con aislamiento de lana mineral en
su interior.
Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo
trasdosado de placas de yeso laminar.
Solados
Suelo laminado acabado tipo haya tres lamas, modelo
tipo Krono Span, marca Castello o similar.
Suelos de gres porcelánico en cocina modelo Manhattan
Antracita 45x45 cm de Roca o similar.
Suelos de gres porcelánico en baños, modelos Urbana Gris
31x31 cm y Loft Tobaco 31x60 cm o similar.
Terrazas en áticos de uso particular con baldosa cerámica
modelo Temis Grip 33x33 cm de Marazzi o similar.
Revestimientos
Techos enlucidos de yeso y acabado de pintura plástica lisa.
Falso techo de placas de cartón yeso laminado en cocina,
baños y distribuidores acabados con pintura plástica lisa.
Paredes del baño revestidas con aplacado de gres porcelánico
esmaltado modelo Epsilon Marfil de 31x60cm con listelo
modelo Loft Tobaco, de Pamesa o similar.
Paredes del aseo revestidas con aplacado cerámico modelo
Urbana Marfil de 31x45cm de Pamesa o similar.
Paredes del lavadero de ladrillo visto y enfoscado pintado.
Acabado interior de vivienda en pintura plástica lisa.
Carpintería interior
Puertas interiores chapadas en madera de haya barnizada,
con herrajes y manilla cromados. Puerta de entrada de
seguridad y cerradura con cinco puntos de anclaje.
Armarios empotrados tipo bloc, con puertas chapadas en
madera de haya barnizada, equipados con balda y barra
en su interior.
Carpintería exterior
Carpintería de aluminio lacado color gris oscuro con rotura de puente térmico, accionamiento corredero o practicable según
zonas y acristalada con vidrio doble con cámara de aire.
Cocina
Muebles de cocina altos y bajos de madera con acabado
laminado y encimera de aglomerado sintético Silestone
o similar.
Fregadero de acero inoxidable, campana extractora,
horno eléctrico y placa vitrocerámica de la marca Teka
o similar.
Fontanería y aparatos sanitarios
Red interior con tubo de polietileno reticular y desagües en PVC.
Resto de sanitarios de la serie Gap de Roca o similar.
Lavabos suspendidos de la marca Roca Diverta y Kalahari o
similares, con sifones cromados.
Griferías monomando de Roca modelo L20 o similar.
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Calefacción y agua caliente sanitaria (A.C.S.)
Mediante caldera mixta individual a gas marca Baxi Roca,
modelo Neodens Plus, o similar.
Apoyo mediante instalación de paneles de captación
solar térmica en cubierta.
Radiadores de aluminio modelo Duval de Roca, o similar.
Climatización
Preinstalación de aire acondicionado individual para máquinas exteriores en cubierta comunitaria, previsión para máquina
interior en falso techo desmontable de lamas metálicas lacadas en baño secundario o baño principal según tipología de
vivienda, y conductos de fibra en falso techo y rejillas de aluminio.
Instalación eléctrica y audiovisual
Mecanismos eléctricos marca Niessen modelo Zenit o similar,
de color blanco.
Antena de TV y FM comunitaria e instalación infraestructura
común de telecomunicaciones.
Tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios.
Portero electrónico tipo interfono.
Zonas comunes
Portales
Solado de gres esmaltado modelo Modus 45x45cm de
la marca Cifre, en distribuidores de acceso a viviendas.
Solado de piedra artificial en escaleras.
Solado soportales piedra artificial color gris.
Solado de mármol crema marfil en planta baja y primer
tramo de escalera.
Cubiertas generales del edificio
Cubierta invertida no transitable, impermeabilización bituminosa, aislamiento térmico y acabada de grava.
Ascensores
Modelo 3G 1015 de Orona o similar, con cabina para seis
personas.
Acceso directo hasta plantas de garaje.
Puertas automáticas.
Garaje
Puerta de entrada motorizada.
Mando a distancia.
Solado de hormigón pulido.
Muros perimetrales de hormigón visto y chapa grecada
pintada. Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
Iluminación, ventilación forzada y protección contraincendios
según normativa.
Trasteros
Tabiquería de ladrillo, enlucido de yeso y pintura. Puertas
de chapa galvanizada. Pavimento cerámico modelo Palas
de Pamesa o similar.
Ventilación natural en pasillos.
Zona ajardinada y piscina
Piscina con revestimiento vítreo (gresite). Sistema de
depuración con rebosadero perimetral. Borde de piscina,
formado por pavimento antideslizante.
Pradera de césped. Área de terrizo con especies arbóreas.
Iluminación mediante balizas y farolas.
Bancos y papeleras.
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