Nuevo Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012

Transcripción

PRESENTACIÓN
Jornada
05
La ADER habló
sobre sus ayudas
destinadas al sector
Unidos
Plan de Vivienda
Todo un récord: la IV Fiesta de la Construcción congregó
a más de 2.300 personas en las instalaciones de la sede de
la FLC. Si tenemos en cuenta la situación general del sector
en estos momentos y las tensiones que las condiciones económicas generan en empresarios y trabajadores, podemos
afirmar que la construcción, una vez más, demostró que es
un sector estable y fuerte, incluso en las situaciones más
adversas.
06
Todas las claves
del nuevo Plan de Vivienda
2009-2012
Fiesta de la Construcción
No es ésta una afirmación baladí; sólo tenemos que
comprobar las cifras de trabajadores y empresarios que
pertenecen a la construcción y promoción riojanas para
darnos cuenta que la IV Fiesta de la Construcción logró reunir a la práctica totalidad de la construcción de nuestra
región.
14
Un amplio reportaje
fotográfico sobre la fiesta
del sector
Viviendas
A pesar de las dificultades y superando todos los obstáculos, sindicatos y empresarios, trabajadores y profesionales del sector enviaron un mensaje claro a la sociedad y a
los poderes fácticos riojanos: estamos unidos y seguimos
adelante.
26
La verdad sobre
las ofertas de viviendas
que ofrecen los bancos
Construvida
Impuestos
30
Deducibilidad fiscal
de las retribuciones
de los administradores
3
Edita:
Realización y diseño:
Calle Mayor Publicaciones
CPAR
[Asociación de Empresarios de Construcción,
Promoción y Afines de La Rioja]
C/ Hermanos Moroy, 8 - 4º. 26001 LOGROÑO (La Rioja)
Tel. 941 271 289 Fax: 941 262 537
E-mail: [email protected] Web: www.cpar.es
Avda. de Portugal, 27-29. 4ª Pta. Of.2. 26001 LOGROÑO (La Rioja)
Tel.: 941 20 80 90 Fax: 941 20 22 11
[email protected]
Depósito Legal:
LR/382/1998
construvida 60 I junio 2009
CARTA DEL PRESIDENTE
La recuperación económica,
unida al sector
de la construcción
Estimados amigos:
En fechas muy recientes se ha publicado el nuevo Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012
y el Gobierno de La Rioja ha firmado el convenio para su financiación con el Ministerio de
Vivienda. Se trata de un Plan de Vivienda continuista en donde puedo resaltar tres novedades.
Ha desaparecido la VPO de precio tasado, pero a cambio de ello, y gracias a las peticiones de
CPAR, se ha conseguido subir la VPO de precio concertado. Otra novedad es la creación de la
vivienda protegida en arrendamiento a 5 años con opción de compra. Por último, se ha creado
una ayuda de 900 euros/vivienda/año para el promotor que alquile sus viviendas libres.
La Asociación también ha organizado, en colaboración con ADER, una jornada informativa
sobre las distintas ayudas, subvenciones y avales que puede solicitar las empresas de construcción y promoción riojanas.
Quiero hacer hincapié, una vez más, en que el futuro es el de la gente preparada. Por eso,
quiero animar a todas las empresas del sector a que acudan a nuestra querida FLC en demanda de formación específica. Para trabajar en el sector en el año 2012 será obligatoria la Tarjeta Profesional del sector de la Construcción y animo a todos los empresarios y trabajadores a
que vayan solicitándola sin más demora.
Hace unos días celebrábamos la IV Fiesta de la Construcción en compañía de nuestras
familias y amigos. Es cierto que, como otros sectores, la construcción está pasando por
momentos difíciles, que nos preocupan a todos. Sin embargo, quiero transmitiros confianza y
optimismo porque vamos a salir adelante. Somos un sector fuerte y unido y juntos sabemos
salir de los problemas.
Ésta no es una crisis de la construcción, no es una crisis de los trabajadores ni de las
empresas. Se trata de una crisis que se ha originado desde el sistema financiero y también
desde las Administraciones, que no han sabido establecer unas normas de juego adecuadas y
que no nos han apoyado lo suficiente. Ésta no es nuestra crisis, aunque la estamos padeciendo
y sufriendo más que nadie.
Quiero aprovechar para reclamar a las entidades financieras y de crédito que sigan apostando por el sector, que sigan concediendo créditos a las familias para realizar sus proyectos
de vida, que sigan aportando liquidez a las empresas para que éstas sigan creando actividad y
empleo. Esa es su responsabilidad y el compromiso que tienen que adquirir con la sociedad
riojana.
4
La recuperación de la economía en La Rioja, y también en España, va a venir de la recuperación del sector de la construcción y promoción. Por eso, es necesario que también las administraciones tomen cartas en el asunto para garantizar que las empresas del sector sigan
manteniendo su actividad y los puestos de trabajo. Que tomen medidas más ambiciosas. La
recuperación económica va a estar muy unida al sector de la construcción, y esto lo saben los
gobiernos, la administración, los políticos y las entidades financieras y de crédito.
Carlos Del Rey Apellániz
Presidente de CPAR
AYUDAS
José Ángel García Mera, Juan Ramón Liébana Ortiz y Fermín Jiménez Ibáñez en el momento de presentación de la charla.
Con el objeto de que el empresario de la construcción conociera de
primera mano las diferentes líneas de
apoyo que tienen las empresas de construcción, especialmente en estos
tiempos tan difíciles que vivimos,
CPAR organizó una jornada en la que
los máximos representantes de ADER
asesoraron a los asistentes sobre las
posibilidades de subvención y aval de
las empresas de construcción.
La charla se impartió bajo el título
“Subvenciones y avales de ADER para
la construcción” el miércoles, 22 de
abril, en el salón de actos de la Federación de Empresarios de La Rioja
(FER).
La presentación de la charla corrió
a cargo de Juan Ramón Liébana Ortiz,
secretario general de la Asociación de
Empresarios de la Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (CPAR),
quien manifestó el interés de la patronal de la construcción en informar a las
empresas de todos los beneficios a su
alcance.
Después, llegó el turno de José
Ángel García Mera, gerente de ADER,
Charla sobre
subvenciones y
avales de ADER
a la construcción
La Agencia de Desarrollo Económico de La Rioja (ADER) ha
puesto en marcha una serie de subvenciones y avales de los
que se pueden beneficiar las empresas de construcción
Público asistente en el salón de actos
de la FER.
que habló sobre las subvenciones de la
entidad dirigidas a la construcción. Por
su parte, Fermín Jiménez Ibáñez,
gerente de Infraestructuras de ADER,
informó sobre las Líneas de avales para
la construcción.
La charla terminó con un coloquio
en el que pudieron participar los asistentes y expresar sus dudas a los expertos que CPAR había convocado para la
ocasión.
5
VIVIENDA
En el Plan se ha aumentado el precio de la vivienda protegida de precio concertado.
Nuevo Plan de Vivienda
de La Rioja 2009-2012
El nuevo Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012 entró en vigor el 14 de mayo
En líneas generales, el nuevo Plan
de Vivienda de La Rioja mantiene
idéntico marco de actuaciones que su
predecesor. No obstante, existen algunas novedades que seguro son del
interés del asociado de CPAR.
Tipologías de viviendas
protegidas en venta
y arrendamiento
6
En este plan de vivienda desaparece la vivienda protegida de precio
pactado, con el argumento de que ha
perdido su utilidad práctica por el
ajuste a la baja del precio de la vivienda. No obstante, para compensar
dicha pérdida, se ha aumentado el
precio de la vivienda protegida de
precio concertado.
Por otra parte, los precios de la
vivienda de régimen especial, general y
concertado se mantienen como hasta
ahora.
Logroño
Calahorra,
Lardero y
Villamediana
Resto de
La Rioja
VPO de régimen
especial
1.307,55 E
1.250,70 E
1.137,00 E
Vivienda protegida de
precio general
1.394,72 E
1.334,08 E
1.212,80 E
Vivienda protegida de
precio concertado
1.773,72 E
1.705,5 E
1.364,40 E
El precio máximo total de venta o
de referencia (a efectos de vivienda en
alquiler) incluirá, como máximo, el de
un garaje y un trastero. El precio máximo de metro cuadrado de superficie
útil computable de estos anejos será el
60% correspondiente al metro cuadrado .
Las condiciones de financiación de
la VPO destinada a la venta son las
siguientes: La cuantía máxima del prés-
tamo será del 80% de los precios o valores calculados a efectos de financiación,
pudiendo incrementarse hasta incluir el
valor del garaje y el trastero. El plazo
de amortización de los préstamos convenidos será de 25 años como mínimo.
El período de carencia en el pago de
intereses de los préstamos convenidos
finalizará en la fecha de la calificación
definitiva de la vivienda, y, como máximo, a los cuatro años desde la formali-
VIVIENDA
zación del préstamo. Se deberá efectuar la primera disposición del préstamo en un plazo no superior a 6 meses desde su
formalización,
Arrendamiento
a 25 años
- La renta máxima anual, por metro cuadrado de superficie
útil, será el 4,5% precio máximo de referencia de la vivienda
protegida en alquiler de que se trate. Se podrán obtener préstamos convenidos en las siguientes:
- La cuantía máxima del préstamo será del 80% del precio
máximo de referencia que corresponda, calculado a partir de
la superficie útil computable a efectos de financiación.
- El plazo de amortización de los préstamos será como
mínimo de 25 años.
- El período de carencia en el pago de intereses de los
préstamos convenidos finalizará en la fecha de la calificación
definitiva de la vivienda, y, como máximo, a los cuatro años
desde la formalización del préstamo.
- La subsidiación de los préstamos se sujeta a las siguientes condiciones:
VPO
especial
VPO
general
VPO
concertada
Duración máxima
subsidiación (años)
25
25
25
Cuantía de la
subvención
350
(euros/año/10.000 E
de préstamo)
Cuantía general
(E/m2 útil)
Cuantía adicional
por situación
de la vivienda
Arrendamiento a 10 años
útil, será el 5,5% precio máximo de referencia de la vivienda
protegida en alquiler de que se trate. Se podrán obtener préstamos convenidos en las siguientes:
- La cuantía máxima del préstamo será del 80% del precio
máximo de referencia que corresponda, calculado a partir de
la superficie útil computable a efectos de financiación.
- El plazo de amortización de los préstamos será como
mínimo de 10 años.
- El período de carencia en el pago de intereses de los
préstamos convenidos finalizará en la fecha de la calificación
definitiva de la vivienda, y, como máximo, a los cuatro años
desde la formalización del préstamo.
- La subsidiación de los préstamos se sujeta a las siguientes condiciones:
VPO
especial
VPO
general
VPO
concertada
Duración máxima
subsidiación (años)
10
10
10
Cuantía de la
subvención
350
250
100
250
200
(euros/año/10.000 E
de préstamo)
Cuantía general
(E/m2 útil)
250
100
Cuantía adicional
por situación
de la vivienda
15
(E/m2 útil)
350
15
250
Una vez transcurridos 10 años desde su calificación definitiva, y mientras continúen siendo protegidas, las viviendas de
esta modalidad podrán venderse a un precio de hasta 1,5
veces el precio máximo de referencia establecido en la calificación provisional de la misma.
15
(E/m2 útil)
Una vez transcurridos 25 años desde su calificación definitiva, y mientras continúen siendo protegidas, las viviendas de
esta modalidad podrán venderse al precio máximo que corresponda a una vivienda protegida del mismo tipo y en la misma
ubicación, calificada provisionalmente en el momento de la
venta.
con opción a compra
útil, será el 5,5% precio máximo de referencia de la vivienda pro>>
7
VIVIENDA
tegida en alquiler de que se trate y tiene
las mismas condiciones para obtener el
préstamo convenido. Las diferencias respecto de la tipología anterior son 3:
- Trascurridos 10 años, el precio
máximo de venta será igual a 1,7 veces
el precio máximo legal de referencia de
las viviendas protegidas de régimen
general establecido en la calificación
provisional.
- Del precio de venta se deducirán,
en concepto de pagos parciales anticipados, el 50% de la suma de los alquileres
satisfechos por el inquilino.
- Las cuantías máximas de las rentas
establecidas no incluyen la tributación
indirecta que recaiga sobre las mismas,
en su caso.
El garaje y trastero también se pueden vender al precio máximo de metro
cuadrado de superficie útil computable
de estos anejos será el 60% correspondiente al metro cuadrado.
con opción a compra
Podrán calificarse las promociones
de viviendas de nueva construcción de
régimen general.
- La renta máxima anual por metro
cuadrado de superficie útil computable a efectos de financiación, será de
3,3 euros/mes en toda La Rioja El precio máximo de venta de la vivienda en
la opción de compra será igual a 1,4
veces el precio máximo legal de referencia de las viviendas protegidas de
régimen general. Del precio de venta
se deducirá, en concepto de pagos
parciales adelantados, el 50% de las
cantidades desembolsadas durante el
arrendamiento en concepto de alquiler, sin actualización. El garaje y trastero también se pueden vender al precio máximo de metro cuadrado de
superficie útil computable de estos
anejos será el 60% correspondiente al
metro cuadrado.
8
Las viviendas protegidas calificadas
de régimen general con destino a venta
podrán ofrecerse en arrendamiento
autonómico a cinco años con opción de
compra, durante el plazo de un año contado a partir de la calificación definitiva
de la promoción.
El promotor podrá beneficiarse de
una subvención autonómica de 13.200 €
en Logroño, Calahorra, Lardero y Villa-
En este Plan desaparece la vivienda
protegida de precio pactado.
mediana o de 11.200 € si la vivienda está
en el resto de La Rioja.
Se permiten expresamente las calificaciones mixtas de VPO para un mismo
uso, en sus distintos regímenes (especial, general o concertados) en supuestas
excepciones, motivadas y previa autorización de la Dirección General de
Vivienda. En las promociones de VPO
podrán coexistir distintos usos (venta,
alquiler, alquiler con opción a compra).
Rehabilitación
El Plan de Vivienda contiene medidas para incentivar las actuaciones de
rehabilitación de viviendas y edificios en
los artículos 33 a 40.
Las ayudas a la rehabilitación aislada
de viviendas y edificios son del 10% del
presupuesto protegido con un límite
máximo de 1.150 euros por vivienda.
Se incrementan las ayudas para las
áreas de rehabilitación integral y la
rehabilitación rural concediendo a quienes rehabiliten en municipios con población inferior a 5.000 habitantes llegando
a concederse subvenciones por informe
máximo del 15% del presupuesto con un
límite de 3.000 euros por vivienda o de
1.800 euros por vivienda para el caso de
la rehabilitación de edificios.
Repercusión máxima
de suelo y urbanización
El valor de los terrenos, sumado al
total del importe del presupuesto de las
obras de urbanización, para la construcción de viviendas de protección oficial de
régimen especial, no podrá exceder del
15% del precio de venta del metro cuadrado de superficie útil. Para las VPO de
precio general y concertado el porcentaje
podrá incrementarse hasta el 20%.
Sin perjuicio de que el precio de
venta de los locales de negocio sea libre,
a los efectos de calificación de expedientes de protección pública, el valor máximo por metro cuadrado útil de los locales de negocio situados en los inmuebles
destinados a vivienda será el del precio
de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas.
La repercusión máxima de suelo y
urbanización no se aplicará a las promociones completas calificadas de arrendamiento autonómico a cinco años con
opción de compra o en arrendamiento a
25 ó 10 años.
Ayudas a los promotores
para el arrendamiento
de viviendas libres
Se prevé la concesión de una ayuda a
promotores por importe de 900 €/año,
con una duración de tres años, cumpliendo las siguientes condiciones:
a) el arrendador debe ser persona
jurídica, promotor de la vivienda arrendada y tener domicilio fiscal en el territorio de la Comunidad Autónoma de La
Rioja.
b) la vivienda objeto del contrato de
arrendamiento debe estar ubicada en el
territorio de la Comunidad Autónoma de
La Rioja.
c) no podrá existir parentesco, por
consanguinidad hasta el tercer grado o
por afinidad hasta el segundo grado,
entre el arrendatario y cualquiera de los
socios de la empresa.
d) el contrato de arrendamiento se
celebrará con arreglo a lo dispuesto en la
Ley de Arrendamientos Urbanos.
e) las partes podrán incluir en el contrato de arrendamiento la opción de
compra a favor del arrendatario.
f) la renta mensual máxima de la
vivienda no podrá exceder de 5 euros/
m2 de superficie útil.
g) contrato de alquiler celebrado a
partir del día 1 de enero de 2009.
Las VPO con destino a venta al amparo del Plan de Vivienda 05-08 podrán
ofrecerse en arrendamiento a 25 o a 10 y
en arrendamiento autonómico a 5 años
hasta el 31 de diciembre de 2009. En este
caso, ni los promotores ni los arrendatarios recibirán las ayudas previstas.
Las promociones calificadas provisionalmente que el 14 de mayo de 2009
no hayan obtenido el préstamo convenido podrán acogerse al Plan de Vivienda
2009-2012.
OBRAS
El desempeño del Fondo
de Inversión Local en
el Ayuntamiento de Logroño
El bochorno de nuestros políticos y la incompetencia de sus técnicos
La adjudicación de las obras
del Fondo de Inversión Local por
parte del Ayuntamiento de
Logroño se cuestiona en las siguientes líneas de este artículo que
analiza el número de empresas
adjudicatarias y los condicionantes de algunas de ellas.
El Ayuntamiento de Logroño ha licitado 39 obras por un
valor de 19.843.141 euros, de las
cuales se han adjudicado 36
obras a empresas riojanas por
un importe de 17.734.405
euros, lo que supone un 89,4%
de apoyo a las empresas riojanas. No obstante, el Ayuntamiento de Logroño ha adjudicado 14.464.879 euros, que
representan el 72,9% del volumen total de obra licitada, a
sólo 5 empresas, lo que supone un escaso reparto de las
obras entre todas las empresas de La Rioja, para que se
genere empleo y riqueza de
forma proporcionada en toda
nuestra región.
Además, una de esas 5
empresas a las que más
volumen de obra se ha
adjudicado no es riojana, lo
cual supone una pérdida aún
mayor de inyección económica
y en el empleo riojano.
Esta situación ha producido
que sólo 5.378.262 euros, que
representan el 27,1% del volumen total de obra licitada, se ha
adjudicado a un total de 14
empresas. Algo que resulta de
todo punto criticable puesto que
el espíritu del Fondo Estatal de
Inversión Local es que las obras
licitadas llegaran al mayor número
posible de empresas locales. Espíritu que el Ayuntamiento de
Logroño ha incumplido flagrantemente cuando, por ejemplo, ha
adjudicado nada menos que 8 obras
por distintos importes a una única
empresa (Construcciones José Martín SA) que ha obtenido el 24,5%
del total de obras del Fondo Estatal
de Inversión Local del Ayuntamiento de Logroño por un importe total
adjudicado de 4.861.303 euros.
Empleo generado: 0
En la ejecución de la obra de remodelación de
la urbanización de Avda. de Colón no está previsto
realizar nuevas contrataciones de personal,
según indica este documento.
% DISTRIBUCIÓN VOLUMEN
OBRAS POR EMPRESAS
Según el Ayuntamiento de
Logroño, las obras se han adjudicado en atención fundamental-
% DISTRIBUCIÓN COSTES REMODELACIÓN
AVDA. DE LA PAZ
9,02
27,10%
10
90,98
Cons. José Martín, SA
24,25%
COMSA
18,50%
8,60%
Guihersa SA
Lázaro Conextran SL
9,20%
Obras Especiales Navarra
12,10%
14 Empresas restantes
Costes
salariales
Costes
materiales,
gastos generales,
beneficio industrial
OBRAS
mente al volumen de empleo generado.
De entre todas las obras podemos destacar, en este sentido, dos de ellas: la
remodelación del tramo final de Avenida de La Paz y la remodelación de la
urbanización de Avda. Colón (Tramo:
calle Villamediana-Avda. de La Paz).
La remodelación del tramo final de
Avenida de La Paz que ha sido adjudicada por un importe neto (IVA excluido) de 1.478.423 euros a la empresa
Obras Especiales de Navarra SA, quien
se ha comprometido a la generación de
110 nuevos empleos para la ejecución
de la obra en un plazo de 6 meses, tal y
como está previsto en el pliego de condiciones aplicable.
Sin embargo, la empresa Obras
Especiales de Navarra SA incurrirá en
unos costes salariales de de 1.345.080
euros para la contratación de las 110
personas prevista para la ejecución de la
remodelación de la Avenida de La Paz.
Es decir, que la empresa Obras Especiales de Navarra SA se ha comprometido a dedicar el 90,98% del presupuesto
de adjudicación neto al pago de los trabajadores que se va a contratar.
Así, la empresa Obras Especiales
de Navarra SA sólo podrá destinar
133.343 euros, tan sólo el 9,2% del precio neto de adjudicación, a la compra y
pago de materiales, al pago de los gastos generales y al beneficio industrial.
Ante la gráfica anterior sólo caben
dos conclusiones, a cual peor. O bien
los técnicos municipales que evaluaron
la oferta de la empresa Obras Especiales de Navarra SA no saben hacer las
cuentas, o bien se ha adjudicado la
obra de remodelación de Avenida de
La Paz por intereses ocultos de los
políticos que dirigen el Ayuntamiento
de Logroño.
En cuanto a la obra de remodelación de la urbanización de Avda. Colón
(Tramo: calle Villamediana-Avda. de La
Paz), ésta se adjudicó en atención al
volumen de mano de obra que la
empresa se comprometía a contratar,
objetivo fundamental del Fondo de
Inversión Local. Tal y como se aprecia
en el propio Acuerdo de contratación
del Ayuntamiento de Logroño, en la
ejecución de dicha obra se prevén contratar 0 personas. Parece que el Ayuntamiento de Logroño quiere engañar a la
sociedad haciendo creer a los logroñeses que se van a contratar muchas personas, cuando en realidad sabe positivamente que no es así.
% COSTES SALARIALES DE LAS OBRAS
AYUNTAMIENTO DE LOGROÑO
Coste de
adjudicación neto
100
Costes
salariales
110,16
EVALUACION EJECUCION FEIL
AYUNTAMIENTO LOGRONO (E)
25.496.930
19.843.141
Precio licitación
Precio adjudicación
5.653.789
Las cuentas no cuadran
Con carácter general, las empresas
adjudicatarias se han comprometido con
el Ayuntamiento de Logroño a contratar
a 1.613 personas para la ejecución de
obras por un importe neto de 17.106.156
euros. Si esto es cierto, las empresas
adjudicatarias tendrán que pagar a esos
trabajadores –en función de lo establecido en el Convenio del sector-1.738.210
euros más del dinero que recibirán por
parte del ayuntamiento por el coste total
de la obra. Es decir, después de cobrar
la obra, no sólo no ganarán ni un céntimo sino que perderán 1.738.210 euros
de sus fondos propios para costear el
total de gastos de personal, un 10,16%
más de lo que están valoradas las obras,
tal y como se refleja en el gráfico que se
inserta a continuación. Además, deberán
pagar con fondos propios la compra de
materiales y los gastos generales.
Para que las cuentas les salgan a las
empresas, el número de empleos a crear
no puede superar los 755, puesto que
los costes de personal para su contratación suponen 8.553.078 euros, es decir
exactamente el 50% del presupuesto
neto, que es además el porcentaje de
coste de personal habitual para este tipo
de obras. El otro 50% es el porcentaje
que las empresas deben destinar a la
compra de materiales, pago de gastos
generales y beneficio industrial.
Euros no inyectados
economía logroñesa
Los políticos y los técnicos del
Ayuntamiento de Logroño rozan la
incompetencia absoluta. Si no, no se
explica cómo en enero de 2009 Tomás
Santos preveía la creación de 515
empleos con los 25,8 millones de euros
que preveían ingresar del Fondo Estatal
de Inversión Local (Fuente: Diario La
Rioja de 21 de enero de 2009, pág. 14),
mientras que en abril del mismo año se
felicitaba por la contratación de 1.622
puestos de trabajo con 19,9 millones de
euros (Fuente: Diario Noticias de La
Rioja de 15 de abril de 2009, pág. 12).
Presupuesto:
5 millones menos
La última cuestión es la relativa a la
diferencia entre el presupuesto de licitación de las obras y el precio de adjudicación de las mismas. Las obras del Ayuntamiento de Logroño fueron licitadas
por un precio total de 25.496.930 euros
y adjudicadas definitivamente a un precio final bruto de 19.843.141 euros.
Esto significa que por premiar en
los pliegos de condiciones las bajas en el
precio de ejecución, el Ayuntamiento de
Logroño ha perdido la oportunidad de
inyectar a coste cero 5.653.789 euros
provenientes del Fondo Estatal de
inversión local en la economía y empleo
de Logroño.
11
ARTÍCULO
¿Dónde está la burbuja?
En el artículo se analizan las ventajas que ha tenido,
tiene y tendrá la adquisición de viviendas
En los últimos 30 años la Banca,
en España, ha conseguido hacer del
ciudadano un propietario, al igualar
las cuotas de amortización e intereses
de un crédito hipotecario por la compra de una vivienda, con el precio
mensual del alquiler, a lo que contribuyó la poca garantía que los sucesivos Gobiernos han dado a los propietarios de viviendas en alquiler, ante
la morosidad de sus clientes.
12
En estas condiciones el ciudadano
adquiere una vivienda, bien para su
necesidad habitacional o bien como
inversión de cara a una revalorización
futura, o como instrumento de garantía
crediticia, más que como una inversión
para obtener una renta con su alquiler.
De ahí que exista una gran cantidad de
viviendas vacías, muchas de ellas a la
venta, haciendo competencia a las de
nuevo cuño, con precio muy similares a
éstas, en un proceso especulativo enormemente “democratizado”, como resultado de una época en la que quien no
compraba una vivienda para especular,
con todas las facilidades por partes de
los bancos, o era tonto o no tenía un
duro.
Todos los ciudadanos que han podido, aunque lo políticamente correcto es
achacarlo a los promotores, han especulado como locos en estas últimas décadas. Unos con las viviendas y otros con
el suelo, pero eso sí, en masa... Tan es
así, que si un ciudadano ha comprado
una vivienda de 90 m2, hace 20 años
por 90.000 euros, y en su misma calle, a
día de hoy, existe una nueva promoción
con viviendas de igual superficie, por
un precio de 270.000 euros, resultado,
entre otras cosas, de la galopante especulación del suelo, el mencionado ciudadano a la hora de vender su vivienda
pretende hacerlo, al menos, por el 90%
del precio de la nueva, unos 245.000
euros, de manera que si al no venderla
le basa un 10% y pretende por ella
220.000 euros, incluso las empresas de
tasación llegan a afirmar que el precio
de la vivienda usada está bajando un
10%, cuando realmente lo que ha
Comprar una vivienda era una buena inversión hace 30 años y lo es hoy en día.
hecho es subir la burrada que veremos
a continuación y confirmar que la
vivienda ha sido, es, y seguirá siendo el
mejor de los negocios.
Supongamos que a la vivienda le
damos un periodo de amortización de
100 años, con lo cual cada año la devaluaremos en un 1%. Por otra parte, también la revaloraremos en función del
IPC a una media del 3,5% anual, con lo
cual si le aplicamos un incremento acumulado del 2,5% anual (3,5 – 1), la
vivienda adquirida hace 20 años por
90.000 euros, debería tener ahora un
valor de mercado, ajeno a la especulación, de 147.475 euros, de manera que
si pretende venderse por 220.000, no
experimenta una baja del 10%, sino un
alza del 49,2%, con la particularidad de
que al comparar la vivienda nueva a
270.000 euros, con la vivienda usada a
220.000, con la diferencia de 50.000
euros no seremos capaces de arreglar la
vieja para dejarla como la nueva, entre
otras cosas porque en 20 años la construcción ha evolucionado tanto que ni
con ello arreglaremos las mejores pres-
taciones de una vivienda nueva ni unas
partes comunes hoy en día de muy
superior calidad, ni las instalaciones
podremos modificarlas, ni muchas otras
cosas.
En la situación actual, así como la
vivienda nueva tiene muy escaso recorrido de bajada, al haberse pagado
burradas por el suelo, si la tiene la de
segunda mano, y mucho todavía. Un
SEAT Panda usado no puede ser competencia para un BMW nuevo, por
mucho que aparquen en la misma calle.
En resumidas cuentas, la vivienda
es el bien más seguro que hay, ya que
incluso a razón de un 2,5% anual de
incremento, mucho menos que lo que
todo propietario pretende por su
vivienda, ya sería una inversión absolutamente segura y rentable. Cuanto más
si se pretenden incrementos del 50%
sobre precios ya corregidos, con viviendas de alrededor de 20 años ¿Con qué
otras inversiones legales podría conseguir el común de los ciudadanos estos
rendimientos? ¿Dónde está la burbuja
inmobiliaria?
IV FIESTA DE LA CONSTRUCCIÓN
Más de 2.300 participantes
en la IV Fiesta de
la Construcción
La FLC organizó el encuentro que reunió a la práctica totalidad del sector riojano
14
El pasado 31 de mayo, la Fundación Laboral de la Construcción en
La Rioja celebró la IV Fiesta de la
Construcción, un encuentro dirigido a
todos los componentes del sector que
reunió en las instalaciones del polígono Mendavia de la FLC a más de
2.300 personas que con su presencia
mostraron su apoyo al sector en estos
momentos cruciales para empresarios
y trabajadores.
La IV Fiesta del sector contó con
una apretada programación en la que
hubo actos para todos los gustos y desde los más pequeños a los más mayores,
las familias al completo pudieron participar y disfrutar del encuentro de la
construcción en La Rioja.
La mañana comenzó a las 10 de la
mañana cuando los primeros visitantes
recorrieron el recinto de la FLC y fueron los primeros en disfrutar de los
actos que tuvieron lugar a lo largo de la
jornada: hinchables, ludotecas, juegos
de la Wii, actuaciones de magia, concurso de albañilería, homenajes, sorteos
y una gran paellada que puso punto
final a la cuarta fiesta de la construcción.
La Fiesta sirvió para mantener unido al sector ante la actual coyuntura
económica y para celebrar los 15 años
desde que el 25 de octubre de 1993 se
firmara el Acta de Constitución de la
Fundación Laboral de la Construcción
de La Rioja. Durante estos 15 años de
historia de la Fundación, su esencia se
ha mantenido intacta. En la actualidad,
la Fundación se encuentra presidida
por Carlos del Rey y el cargo de gerente lo ocupa Luis Zamalloa, junto a ellos,
trabajan más de 11 personas con unos
objetivos similares a los de sus comienzos y que están centrados en la formación, el asesoramiento, la seguridad
laboral y la prevención de riesgos.
Durante la fiesta, los trabajadores
de la Fundación Laboral de la Construcción, representantes de los sindicatos, miembros de la Asociación de
Empresarios de la Construcción, Promoción y Afines de La Rioja y familias
del sector estuvieron acompañados por
distintas personalidades del mundo de
la política, la economía y la sociedad
riojana.
15
>>
16
Concurso de albañilería
Un total de 10 parejas participaron en el IV Concurso de
Albañilería en el que los hermanos Félix y Ramón Sáenz Olloqui, de Calahorra, lograron el primer premio dotado con
1.000€. La pareja formada por los ecuatorianos José Antonio
Oña Tipanluisa y Celso Medardo Oña Llashag, se hizo con los
500€ del segundo puesto y Hugo Marín Torres y Calos Mario
Echavarría Amaya se alzaron con la tercera posición, premiada con 250€. Por su parte, los Campeones del III Campeonato de Mus fueron Manuel Santamaría y Francisco Javier García, quienes se impusieron a la pareja formada por Felipe
Sáenz y Lucas Salazar.
17
continúa en la página 20 >>
En La Rioja, la calidad
tiene
ABAIGAR PROMOCIONES, S.L.
ABCONIN S.L.
ACCION PROMOTORA RIOJA 2, S.L.
ACCIONA INFRAESTRUCTURAS, S.A
AEMA, S.L.(AGUA, ENERGIA Y MEDIOAMBIENTE)
AISLOSA, S.L.
ALBATEJ, S.C.
ALEGNA RIOJA, S.L.
ALFARO CNES. Y OBRAS, S.L.
ALFIL LOGROÑO, S.A.
ALTA TECNOLOGÍA DE HORMIGÓN
ANTIS OBRA CIVIL, S.L.
ARANSA
ARATIKA CONSTRUCCIONES, S.L.
ARBELOA CONSTRUCCIONES, S.L.
ARDANZA Y COLINA, S.L.
AREA LOGROÑO, ACTUACIONES
RESIDENCIALES Y APARCAMIENTOS, S.L.
ARIDOS AUTOL, S.A.
ARIDOS Y EXCAVACIONES DEL NORTE, S.L.
ARQUA-ARQUITECTURA
ATISAE
ATRIAUM CONSTRUCTORA, S.L.
AUTOBOMBAS SOMOVILLA, C.B.
AZNAR TOPOGRAFIA, S.C.
BARRIO Y HEREDIA S.L.
BEGAR CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS, S.A.
BELTRÁN VALGAÑÓN PROMOCIONES, S.L.
BEMO SERVICIOS, S.A.
BENITO VÁZQUEZ, S.A.
BERCEO INGENIEROS, S.L.
BERMEJO VALENCIA, ANTONIO
BOFFIL INMOBILIARIA
C.A. 91, S.L.
CABIGORDO, S.L.
CABIZMEDIANO, S.L.
CANTERAS DEL IREGUA GARCIA Y CAMARA, S.L.
CANTERAS FERNANDEZ PASCUAL
CARLOS SANTAMARÍA, S.L.
CASTILLO TABERNERO, JORGE
CASTRESANA MIGUEL, RAUL
CENFORPRE
CERTUM, S.A.
CHIMENEAS CHIMANGO, S.A.
COANDA MIGUEL ANGEL, S.L.
COARESA RIOJA, S.L.
COBLANSA, S.A.
COFITOR, S.L.
COMSA (CONSTRUCTORA DE OBRAS MUNICIPALES, S.A.)
CONRE, S.L.
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CONSTRUCCIONES AGUILAR CASTELLÁ, S.L.
CONSTRUCCIONES AIKAR RIOJA
CONSTRUCCIONES ALDAMA HERCE, S.L.
CONSTRUCCIONES ALDEA RINCÓN, S.L.
CONSTRUCCIONES ALEPRAT, S.L.
CONSTRUCCIONES ÁNGEL PASTOR, S.L.
CONSTRUCCIONES ANTONIO MORENO, S.A.
CONSTRUCCIONES ARAGON IZQUIERDO, S.L.
CONSTRUCCIONES ARANZUBIA, S.A.
CONSTRUCCIONES BAÑUELOS TRES, C.B.
CONSTRUCCIONES BELTRAN, S.L.
CONSTRUCCIONES BINABURO, S.L.
CONSTRUCCIONES CALLEJA, S.A.
CONSTRUCCIONES CONTER 2000, S.L.
CONSTRUCCIONES CORCUERA CÁRCAMO, S.L.
CONSTRUCCIONES COSTA RIOJA S.L.
CONSTRUCCIONES CRUZ SAN ROMAN, S.A.
CONSTRUCCIONES DANIEL MONTES, S.L.
CONSTRUCCIONES DAVID RODRÍGUEZ
CONSTRUCCIONES DIHOR, S.L.
CONSTRUCCIONES EGARFE, S.L.
CONSTRUCCIONES EL SILO
CONSTRUCCIONES ESTEBAS, C.B.
CONSTRUCCIONES F. MARTINEZ, S.A.
CONSTRUCCIONES FAUSTE-SAINZ, S.L.
CONSTRUCCIONES FEHER
CONSTRUCCIONES FRANCIA, S.A.
CONSTRUCCIONES FRANCISCO MARTINEZ
CONSTRUCCIONES FRANCISCO MURO S.L.
CONSTRUCCIONES G.GONZÁLEZ, S.A.
CONSTRUCCIONES GARPE RINCON, S.L.
CONSTRUCCIONES GIL PÉREZ
CONSTRUCCIONES GONZÁLEZ ELÍAS
CONSTRUCCIONES GONZÁLEZ HERCE, S.L.
CONSTRUCCIONES HERMANOS HERNÁNDEZ
CONSTRUCCIONES HERMANOS VEA, S.L.
CONSTRUCCIONES HERREROS, S.L.
CONSTRUCCIONES HNOS. ARANZUBIA, S.L.
CONSTRUCCIONES HNOS. SÁENZ
CONSTRUCCIONES JAVIER AÑORGA, S.L.
CONSTRUCCIONES JAVIER BALLESTEROS
CONSTRUCCIONES JESÚS URUÑUELA GOMEZ, S.L.
CONSTRUCCIONES J.J. PORTUÉS, S.L.
CONSTRUCCIONES JORGE OLARTE, S.L.
CONSTRUCCIONES JOSÉ ÁNGEL SIERRA
CONSTRUCCIONES JOSÉ MORENO
CONSTRUCCIONES JUAN ELOY BERMEJO
CONSTRUCCIONES JULIÁN ALONSO MERINO
CONSTRUCCIONES LA RIBERA, S.A.
CONSTRUCCIONES LÁZARO ABAD, S.L.
CONSTRUCCIONES LEONARDO GARRIDO, S.L.
CONSTRUCCIONES M.R., S.A.
CONSTRUCCIONES MARTINEZ ABALOS, S.L.
CONSTRUCCIONES MIQUÉLEZ ARRONIZ, S.L.
CONSTRUCCIONES MONTALVO, S.A.
CONSTRUCCIONES MORRONDO CALAHORRA, S.L.
CONSTRUCCIONES MOZO Y SALINAS, S.A.
CONSTRUCCIONES NAJERA NOVOA, S.L.
CONSTRUCCIONES NOPRA, S.L.
CONSTRUCCIONES OSCAR FERNÁNDEZ ANGUIANO
CONSTRUCCIONES PARQUE RIOJA, S.A.
CONSTRUCCIONES PASCUAL CIORDIA, S.L
CONSTRUCCIONES PEREZ SANCHEZ, S.L.
CONSTRUCCIONES PESAGO, S.L.
CONSTRUCCIONES PICUEZO, S.L.
CONSTRUCCIONES PORPATRIA, S.L.
CONSTRUCCIONES PRADANOS, S.A.
CONSTRUCCIONES PRÉJANO
CONSTRUCCIONES RAFAEL PASCUAL BENJUMEA
CONSTRUCCIONES RAMOS-PASCUAL, S.L.
CONSTRUCCIONES REFORMAS Y SAN. FERRER, S.L.
CONSTRUCCIONES RIOJANAS LOBEL, S.L.
CONSTRUCCIONES ROBERTO REDONDO TOYAS
CONSTRUCCIONES ROY, S.A.
CONSTRUCCIONES RUIZ ARDIZ, S.L.
CONSTRUCCIONES SAMANIEGO, S.L.
CONSTRUCCIONES SAN CASIMIRO, S.L.
CONSTRUCCIONES SEBASTIAN RADA, S.L.
CONSTRUCCIONES SENA, S.L.
CONSTRUCCIONES SERFERRU SL
CONSTRUCCIONES SERVICIOS Y CONTRATAS, S.L.
CONSTRUCCIONES SOLANA
CONSTRUCCIONES VALENTIN MARTINEZ, S.L.
CONSTRUCCIONES VICENTE CAMARA
CONSTRUCCIONES VICENTE UGARTE, S.L.
CONSTRUCCIONES VICTOR ROTARU
CONSTRUCCIONES VIDEL RIOJA, S.L.
CONSTRUCCIONES Y CANALIZACIONES RIOJANAS S.L.
CONSTRUCCIONES Y EXCAVACIONES OLEG ROTARU
CONSTRUCCIONES Y OBRAS MIERA
CONSTRUCCIONES Y PROM. ESCALONA, S.L.
CONSTRUCCIONES Y PROM. GARZOR, S.L.
CONSTRUCCIONES Y PROM. JULIO OLARTE RIOS
CONSTRUCCIONES Y REF. M. A. GARRIDO MARTÍNEZ
CONSTRUC. Y REHAB. RIOJANAS, S.L. (RETUL)
CONSTRUCCIONES Y REFORMAS ROMAR RIOJA, S.L.
CONSTRUCCIONES ZENON HERNAIZ, S.A
CONSTRUCCIONES ZORZANO
CONSTRUCTIVA XXI
CONSTRUCTORA SAN JOSÉ, S.A.
CONSTRUCTORA SERRANO 95 S.L.
CONSTRUGIL ÁLVAREZ, S.L.
CONTRATACIÓN Y EJECUCIÓN DE OBRAS, S.A.
CONYSER EBRO, S.L.
CORREDOR DEL IREGUA, S.A. (GRUPO GESTESA)
CORSAN-CORVIAM
COSLOZA, S.L.
CRI, S.L.
CUBIERTAS Y MONTAJES LARA, S.L.
DA VINCI
DAYCO RIOJA, S.L.
DÍAZ-MIQUÉLEZ MONTAJES, S.L.
DIONISIO RUIZ, S.L.
DOLMEN RIOJA
EDIFICA AZPURGUA RIOJA, S.L.
EDIFICACION MONTEMAYOR, S.L.
EDIFICACIONES GARFER, S.A.
en la construcción,
nombre
EDIRIOJA, S.L.
EDUARDO ANDRES, S.A.
ELGUEA CONSTRUCCIONES, S.L
EMPRESA CONSTRUCTORA DE OBRA PUBLICA-ECOP, S.A.
ENTECSA RIOJA
ESCRIBANO ALQUILER DE MAQUINARIA
ESTRUCTURAS OMIRA S.A.
EUROCONTRATAS, S.A.
EUSKO RIOJA SERVICIOS Y CONSTRUCCIONES, S.L.
EVALARRA, S.L.
EXCAVACIONES ALVAREZ RAIGADA, S.L.
EXCAVACIONES ARRUBAL,S.L.
EXCAVACIONES ASENJO, S.L.
EXCAVACIONES JOSE LUIS PEÑA, S.L.
EXCAVACIONES MAYO, S.L.
EXCAVACIONES MOISEX
EXCAVACIONES UNIDAS VOZMEDIANO, S.L.
EXCAVACIONES Y NIVELACIONES URTAIN, S.L.
FALCOSA CONTRATAS, S.L.
FAREYSO, S.L.
FAUSTINO ZANGRONIZ, S.L.
FERNANDEZ GARCIA-JALON, ISMAEL
FERRALLAS HARO
FLORENTINO MARTÍNEZ GONZÁLEZ
FORJADOS RIOJANOS RECICLADOS, S.L.
FRANCIA GARCIA, MONSERRAT
FRONPECA IBERICA INFR. Y EDIFICACION, S.L.
FUNDACIÓN LABORAL DE LA CONSTRUCCIÓN
G4 RIOJA CONSULTING S.L.
GESTION INMOBILIARIA MERCADAL 38, S.L.
GESTION URBANIST. RIOJA, S.A.
GILETA CONSTRUCCIONES, S.L.
GIRO RIOJA
GOLF RIOJA ALTA, S.L.
GORRICHO CONSTRUCCIONES, S.A.
GRAVAS PADILLA S.L.
GRAVAS PEREZ, S.A.
GREGORIO Y SANTIAGO SAENZ LOPEZ, S.L
GRUPO GUIA DE LA RIOJA, S.L.
GRUPO OBRAS Y VIAS, S.A.
GRUPO RIOJA 2000
GUIHERSA, S.A.
HERSANZ, S.A.
HISPACON OBRAS, S.L.
HISPANO RIOJANA DE INVERSIONES, S.L.
HORMIGONES PASCUAL, S.L.
HORMIGONES RIOJA S.A.
HÚNGARO RUM, S.L.
IATÁN, S.L.
INAR, S.A.
INCYTUR XXI, S.L.
INGENIERÍA FEYDO, S.L.
INMOBILIARIA DEL EBRO, S.C.
INMOBILIARIA FELOVA
INMOBILIARIA ORTEGA, S.A.
INMORIOJA RESIDENCIAL S.L.
INVERSIONES LABARCA XXI, S.L.
INVERSIONES RIOJA COLOMBIA XXI, S.L.
INVERSIONES Y SERVICIOS ARRASATE, S.A.
IRVI, S.A.
J. M. VILLAVERDE LLORENTE
JAD ARQUITECTURA Y URBANISMO S.L.P.U.
JESMAR, MÁRMOLES Y GRANITOS, S.L.
JORGE & AMADEO “ESTUDIOS Y PROYECTOS”
JULIO MUÑOZ LOPEZ
LAPUENTE HNOS. CONSTRUCCIONES,S.A.
LEVALTA, S.L.
LIFE LINE RIOJA, S.L.N.E.
LOGROCONS, S.L
LUIS MARTINEZ BENITO, S.A.
MABESA
MANTENIMIENTO Y OBRAS, S.A.
MARMOLES CALAHORRA, S.L.L.
MARMOLES IÑIGUEZ, S.L.U.
MARMOLES RINCON, S.A.
MARTA MORTEROS Y PARQUETS, S.L.U.
MERCADAL 23, S.L.
MIGUEL GONZALEZ AGUADO, S.L.
MIGUEL TOFE E HIJOS, S.A.
MINI EXCAVACIONES LOMA S,L.
MONTAJES DIEGO ALBA, S.L.
MORAL MARÍN S.L.
MUÑOZ TRONCOSO, JOSÉ ÁNGEL
NEOSER
NUEVA ARGOMAT, S.L.
NUEVA FERRALLA, S.L.
O.H.IBERICA, S.L.
OBERIOJA
OBRAS CASOLA S.L.
OBRASCON HUARTE LAIN, S.A.
OBRAS SAN ANTÓN, S.A.
ODENOR, S.L.
OFITAS DE SAN FELICES, S.A.
OPRI, S.L.
ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
OSA - OBRAS SAN ANTÓN, S.A.
OSCAR FERNÁNDEZ ANGUIANO
OSCAR NOVAL MARTÍNEZ
PARQUETS HERMANOS CAMARA
PAVIMENTOS INDUSTRIALES PAVESGON S.L.
PEREZ NIETO INVERSIONES Y GESTION, S.L.
PONTIGO, S.A.
PRAFER, S.L
PROGRAMACION ABAST. DE OBRAS, S.L.
PROINRIECO, S.L.
PROM. SADABA E HIJOS, S.A.
PROMOCINCO RIOJA S.L.
PROMOCIONES ALBERITE 2000
PROMOCIONES J.I.M.SAEZ, S.L.
PROMOCIONES JULIA RIOJA
PROMOC. MORAL PRADO, S.A.
PROMOCIONES MORENO ABAD, S.L.
C/ Hermanos Moroy 8, 4º
Tel. 941 271 289 / 941 271 271 Fax. 941 262 537
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PROMOCIONES NIJEBE, S.L.
PROMOCIONES PROSEBNOL, S.L.
PROMOCIONES RIOJANAS, S.A
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PROMOCIONES Y CONSTRUCCIONES IBAYA
PROMOCIONES ZEUS LOGROÑO, S.A.
PROMOFAMILY, S.L.
QODA CONSTRUCCIONES, S.L.
QUALIBERICA, S.L.
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REHABILITACIONES Y CONST. RIOJANAS, S.L.
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RESTAURACIONES Y REHAB. FERNÁNDEZ, S.L.
RETANA - ARIAS, S.L.
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RIOFAN XXI, S.L.
RIOJA CONSTRUCCIONES Y REFORMAS, S.L.
RIOJA MANAGEMENT, S.L.
RIOJANA DE ASFALTOS, S.A.
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SERCONS
SERQUIMPE, S.L.
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SOCEBRO, S.L.
SOCOTEC IBERIA, S.A.
SOLADOS Y ALICATADOS PEDRO GUTIÉRREZ, S.L.
SONINGEO LA RIOJA, S.L.
SUCESORES DE UCEDA, S.L.
TABIMONT, S.L.
TABIQUES MARTÍNEZ
TABIQUES Y TECHOS RIOJA, S.L.
TABIQUES Y YESOS M.R., S.L.
TECNOMÁRMOL S.L.
TEREXCON RIOJA 2005, S.L.
TEZCO, S.A.
TEZNOPANEL, SL
UCOIN S.L.
URBANIZADORA XXI, S.A.
U.T.E. AUTOPISTA BILBAO-ZARAGOZA
VALLEHERMOSO DIVISION PROMOCION, S.L.
VALLESDACIA, S.L.
VALSOTÉS, S.L.
VICTORIANO SAENZ LOPEZ, S.A.
VIDECO, VIVIENDAS Y DES. TECNOLÓGICO, S.L.
VILLARO ABALOS CONSTRUCCION S.L.
ZANGRONIZ SAMANIEGO, S.A.
Homenaje a
la trayectoria
profesional
20
En esta jornada de hermandad, en
la que los trabajadores fueron los grandes protagonistas, se reconoció la trayectoria de 10 profesionales de la construcción riojana, a quienes se les entregó una placa conmemorativa por su
dedicación durante años a esta profesión. Los galardonados fueron Jesús
León Martínez, Ladislao Rezola Trapero, Julián Fuentes Abad, Casimiro
Fuentes Ríos, Luis María Martínez
Delgado, Carlos Treviño Diéguez,
Tomás Francisco Trapero Hernández,
Miguel Martínez Soldevilla, Julio Olarte Ríos y Leopoldo Salinas Mozo.
Homenajeados
Aunque con distintos matices, todos están de acuerdo con mostrar su agradecimiento por el reconocimiento de
la trayectoria profesional que les otorga la Fundación Laboral de la Construcción. Una vida dedicada al sector de
la construcción, un trabajo duro que, sin duda, se merece un homenaje por parte de toda la profesión.
¿Qué opina del trabajo de la Fundación?
En cuanto a cursos, la Fundación es
fundamental pero deberían ampliarla
y fomentarla más. Es lo mejor que ha
ocurrido en la construcción: la FLC.
¿Ha pasado por épocas de crisis como
ésta?
Sí, pero peor que ésta no la he visto.
Nos hemos comido el pan de 20 años
en 10 y ahora vamos a pagar las consecuencias.
Hace falta ayudar a la gente y crear
puestos de trabajo.
JESÚS LEÓN MARTÍNEZ
Gruista - 65 años
¿Cómo ha sido su trayectoria dentro
del mundo de la construcción?
He militado en la UGT durante 32
años y llevo 47 años trabajando en el
sector. En la última empresa, Arbeloa
Construcciones, he estado durante 36
años.
¿Qué opina de este reconocimiento?
Quisiera dedicar este pequeño homenaje al que durante estos 36 años
tuve como jefe y que 20 días antes de
jubilarme murió. Este compañero se
llamaba José López Recio.
JULIÁN PÉREZ ABAD
Encofrador - 65 años
Encargado de obras - 64 años
He trabajado en carpintería, albañilería, estructuras y como encargado de
obras. Antes se trabajaba mucho más,
así que todos llegamos a la jubilación
algo fastidiados. Nos tenían que jubilar a los 60 años y no esperar hasta
los 65 años.
¿Ha pasado crisis como ésta?
Sí, por lo menos dos veces. Creo que
se va a salir, eso sí, unos mejor que
otros. Para superar la crisis hay que
crear puestos de trabajo y conseguir
que el poder adquisitivo de la gente no
baje tanto.
Me parece muy bien. Esto es bueno
para que la gente esté preparada y
aprenda los oficios.
Llevo trabajando en el sector desde el
año 1962. La vida en la construcción
es dura, en verano te asfixias de calor
y en invierno pasas mucho frío.
ésta?
Sí, hubo crisis en los 90 y en los 80. A
mí no me faltó trabajo, pero era igual
que ahora que hay familias enteras
que no tienen trabajo.
Creo que sí que saldremos de ésta, de
todo se sale.
LADISLAO REZOLA TRAPERO
Llevo trabajando desde los 18 años.
Ha habido de todo: penas, alegrías,
mucho trabajo, poco trabajo... Yo creo
que te tiene que gustar el sector para
trabajar aquí.
Me parece muy bien. Aquí te forman
un poco, te dan cursos y así la gente
está más preparada para trabajar.
LUIS MARIA
MARTÍNEZ DELGADO
Administrativo - 64 años
He trabajado en la empresa Eduardo
Andrés durante 39 años.
El trabajo en la construcción siempre
ha sido bastante duro, con muchas
dificultades y con buenos y malos
momentos.
ésta?
Yo he pasado por otras crisis pero no
tan fuertes como ésta. Hace falta trabajo y que el gran capital, los banqueros y las grandes industrias inviertan
dinero para que esto se mueva y salga
adelante.
21
CASIMIRO FUENTES RÍOS
Encofrador y encargado
65 años
Muy bien. Es muy interesante ya que
se han unido empresarios, sindicatos
y trabajadores y lo veo muy bien.
>>
Visitantes y sorteos
Durante el encuentro, una gran cantidad de trabajadores del sector y sus
familias se dieron cita en la FLC. Además, también hubo unos cuantos afortunados que resultaron agraciados con el
sorteo de un viaje al Caribe y otros regalos. Durante toda la mañana, familias,
jóvenes y niños presenciaron las actuaciones del mago Iñigo, las entregas de
premios, el concurso de albañilería, las
ludotecas y los hinchables para acabar
degustando la sabrosa paella.
22
23
>>
Tarjeta
Profesional de
la Construcción
(TPC)
24
También en la Fiesta hubo un
espacio dedicado a la TPC donde a modo de juego los visitantes se podían sacar una fotografía con esta acreditación
imprescindible en el sector.
En octubre de 2007, la Fundación tramitó la primera Tarjeta
Profesional de la Construcción
(TPC) y desde entonces se han
gestionado más de 1.500 documentos. Se trata de una herramienta estrechamente vinculada con la formación en materia
de prevención de riesgos laborales que deben poseer todos los
trabajadores del sector de la
construcción. Esta tarjeta avala
la experiencia en el sector, la
cualificación profesional y la formación recibida.
OPINIÓN
El stock de viviendas ahoga a los
bancos y los impagos de particulares e
inmobiliarias, les han obligado a dedicarse a la venta de pisos. Santander, a
través de su inmobiliaria Altamira, lanzaba esta semana una campaña en la
que anuncia descuentos de hasta el
30%. ¿Son reales o sólo es puro marketing? Al analizar las ofertas, se encuentran descuentos; pero en muchas ocasiones el precio sigue estando por encima de la media del mercado. Los bancos se mantienen más cicateros en sus
descuentos -algunos inexistentesmientras que las cajas se amoldan más
a la realidad de mercado, tal vez
porque lo necesiten más.
26
Banco Santander daba la campanada
esta semana al anunciar su Plan 100%,
pero sólo es uno más entre los ya anunciados de las inmobiliarias por Caja
Madrid, BBVA, Banco Popular o Caixa
Catalunya. La necesidad de drenar su
stock de viviendas está obligando a la
banca española a tirar la casa por la ventana. Pero, ¿son reales esos descuentos
que anuncian? Un experto del sector que
prefiere mantenerse en el anonimato
asegura que "son campañas de marketing
para captar clientes en las que hay descuentos en determinadas promociones o
viviendas, pero las ofertas no son generalizadas". Según su apreciación, "lo mejor
de estas medidas para deshacerse de
viviendas no está tanto en el precio, sino
en las facilidades de financiación que
están dando que en un momento de poca
liquidez como el actual es de agradecer".
Por ejemplo, en la promoción Plan
100% de Altamira los precios están muy
ajustados pero aún siguen por encima
del precio del mercado. En la promoción de viviendas en Torrejón de Ardoz,
Madrid, que anuncia la web, una vivienda de 78 m2 cuesta 179.375 euros. Unos
2.291 euros por m2, cuando según las
tablas de Sociedad de Tasación (ST) el
precio del metro cuadrado en la zona
está en 2.210 euros m2. Cifra, la de
Sociedad de Tasación, que certifica la
media de los precios de viviendas de
nueva construcción durante el segundo
semestre de 2008. Desde enero hasta
mayo, es muy probable que esa media
haya bajado aún más.
No sólo se da el caso en Madrid,
sino que Altamira anuncia viviendas en
Pontevedra por 112.896 euros de 73
metros cuadrados, un 7% más caro que
la media del mercado de nueva cons-
En muchas ocasiones las ofertas de venta de pisos por parte de los bancos no son
tan ventajosas como parecen.
Oferta de pisos
de la banca:
pocos chollos y
muchos créditos
trucción que según ST se sitúa para esa
provincia en 1.435 euros el metro cuadrado. "La necesidad de vender los pisos
que tienen las entidades les están obligando a hacer cosas impensables, al ir a
una sucursal hay panfletos con las ofertas por todos lados y a los buenos clientes no paran de ofrecer facilidades de
pago para que se hagan con determinados pisos", asegura un vendedor de una
famosa inmobiliaria.
Anida, la inmobiliaria de BBVA,
anuncia pisos de gama alta en la zona de
Méndez Álvaro en Madrid por 7.004
euros el metro cuadrado; es decir,
458.800 euros por una vivienda de 65,6
m2. Muy por encima de los 3.830 euros
por metro cuadrado que marca Sociedad
de Tasación para el precio de la zona, un
82% más que probablemente sea debido
a las magníficas calidades de la construcción pero que no indican la inten-
ción de amoldarse al mercado.
"Aún no se ha encontrado un punto
de equilibrio entre oferta y demanda",
asegura Nuria Álvarez, analista de Renta
4. "Los precios deben caer en torno a un
15% más para adaptarse a las necesidades, en un momento en el que los sueldos no están creciendo y que se vive un
período de deflación la vivienda tiene
que bajar más", aclaró otro experto sobre
la materia.
Las cajas de ahorros
también acumulan
grandes stocks
de vivienda
No sólo los bancos se han encontrado con una acumulación de sus viviendas, sino que las cajas han visto como su
cartera de pisos ha crecido en el último
OPINIÓN
año y medio. Tanto Caja Madrid como Caixa Catalunya
también han anunciado diversas promociones para animar las ventas de sus inmobiliarias, la catalana ofrece
descuentos del 30% en más de 1.000 viviendas.
Es en las inmobiliarias de las cajas donde más se
adaptan los precios a la realidad del mercado, tomando
siempre como referencia el estudio de Sociedad de Tasación. Por ejemplo Caixa Catalunya ofrece viviendas de
una promoción de Villaverde en el que oferta el metro
cuadrado a 2.322 euros, por debajo de los 2.757 euros de
media que tiene el metro cuadrado de esa zona madrileña. Por su parte Caja Madrid vende pisos de 68 metros
en Sant Andreu, Barcelona, por 134.000 euros, unos
1.959 euros por metro cuadrado. Casi la mitad de lo marcan las tablas de la ST, 3.687 euros m2.
"Estamos ante un sector en parálisis", asegura un
analista. Los colegios de arquitectos concedieron 29.936
visados para la construcción de viviendas nuevas durante el primer trimestre de 2009, lo que supone una caída
del 65,1% respecto al mismo periodo de 2008, consecuencia del frenazo de actividad que afecta al mercado
inmobiliario.
La costa tampoco se salva de los problemas del sector del ladrillo y a la banca se le acumulan pisos en la
playa. La Caixa ofrece pisos en La Manga del Mar
Menor por unos 108.996 euros con el IVA incluido, 2.347
euros m2. 787 euros más que los 1.560 euros que recoge
el boletín que presenta semestralmente la Sociedad de
Tasación.
Ramón García
COMPARACIÓN PRECIOS VENTA
CON PRECIO MEDIO ST
ENTIDAD
/PROMOCION
PRECIO
TOTAL
M2
Precio
M2
Precio
M2 ST
PROCAM (CAIXA CATALUNYA)
Piso San Cristobal/Villaverde
144.000 E
62
2.322
2.757
CAJA MADRID
Vallecas
Sant Andreu/Barcelona
158.000 E
134.000 E
82,83
68,37
1.907
1.959
2.925
3.687
REYAL URBIS
Parque del Pilar
Atalaya del Mar/Málaga
147.412 E
172.012 E
71
99,76
2.076
1.724
1.738
2.149
ANIDA (BBVA)
Madrid Planetario
Costa Esuri/Ayamonte
458.800 E
151.800 E
65,6
78
7.004
1.946
3.830
1.716
ALTAMIRA (SANTANDER)
Torrejón de Ardoz
Porriño/Pontevedra
179.375 E
112.896 E
78,29
73
2.291
1.546
2.210
1.435
SERVIHABITAT (LA CAIXA)
Castelldefels
Manga del Mar Menor
154.000 E
107.996 E
44
46
3.500
2.347
2.986
1.560
Fuente: Sociedad de Tasación
“Las inmobiliarias de las
cajas adaptan más los precios
a la realidad del mercado”
publicado en invertia.com
27
SEGURIDAD EN EL TRABAJO
Acuerdos para la formación
en seguridad y salud
Criterios para convalidar la formación en prevención
de riesgos laborales en construcción
La Confederación Nacional de la Construcción y los
sindicatos Fecoma-CC.OO. y MCA-UGT adoptaron el
pasado mes de enero, a través de la Comisión Negociadora
del IV Convenio General del Sector de la Construcción,
diversos acuerdos en relación con la formación en el
ámbito de la seguridad y salud laboral para los trabajadores enmarcados en el ámbito de aplicación del mencionado Convenio General.
Por un lado, en la formación preventiva de Segundo Ciclo
de Oficio estipulada en el referido Convenio, se ha observado
la existencia de una parte común y de las correspondientes
partes específicas para cada uno de los oficios. La duración de
la mencionada parte común se cuantifica en 14 horas lectivas,
y la de la parte específica se tasa en 6 horas lectivas.
Parte común
Los componentes de la parte común son los siguientes:
1) Técnicas preventivas.
•Medios de protección colectiva.
•Equipos de protección individual.
•Señalización.
2) Medios auxiliares, equipos y herramientas.
3) Verificación, identificación y
vigilancia del lugar de trabajo y de su entorno.
•Riesgos.
•Conocimiento del entorno del lugar de trabajo.
Planificación de tareas desde el punto de
vista preventivo.
•Manipulación de productos químicos.
Ficha de datos de seguridad. Simbología.
4) Interferencia entre actividades.
•Actividades simultáneas o sucesivas.
Los acuerdos alcanzados atañen a la formación preventiva
de los trabajadores del sector.
5) Derechos y obligaciones.
• Marco normativo general y específico.
• Organización de la prevención de riesgos laborales.
• Participación, información, consulta y propuestas.
Parte específica
Por otro lado, la parte de formación específica de los trece
oficios identificados en el Convenio —con una duración de 6
horas lectivas— se conforma, a su vez, en dos apartados. El
primero de ellos trata sobre la definición de los trabajos
correspondientes a los respectivos oficios; y en el segundo se
examinan las técnicas preventivas específicas aplicables a cada
28
SEGURIDAD EN EL TRABAJO
uno de ellos. En este segundo apartado
se analizan, en todo caso, aspectos relacionados con:
• Identificación y evaluación de riesgos
• Medios auxiliares relacionados más
directamente con el oficio en cuestión.
• Equipos de trabajo y herramientas
utilizadas (mantenimiento y verificación).
• Medios de protección colectiva y
equipos de protección individual
necesarios.
• Materiales y productos empleados.
• Interferencias entre actividades.
• Señalización.
Por lo tanto, aquellos trabajadores
que hayan cursado una acción formativa de oficio completa —con una duración de 20 horas lectivas— y desarrollen en su actividad laboral varios oficios, podrán realizar la formación
específica de 6 horas lectivas que precisen en función de la actividad que
desempeñen.
Convalidaciones
En relación con los trabajadores
que hayan cursado formación en materia de prevención de riesgos laborales
conforme a lo establecido en el Real
Decreto 39/1997, por el que se aprueba
el Reglamento de los Servicios de Prevención, o hayan recibido la formación
de coordinador en materia de seguridad y salud en las obras de construcción, de acuerdo con lo indicado al respecto en la Guía Técnica del Real
Decreto 1627/1997 elaborada por el
Instituto Nacional de Seguridad e
Higiene en el Trabajo, debe tenerse en
cuenta la tabla de convalidaciones
siguiente:
FORMACIÓN PREVENTIVA RECOGIDA
EN EL REAL DECRETO 39/1997 Y EN
LA GUÍA TÉCNICA DEL REAL DECRETO
1627/1997
CONVALIDACIÓN RESPECTO A
LA FORMACIÓN PREVENTIVA
ESPECIFICADA EN EL IV CGSC
Formación de nivel superior
- Formación inicial (art. 138)
- Personal directivo (art. 140)
- Responsables de obra y técnicos
de ejecución (art. 141)
- Mandos intermedios (art. 142)
- Delegados de prevención (art. 143)
- Administrativos (art. 144)
- Parte común de oficio
(14 horas lectivas)
Formación de nivel intermedio
- Personal directivo (art. 140)
- Responsables de obra y técnicos
de ejecución (art. 141)
(14 horas lectivas)
Formación de nivel básico específica del sector de la construcción:
- 50 horas lectivas antes de la
entrada en vigor del IV CGSC
- 60 horas lectivas desde la
entrada en vigor del IV CGSC
- Responsables de obra y técnicos de
ejecución (art. 141)
(14 horas lectivas)
Coordinador en materia
de seguridad y salud
- Responsables de obra y técnicos de
ejecución (art. 141)
(14 horas lectivas)
29
OPINIÓN
Deducibilidad fiscal
de las retribuciones de
los administradores
La idea del Tribunal Supremo es que, para admitir la deducibilidad fiscal,
esta retribución tenga la consideración de gasto obligatorio
Por su interés reproducimos un
artículo de D. José Antonio Gil del
Campo, socio de Garrigues abogados
y asesores tributarios, publicado en la
revista Aproin de abril de 2009.
30
Recientemente, la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo (TS) ha publicado dos sentencias, de
fecha 13 de noviembre de 2008, que se
ocupan de la deducibilidad fiscal de las
retribuciones satisfechas a los miembros
del Consejo de Administración de una
sociedad. Las principales conclusiones
que pueden extraerse de las referidas
Sentencias son las siguientes:
El TS parte de la idea de que, para
admitir la deducibilidad fiscal de la
retribución de los administraciones
resultaba preciso que dicha retribución
tuviera la consideración de gasto obligatorio. En caso contrario, el gasto
satisfecho podría considerarse como
una mera liberalidad y, por tanto, perdería su carácter fiscalmente deducible.
Como declara el TS, la obligatoriedad
de la retribución de los administradores
es una cuestión que viene determinada
por la normativa mercantil. Tal y como
entendió la Sentencia del TS de 17 de
octubre de 2006 (citada en las Sentencias comentadas) al interpretar los artículos 9 y 130 del Texto Refundido de la
Ley de Sociedades Anónimas (TRLSA),
sería necesario a tal efecto que dicha
retribución se recogiese en los estatutos
sociales, entendiéndose, en caso contrario, que a efectos tributarios el cargo de
administrador era gratuito.
El TS establece que, para que la
retribución de los administradores
tuviera carácter fiscalmente deducible,
los estatutos debían fijar dicha retribución con certeza, no siendo suficiente
incluir una mera referencia a la misma
o a los posibles sistemas retributivos,
sino que era indispensable que se
El autor comenta dos sentencias del
Tribunal Supremo.
determinara perfectamente el importe
de dicha retribución o, al menos, que
dicho importe pudiera resultar perfectamente determinable sin ningún margen de discrecionalidad.
Tres son las condiciones que el TS
requiere para admitir la existencia de esa
certeza:
En primer lugar, los estatutos debían
establecer con precisión cuál iba a ser el
sistema de retribución de los administradores, precisando si iba a tratarse de un
sistema de retribución fijo, de un sistema
de retribución variable, o de un sistema
mixto. En este sentido, el TS señala que
no bastaría con que los estatutos reflejasen la posibilidad de usar uno u otro sistema alternativamente, sino que los mismos debían especificar cuál de ellos iba a
aplicarse obligatoriamente.
Una vez fijado en los estatutos el sistema retributivo en cuestión, sería necesario distinguir entre la retribución fija y
la retribución variable.
En el caso de la retribución fija, el
TS establece que los estatutos debían
prever la cuantía de la misma o, al
menos, los criterios que permitan determinar perfectamente, sin margen de discrecionalidad, su cuantía.
En el caso de la retribución variable,
consistente en una participación en los
beneficios de la sociedad, el TS señala
que no bastaría con fijar el límite máximo de dicha participación, sino que el
porcentaje debía estar perfectamente
determinado en los estatutos.
La tercera de las cuestiones que se
desprende las Sentencias del TS se refiere al tratamiento fiscal que debía darse a
las retribuciones adicionales que pudieran satisfacerse a determinados miembros del Consejo (Presidente, Consejero
Delegado) como consecuencia de los
contratos de alta dirección que pudieran
tener suscritos con la compañía. En este
sentido, el TS se ampara en la llamada
“teoría del vínculo” que ha sido esencialmente formulada por la jurisprudencia
laboral, concluyendo que, en el caso concreto, las retribuciones satisfechas al
Consejero Delegado, en virtud de su
contrato de alta dirección, han de considerarse de naturaleza mercantil. Por lo
tanto, calificadas como retribuciones de
naturaleza mercantil, la deducibilidad
fiscal de las mismas sólo sería admisible
en la medida en que dichas retribuciones
hubiesen sido fijadas con certeza en los
correspondientes estatutos sociales.
Las Sentencias del TS se refieren a
Sociedades Anónimas (artículo 130 TRLSA). En el caso de Sociedades Limitadas,
el artículo 66 de la Ley de Sociedades de
Responsabilidad Limitada no regula esta
cuestión en los mismos términos, por lo
que en este caso sería necesario matizar
las conclusiones del TS.
José Antonio Gil del Campo
Garrigues abogados y asesores tributarios
CONSULTAS
CPAR
responde
En un sector tan complejo como es el de la construcción siempre
surgen dudas sobre variados temas. Hemos querido aprovechar las páginas de Construvida
para dar respuesta a las preguntas más frecuentes de nuestros asociados.
> ¿Es obligatoria la vigilancia
de la salud de los trabajadores autónomos?
El artículo 22 de la ley 31/1995,
de 8 de noviembre, de prevención de
riesgos laborales, establece la obligación del empresario de garantizar la
vigilancia periódica del estado de
salud de los trabajadores por cuenta
ajena, en función de los riesgos inherentes a su trabajo. En consecuencia,
se entiende que esta obligación no es
exigible al trabajador autónomo individual, debido a la inexistencia de un
empresario a quien responsabilizar
de esta obligación. Por el contrario, sí
que habría que garantizar el derecho
a la protección de la salud de los trabajadores por cuenta ajena que contrate el trabajador autónomo.
> ¿Qué ocurre con la escritura
de compraventa cuando la pareja que
iba a comprar la vivienda rompe?
Uno de los motivos que, junto
con la actual situación económica,
está provocando que muchos compra-
Uno de los motivos más habituales
para no escriturar la compraventa de
una vivienda es la ruptura de la pareja
adquiriente.
dores de vivienda estén optando por
no escriturar la previamente adquirida mediante contrato privado, es la
ruptura de la pareja compradora. La
solución más satisfactoria para los
intereses de los vendedores es que,
ante tal escenario, sea uno de los
miembros de la pareja quien se quede
con la totalidad de la vivienda. Para
ello, debe firmarse por la parte vendedora, y por los dos compradores, un
documento en el que uno de ellos
(cedente) renuncie a los derechos que
ostente en relación con el contrato y
se los ceda al otro (cesionario), quien
debe aceptar la cesión verificada a su
favor y devolver las cantidades pagadas por aquél, quedando así subrogado en todos los derechos y deberes
dimanantes de ese contrato. La parte
vendedora debe consentir asimismo la
renuncia y la cesión. En cualquier
caso, desde la perspectiva del adquirente de la totalidad de los derechos
del contrato, debe tenerse en cuenta
que se trata de una transmisión patrimonial que, como tal, estaría sujeta al
concepto TPO del ITPAJD.
31
CNC
Recientemente, Juan Lazcano
Acedo, actual presidente de la CNC,
fue reelegido por unanimidad en la
Asamblea Ordinaria de la asociación,
celebrada el 21 de mayo, para un nuevo mandato de cuatro años. Lazcano
suma tres mandatos consecutivos, desde que fue elegido por primera vez en
julio de 2001.
El presidente de la CNC manifestó
su agradecimiento por el apoyo de todas
las organizaciones confederadas y su
determinación de continuar trabajando
por el progreso de la construcción en los
ámbitos de participación como son el
subsectorial, el territorial y el de mayor
capacidad y tamaño. Lazcano subrayó
los logros alcanzados hasta ahora y se
comprometió a continuar haciendo de la
CNC la asociación cúpula de todo el
sector de la construcción, el lugar de
encuentro que aliente permanentemente el debate constructivo y la búsqueda
conjunta de alternativas y soluciones a
los problemas existentes. Asimismo, prometió que la CNC seguirá trabajando
para mantener el logro de haber conservado la paz social en el sector y para fortalecer su personalidad propia como
agente social tanto ante sindicatos como
ante todo tipo de instituciones públicas
y privadas.
Medidas
“El progreso de nuestro sector exige en primer lugar –manifestó- que
adoptemos las estrategias necesarias
para salir fortalecidos de la crisis económica que tanto nos está afectando”.
Ello significa auspiciar la innovación y
la formación, comprometerse con el
desarrollo sostenible y la internacionalización y perseverar ante los promotores públicos para que la inversión en
infraestructuras siga entendiéndose
como un pilar fundamental del desarrollo económico y la creación de empleo.
32
Importancia del sector
A este respecto Juan Lazcano hizo
una encendida defensa de la importancia pasada, presente y futura de la actividad constructora, y manifestó el
rotundo rechazo de la CNC a los mensajes de que es bueno que pierda
importancia económica en el futuro.
Juan Lazcano, presidente de la CNC.
Juan Lazcano,
reelegido presidente
de la Confederación
Nacional de
la Construcción
La reelección tuvo lugar durante la Asamblea Ordinaria
de la asociación, celebrada a finales del mes de mayo
“Venimos observando, con creciente
preocupación, una auténtica avalancha
mediática de opiniones y apresurados
diagnósticos sobre el denominado ‘cambio de modelo productivo’, con una clara tendencia a incluir juicios peyorativos y culpables sobre la actividad de la
construcción, en el sentido de sentar
como dogma inamovible la urgente
necesidad de reducir la dependencia
que tiene el crecimiento de nuestra
economía de la construcción. La mayor
preocupación del sector deviene de la
cultura justificativa de la crisis que
parece se ha instalado en el Gobierno,
una vez oído al Presidente en el debate
sobre el Estado de la Nación. Es necesario resaltar que el cambio de modelo
que se proponga, se consensue y finalmente se implemente no puede demonizar ningún sector en beneficio o
alternativa de otros, con la esperanza
de que estos se conviertan en el motor
de la recuperación”.
Formación en femenino
La Fundación Laboral de la Construcción quiere reivindicar el papel
de la mujer en el sector de la construcción y aboga porque las mujeres
del sector se formen cada día más.
En el año 2008, la Fundación impartió formación a un total de 12.540
mujeres, que representaron el
10,07% del total de alumnos formados (116.891), lo que supone un
73,25% más de mujeres formadas
que en 2007.
Beatriz Corredor anima
al sector de la construcción
En palabras de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, la construcción
'tiene que volver a ser el motor de la
economía española...[]... el sector
debe apostar por la calidad, la eficiencia energética y la innovación”.
Además, la política afirmó que
“España cuenta con un sector fuerte
de fabricantes de productos de
construcción” y les conminó a orientarse hacia la economía verde y no
perder su papel preponderante en el
PIB de la nación. Estas declaraciones fueron realizadas en la clausura
de la Asamblea de la Confederación
Española de Asociaciones de Productos de Construcción (CEPCO).
personas, con un 16% de población
menor de 14 años, un 15% de mayores de 65 y un 25% de mujeres de
entre 18 y 50 años. Salud contempla
la construcción de un edificio con
una superficie de unos 2.000
metros cuadrados.
Nuevo centro de salud
La Guindalera
En 2008 la construcción
fue el sector donde más
descendieron los accidentes
laborales
Según informó el Gobierno de La
Rioja, la Consejería de Salud ha licitado la redacción del proyecto básico y ejecución de las obras de construcción del nuevo centro de salud
La Guindalera por 342.354,4 euros.
El presupuesto es de 342.354,44
euros y el plazo para presentar las
ofertas finaliza el 6 de julio.
La Consejería de Salud propone en
el plan funcional la construcción del
Centro de Salud La Guindalera para
una población de 15.000-20.000
En palabras del director general de
Trabajo, José Luis Villar Rodríguez,
las incidencias de accidentes laborales descendieron en el año 2008
respecto al anterior, siendo el sector
de la construcción el que experimentó un mayor descenso en el
número de casos. Estas declaraciones fueron hechas en Laboralia,
Feria Integral de la Prvención, Protección, Seguridad y Salud Laboral
que tuvo lugar en Valencia del 27 al
29 de mayo.
33
Al sector de la construcción
y promoción por mostrar su
unidad en tiempos de crisis
De la crisis sólo se va a salir
cuando se recupere la construcción. Y para ello es preciso trabajar unidos. El mejor ejemplo lo
están dando los trabajadores y los
empresarios del sector de la construcción que afrontan una situación tan complicada como la que
vivimos en la actualidad unidos y
comprometidos por el futuro.
Una unidad y compromiso de
acción y de criterio que brilla por
su ausencia en la clase política y
en las entidades financieras y
que deben ser conscientes de la
A José Luis Rodríguez Zapatero
por engañar a los ciudadanos
y llevar a la ruina al país
34
La cruz de este número es para el
peor presidente del Gobierno de la
historia reciente de este país. José
Luis Rodríguez Zapatero está engañando a los ciudadanos, proponiendo reformas y políticas económicas
pretendidamente sociales que sólo
benefician, y descaradamente, a los
bancos y que están directamente
encaminadas a acabar con el sector
de la construcción-promoción.
Medidas como los 400 euros, la
renovación por Real Decreto del parque de bombillas o los miles de
millones que están recibiendo las
entidades de crédito son muestra de
unas políticas sin sentido, que no
benefician a nadie y que sin embargo generan un déficit público que
vamos a pagar todos los ciudadanos
por los sueños de grandeza de un
iluminado que se mueve a golpe de
encuesta.
Medidas como la supresión de la desgravación fiscal por compra de vivienda o como de los tipos de interés hasta el 1,25 del Plan de Vivienda y
Rehabilitación 2009-2012 son medidas dirigidas exclusivamente a beneficiar a las entidades financieras.
Unas entidades financieras que
están teniendo unos resultados
anuales históricos. Unas entidades
financieras cuyos beneficios se fundamentan en las regalías de José
Luis Rodríguez Zapatero y en las
montañas de millones de euros del
erario público, de todos los ciudadanos, que se están embolsando.
José Luis Rodríguez Zapatero propone un nuevo modelo económico, una
economía sostenible, que está basada
en aumentar los beneficios de las
entidades financieras e imposibilitar
el mantenimiento del sector de la
construcción. Estas son las políticas
de izquierdas de Rodríguez Zapatero,
dar miles de millones públicos a los
bancos y dinamitar miles de pequeñas y medianas empresas de la construcción que son las auténticas generadoras de empleo y riqueza del país.
Viva el nuevo modelo económico de
izquierdas.
importancia pasada, presente y
futura de un sector que sólo en
La Rioja da trabajo directo a más
de 10.000 familias y supone un
11% del PIB regional.
Por eso exigimos a los políticos y
a las entidades financieras que
se unan y apoyen a trabajadores
y empresarios de la construcción
y respalden decididamente al
sector para que se recupere
puesto que sólo cuando esto se
haya conseguido estaremos en
disposición de salir de la crisis
económica.

Nuevo Plan de Vivienda de La Rioja 2009-2012

Transcripción

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