SUNSHINE VALLEY DOS PLANTAS SIN

CHALETS UNIFAMILIARES SUNSHINE VALLEY / DETACHED HOUSES SUNSHINE VALLEY
CASA DE DOS PLANTAS MODELO ESTÁNDAR / 2 FLOORS STANDARD MODEL
MEMORIA DE CALIDADES / BUILDING SPECIFICATIONS
CIMENTACIÓN: Correas de atado de hormigón armado./ FOUNDATIONS: Spread Foo5ng Founda5on Made of reinforced concrete.
ESTRUCTURA: Mixta, muros de carga de bloque de hormigón prefabricado de 20x20x40 cm o de termoarcilla, y pilares metálicos de acero 5po HEB. / STRUCTURE: Formed by load‐bearing walls made of precast concrete blocks 20x20x40 cm or of thermo‐clay bricks, and pillars made of HEB‐type steel.
Forjados de viguetas pretensadas prefabricadas de hormigón armado y bovedilla
cerámica./ Slab floors made of prestressed precast reinforced concrete joists and
ceramic filler blocks.
CERRAMIENTOS: / WALLS ANS CEILINGS: La cara exterior mediante ladrillo macizo.La cara interior, aislante de lana de roca y trasdosado con tabique de cartón yeso. / EXTERIOR WALLS: Outer wall made of solid bricks, air chamber with insula5ng mineral wool panels and inner wall made of wallboard.
Tabiquería interior de ladrillo cerámico enlucida de yeso, pintado en pintura lisa. / Par55on walls made of ceramic bricks, plastered and painted with plain paint.
Escayola en techo de cocina, cuartos de baño y distribuidor. / Plaster ceiling in kitchen, bathrooms and hallway. FACHADA: Reves5miento con mortero monocapa color blanco. / FAÇADE: One‐
layer mortar covering (mortero monocapa), white colour.
CUBIERTA: Cubierta plana inverHda con aislamiento térmico e impermeabilización mediante lámina asfálHca de 8 kg., terminada con grava./ ROOF: Flat inverted roof with thermal insula5on and waterproof made of asphal5c sheet 8 kg, finished with gravel.
ESCALERA INTERIOR: De hierro lacado y huellas en madera. / INNER STAIRS FROM GROUND FLOOR TO FIRST FLOOR: Made of lacquered iron and wooden steps.
ACONDICIONAMIENTO DE TERRAZAS ABIERTAS DE PLANTA ALTA: / OPEN TERRACES ON THE FIRST FLOOR:
Antepecho de vidrio 10+10 sin perfilería, según proyecto. / Frameless glass parapet 10+10, according to the project. Pérgola de acero lacado combinado con madera, según proyecto./ Pergola made of lacquered steel combined with wood, according to the project.
INSTALACIONES : / INSTALLATIONS:
Instalación eléctrica: según norma5va, incluso audiovisuales./ Electrical installa5on: according to norma5ve, including audivisual. Instalación de fontanería: mediante tubería de cobre y desagües de pvc, según norma5va. / Plumbing installa5on: made with copper pipes and PVC drainpipes, according to norma5ve. PRE‐INSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO: Pre‐instalación para el aire acondicionado frío‐calor por conductos en el salón‐comedor y en cada dormitorio. / PRE‐INSTALLATION FOR AIR CONDITIONING: Pre‐installa5on for air condi5oning system cold‐hot, by air ducts, in living‐dining room and in each bedroom.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS: / FLOORING AND TILING: Interior de vivienda: zona de día con pavimento de gres porcelánico de 1ª calidad, marca Roca, modelo Bergen o similar, color a elegir. / Inside house: in day‐area flooring with 1‐st quality Roca porcelain 5les, model Bergen o similar, colour to choose. zona de noche con pavimento de tarima flotante, color a elegir. / in night‐areas laminate flooring, colour to choose. Terrazas exteriores con pavimento de gres an5deslizante. / Exterior terraces flooring with an5‐slip ceramic 5les.
Baños y cocina con acabado mixto de piedra natural, aplacados porcelánicos y pintura lisa. / Bathrooms with mixed finish: pocelanic o ceramic 5les and plain paint. En Cuarto de Baño Principal aplacado porcelánico marca Roca modelo Slates o similar, color a elegir. / In Main Bathroom Roca porcelanic 5les Slates or similar, colour to choose.
En los demás cuartos de baño aplacado porcelánico marca Roca modelo Diva o similar, color a elegir. / In other bathrooms Roca ceramic 5les Diva or similar, colour to choose.
PINTURA: En interior de vivienda pintura plás5ca lisa lavable acabada a tres manos colores neutros. / PAINTING: House painted inside with plas5c washable plain paint finished in three layers, neutral colour, the same in all interiors.
CARPINTERIA EXTERIOR: En aluminio termolacado con doble acristalamiento 5po Climalit. / EXTERIOR JOINERY: Made of thermolacquered aluminium with double glazing “Climalit” type.
En zonas de noche: persianas de aluminio con aislamiento térmico/acús5co. / In night‐areas: aluminium blinds with thermal/acous5c insula5on.
Puerta de entrada a vivienda blindada con tres puntos de cierre de seguridad y con mirilla. / Armored entrance door with three dots security lock and peephole. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas aba5bles y correderas, según proyecto, de madera lisas, laminadas en acabado a determinar, incluso pernos y manivela. / INTERIOR CARPENTRY: Plain wooden laminated hinged doors, finishing to confirm, according to the project, with bolts and handles.
En cuartos de baño puertas correderas de cristal. / Sliding glass doors in bathrooms.
Armarios empotrados en dormitorios con puertas correderas, forrados y acabados en interior. / Built‐in wardrobes with sliding doors in bedrooms, finishing to confirm, lined inside, without distribu5on.
SANITARIOS Y GRIFERIA: / SANITARY EQUIPMENT AND BATHROOM FITTINGS:
Marca Roca, suspendidos, modelo Meridian o similar, color blanco. / Suspended sanitary equipment Roca, Meridian model o similar, white colour. Cisternas empotradas para inodoros./ Built‐in toilet tanks. Platos de ducha con mampara de cristal. / Shower plates with glass screen.
Griferias para lavabo y bidé monomando marca Roca, modelo Victoria o similar. Grifería para ducha monomando marca Roca, modelo Monodín o similar. Acabado cromado./ Mixer taps Roca for basins and bidés, model Victoria or similar. Mixer taps Roca for shower, model Monodin or similar. Chrome finishing.
COCINA: / KITCHEN:
Mobiliario de cocina según proyecto./ Kitchen furniture according to the project. Encimera de granito nacional. / Spanish granite counter‐top.
Fregadero encastrado. / Built‐in kitchen sink Roca. Grifería monomando. / Mixer tap Roca. Electrodomés5cos: campana extractora, placa de vitrocerámica, horno eléctrico. / Electrical appliances: extractor hood, glass‐ceramic hob, electrical owen. ACONDICIONAMIENTO PARCELA: / PLOT RECONDITIONING:
Piscina 7 x 3 metros, según proyecto. / Swimming pool 7 x 3 m, according to the project.
Resto parcela gravas decora5vas./ Rest of plot covered with decora5ve gravel. CERRAMIENTO PARCELA: / PLOT ENCLOSING: Frontal de Parcela: Muro de bloque prefabricado visto de altura de 80 cm. Cerramiento sobre muro frontal con enrejado metálico de color verde o blanco. / Front wall: 80 cm high wall made from exposed prefabricated blocks with green or white metal fence on top. Puerta de chapa ciega para entrada de coche corredera motorizada y puerta de chapa ciega peatonal aba5ble. / Motorised sliding door for car entrance and hinged door for pedestrian entrance, both made from blind sheet. Resto de valla de parcela (medianeras): malla metálica de altura de 2 metros. / The rest of plot enclosing (side‐ and backlines): 2 meters high metal mesh.