Datos del Inmueble - CoopeVictoria R.L

Datos del Inmueble - CoopeVictoria R.L

COOPEVICTORIA, R.L.
FINCA ROJAS
UBICACIÓN:
SAN ISIDRO DE GRECIA, ALAJUELA
ÁREA:
21 Ha. con 1.105 m²
Datos del Inmueble
Propietario: Cooperativa Agrícola Industrial Victoria, R.L
Folio Real: 2010602-000
Plano Catastrado: A-1473263-2011
Localización del inmueble: a) Provincia: Alajuela, b) Cantón: Grecia, c) Distrito:
Central Grecia, d) Barrio: Corinto.
Dirección: 700 metros sur del condominio denominado “Palma Real” impulsado por
Cooperativa Agrícola Industrial Victoria en la entrada a la Arena de Grecia.
Medida:
a) Según área inscrita ante el Registro de la Propiedad: 209.013,60 m2.
b) Según plano A-1473263-2011: 211.105,00 m2.
Condiciones Generales del entorno o zona
El inmueble se encuentra en una zona agropecuaria, destinada especialmente a la
producción de caña y de café. Además, por las condiciones agroecológicas del inmueble,
permite el desarrollo de cultivos anuales como el tomate, chile y granos básicos como el
maíz y el frijol.
Cuenta con las facilidades de acceso a todos los servicios básicos, tales como: carretera
asfaltada, servicio eléctrico, alumbrado público, líneas telefónicas y servicio de agua
potable, además de su cercanía a importantes centros de población del Valle Central.
Detalles del Inmueble
Se ubica en una zona con gran influencia urbana. Con frentes de 402,12 metros y 64, 52
metros hacia las colindancias oeste y norte. El uso al que puede ser destinada: desde el
punto vista agropecuario a cultivos anuales o futuros desarrollos urbanísticos.
Observaciones:
No presenta deslizamientos, ni se encuentra expuesto a inundaciones debido al desnivel
natural del mismo y a las características del relieve. Se cuenta con las aguas del Río
Rosales las cuales se podrían utilizar para riego si fuera necesario, durante épocas de
verano. La extensión de la finca es aprovechable en toda su extensión para explotaciones
agrícolas (hortalizas-cultivos anuales) o ganadería (ganadería de leche).
El inmueble podría dividirse en dos secciones: Sección principal: Frente a vías públicas y
Sección Secundaria: Agropecuaria o Zona de Reserva y Parques, en caso de desarrollos
urbanísticos.
Servicios:
● Infraestructura: Frente a calle de asfalto en buen estado, energía eléctrica, servicio de
agua potable, líneas de teléfono, servicio de transporte ida y regreso (Grecia- Santa
Gertrudis y viceversa).
● Vías de comunicación: Carretera asfaltada en buen estado frente al inmueble.
Observaciones:
1. Se secciona el inmueble en dos: Una sección primaria que tiene calle pública,
superficies planas con pendientes inferiores a un 15%, terrenos con influencia
urbana. Sección secundaria: Superficie posterior con pendientes superiores al 15
%, secciones aledañas a las márgenes del río, características agropecuarias.
2. No existen en el Registro Público anotaciones ni gravámenes sobre la finca.
3. La propiedad cuenta con el trazo de las curvas de nivel y el permiso de uso de
suelos municipal, esto agiliza el diseño y la tramitología de un posible desarrollo
inmobiliario.
Otras Consideraciones
Se toman en cuenta los siguientes aspectos:
a) Características del sector.
b) Características del inmueble.
c) Investigaciones del valor de la zona.
d) Extensión del inmueble.
Mayor Información:
Gerente: Lic. Wenceslao Rodríguez Rodríguez
Asistente de Gerencia: Lic. Guillermo Trejos Soto
Correo: [email protected]
Tel:. 2494-18-66
Fotos
Imagen Satelital de la Propiedad
Plano