Resolución Normativa 34/10 ARBA

Resolución Normativa 34/10 ARBA
La Plata, 27 de abril de 2010.
VISTO:
Que por el expediente Nº 2360-241263/10 se propicia la modificación de los formularios de avalúo línea
900 en lo relativo al "Rubro 3 estado de conservación del edificio", más específicamente el puntaje de
reciclado para determinadas características indicativas de la incidencia que estas tienen en una eventual
restauración del inmueble, y
CONSIDERANDO:
Que oportunamente, por la Disposición N° 2.095/00 emanada de la ex Dirección Provincial de
Catastro Territorial se aprobaron nuevos formularios de avalúo línea 900, derogándose los previstos en
las Disposiciones 2.010/94 y N° 453/95;
Que mediante la normativa citada en primer término se modificó el Rubro N° 3 de los Formularios que
integran la mencionada línea, y que se corresponden con los números 903, 904, 905 y 906, según el
destino del inmueble de que se trate, estableciendo un denominado "puntaje de reciclado" indicativo de
las eventuales renovaciones de materiales y/o existencia de nuevas características del inmueble
preincorporado;
Que en función a la experiencia recogida puede concluirse que existen rubros que no replican en cuanto
a dicho puntaje, un adecuado reflejo del proceso de reciclado o remodelación efectivamente realizado,
tornándose necesario la revisión de los rubros, su incidencia y el reagrupamiento de los mismos en
unidades constructivas relevantes por el impacto en el volumen de la reforma, a fin de ponderar
adecuadamente el reciclado de edificios y en consecuencia obtener una efectiva mejora de la equidad
tributaria;
Que conforme las previsiones de la Ley 10.707 y modificatorias, y de acuerdo a lo que prescriben los
artículos N° 21 y N° 23 del Decreto 1.736/94 reglamentario del mencionado cuerpo normativo, este
Organismo de Aplicación se encuentra facultado para adoptar nuevos formularios que resulten aptos y
útiles al Régimen Catastral, como así también a dictar las normas que estime necesarias para la efectiva
aplicación de la Ley;
Que han tomado la intervención que les compete la Subdirección Ejecutiva de Gestión de la Relación con
el Ciudadano, a través de la Gerencia General de Información y Desarrollo Territorial y la Subdirección
Ejecutiva de Planificación y Coordinación;
Que la presente se dicta en uso de las atribuciones conferidas por la Ley 13.766;
Por ello,
EL DIRECTOR EJECUTIVO DE LA
AGENCIA DE RECAUDACIÓN DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
RESUELVE:
Artículo 1º: Aprobar el nuevo modelo de Formulario N° 903, cuyo destino se corresponde con: casas
de familia, casas de rentas, hoteles, sanatorios, oficinas privadas, bibliotecas, establecimientos de
asistencia social, museos, asociaciones gremiales, profesionales, partidos políticos y otras asociaciones,
negocios de superficie cubierta hasta cien metros cuadrados (100m2), garajes de uso privado,
asociaciones deportivas, sociales o culturales (excepción del campo de deportes), establecimientos
educacionales o destinos similares, que como Anexo I pasa a formar parte integrante de la presente.
Artículo 2º: Aprobar el nuevo modelo de Formulario N° 904, cuyo destino se corresponde con:
negocios con superficie cubierta mayor de cien metros cuadrados (100m2), bancos, oficinas públicas,
recreos y balnearios o destinos similares, que como Anexo II pasa a for-mar parte integrante de la
presente.
Artículo 3º: Aprobar el nuevo modelo de Formulario N° 905, cuyo destino se corresponde con:
fábricas, talleres, depósitos, garajes para uso público, estaciones de servicio, astilleros, elevadores de
granos, aeropuertos o destinos similares, que como Anexo III pasa a formar parte integrante de la
presente.
Artículo 4º: Aprobar el nuevo modelo de Formulario N° 906, cuyo destino se corresponde con:
teatros, cinematógrafos, salones de actos con superficie cubierta mayor de trescientos metros cuadrados
(300m2), casinos o destinos similares, que como Anexo IV pasa a formar parte integrante de la
presente.
Artículo 5º: Hasta la entrada en vigencia de la presente Resolución Normativa serán admitidas las
CPA - Normativas
presentaciones efectuadas en los formularios que por ella se reemplazan. A partir de esa fecha queda
parcialmente derogada la Disposición 2.095/00 de la ex Dirección Provincial de Catastro Territorial, en
cuanto ha sido materia de tratamiento por la presente norma.
Artículo 6º: La presente tendrá vigencia a partir del día 17 de mayo de 2010.
Artículo 7º: Registrar, publicar, dar al Boletín Oficial y al SINBA, comunicar a los Colegios y Consejos
Profesionales con incumbencia en la materia. Cumplido, archivar.
Ver Anexo I (Formulario 903)
Anexo II (Formulario 904)
Anexo III (Formulario 905)
Anexo IV (Formulario 906)
CPA - Normativas
EDIFICIOS destinados a casas de familia, casas de rentas, hoteles,
sanatorios, oficinas privadas, bibliotecas, establecimientos de asistencia social, museos,asociaciones gremiales, profesionales, partidos políticos y otras asociaciones negocios de superficie cubierta
2
hasta 100 m ; garages de uso privado, asociaciones deportivas,
sociales o culturales (excepción del campo de deportes) establecimientos educacionales o destinos similares.
RUBRO 1 : IDENTIFICACION DEL INMUEBLE
Nº 903
Hoja
Partida
Partido
Nº
PARTIDO (en letras):
Circunscripción Sección
Ch.
Fracc.
Qta.
Mz.
Subparcela
Parcela
OBSERVACIONES
DESTINO:
RUBRO 2 : CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
1
TIPO
2
FACHADA
a
REVESTIMIENTO
DE GRANITO
REVESTIMIENTO
DE MARMOL
MADERA
TALLADA
LADRILLO
DE VIDRIO
CRISTAL
TEMPLADO
b
c
REVESTIDA
CON MARMOL
DE PIEDRA
IMITACION
PIEDRA LISA
LADRILLO
DE CAL
LADRILLO CON
JUNTA TOMADA
CERAMICO
COMUN
PENTAGRES
PLACAS
PREMOLDEADAS
MADERA
MACHIMBRADA
ZINC
SALPICADO
BOLSEADO
6
CIELORRASOS
ARTESONADO
DE YESO
O MADERA
TEJA
ESMALTADA
TEJUELA
DE MADERA
REVESTIDA
EN GRANITO
GARGANTA
LUZ
DIFUSA
7
REVOQUES
PANELES
MOLDURADOS
8
PISOS
9
PLACARD
ESTANDAR
CERAMICO
ESMALTADO
CERAMICO
ESMALTADO
MADERA
COMUN
LADRILLO
HUECO
INSTALACION
ELECTRICA
EMBUTIDA
HIERRO
ALFOMBRA
TABIQUE DE
LAMINADO
PLÁSTICO
LADRILLO
DE MEDIA CAL
BLOCKS CEMENTO
INSTALACION
ELECT. EXTERIOR
PLACAS
PREMOLDEADAS
TABIQUE MADERA
MADERA
MACHIMBRADA
BALDOSA
"COLORADA"
SOBRE LOSA
PUERTAS MOLDURADAS
MARMOL
MADERA FINA
CERAMICO
COMUN
MADERA FINA
LOSA DE
HORMIGON
REVOQUE
A LA CAL
CANALON DE
FIBROCEMENTO
CANALON
DE HIERRO
GALVANIZADO
LOSA DE
VIGUETAS
CHAPA
TRAPEZOIDAL
PINTADOS
A LA CAL
CHAPA DE
FIBROCEMENTO
REVESTIDA CON
CEMENTO
ALISADO
METALICO
A MEDIDA
CHAPA DE
ZINC
CHAPA
PLASTICA/
ALUMINIO
METALICOS
EN PLACAS
PLACAS DE
YESO/SINTET.
MADERA
MACHIMBRADA
COMUNES
A LA CAL
FIBRA
PRENSADA
SALPICADO
PUERTAS LISAS
CON O SIN CELOSIAS
HERRAJES DE PRIMERA
VENTANAS A BALANCIN
PLEGADIZAS
CONTRAVIDRIO
DE ALUMINIO
CERAMICO COMUN
BARNIZADA
CORTINA DE ALUMINIO
MESADA DE
GRANITO
O MÁRMOL
LAVATORIO
DE PIE
COCINA A GAS
O SUPERGAS
MESADA CERAMICO
MESADA ACERO
INOXIDABLE
MESADA GRANITO
RECONSTITUIDO
MESADA ESCALLAS
DE MARMOL
MUEBLE
BAJOMESADA
ESTANDAR
BIDET
CORTINA DE MALLA
INODORO
DE PEDESTAL
CORTINA CHAPA
ONDULADA
CORREDIZA EMBUTIDA
PINTADAS CON ESMALTE
MOSAICO
DE VEREDA
HECHAS EN SERIE
LAJAS DE
CEMENTO
MADERA COMUN
VENTANA CON POSTIGO
CON VIDRIOS
BOLSEADO
PLACAS
VINILICAS
CELOTEX
O SIMILAR
BLANQUEADO
LADRILLO
VENTANAS SIN
CORTINAS O POSTIGOS
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
PINTADAS
CON ESMALTE
BAÑERA
HECHAS EN SERIE
LAVATORIO
DE PARED
CON VIDRIOS
DUCHA
SIN BAÑERA
POSTIGON DE CHAPA
MULTIFAZ
NO TIENE
INODORO
A LA TURCA
PILETA
DE LAVAR
MINGITORIO
MAYOLICA
GRANITO O
MARMOL
EN BAÑOS
O TOILETTES
CANTIDAD
CUADROS
TACHADOS
AIRE
ACONDICIONADO
CHIMENEA
ARTISTICA
ASCENSORES PARA
MAS DE 4
PERSONAS
CALEFACCION
CENTRAL POR
RADIADORES
LOSA RADIANTE
AGUA CALIENTE
CENTRAL
ROCIADORES
CENITALES
AZULEJOS EN
COCINA Y BAÑO
MADERA
TERCIADA O
PRENSADA
EN HABITACION
CERAMICO
COMUN
ASCENSORES
PARA 4
PERSONAS
O MENOS
CHIMENEA
COMUN
LAMINADOS
PLASTICOS
EMPAPELADO
EQUIPO
DE BOMBEO
DE AGUA
CEMENTO
BLANCO
EN BAÑO
MESADA
DE FORMICA
15
PILETA DE
NATACION
CERAMICO
DECORADO
EN COCINA
Y BAÑO
MESADA DE
MADERA
ANODIZADO COMUN
CORTINAS PLASTICAS
CEMENTO
ALISADO
TELGOPOR
CHAPA
RURAL
MOSAICO GRANITICO
MEDIDA COMUN
MADERA
DE PINOTEA
BALDOSA
"COLORADA"
MOSAICO CALCAREO
ALFOMBRA
SINTETICA
ALFOMBRA CAUCHO
VANITORY
CORREDIZA CON COLIZA
14 INSTALACIONES
COMPLEMENTARIAS
HELADERAS CON
EQUIPO CENTRAL
MADERA
FINA
AZULEJOS
DECORADOS
EN COCINA
Y BAÑO
MUEBLE
BAJO MESADA
A MEDIDA
VIDRIOS EMPLOMADOS
CELOSIAS
PARRILLA Y
CALIENTA
PLATOS A
GAS, SUPERGAS
O ELECTRICA
HORNO EMBUTIDO
Y ANAFE
CALEFON O
TERMOTANQUE
CALEFON O
TERMOTANQUE
CORTINA AMERICANA
13
REVESTIMIENTO
HELADERA
BAJO MESADA
HECHAS A MEDIDA
CORREDIZA
GUILLOTINA
CORTINA
AMERICANA/VENECIANA
CELOSIAS
CORTINAS TIPO BARRIO
LAJAS
NATURALES
HIDROMASAJE
SAUNA
VIDRIO TEMPLADO
CORTINA DE ENROLLAR
VIDRIOS EMPLOMADOS
LUSTRADAS
CERAMICO
ESMALTADO
PINTADOS
A LA CAL
BAÑO DE
DOS AMBIENTES
ANODIZADO DE COLOR
HECHAS A MEDIDA
PARQUET COMUN
12
COCINA
VITREAUX
HERRAJES DE ESTILO
CRISTAL BISELADO
MOSAICO
GRANITICO
MEDIDA GRANDE
PINTADOS
AL AGUA
11
BAÑOS
DOBLE CONTACTO
MADERA
ENTARUGADA
PINTADOS
AL ACEITE
V E N TA N A S
10 METALICA
REJAS ARTISTICAS
HERRAJES DE ESTILO
LADRILLO
CON JUNTA
TOMADA
Y
PUERTAS ARTISTICAS
VITREAUX
IMITACION
PIEDRA
PINTADOS
AL AGUA
P U E R TA S
MADERA
PARQUET DE
MADERA FINA
ESTUCADOS
EN YESO
TEJA CURVA
O PLANA
DE
GRANITO
YESO LISO
REVESTIDA CON
MATERIAL
RECONSTITUIDO
FIBROCEMENTO
ZINC
MADERA SIN
TRABAJAR
SIN
TERMINAR
5
TECHOS
PIZARRA
MADERA
FINA
BARANDA
ARTISTICA
PLACARD
A MEDIDA
CRISTAL
TEMPLADO
LADRILLO
DE VIDRIO
LADRILLO
MAQUINADO
CON JUNTA
TOMADA
REVOQUE
COMUN
e
MUROS
DOBLES
REVESTIMIENTO
PIEDRA TIPO
MAR DEL PLATA
IMITACION
PIEDRA
MOLDURADA
LADRILLO
MAQUINADO
CON JUNTA
TOMADA
CERAMICO
ESMALTADO
HORMIGON
VISTO
d
4
ESCALERAS
3
PAREDES
CEMENTO
UNICO EQUIPAMIENTO COMUN
EN BAÑO
PILETA DE COCINA
NO TIENE
NO TIENE
RUBRO 3 : ESTADO DE CONSERVACION DEL EDIFICIO A trasladar a Rubro 5 inciso 3
Estado B
conserv. 2
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
1
0
22
15
8
2
1
0
18
14
10
3
2
1
9
5
1
8
6
3
11
8
4
4
3
2
8
6
4
2
1
0
3
2
1
8
6
4
Tipo (Rubro 2, col.15)
Rango de puntaje
A
B
C
D
E
más de 79 de 50 a 79 hasta 49 más de 79 de 50 a 79 hasta 49 más de 67 de 42 a 67 hasta 41 más de 65 de 41 a 65 hasta 40 más de 54
de 37 a 54 hasta 36
Suma de puntos
Estado
Puntaje
reciclado
B
Muros y/o revoques exteriores
8
R
M
B
Techos
11
R
M
B
Cielorrasos
3
R
M
B
M
R
Muros y/o revoques interiores
10
B
R
M
Se considerará el edificio como reciclado cuando la suma de puntos
* clarará
del cuadro (Puntaje reciclado) sea igual o mayor a 40 puntos y se dela data del reciclado.
Puertas y ventanas
Pisos
8
Suma de puntos
10
Baño
20
Cocina
16
Instalac. complementarias
14
Suma de puntos
Nº 904
EDIFICIOS destinados a negocios con superficie
cubierta mayor de 100 m2; bancos; oficinas públicas; recreos y balnearios o destinos similares.
Hoja
RUBRO 1 : IDENTIFICACION DEL INMUEBLE
Partida
Partido
PARTIDO (en letras):
Circunscripción Sección
Ch.
Fracc.
Qta.
Mz.
Subparcela
Parcela
Nº
OBSERVACIONES
DESTINO:
RUBRO 2 : CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
1
TIPO
REVESTIMIENTO
DE GRANITO
a
REVESTIMIENTO
DE MARMOL
CRISTAL
TEMPLADO
b
3
PAREDES
2
FACHADA
REVESTIMIENTO
PIEDRA TIPO
M. DEL PLATA
IMITACION
PIEDRA
MOLDURADA
LADRILLO
MAQUINADO
CON JUNTA
TOMADA
CERAMICO
ESMALTADO
DE PIEDRA
LADRILLO
DE VIDRIO
c
HORMIGON
VISTO
REVESTIDA
CON MARMOL
BALDOSA
"COLORADA"
SOBRE LOSA
MADERA
FINA
TEJA CURVA
O PLANA
MUROS
DOBLES
REVESTIDA
EN GRANITO
LADRILLO
DE CAL
REVESTIDA
CON
MATERIAL
RECONSTITUIDO
INSTALACION
ELECTRICA
EMBUTIDA
PIZARRA
LOSA DE
HORMIGON
CERAMICO
ESMALTADO
LADRILLO
HUECO
6
CIELORRASOS
ARTESONADO
DE YESO
7
REVOQUES
TABIQUE DE
LAMINADO
PLASTICO
LOSA DE
VIGUETAS
GARGANTA
PARA LUZ
DIFUSA
ESTUCADOS
EN YESO
MADERA
AUTOPORTANTE
METALICA
PINTADOS
A LA CAL
CELOTEX
O SIMILAR
COMUNES
A LA CAL
d
SIN
TERMINAR
MESADA DE
MADERA
CORTINAS DE CHAPA
ONDULADA
INODORO
DE PEDESTAL
PUERTA PLEGADIZA
ALUMINIO
MINGITORIOS
A PALANGANA
ENLOZADOS O
CANALETA
ENLOZADOS
CON
SEPARACION
DE MARMOL
CORTINA ENROLLAR
DE ALUMINIO
CELOSIAS
LAJAS
NATURALES
PINTADAS CON ESMALTE
MADERA
DE PINOTEA
HECHAS EN SERIE
MOSAICO CALCAREO
PUERTAS CON
POSTIGONES
PINTADAS
CON ESMALTE
BARNIZADA
CERAMICO COMUN
SALPICADO
BALDOSA
"COLORADA"
BOLSEADO
PLACAS
VINILICAS
HECHAS EN SERIE
CORTINA DE
ENROLLAR
MADERA O PLASTICO
ALFOMBRA
POSTIGON DE CHAPA
INSTALACION
ELECTRICA
EXTERIOR
CEMENTO
ALISADO
CHAPA
RURAL
PLACAS
PREMOLDEADAS
HELADERAS CON
EQUIPO CENTRAL
PLACAS
SINTETICAS
AZULEJO
COMUN
CALEFACCION
CENTRAL
PENTAGRES
MADERA
COMUN
MESADA DE
MARMOL
ROCIADORES
CENITALES
LAMINADO
PLASTICO
LAVATORIO
DE PARED
MESADA DE GRANITO
RECONSTITUIDO
MINGITORIOS
MESADA DE
ESCALLAS
DE MARMOL
A CANALETA
MESADA DE ACERO
INOXIDABLE
EQUIPO
DE BOMBEO
DE AGUA
CEMENTO
COMUN O
BLANCO
EN BAÑOS
MESADA
DE CERAMICOS
MULTIFAZ
UNICO
EQUIPAMIENTO
PILETA
DE COCINA
INODORO
A LA TURCA
VENTANAS SIN CORTINAS
O POSTIGOS
MONTACARGAS
CERAMICOS
DECORADOS
MESADA DE
GRANITO
DE CEMENTO
ALISADO
CON VIDRIO
ASCENSORES
AZULEJOS
DECORADOS
EMPAPELADO
CON VIDRIOS
BLANQUEADO
NO TIENEBALANCIN
VENTANA
NO TIENE
NO TIENE
PILETA
DE LAVAR
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
RUBRO 3 : ESTADO DE CONSERVACION DEL EDIFICIO A trasladar
a Rubro 5 inciso 3
NO TIENE
B
R
M
B
R
M
B
B
R
M
B
R
M
R
M
B
R
M
Estado
6
4
2
7
9
3
2
1
4
2
7
18
10
25
16
4
1
14
conserv.
A
Tipo (Rubro 2, col.15)
de 46 a 74
ANODIZADO COMUN
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
12
8
4
3
2
1
8
5
3
3
2
1
2
1
0
4
2
1
2
1
0
B
hasta 45
más de 74
C
de 46 a 74
hasta 45
más de 66
NO TIENE
B
de 40 a 66
D
hasta 39
más de 60
de 38 a 60
Suma de puntos
considerará el edificio como reciclado cuando la suma de puntos del
* Se
cuadro (Puntaje reciclado) sea igual o mayor a 40 puntos y se declarará
hasta 37
Rango de puntaje
la data del reciclado.
Suma de puntos
Puntaje
reciclado
COCINA
INDUSTRIAL
14 INSTALACIONES 15 CANTIDAD
CUADROS
COMPLEMENTARIAS
TACHADOS
AIRE
ACONDICIONADO
MADERA
FINA
VANITORY
LADRILLO
TELGOPOR
más de 74
COCINA A GAS
O SUPERGAS
CORTINAS TIPO BARRIO
PUERTA CORREDIZA
EMBUTIDA
PINTADOS
A LA CAL
FIBROCEMENTO
PLACAS
PREMOLDEADAS
MOSAICO
GRANITICO
CERAMICO
ESMALTADO
PINTADOS
AL AGUA
LAVATORIO
DE PIE
DOBLE CONTACTO
PARQUET COMUN
PLACAS
SINTETICAS
CHAPA
PLASTICA
ANODIZADO DE COLOR
LUSTRADAS
METALICO
EN PLACAS
HORNO
EMBUTIDO
CELOSIAS
YESO LISO
MADERA
COMUN
ALFOMBRA
PENTAGRES
PARQUET DE
MADERA FINA
CRISTAL BISELADO
IMITACION
PIEDRA
BAÑO DE
DOS AMBIENTES
VIDRIO TEMPLADO
CRISTALES
ENTARUGADO
PINTADOS
AL AGUA
REVOQUE
A LA CAL
CHAPA
ALUMINIO
HECHAS A MEDIDA
13
REVESTIMIENTO
12
COCINA
11
BAÑOS
CORTINA DE MALLA
PUERTAS MOLDURADAS
HECHAS A MEDIDA
ARTESONADO
DE MADERA
CHAPA DE
ZINC O
FIBROCEMENTO
PUERTAS Y VENTANAS
MADERA
10 METALICA
DE
MARMOL
METALICO
A MEDIDA
REVESTIDA
CEMENTO
ALISADO
CERAMICO
COMUN
ZINC O
MADERA
9
GRANITO
MADERA FINA
BLOCKS
DE CEMENTO
8
PISOS
CON PANELES
MOLDURADOS
PLACAS YESO
CERAMICO
ESMALTADO
LADRILLO CON
JUNTA TOMADA
REVOQUE
COMUN
CERAMICO
COMUN
5
TECHOS
4
ESCALERAS
Muros revoques o cerramientos exteriores
16
Techos o cielorrasos
12
Tabiques, revoques o revestimientos interiores
4
Pisos
Baño - Toilette
10
7
Cocina
Instalaciones complementarias
2
2
Suma de puntos
Nº 905
EDIFICIOS destinados a fábricas; talleres; depósitos;
garages para uso público; estaciones de servicio; astilleros; elevadores de granos; aeropuertos o destino
similares
Hoja
RUBRO 1 : IDENTIFICACION DEL INMUEBLE
Partida
Partido
Nº
PARTIDO (en letras):
Circunscripción Sección
Ch.
Fracc.
Qta.
Mz.
Subparcela
Parcela
OBSERVACIONES
DESTINO:
RUBRO 2 : CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
1
TIPO
MUROS
DOBLES
REVESTIDA
DE GRANITO
O MARMOL
b
LADRILLO
DE CAL
REVOQUE
ESPECIAL
CON AISLACION
LADRILLO
DE VIDRIO
IMITACION
PIEDRA
MOLDURADA
BLOCKS
CEMENTO
c
PORTICO
HORMIGON
PRETENSADO
ESTEREO
PLEGADO DE
ESTRUCTURAS
HORMIGON
TEJA
PARABOLOIDE
HIPERBOLICO
BOVEDA
CASCARA
COMUNES
DE HIERRO U
HORMIGON
INSTALACION
ELECTRICA
EMBUTIDA
CERAMICO
ESMALTADO
SALPICADO
PLACAS
PREMOLDEADAS
INSTALACION
ELECTRICA
EXTERIOR
CON CAÑO
ZINC,
FIBROCEMENTO,
ALUMINIO
O MADERA
INSTALACION
ELECTRICA
EXTERIOR
SIN CAÑO
NO TIENE
ZINC
MADERA
SIN TRABAJAR
SIN
TERMINAR
CHAPA DE ZINC
CHAPA DE
FIBROCEMENTO
PILARES DE
MAMPOSTERIA
MADERA
PLACAS
PREMOLDEADAS
CERAMICO
COMUN
e
PARABOLICOS
COMUNES
DE HIERRO
MIXTA: PARTE
LADRILLO Y
PARTE ZINC O
FIBROCEMENTO
REVOQUE
COMUN
AUTOPORTANTE
HIERRO O
FIBROCEMENTO
MAS DE 10mts.
DE LUZ
DE HIERRO
DE HIERRO
REDONDO
COMUN
REVOQUES
ESPECIALES
PINTADOS
AL ACEITE
CERAMICO
ESMALTADO
IMITACION
PIEDRA
LISA
CHAPA PLASTICA
CHAPA DE
ALUMINIO
PINTADOS
A LA CAL
AUTOPORTANTE
(HASTA 10 m)
MADERA
AUTOPORTANTE
CHAPA CURVA
TELGOPOR
CON
CELOSIA
VIDRIO TEMPLADO
DOBLE CONTACTO
DE ABRIR
CON MARCO
Y HOJA COMUN
CORTINAS DE
CHAPA ONDULADA
METALICO
CORTINAS DE
ENROLLAR DE ALUMINIO
CORTINA TIPO MALLA
PAVIMENTO ARTICULADO
BARNIZADAS
COMUNES
A LA CAL
CEMENTO
ALISADO
PINTADOS
A LA CAL
MINGITORIOS
A CANALETA
ENLOZADOS
SERVICIO
CONTRA
INCENDIO
PENTAGRES
CERAMICO
COMÚN
MULTIFAZ
ROCIADORES
CENITALES
PILETONES
PORTON CORREDIZO
DE CHAPA
MADERA
DE PINO
ASCENSORES
AZULEJOS
CON DUCHAS
CORREDIZA CON COLIZA
PINTADA CON ESMALTE
GOMA
CAMARA
FRIGORIFICA
CERAMICOS
ESMALTADOS
LAVATORIOS
DE PARED
CANTIDAD
CUADROS
TACHADOS
MONTACARGAS
AZULEJOS
DECORADOS
MINGITORIOS
A PALANGANA
ENLOZADOS
HECHAS EN SERIE
PINTADAS
CON
ESMALTE
"LANA" DE
VIDRIO
LAVATORIO
DE PIE
15
PLANTA DE
DEPURACION
DE LIQUIDOS
CLOACALES
AISLACION
DE CORCHO
BIDET
ANODIZADO COMUN
HORMIGON SIMPLE
O ARMADO
PINTADOS
AL AGUA
REVOQUE
A LA CAL
CELOTEX
O SIMILAR
DOBLE CONTACTO
CONTRA INCENDIO
14 INSTALACIONES
COMPLEMENTARIAS
ACUSTICOS
INODORO DE
PEDESTAL
CORTINA DE ENROLLAR
PORTONES
DE MADERA
DURA
CERAMICO COMUN
PLACAS
DE YESO
A MEDIDA
CORTINA DE
ENROLLAR
13
REVESTIMIENTO
12
BAÑOS
METÁLICA
CON CELOSIA
PARQUET COMUN
METALICO
EN PLACAS
11
MADERA
A MEDIDA
MOSAICO GRANITICO
MEDIDA COMUN
PINTADOS
AL AGUA
DE
MADERA
FINA
MOSAICO GRANITICO
MEDIDA GRANDE
ENTARUGADO
YESO LISO
LOSA DE
HORMIGON
10
PARQUET DE
MADERA FINA
IMITACION
PIEDRA
MOLDURADA
GARGANTA
PARA LUZ
DIFUSA
PUERTAS Y VENTANAS
9
PISOS
8
REVOQUES
ESTUCADOS
EN YESO
ARTESONADO
DE YESO
BALDOSA
"COLORADA"
SOBRE LOSA
PREFABRICADAS
HORMIGON
VISTO
7
CIELORRASOS
6
TECHOS
TIPO "SHED"
HORMIGON
ARMADO
LADRILLO CON
JUNTA TOMADA
5
ARMADURA
HORMIGON
ARMADO
(LUZ DE 10m
O MAS)
MADERA
LAMINADA
LADRILLO
HUECO
IMITACION
PIEDRA LISA
d
4
ESQUELETO
3
PAREDES
2
FACHADA
INODOROS
A LA TURCA
CON VIDRIOS
POSTIGON
DE MADERA
TANQUES
PARA
LIQUIDOS O
GASES
CEMENTO
COMUN O
BLANCO
(CON EXCEPCION
DEL "TIPO"
AUSTRALIANO)
MINGITORIOS
A CANALETA
DE CEMENTO
POSTIGON
SALPICADO
LADRILLO
MADERA
CHAPA
RURAL
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
NO TIENE
RUBRO 3 : ESTADO DE CONSERVACION DEL EDIFICIO A trasladar a rubro 5, inciso 3
Estado
conserv
B
3
R
2
M
1
B
R
22
15
M
10
Tipo (Rubro 2, col.15)
Rango de puntaje
B
9
R
4
M
2
B
22
R
15
M
7
B
más de 75
de 42 a 75
B
R
10
6
M
3
B
2
R
M
1
0
B
5
C
hasta 41
más de 73
de 42 a 73
R
3
M
1
B
7
R
5
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
3
4
2
1
5
3
1
2
1
0
2
1
0
7
5
3
D
hasta 41
más de 67
E
de 42 a 67
hasta 41
más de 57
de 34 a 57
hasta 33
Suma de puntos
considerará el edificio como reciclado cuando la suma de puntos
* Se
del cuadro (Puntaje reciclado) sea igual o mayor a 40 puntos y se
declarará la data del reciclado.
Estado
Puntaje
reciclado
Suma de puntos
Muros, revoques o cerramientos exteriores
20
Esqueleto
10
Armaduras o Techos
33
Tabiques, revoques o revestimientos interiores
14
Pisos
8
Baños o vestuarios
9
Instalaciones complementarias
6
Suma de puntos
Nº 906
EDIFICIOS destinados a teatros; cinematógrafos;
salones de actos con superficie mayor de 300 m 2;
casinos o destinos similares.
Hoja
RUBRO 1 : IDENTIFICACION DEL INMUEBLE
Partida
Partido
PARTIDO (en letras):
Circunscripción Sección
Ch.
Fracc.
Qta.
Mz.
Parcela
Subparcela
Nº
OBSERVACIONES
DESTINO:
RUBRO 2 : CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
1
TIPO
2
FACHADA
REVESTIMIENTO
DE GRANITO
O MARMOL
a
REVESTIMIENTO
PIEDRA TIPO
M. DEL PLATA
CERAMICO
ESMALTADO
IMITACION
PIEDRA
b
LADRILLO
CON JUNTA
TOMADA
LADRILLO
DE VIDRIO
HORMIGON
VISTO
REVOQUE
COMUN
c
CERAMICO
COMUN
VENECITA
CERAMICA
SALPICADO
5
ESQUELETO
7
TECHOS
6
ARMADURA
8
CIELORRASOS
REVESTIDA
CON MARMOL
MUROS
DOBLES
LADRILLO
DE VIDRIO
LADRILLO
DE CAL
ARTESONADO
DE YESO
TEJA
BARANDA
ARTISTICA
REVESTIDA
EN GRANITO
CRISTAL
TEMPLADO
REVESTIMIENTO
METÁLICO
4
ESCALERAS
3
PAREDES
HORMIGON
ARMADO
GARGANTA
PARA LUZ
DIFUSA
HORMIGON
ARMADO
BALDOSA
"COLORADA"
SOBRE
LOSA
MADERA
FINA
METALICO
A MEDIDA
LOSA DE
HORMIGON
INSTALACION
ELECTRICA
EMBUTIDA
HORMIGON
ARMADO
CERAMICO
MADERA
COMUN
METALICA
ALFOMBRA
BLOCKS
DE CEMENTO
HIERRO
LOSA DE
VIGUETAS
HIERRO
MOSAICO
GRANITICO
PUERTAS
FORRADAS
EN CUERO
CERAMICO
ESMALTADO
PUERTAS
PLEGADIZAS
PARQUET
COMUN
HECHAS
EN SERIE
PLACAS DE
ACUSTICA
SALPICADO
ALFOMBRA
BOLSEADO
GOMA
MADERA
CHAPA DE
FIBROCEMENTO
CHAPA
ESTAMPADA
CHAPA
PLASTICA
COMUNES
A LA CAL
CHAPA
ALUMINIO
PINTADOS
A LA CAL
HECHAS
A MEDIDA
CERAMICO
COMUN
PINTADAS CON
ESMALTE
CEMENTO
ALISADO
PINTADOS
A LA CAL
más de 63
de 35 a 63
MADERA
MOLDURADA
MINGITORIO
A PALANGANA
O CANALETA
ENLOZADO
AZULEJO
DECORADO
CERAMICO
ESMALTADO
MULTIFAZ
CORREDIZA
ALUMINIO
CON COLIZA
SIMPLE
CONTACTO
LAVATORIO
DE PARED
CERAMICO
COMUN
ANODIZADO
COMUN
DUCHA SIN
BAÑERA
LAMINADOS
PLASTICOS
CON VIDRIOS
MINGITORIOS
A CANALETA
DE CEMENTO
ALISADO
CANTIDAD
CUADROS
TACHADOS
AIRE
ACONDICIONADO
LOSA
RADIANTE
AZULEJOS
EN BAÑO
HERRERIA
COMUN
16
CALEFACCIÓN
CENTRAL
PIEDRA TIPO
MAR DEL PLATA
MINGITORIOS
A CANALETA
CON
SEPARACION
DE MARMOL
SERVICIO
CONTRA
INCENDIO
PENTAGRES
ROCIADORES
CENITALES
CEMENTO
COMÚN O
BLANCO
EN BAÑOS
NO TIENE
INODOROS
A LA TURCA
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
B
R
M
6
4
2
7
4
1
7
4
1
5
3
1
3
2
1
2
1
0
3
2
1
4
3
2
Suma de puntos
C
hasta 34
más de 59
de 32 a 59
considerará el edificio como reciclado cuando la suma de puntos
* Se
del cuadro (Puntaje reciclado) sea igual o mayor a 40 puntos y se
hasta 31
Suma de puntos
declarará la data del reciclado.
Estado
Puntaje
reciclado
MARMOL O GRANITO
LAVATORIO
DE PIE
HECHAS
EN SERIE
B
hasta 40
INODORO DE
PEDESTAL
ACUSTICOS
CON VIDRIOS
NO TIENE
de 41 a 74
CRISTALES
PLEGADIZA
PINTADAS
CON ESMALTE
15 INSTALACIONES
COMPLEMENTARIAS
14
REVESTIMIENTO
BAÑO DE DOS
AMBIENTES
CRISTAL
TEMPLADO
BARNIZADAS
13
BAÑOS
HECHAS
A MEDIDA
CONTRA
INCENDIO
ANODIZADO
DE COLOR
DOBLE
CONTACTO
CRISTALES
PINTADOS
AL AGUA
MADERA
A
más de 74
MADERA
FINA
PINTADOS
AL AGUA
CHAPA DE
"ZINC"
RUBRO 3 : ESTADO DE CONSERVACION DEL EDIFICIO A trasladar a rubro 5, inciso 3
R
M
B
R
M
B
R M
B
R M
B
R
M
R
M
B
Estado B
10
conserv. 2
27 17
10
15 11 7
1
0
2
1
0
4 2
7
4
1
Rango de puntaje
ESTUCADOS
EN YESO
PARQUET DE
MADERA
FINA
COMUNES
A LA CAL
YESO LISO
CANALON
AUTOPORTANTE
REVESTIDA
CEMENTO
ALISADO
Tipo (Rubro 2, col.16)
MARMOL
MADERA
DE PINOTEA
MADERA
INSTALACION
ELECTRICA
EXTERIOR
PANELES
MOLDURADOS
PINTADOS
AL ACEITE
LADRILLO
CON JUNTA
TOMADA
BARANDA
COMUN
LADRILLO
HUECO
PUERTAS Y VENTANAS
11 DE MADERA
12 METALICA
10
PISOS
IMITACION
PIEDRA
MADERA
FINA
REVESTIDA
CON
MATERIAL
RECONSTITUIDO
9
REVOQUES
Muros, revoques o cerramientos exteriores
8
Tabiques, revoques o revestimientos exteriores
28
Armaduras o techos
32
Cielorrasos
4
Pisos
11
Baños
Instalaciones complementarias
8
9
Suma de puntos