Combinar los colores para su habitación es una opción muy personal

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Galería
DOMINGO 17 DE ABRIL 2016
ELNUEVOHERALD.COM
E1
Combinar los colores para su habitación es una opción muy personal
POR JOSEPH PUBILLONES
Creators Syndicate
Los colores son el elemento
de diseño que más define el
aspecto de una habitación. Los
colores pueden hacer que un
cuarto parezca frío e institucional o cálido y acogedor. Escoger
los colores para sus habitaciones
es una opción personal, pero
uno debe considerar la manera en que otros perciben una
habitación, ya sean visitantes o
residentes.
Al seleccionar los colores, deben considerarse las características de la habitación. Recuerde
que la iluminación –así como
las fuentes naturales de la luz–
afectarán la forma en que se ve
el espacio.
A veces, alguien me llama
para preguntarme sobre el color
de una pared en un proyecto mío
que ha visto en una revista, en un
periódico o en internet. Aunque
me gusta compartir recursos e
información, siempre advierto
que dependiendo del lugar donde viva, la calidad y la intensidad
de la luz son diferentes, y por
lo tanto el mismo color que
he usado para una pared en un
proyecto quizá se verá distinto si
lo prueba en su casa.
Seleccionar un color específico puede ser difícil. ¿Por
dónde se empieza? Generalmente pregunto a los dueños de la casa cuáles son sus
preferencias personales: ¿qué
colores de ropa les gusta usar?
¿De qué color es su automóvil?
¿Tiene colores preferidos de
su infancia? ¿Qué significado
tienen para ellos distintos
colores? También les pregunto
qué colores no les gustan o les
causan reacciones adversas.
La inspiración para una combinación de colores puede venir
casi de cualquier parte: los colores de una obra de arte, los colores en el exterior de sus ventanas,
los colores de tapices y cortinas,
o el color de un objeto llamativo
en una habitación, como una
alfombra oriental. Todos son
puntos de partida válidos.
Una vez que haya escogido
su fuente de inspiración, crear
una combinación de colores es
relativamente fácil. Seleccione
para sus paredes el color más
suave o el más claro. Así le dará
a su mayor área un color que
definirá el tono o el ambiente de
la habitación. También sugeriría
un color más oscuro para los
pisos. El color de las cortinas
de las ventanas puede escogerse
de la misma familia que el color
de las paredes, pero con un tono
más brillante. Por supuesto,
la intensidad más brillante de
este color debe reservarse para
objetos que se destaquen, como
unos cojines, una silla insólita o
un par de sillas y adornos.
Está bien, y a veces hasta es
aconsejable, repetir el mismo
color en varios objetos de la
habitación, lo cual le da un aspecto unificado y bien pensado.
Puede repetir el mismo “juego”
con un color secundario para
tener una habitación pintada de
diversos colores.
Estas son indicaciones generales. El diseño de su habitación cambiará y se hará más
complejo al agregarle texturas
y diseños a la combinación. La
regla general es que los muebles
más grandes deben tener texturas y diseños más grandes, los
medianos deben tener texturas
y diseños más pequeños y, por
último, los objetos de menor
tamaño, como una silla, llevan
grabados, diseños o texturas pequeños. Sabemos que las reglas
son para romperse, y eso pasa
en algunas de las habitaciones
mejor diseñadas. Juegue bien
el juego de los colores y tendrá
una habitación magnífica.
Joseph Pubillones es el propietario
de Joseph Pubillones Interiors, una
firma galardonada de diseño de interiors de Palm Beach.
Al seleccionar los colores, deben considerarse las características de la habitación. (Cortesía: Alena Capra)
Reviven las casas unifamiliares en las zonas suburbanas
POR JIM WOODARD
Creators Syndicate
Una casa unifamiliar
tradicional en una zona
suburbana es una prioridad para la mayoría de
los que piensan comprar
vivienda. Una importante
organización de bienes raíces concluyó recientemente
un estudio sobre el tema.
“Más de tres cuartas partes de los núcleos familiares
encuestados comprarían una
casa unifamiliar si fueran a
comprar en los próximos
seis meses, y el 79 por ciento de los inquilinos compraría fuera de una zona
urbana, según la segunda
parte de la nueva encuesta
trimestral del consumidor
de la National Association
of Realtors (NAR).
“La encuesta también
halló que la confianza
en que este es un buen
momento para comprar
se está debilitando entre
los que alquilan, sobre
todo en el Oeste, donde
los precios han aumentado
considerablemente.
MIAMI Association of REALTORS®
Miami: Current Real Estate Market Facts
By: Lynda Fernandez, SVP of Public Relations & International
In response to increasingly negative media reports about the Miami
market, here are some facts and trends that reflect the strength and
vitality of local real estate.
Record Sales Activity
The Miami real estate market experienced record sales activity
from 2011 until 2015. Sales remain strong, particularly in certain
price points and neighborhoods. In the mid price ranges, existing
home sales are increasing by 30 percent year-over-year.
Majority of Transactions Are All Cash
All cash transactions account for more than 50 percent of Miami
existing sales and 80 percent of new construction, making a
crash very unlikely. Words like “bust” and “crash” are unfair
and irresponsible in a market were the majority of sales are not
financed.
New Construction Cycle Vastly Different from the Last Boom
The current real estate cycle is vastly different than that the last
boom. Developers are being cautious and not overbuilding. For
example, several proposed projects, which may be brought forward
at some later point in the future, have been withdrawn in recent
months. According to IRR Miami and the Miami DDA, 85 percent
of the product currently under construction in Downtown Miami
is sold. There are only 7,200 units currently under construction
that are to be delivered in the next three years. In contrast, in 2006
there were 18,500 units under construction.
Miami Remains Top Market for International Buyers in the US
Despite the strengthening of the US dollar, Miami remains by far
the top market for international buyers in the US. International
unit sales and dollar volume account for 26 percent and 36 percent
of total sales, respectively.
Distressed Sales Decreasing Significantly
REOs (bank-owned) and short sales continue to sharply decline,
contributing to the health of the market. Only 23 percent of Miami
sales are distressed compared to nearly 70 percent in 2009.
Housing Prices Remain at 2004 Levels
Home prices have increased consistently since 2011 yet remain
at 2004 levels. While Miami is recognized a leading Global
City, local real estate is much more affordable than that its
counterparts worldwide. According the National Association of
Realtors, properties In Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach are
five times less expensive than comparable real estate in London,
Hong Kong, San Francisco, and New York.
For more factual information about the Miami market, go to
SFMarketIntel.com and look for future columns with
more facts and trends.
MIAMI Association of REALTORS®
WWW.MiamiRE.com
[email protected]
“Los datos de la encuesta revelan una abrumadora
preferencia del consumidor
por las casas unifamiliares
en zonas suburbanas. La
mayoría de los propietarios
(85 por ciento) y el 75 por
ciento de los que alquilan
dijeron que comprarían
una casa unifamiliar,
mientras solo el 15 por
ciento de los propietarios y
el 21 por ciento de los que
alquilan comprarían en una
zona urbana”.
El informe contiene
comentarios de Lawrence
Yun, economista principal de la NAR, quien
señaló que los resultados
de la encuesta indican la
visible necesidad de una
mayor oferta de casas
unifamiliares.
“Para la mayoría de los
consumidores, el Sueño
Americano no es un condominio reducido de 500
pies cuadrados en el medio
de la ciudad, sino una
vivienda más grande, cerca
del trabajo y del entretenimiento que ofrece una
zona urbana”, señaló.
“Aunque esto no es un
descubrimiento, el desequilibrio entre la oferta
y la demanda y el nocivo
nivel del crecimiento de
los precios en varias áreas
metropolitanas han causado que comprar una casa
a un precio económico
sea una tarea onerosa para
demasiadas personas que
compran casa por primera vez y para familias de
clase media”.
El estudio confirma
el hecho de que hoy las
personas están tan motivadas como sus padres y sus
abuelos para comprar una
vivienda.
¿La Reserva Federal
subirá pronto las tasas de
interés?
En su último informe,
la Reserva Federal decidió que subir las tasas de
interés en el 2016 no sería
productivo para nuestra
economía, expresó en un
comunicado de prensa.
“Se esperaba que la
Reserva Federal no cambiara su política, mientras
los tumultuosos mercados
de mediados del invierno
ahora es que se están calmando. La Reserva Federal
señaló que la economía
nacional ha mantenido un
ritmo moderado de expansión a pesar de los sucesos
económicos y financieros
internacionales de los meses recientes, pero observó
que esos sucesos siguen
constituyendo riesgos para
mantener ese ritmo”.
¿Están mejorando las
posibilidades de comprar
una vivienda a precio
económico?
En muchos mercados las posibilidades de
comprar una vivienda a
precio económico están
disminuyendo. Este es un
informe de una importante empresa de bienes
raíces, mencionado en un
comunicado de prensa:
“RealtyTrac, una fuente
de datos sobre la vivienda,
divulgó su Índice de Asequibilidad de la Vivienda
del primer trimestre de
2016, que muestra que el 9
por ciento de los mercados
de la vivienda en los condados de los Estados Unidos
fueron menos asequibles
que en sus niveles históricamente normales del primer
trimestre del 2016, por
encima del 2 por ciento de
los mercados que excedieron los niveles históricos de
asequibilidad de la vivienda
hace un año”.
¿Están aumentando las
ventas residenciales?
Las ventas residenciales
están aumentando. Esta
es una declaración de la
National Association of
Realtors:
“Las ventas pendientes
de viviendas aumentaron
sólidamente en febrero a
su nivel más alto en siete
Miami Herald
Obtenga tasa diariamente en http://mherald.interest.com
Institution
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Rate: 3.250
15 yr fixed
2.750
0.000 $775
Points: 0.000
30 yr FHA
3.250
0.000 $2625 3.5% 3.571
Fees: $775
30 yr Jumbo Conforming
3.250
0.000 $775
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0.000 $895
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3.000
0.000 $795
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meses y se mantienen más
altas que hace un año.
Impulsadas por un notable
incremento en los estados
centrales, todas las grandes
regiones excepto el Noreste tuvieron un incremento
de la actividad contractual
en febrero.
“El Índice de Ventas
Residenciales Pendientes,
un indicador a futuro
basado en firmas de contratos, aumentó el 3,5 por
ciento a 109,1 en febrero,
desde una cifra revisada a
la baja de 105,4 en enero y
ahora es del 0,7 por ciento
por encima de febrero del
2015 (108,3). Aunque
el índice ha crecido sobre
una base interanual por
18 meses consecutivos, el
aumento anual del mes
pasado fue el menor”.
¿ Están aumentando
las solicitudes de hipotecas?
Al momento de escribir esta columna, las
solicitudes están bajando
ligeramente, según se informó en un comunicado
de prensa.
“Las solicitudes de hipotecas disminuyeron 3,3
por ciento con respecto a
la semana anterior, según
datos de la Mortgage
Bankers Association. La
parte de refinanciamiento
de la actividad hipotecaria
disminuyó a su nivel más
bajo desde agosto del
2015, 55,0 por ciento del
total de solicitudes desde
56,7 por ciento la semana
anterior.
“La parte de la FHA
del total de solicitudes
disminuyó al 11,7 por
ciento desde el 12,0 por
ciento la semana anterior.
La parte de la VA del
total de solicitudes disminuyó al 12,3 por ciento
desde el 12,6 por ciento
la semana anterior”.
Envíe su mensaje por correo
electrónico a: [email protected].
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registrado, NYS Departamento de Depositar., (los préstamos arreglaron por terceros partidos). “Llame para tasas” significa que las tasas actuales no estuvieron disponible en tiempo de prensa. Todas
tasas son citadas con una cuenta mínimo de FICO de 740. Préstamos convencionales son basados en cantidades de préstamo de $165,000. Préstamos Jumbo son basados en cantidades de préstamo de
$435,000. Puntos citados incluyen descuento y/o originación. Días de asegurar: 30 – 60. Las tasas porcentual anuales (APRs) son basados en tasas indexó completamente para hipotecas de tasa ajustable
(Ajsts). La tasa porcentual annual en su préstamo específico puede diferir de la muestra utilizada. Los honorarios reflejan el pariente de cargas a la tasa porcentual anual. Si su pago inicial es menos
de 20% del valor de hogar, Usted será susceptible al seguro privado hipotecario, o a PMI. Las hipotecas de la FHA incluyen tanto los honorarios UFMIP y MIP y se basan en una hipoteca de $165,000
con un 5% de pago inicial. Hipotecas VA incluyen honorarios de financiación basadas en una hipoteca de $165,000 con 5% de pago inicial. Bankrate, Inc. no garantiza la certeza de la información que
aparece encima de o la disponibilidad de tasas y honorarios en esta tabla. Todas tasas, los honorarios, y otra información son susceptibles cambiar sin nota. Bankrate, Inc. no posea ninguna institución
financiera. Algún o todas las compañías que aparecen en esta tabla pagan un honorario por aparecer en esta tabla. Si usted busca una hipoteca por encima de $417.000, la legislación reciente puede
permitir a prestamistas en ciertas ubicaciones a proporcionar las tasas que son diferentes de esos mostrado en la tabla arriba. Terminos de devolución de la muestra – ejemplo: 360 mensualidades de $5.29 por $1,000 pedido prestado, ejemplo 180 mensualidades de $7.56 por $1,000 pedido prestado. Recomendamos que usted contacte a su prestamista para determinar directamente
qué tasas pueden estar disponibles a usted. Para aparecer en esta tabla, llame 800-509-4636. Para informar cualquier inexactitude, llame 888-509-4636. • http://mherald.interest.com
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