Your step-by-step approach - Wells Fargo Home Mortgage

Your step-by-step approach - Wells Fargo Home Mortgage

Your step-by-step approach
Buying a home with NeighborhoodLIFT® down payment assistance
NeighborhoodLIFT®
Let’s Invest for Tomorrow
To support sustainable
homeownership and advance
neighborhood stability, the
NeighborhoodLIFT® program
looks to the future by delivering
down payment assistance and
financial education to homebuyers.1
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If you’re eligible for the NeighborhoodLIFT program, you may receive
for down payment
assistance.
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If you $15,000
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Resources
for Residents and Communities at
funds must be used to purchase a primary, owner-occupied
www.neighborhoodliftatlanta.com.
residence in the city of Atlanta.
If you have questions along the way, contact your Wells Fargo Home Mortgage consultant or
Resources for Residents and Communities at www.neighborhoodliftatlanta.com.
Follow the required steps on the next page.
1. The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation,
and NeighborWorks® America, an independent nonprofit organization.
2. This down payment assistance program is available for households earning 120% or less of the area’s median
income, adjusted for household size, although specific loan products have lower income limits. NeighborhoodLIFT
funds cannot be used to purchase bank-owned properties being managed by Wells Fargo Premier Asset Services.
Follow these required steps:
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Get a preapproval — you’ll know your price range before you search for a home. If you already have a signed
purchase contract, skip Steps 1, 3 and 4.
• To get started, contact your local Wells Fargo Home Mortgage consultant.
• Provide documents needed for qualification, like pay stubs, W2s, and bank statements.
Take homebuyer education classes — learn what you need to know, from finding and financing a home, to
managing the financial responsibilities of homeownership, and more.
• Complete 8-hours of HUD-certified homebuyer education.
• To schedule your participation, contact your local non-profit organization listed on page one.
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Search for a home — work with a real estate agent to find a home.
• Your preapproval will help your agent show you homes in your price range.
• For the NeighborhoodLIFT down payment assistance, the home must be within the city of Atlanta.
4
Sign a purchase contract — after you’ve found a home and made an offer.
• Be sure the contract is signed at least 60 days before the closing date.
• After your offer is accepted and negotiations are complete, sign the purchase contract for the home.
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Qualify for the program — now you’re ready to see if you qualify for down payment assistance funds.
•You will need to register for an appointment with Resources for Residents and Communities at
www.neighborhoodliftatlanta.com. Requirements for this appointment are:
1. The signed purchase agreement
2. A mortgage preapproval from a participating lender
•This appointment requires you to provide additional documentation that may be different than what you
previously submitted for your preapproval.
•Remember, the program requires your household income be equal to or less than 120% of the area median
income, although your specific mortgage program may have a lower income limit.
•Resources for Residents and Communities will determine if you qualify and administers the down payment
assistance funds.
Move forward with home financing — the mortgage approval process that takes you to closing.
•Your local Wells Fargo Home Mortgage consultant will work closely with you to complete your loan package,
ordering the appraisal, title search, required inspections, getting the commitment letter, and more.
•Along the way, additional documentation may be required. Your prompt responses will keep the process on
track, ensuring all conditions and closing requirements are met so you can close on schedule.
Close on your new home — the final step, when you become a homeowner.
•Wells Fargo will help you complete the home financing process and coordinate with your local non-profit
organization.
• Wishing you many years of happiness in your new home.
Congratulations, and welcome to the neighborhood!
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Important note: The steps included above serve as a general example of the process, and it may differ based on
individual circumstances. Other program restrictions may apply.
Wells Fargo team members are not eligible to participate in the NeighborhoodLIFT down payment assistance program. This limitation also applies to a team
member’s immediate family, including spouses and dependent children, where the team member would have beneficial ownership of the property that was the
subject of the down payment assistance program.
Although Wells Fargo is the sponsor of the NeighborhoodLIFT program, you may seek financing for the remaining balance of the home purchase from any
qualified lender who accepts the NeighborhoodLIFT down payment assistance program.
The NeighborhoodLIFT program is a collaborative program of Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation, and NeighborWorks America, an
independent nonprofit organization.
Wells
Fargo
Home
is All
a division
of Wells Fargo
Bank,
N.A. © 2012 Wells Fargo Bank, N.A. All rights reserved. NMLSR ID 399801
©
2012
Wells
FargoMortgage
Bank, N.A.
rights reserved.
NMLSR
ID 399801
106758-ATL -
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Su enfoque paso a paso
Comprar un hogar con asistencia de pago inicial NeighborhoodLIFT®
NeighborhoodLIFT®
Let’s Invest for Tomorrow
Para ayudarte a ser un
propietario sustentable y
fomentar la estabilidad de los
vecindarios, el programa
NeighborhoodLIFT® mira al
futuro, ofreciendo ayuda para
el pago inicial y educación
financiera a los compradores de
vivienda.1
Si usted es elegible para el programa NeighborhoodLIFT, puedeSirecibir
$15,000
como asistencia
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Si
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preguntas, contacte a su asesor de Hipotecas para Viviendas de Wells Fargo o
ciudad
de Atlanta.
Resources for Residents and Communities al www.neighborhoodliftatlanta.com.
Siga los pasos requeridos en la próxima página.
1. El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A.,
Wells Fargo Foundation y NeighborWorks® America, una organización independiente sin fines de lucro.
2. Este programa de asistencia de pago inicial está disponible para grupos familiares que ganen 120% o menos del
ingreso promedio del área, ajustado según el tamaño del grupo familiar, aunque productos de préstamo específicos
pueden tener límites de ingresos más bajos. Los fondos de NeighborhoodLIFT no pueden utilizarse para comprar
propiedades poseídas por los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premier Asset Services.
Siga estos pasos obligatorios:
1
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Obtenga una preaprobación — sabrá su rango de precio antes de buscar una vivienda. Si ya ha firmado un
contrato de compra, saltéese los Pasos 1, 3 y 4.
• Para comenzar, contacte a su asesor de Hipotecas para Viviendas de Wells Fargo.
• Suministre los documentos necesarios para calificación, como comprobantes de paga de salario, W2, y
estados de cuenta bancarios.
Asista a clases de educación para comprador de vivienda — aprenda qué necesita saber, desde encontrar y
financiar una vivienda, hasta administrar las responsabilidades financieras de ser dueño de una vivienda, y más.
• Completar 8 horas de educación para compradores de vivienda certificada por HUD.
• Para programar su participación, contacte a su local sin fines de lucro.
Busque una vivienda — trabaje con un agente de bienes raíces para encontrar una vivienda.
• Su preaprobación ayudará a su agente a mostrarle viviendas en su rango de precios.
• Para la asistencia de pago inicial NeighborhoodLIFT, la vivienda debe estar dentro de la ciudad de Atlanta.
Firme un contrato de compra — después de que haya encontrado una vivienda y hecho una oferta.
• Asegúrese de que el contrato esté firmado al menos 60 días antes de la fecha de cierre.
• Una vez que su oferta es aceptada y que se completan las negociaciones, firme el contrato de compra para la
vivienda.
Calificar para el programa — ahora está listo para ver si califica para los fondos de asistencia de pago inicial.
• Debe inscribirse para una cita con Resources for Residents and Communities en
www.neighborhoodliftatlanta.com. Los requisitos para esta cita son:
1. El acuerdo de compra firmado
2. Una aprobación previa de la hipoteca de un prestamista participante
•Esta cita requiere que usted proporcione documentación adicional que puede ser diferente a la que haya
presentado anteriormente para su aprobación previa.
•Recuerde, el programa requiere que el ingreso de su vivienda sea equivalente o inferior al 120% del ingreso
promedio del área, aunque su programa de hipoteca específico puede tener un límite de ingresos inferior.
•Su local sin fines de lucro determinará si usted califica y administrará los fondos de asistencia del pago inicial.
Avanzar con la financiación del hogar — el proceso de aprobación de la hipoteca que lo llevará al cierre.
•Su asesor local de Hipotecas para Viviendas de Wells Fargo trabajará de cerca con usted para completar su
paquete de préstamo, solicitar una tasación, búsqueda de título, inspecciones requeridas, obtener la carta de
compromiso, y más.
•Sobre la marcha, se puede requerir documentación adicional. Sus respuestas inmediatas mantendrán el
proceso en curso, garantizando que todas las condiciones y requisitos de cierre se cumplan para que pueda
cerrar a tiempo.
Cierre el acuerdo de su nueva vivienda — el paso final, cuando usted se convierte en el propietario de una
vivienda.
•Wells Fargo lo ayudará a completar el proceso de financiación de su hogar, y coordinará con su organización
local sin fines de lucro.
• Le deseamos muchos años de felicidad en su nuevo hogar.
¡Felicitaciones y bienvenido al vecindario!
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Nota importante: Los pasos incluidos anteriormente sirven como ejemplo general del proceso, y pueden variar según las
circunstancias particulares. Se pueden aplicar otras restricciones del programa.
Los miembros del equipo de Wells Fargo no son elegibles para participar en el programa de asistencia de anticipos NeighborhoodLIFT. Esta limitación
también se aplica a la familia inmediata de un miembro del equipo, incluyendo cónyuges e hijos dependientes, en donde el miembro del equipo tendría
titularidad beneficiosa de la propiedad sujeto del programa de asistencia de anticipos.
Si bien Wells Fargo es el patrocinador del programa NeighborhoodLIFT, usted puede buscar financiación para el saldo restante de la compra del hogar
con cualquier prestamista calificado que acepte el programa de asistencia de pago inicial de NeighborhoodLIFT.
El programa NeighborhoodLIFT es un programa en colaboración de Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation y NeighborWorks America, una
organización independiente sin fines de lucro.
Por favor, tenga en cuenta que todas las demás comunicaciones, los documentos legales y las declaraciones le serán suministrados en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.
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