proyecto de ejecución del parque hort de caramanchel 1ªfase

Transcripción

OFICINA TÉCNICA, Ayuntamiento de Alginet
PROYECTO DE EJECUCIÓN DEL PARQUE HORT DE CARAMANCHEL 1ªFASE
OFICINA TÉCNICA.- Ayuntamiento de Alginet
MEMORIA. PROYECTO DE EJECUCIÓN DEL PARQUE HORT DE CARAMANCHEL
DOCUMENTO Nº1 MEMORIA Y ANEXOS
ÍNDICE
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
3.- PLAZO DE EJECUCIÓN
4.- REVISIÓN DE PRECIOS
5.- CARÁCTER DE OBRA COMPLETA
6.- PROPUESTA DE CLASIFICACIÓN DEL CONSTRATISTA Y CATEGORÍA DEL CONTRATO
7.- PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN
8.- RELACIÓN DE DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PROYECTO
9.- ANEXOS
Anexo nº1: Normativa urbanística e infraestructuras municipales
Anexo nº2: Cálculo de porcentaje de costes indirectos
Anexo nº3: Cálculo de honorarios
Anexo nº4: Plan de obra
Anexo nº5: Cumplimiento de la normativa obligatoria
Anexo nº6: Gestión de residuos
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA.1.AGENTES.1.1.-Promotor
El promotor de esta obra es el Excmo. Ayuntamiento de Alginet.
1.2.-Proyectista
El presente proyecto ha sido redactado por la Oficina Técnica del Ayuntamiento de
Alginet.
1.3.-Seguridad y Salud
La redacción del pertinente Estudio Básico de Seguridad y Salud estará a cargo de la
Oficina Técnica del Ayuntamiento de Alginet.
2.INFORMACIÓN PREVIA.2.1.- Antecedentes y condicionantes de partida
El objeto del presente documento es la descripción y la definición completa de todos
los aspectos que definen esta primera fase del proyecto de ejecución del parque Hort de
Caramanchel.
2.2.- Datos del emplazamiento.
La parcela afectada por el presente proyecto, ya sea sólo a efectos de deslinde como
de primeros trabajos de urbanización, es la de referencia catastral: 8082201YJ1488S0001ZK,
situada al sur del casco urbano del municipio, en la C/Mayor s/n.
2.3.-Entorno físico.
La parcela se encuentra enclavada en suelo urbano, en una zona prevista por el
planeamiento vigente como Red Primaria de Espacios Libres, Jardines y Parques Públicos.
La zona de actuación se sitúa al suroeste del casco urbano, por el Camino Real entre El
Huerto de Caramanchel (de ahí el nombre del proyecto), el encuentro de los dos barrancos
que rodean la localidad (Barranco del Agua y el Barranco de la Fuente del Señor), la Ermita
de San José y la Casa Cuartel de la Guardia Civil.
Dispone de acceso rodado, encintado de aceras y alumbrado público en la calle a la
que da frente (C/Mayor).
El emplazamiento de las obras se encuentra situado en el municipio de Alginet
(Valencia). La partida afectada por esta actuación es la de la Forana.
La superficie total del ámbito de actuación de las obras (proyecto original del todo el
conjunto del Parque de Caramanchel) es de 52.562 m², mientras que el presupuesto de
ejecución material es de 3.253.413,99 €.
2.4.-Necesidades que motivan el proyecto.
Las actuaciones a realizar en la zona prevista como parque son las de adecuación de
una zona de aparcamiento, plantación de diversas especies de árboles, así como la
ejecución de un murete de protección e instalación eléctrica de alumbrado y riego por
goteo.
El resto de las parcelas quedarán en su situación original, con objeto de urbanizarlas de
acuerdo a su uso en intervenciones posteriores a la presente.
3.DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.3.1.- Descripción general del proyecto
El proyecto original fue redactado en mayo de 2006 e incluía la urbanización de todo
el parque, la plantación de diversas especies de árboles y la ejecución de las instalaciones de
agua potable, energía eléctrica, alumbrado público y red de saneamiento.
La primera fase del proyecto consta de la ejecución de una zona de aparcamiento
dentro del ámbito global del proyecto original, la instalación eléctrica de alumbrado y sistema
de riego por goteo, así como la plantación de arbolado, de acuerdo a los planos de
proyecto.
2.-MEMORIA CONSTRUCTIVA.2.1- Descripción de los parámetros que determinan las previsiones técnicas
El contenido del proyecto es el siguiente:
- Definición o esquema de la estructura de la urbanización a realizar en esta fase.
- Memoria de calidades relativa, como mínimo, a las principales obras y elementos de
urbanización a ejecutar.
- Instalación de la red eléctrica de alumbrado del aparcamiento.
- Instalación de la red de riego por goteo.
- Plantación de arbolado.
- Plan de obras.
- Pliego de condiciones.
- Mediciones y Presupuesto.
- Estudio de Seguridad y Salud.
.-Estructura de la urbanización a realizar en esta fase
Las obras de urbanización a realizar en esta fase previa de proyecto son las
correspondientes a la ejecución de la zona de aparcamiento, colocación de bordillo o
murete perimetral y escalera de acceso a la C/Mayor debido a la diferencia de cotas
respecto de la misma.
Respecto a la zona de aparcamiento, se realizarán las mismas obras que las definidas
para la zona del parque, y se ejecutará el acabado superficial de la zona de aparcamiento
mediante el extendido de tierras propias o zahorras artificiales según la zonificación
especificada en los planos de proyecto. Una vez ejecutado se marcará mediante ladrillo
macizo de hormigón de dimensiones 5x12x25cm la distribución de las plazas, de acuerdo a las
indicaciones de la Dirección Facultativa.
Como remate se colocará un bordillo de hormigón de dimensiones 12x25x70cm en
parte del perímetro, rejuntado con mortero de cemento, de conformidad con los planos de
Proyecto. Como remate de la zona interior se colocará un bordillo de dimensiones 8x10x50cm
y rigola.
De acuerdo a los planos de proyecto, se ejecutará un murete de protección de
fábrica vista realizada con bloque de hormigón de 40x20x20cm, aparejados y recibidos con
mortero de cemento, sobre cimentación de hormigón en masa en zanja corrida, en parte del
perímetro.
Ninguna de las obras descritas en este proyecto afectarán al cauce del barranco ni
modificarán las rasantes de las parcelas originales no afectadas por las obras.
.- Instalación de la red eléctrica de alumbrado del aparcamiento.
La instalación de la red eléctrica de alumbrado en la zona de aparcamiento se
corresponderá con la colocación de la canalización de tubos corrugados de PVC de
diámetro 100mm colocados en zanja sobre solera de hormigón con el cableado 4x6mm +
1x16mm y toma de tierra, de acuerdo a lo expuesto en planos de proyecto y a las
indicaciones de la Dirección Facultativa.
Asimismo, se colocarán arquetas de registro para el alumbrado, de dimensiones
40x40x60cm, cuadro eléctrico en hornacina y dos proyectores a 120º en la zona central del
aparcamiento, de acuerdo a los planos de proyecto.
.-Instalación de riego por goteo.
La instalación de riego por goteo se plantea como una anillo perimetral exterior a las
plazas de aparcamiento y un anillo interior en la zona central con varios ejes paralelos, de
acuerdo a los planos de proyecto.
.-Plantación de arbolado.
El arbolado elegido para la zona perimetral del aparcamiento es fundamentalmente
los plataneros, a excepción de la plantación de una palmera en la esquina sureste. En la zona
central está prevista la plantación de moreras y plataneros.
3.PLAZO DE EJECUCIÓN
Se limita el plazo máximo de ejecución de las obras a realizar a TRES MESES.
4.REVISIÓN DE PRECIOS
Debido a que el plazo de ejecución de la obra es inferior a un año, no procede la
revisión de precios indicada en el art.89 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de
noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público
5.CARÁCTER DE OBRA COMPLETA
El documento redactado, memoria valorada, contempla todas las unidades
necesarias para la realización completa de la obra, debidamente relacionadas en los
diferentes capítulos, así como los documentos exigidos en el RDL 3/2011, por lo que la obra se
entiende completa.
6.PROPUESTA DE CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA Y CATEGORÍA DEL CONTRATO
Conforme al art.6 del RDL 3/2011, se trata de un contrato de obra.
De acuerdo con lo establecido en el art.65 del mismo RDL, no será necesaria la
clasificación del contratista, ya que el presupuesto de ejecución material de la obra es inferior
a 350.000 euros.
7.PRESUPUESTO DE LICITACIÓN
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL (PEM) (1):
GASTOS GENERALES (13%) (2):
BENEFICIO INDUSTRIAL (6%) (3):
SUMA (2)+(3): 10.766,47 €
IVA (21%)s/ 67.432,06 €
56.665,60 €
7.366,53 €
3.399,94 €
14.160,73 €
PRESUPUESTO DE LICITACIÓN:
81.592,80 €
Asciende el Presupuesto de licitación a la cantidad de OCHENTA Y ÚN MIL QUINIENTOS
NOVENTA Y DOS EUROS CON OCHENTA CÉNTIMOS.
8.- PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN
PRESUPUESTO DE LICITACIÓN:
Honorarios Dirección de obra
Honorarios de Seguridad y Salud en ejecución
81.592,80 €
2.742,61 €
431,96 €
84.767,37€
Asciende el Presupuesto parra el conocimiento de la Administración a la cantidad de
OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE EUROS CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS.
9.RELACIÓN DE DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PROYECTO
DOCUMENTO nº1
DOCUMENTO nº2
DOCUMENTO nº3
DOCUMENTO nº4
DOCUMENTO nº5
Memoria y anexos
Planos
Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares
Estudio Básico de Seguridad y Salud
Presupuesto
Alginet, enero 2013.
La arquitecto municipal
El arquitecto técnico municipal
Fdo. Maria Bayo Calduch
Fdo. Francisco Carbonell Bosch
10.ANEXOS
Anexo nº1: Normativa urbanística e infraestructuras municipales.
Las actuaciones previstas en esta primera fase del proyecto de urbanización del
parque del Hort de Caramanchel, objeto de este proyecto se encuentran situadas en Suelo
Urbano, Zona de uso dotacional de Espacios Libres, como puede observarse en el extracto del
plano de ordenación del PGOU vigente que se adjunta a continuación:
La normativa urbanística aplicable se transcribe a continuación:
CAPITULO CUARTO: ZONAS EN EL AMBITO DE LA RED PRIMARIA
Artículo 5.27.- Ámbito.
Los elementos y reservas de suelo pertenecientes a la Red Primaria del artículo 17.1.j de la L.R.A.U. están
constituidos por las áreas expresamente grafiadas con este título en los planos de ordenación del Plan.
Artículo 5.28.- Elementos de la Red Primaria.
El Plan diferencia, en función del régimen de usos que les asigna, los siguientes tipos y categorías:
Red Primaria de Comunicaciones y Vias Públicas.
Red Primaria de Transportes
Red Primaria de Espacios Libres y Parques Públicos
Red Primaria de Equipamientos.
Red Primaria de Servicios Públicos.
Red Primaria de Infraestructuras.
Artículo 5.29- Usos.
1. Los usos globales o dominantes en cada categoría de Red Primaria, son los siguientes:
a) Primaria de Comunicaciones y vias públicas (PCV): Uso de comunicaciones (Dcm).
b) Primaria de Transportes (PTR): Uso de comunicaciones (Dcm)
c) Primaria de Espacios Libres, Jardines y Parques Públicos (PEL): Uso dotacional de espacios libres (Del).
d) Primaria de Equipamiento y Dotaciones (PED): Uso dotacional educativo, cultural y deportivo (Ded y Dep).
e) Primaria de Servicios Urbanos (PSS): Uso dotacional de Servicio Urbano (Dsr) y uso de Cementerio (Dce).
f) Primaria de Infraestructuras Básicas y Servicios (PI): Uso de infraestructuras hidraúlicas (PIH), de saneamiento
(PIS) y abastecimiento de agua (PIA).
2. Se prohiben expresamente los siguientes usos en cada una de las categorias de red primaria antes descritas:
a) Primaria de Comunicaciones y vias públicas (PCV).
- Los que prohiban la Ley y el Reglamento de carreteras, o normas equivalentes.
b) Primaria de Transportes (PTR).
Se estará a lo dispuesto en las condiciones específicas.
c) Primaria de Espacios Libres, Jardines y Parques Públicos (PEL):
- Residencial (R).
- Terciarios (T), excepto instalaciones recreativas (Tre.1).
- Edificios y locales industriales (Ind).
- Almacenes (Alm).
- Edificios, locales y espacios dotacionales destinados a: Abastecimiento (Dab), Cementerio (Dce), Defensa y
fuerzas de seguridad (Ddf), e Infraestructuras (Din).
- Aparcamiento (Par), excepto Par.1b.
d) Primaria de Equipamiento y Dotaciones (PED).
- Residencial plurifamiliar (Rpf) y Residencial unifamiliar (Run).
- Edificios y locales comerciales de categorías Tco.1b, Tco.1c, Tco.2 y Tco.3.
- Hotelero (Tho).
- Recreativos (Tre). Todas las categorías, excepto la Tre.1.
- Uso industrial (Ind). Todas las categorías.
- Dotacionales del tipo Dab, Dce e infraestructuras (Din), excepto Din.3 y Din.4.
- Almacenes (Alm.3).
e) Primaria de Servicios Urbanos (PSS)
- Residencial (R), excepto viviendas destinadas al personal encargado de la vigilancia y conservación, con un
máximo de 1 vivienda por parcela.
- Terciarios (T), excepto Tof.2.
- Edificios y locales industriales (Ind.2 e Ind.3).
- Almacenes (Alm.3).
f) Primaria de Infraestructuras básicas y servicios (PI). Se prohibe todos los usos salvo el dominante de la
instalación.
3. Se permiten cualesquiera otros usos no incluidos en el apartado 2 anterior salvo que manifiestamente sean
incompatibles con los usos dominantes asignados a cada tipo y categoría de Sistema General.
Artículo 5.31.- Condiciones específicas.
(...)
3. Espacios Libres, jardines y parques públicos (PEL).
Las únicas actuaciones autorizadas son la reforestación con especies autóctonas, la creación de senderos
peatonales y carriles bici y la instalación de mobiliario urbano ligero y adaptado al ambiente natural, para
facilitar el uso público del parque.
El uso aparcamiento se encuentra expresamente prohibido por la normativa vigente.
No obstante, este proyecto ha sido solicitado por el Sr.Concejal Delegado de
Agricultura, Medio Ambiente y Relaciones Institucionales, teniendo conocimiento la
Corporación de lo expuesto en los párrafos anteriores.
Alginet, enero 2013
ANEXO Nº 2: Cálculo de porcentaje de costes indirectos
RGCE (D. 3410/1975 de 25 de Noviembre) (BOE 27 y 29 de Diciembre de 1975)
PEM:
Nº
1
2
3
79.680,96 euros
PLAZO DE EJECUCIÓN: 3 MESES
CONCEPTO
Alquiler oficina almacén a pie de obra para
empresa contratista de más de 15 m2
Consumo agua
Consumo energía eléctrica
TOTAL COSTES VARIABLES
Plazo
TOTAL COSTES FIJOS
(1) TOTAL COSTES FIJOS + VARIABLES
(2) PEM (sin costes indirectos)
3
Precio
360
IMPORTE
1.080,00
3
3
20
48.70
60,00
146,10
1.286,10
00,00
1.286,10
64.420,13
K1 (obra terrestre)
K2 = (1) / (2)
K= Porcentaje de costes indirectos
Alginet, enero 2013
1,00%
2,00%
3,00%
ANEXO Nº3: Cálculo de honorarios
Presupuesto de Ejecución Material: 56.665,59 €
Honorarios de Dirección:
Arquitecto :
56.665,60 x 4 / 100 =
21 % IVA
TOTAL
Plan de seguridad y coordinación durante la ejecución de obras:
56.665,60 x 0,63 /100=
21 % IVA
TOTAL
TOTAL HONORARIOS DIRECCION
Alginet, enero 2013
2.266,62 €
475,99 €
2.742,61€
356,99 €
74,97 €
431,96 €
3.174,57€
ANEXO Nº 4: Plan de obra
SEMANA
Tierra vegetal
Excavación en caja
Transporte a vertedero
Reposición riegos
Relleno zahorras naturales
Excavación cimentación
Hormigonado cimentación
Muretes de bloque
Instalación eléctrica
Escalera y vallado
Relleno zahorra artificial
Bordillo
Rigola
Acabados superficiales
Plantación
Instalación de riego
Señalización
Acabados
1
X
MES 1
2
3
4
1
MES 2
2
3
4
1
MES 3
2
3
X
X
4
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Alginet, enero 2013
ANEXO Nº5: Cumplimiento de la normativa obligatoria
Regirán durante la ejecución de las obras contempladas en el presente proyecto las
siguientes disposiciones y normativas:





















Código Técnico de la Edificación
Documento Básico de seguridad de utilización y accesibilidad.
Documento Básico de salubridad
Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)
Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para obras de carreteras.PG3.
Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura. Capitulo 1 y
5.
Pliego de Prescripciones Técnicas para la recepción de cementos RC-08.
Instrucción vigente para el Proyecto y ejecución de las obras de hormigón en masa o
armado (EHE-08.)
Norma Tecnológica de la Edificación NTE-ADD “Acondicionamiento del terreno.
Desmontes: Demoliciones”.
Norma Tecnológica de la Edificación NTE-ADV “Acondicionamiento del terreno.
Desmontes: Vaciados”.
Norma Tecnológica de la Edificación NTE-ADZ “Acondicionamiento del terreno.
Desmontes: Zanjas y pozos”.
Norma Tecnológica de la Edificación NTE-ASD “Acondicionamiento del terreno.
Saneamiento: Drenajes y Avenamientos”.
Orden del M.O.P.U. de 26-03-1980 sobre instrucción 6.3 I.C. “Refuerzo de firmes”.
Tuberías de Abastecimiento de agua. O. del 28-07-74. B.O.E-02-107403-10-74.
Corrección de errores:30-10-74.
Proyectos de abastecimiento de agua y saneamiento de poblaciones. O. del 22-09-86.
RESOL del 02-03-87 Homologa certificación AENOR en tuberías de acero y fundición.
BOE 13-03-87.
Disposiciones referentes a Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Normas e instrucciones para Alumbrado Urbano del M.V.
Reglamento Electrotécnico para baja Tensión del Ministerio de Industria. Decreto
2413/1973 de 20 de septiembre. B.O.E. nº 242, fecha 9 de Octubre de 1.973.
Instrucciones Complementarias del Reglamento citado, actualmente en vigor,
Instrucciones MI BT, aprobadas por Orden de 31 de Octubre de 1.973.
Hojas de Interpretación de Reglamento Electrotécnico, plublicadas por la Dirección
General de la Energía del Ministerio de Industria en virtud del articulo cuarto de la
Orden de 6 de Abril de 1.974 del Ministerio de Industria por la que se dictan normas
sobre las Instrucciones Complementarias del Reglamento Electrotécnico de Baja
Tensión.
Alginet, enero 2013
ANEXO Nº7: Gestión de residuos
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN
1. OBJETO
Se redacta el presente ESTUDIO DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y
DEMOLICIÓN en cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se
regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
El presente Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición se refiere al
proyecto cuyos datos son los siguientes:
Denominación de la obra:
PARQUE HORT DE CARAMANCHEL FASE 1ª
Emplazamiento:
PARQUE HORT DE CARAMANCHEL
Promotor:
AYUNTAMIENTO DE ALGINET
Datos de Proyecto de Ejecución:
Presupuesto: P.E.M.
56.665,60 €
Licitación
81.592,80 €
Autor:
Oficina Técnica Municipal.
Plazo de ejecución:
Tres meses
Productor de residuos: Ayuntamiento de Alginet
Poseedor de residuos: constructor: No designado
2. NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE
Para la elaboración del presente estudio se ha tenido en cuenta, entre otras, la
normativa siguiente:
• Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los
residuos de construcción y demolición, (BOE núm. 38, 13/2/98).
• Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de
valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos, (BOE núm. 43, 19/2/02).
• Ley 10/2000, de 12 de diciembre, de Residuos de la Comunidad Valenciana de Presidencia
de la Generalitat, (DOGV núm. 3898, 15/12/00).
• La Ley 10/1998, de 21 de abril, de Residuos, (BOE núm. 96, 22/4/98).
• El Plan Nacional de Residuos de Construcción y Demolición (PNRCD) 2001-2006, aprobado
por Acuerdo de Consejo de Ministros, de 1 de junio de 2001, (BOE núm. 166, 12/7/01).
• Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera, (BOE
núm. 275, 16/11/07).
• Real Decreto 1481/2001, eliminación de Residuos mediante depósito.
3. IDENTIFICACIÓN Y ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE
DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA.
RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y
3.1. Clasificación y descripción de los residuos
Se identifican dos categorías dentro de los Residuos de Construcción y Demolición
(RCDs) codificados con arreglo a la Lista Europea de Residuos, publicada por Orden
MAM/304/ 2002 del Ministerio de Medio Ambiente, de 8 de febrero, o sus modificaciones
posteriores, en función de las Categorías de Niveles I, II.
Los residuos de construcción deberán separarse en las siguientes fracciones cuando,
de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de
generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:
Hormigón:. ..................................................................
Ladrillos, tejas, cerámicos: .........................................
Metal: ..........................................................................
Madera:.......................................................................
Vidrio: .........................................................................
Plástico: .....................................................................
Papel y cartón: ............................................................
80’00 tn.
40’00 tn.
2’00 tn.
1’00 tn.
1’00 tn.
0’50 tn.
0’50 tn.
La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los
residuos de construcción, dentro de la obra en que se produzcan. Cuando por falta de
espacio físico en la obra no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen,
el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una
instalación de tratamiento de residuos de construcción externa a la obra. En este último caso,
el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que
éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el presente apartado.
El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma, la
ENTIDAD DE RESIDUOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA en que se ubique la obra, de forma
excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y
presupuestada en el proyecto de obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de
construcción de la obligación de separación de alguna o de todas las anteriores fracciones.
No obstante en aplicación de la Disposición Final Cuarta del R. D. 105/2008, las obligaciones
de separación previstas en dicho artículo serán exigibles en las obras iniciadas transcurridos
seis meses desde la entrada en vigor del real decreto en las siguientes fracciones, cuando, de
forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de
generación para el total de la obra supere las cantidades expuestas a continuación:
Hormigón:. ............................................................... 160’00 tn.
Ladrillos, tejas, cerámicos: ........................................80’00 tn.
Metal: ........................................................................ 40’00 tn.
Madera:..................................................................... 20’00 tn.
Vidrio: ........................................................................ 2’00 tn.
Plástico: ..................................................................... 1’00 tn.
Papel y cartón: ........................................................... 1’00 tn.
3.1.1. RCDs de Nivel I
Residuos generados por el desarrollo de las obras de infraestructura de ámbito local o
supramunicipal contenidas en los diferentes planes de actuación urbanística o planes de
desarrollo de carácter regional, siendo resultado de los excedentes de excavación de los
movimientos de tierra generados en el transcurso de dichas obras. Se trata, por tanto, de las
tierras y materiales pétreos, no contaminados, procedentes de obras de excavación.
3.1.2. RCDs de Nivel II
Residuos generados principalmente en las actividades propias del sector de la
construcción, de la demolición, de la reparación domiciliaria y de la implantación de servicios.
Son residuos no peligrosos que no experimentan transformaciones físicas, químicas o biológicas
significativas. Los residuos inertes no son solubles ni combustibles, ni reaccionan física ni
químicamente ni de ninguna otra manera, ni son biodegradables, ni afectan negativamente
a otras materias con las que entran en contacto de forma que puedan dar lugar a
contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. Se contemplan los
residuos inertes procedentes de obras de construcción y demolición, incluidos los de obras
menores de construcción y reparación domiciliaria sometidas a licencia municipal o no.
Los residuos generados serán tan solo los citados a continuación de la Lista Europea
establecida en la Orden MAM/304/2002. No se consideraran incluidos en el computo general
los materiales que no superen 1 m³ de aporte y no sean considerados peligrosos y requieran
por tanto un tratamiento especial.
.-Código 17 05 04: Tierras y piedras distintas de las espedificadas en el código 17 05 03.
.-Código 17 04 05: Hierro y acero.
.-Código 01 04 08: Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el
código 01 04 07.
.-Código 01 04 09: Residuos de arena y arcilla.
.-Código 17 01 01: Hormigón.
.-Código 20 02 01: Residuos biodegradables.
.-Código 20 03 01: Mezcla de residuos municipales.
.-Código 17 03 02: Mezclas bituminosas distintas a las especificadas en el código 17 03 01.
3.2. Estimación de la cantidad de los residuos
Para cuantificar el volumen de RCD se ha manejado un parámetro estimativo con fines
estadísticos de 0,02 m de altura de mezcla de residuos por m².
ESTIMACIÓN DE RESIDUOS EN OBRA NUEVA
Superficie Construida total
4289 m²
Volumen de residuos
10m³
Densidad tipo (entre 1,5 y 0,5 T/m³)
1T/m³
Toneladas de residuos
108Tn
Estimación de volumen de tierras procedentes de la excavación:
Desbroce y limpieza
Zanjas
Presupuesto estimado obra sin Gestión de Residuos
%
Evaluación teórica del peso por
tipología de RDC
% de
peso
Tierras y pétreos de la excavación
Tierras y pétreos procedentes de la
excavación estimados
99.58
directamente desde los datos de
proyecto
RCD de naturaleza no pétrea
1. Asfalto
0.12
2. Madera
0,00
3. Metales
0,00
4. Papel
0,00
5. Plástico
0,00
6. Vidrio
0,00
7. Yeso
0,00
455,00m³
55.856,54€
Tn
d
V
Toneladas de Densidad tipo
m³ Volumen
cada tipo de
(entre 1,5 y
de Residuos
RDC
0,5)
455,00
1,00
455,00
1
0,00
0.00
0,00
0.00
0,00
0,00
1
0,60
1,50
0,90
0,90
1,50
1,20
1
0,00
0.00
0,00
0.00
0,00
0,00
TOTAL estimación
RCD de naturaleza pétrea
1. Arena Grava y otros áridos
2. Hormigón
3. Ladrillos , azulejos y otros
cerámicos
4. Piedra
TOTAL estimación
RCD Potencialmente peligrosos y
otros
1. Basuras
2. Potencialmente peligrosos y otros
TOTAL estimación
0.10
1.00
1.00
0.15
0.075
1.50
0.75
1,50
1,50
1
0.50
0,00
0,00
1,50
0,00
0,00
0.30
0,00
2.50
1,50
0,00
1.50
0,000
0,000
0,000
0.00
0.00
0.00
0,90
0,50
0.00
0.00
0.00
4. OPERACIONES DE GESTIÓN A LAS QUE SE DESTINARÁN LOS RESIDUOS
RCD: TIERRAS Y PÉTROS DE LA
EXCAVACIÓN
17 05 04
Tierras y piedras
distintas de las
especificadas en el
código 17 05 03
Tratamiento
Destino
Sin tratamiento esp.
Restauración
/Vertedero
RCD: NATURALEZA NO
Tratamiento
PÉTREA
1. Asfalto
17 03 02
Mezclas bituminosas
distintas a las del
Reciclado
código 17 03 01
3. Metales
17 04 05
Hierro y Acero
Reciclado
RCD: NATURALEZA
PÉTREA
1. Arena Grava y
otros áridos
01 04 08
01 04 09
2. Hormigón
17 01 01
Tratamiento
Residuos de grava y
rocas trituradas
distintos de los
Reciclado
mencionados en el
código 01 04 07
Residuos de arena y
Reciclado
arcilla
Hormigón
RCD: POTENCIALMENTE PELIGROSOS Y
OTROS
1. Basuras
20 02 01
Residuos
biodegradables
Reciclado / Vertedero
Tratamiento
Destino
Planta de reciclaje
RCD
Gestor autorizado
RNPs
Destino
Planta de reciclaje
RCD
Planta de reciclaje
RCD
Planta de reciclaje
RCD
Destino
Planta de reciclaje
RSU
20 03 01
Mezcla de residuos
municipales
Planta de reciclaje
RSU
Alquitrán de hulla y
Depósito / Tratamiento
productos
alquitranados
Residuos metálicos
contaminados con
Tratamiento Fco-Qco
sustancias
peligrosas
Gestor autorizado
RPs
2. Potencialmente
peligrosos y otros
17 03 03
17 04 09
5. OPERACIONES DE SEPARACIÓN O RETIRADA SELECTIVA PROYECTADAS
Para la separación de los residuos peligrosos que se generen se dispondrá de un
contenedor adecuado cuya ubicación se señala en el plano que compone el presente
Estudio. La recogida y tratamiento será objeto del Plan de Gestión de Residuos. En relación
con los restantes residuos previstos, las cantidades no superan las establecidas en la normativa
para requerir tratamiento separado de los mismos.
Para separar los mencionados residuos se dispondrán de contenedores específicos
cuya recogida se preverá en el Plan de Gestión de Residuos específico. Para situar dichos
contenedores se ha reservado una zona con acceso desde la vía pública en el recinto de la
obra que se señalizará convenientemente y que se encuentra marcada en el plano del
presente Estudio de Gestión de Residuos.
No obstante lo anterior, en el Plan de Gestión de Residuos habrá de preverse la
posibilidad de que sean necesarios más contenedores en función de las condiciones de
suministro, embalajes y ejecución de los trabajos.
No se prevé la posibilidad de realizar en obra ninguna de las operaciones de
reutilización, valorización ni eliminación debido a la escasa cantidad de residuos generados.
Por lo tanto, el Plan de Gestión de Residuos preverá la contratación de Gestores de Residuos
autorizado para su correspondiente retirada y tratamiento posterior.
El número de Gestores de Residuos específicos necesario será al menos el
correspondiente a las categorías mencionadas en el apartado de Separación de Residuos
que son:
- Mezclas bituminosas
Los restantes residuos se entregarán a un Gestor de Residuos de la Construcción no
realizándose pues ninguna actividad de eliminación ni transporte a vertedero directa desde la
obra.
6. PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PREVISTAS PARA LA REALIZACIÓN DE LAS OPERACIONES DE
GESTIÓN DE RCD EN LA PROPIA OBRA
Se establecen las siguientes prescripciones específicas en lo relativo a la gestión de
residuos:
- Se prohíbe el depósito en vertedero de residuos de construcción y demolición que no
hayan sido sometidos a alguna operación de tratamiento previo.
- Además de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona física o
jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un
plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con
los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra. El plan, una
vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar
parte de los documentos contractuales de la obra.
- El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos
por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado
a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio
de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán
preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras
formas de valorización.
- La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del
poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la
identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el
número de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cúbicos,
o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con
arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de
febrero, o norma que la sustituya, y la identificación del gestor de las operaciones de
destino.
- El poseedor de los residuos estará obligado, mientras se encuentren en su poder, a
mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la
mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o
eliminación.
- Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición
efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia
o
transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización
o de eliminación ulterior al que se destinarán los residuos. En todo caso, la responsabilidad
administrativa en relación con la cesión de los residuos de construcción y demolición por
parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en el artículo 33 de la
Ley 10/1998, de 21 de abril.
- El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o
inferiores a 1m³, contadores metálicos específicos con la ubicación y condicionado que
establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá
estar en lugares debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.
- El depósito temporal para RCDs valorizables (maderas, plásticos, metales, chatarra…)
que se realice en contenedores o acopios, se deberá señalizar y segregar del resto de
residuos de un modo adecuado.
- Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su visibilidad,
especialmente durante la noche, y contar con una banda de material reflectante de al
menos 15cm a lo largo de toso su perímetro. En los mismos deberá figurar la siguiente
información: Razón social, CIF, teléfono del titular del contenedor / envase y el número de
inscripción en el registro de transportistas de residuos, creado en el art. 43 de la Ley 5/2003
de 20 de marzo de Residuos de la CAM. Esta información también deberá quedar
reflejada en los sacos industriales y otros medios de contención y almacenaje de residuos.
- El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas
necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos al mismo. Los contenedores
permanecerán cerrados, o cubiertos al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el
depósito de residuos ajenos a la obra a la que prestan servicio.
- En el equipo de obra deberán establecerse los medios humanos, técnicos y
procedimientos para la separación de cada tipo de RCD.
- Se atenderán los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condiciones de licencia
de obras…), especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias
objeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar por parte del
contratista realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable
esta operación, tanto por las posibilidades reales de ejecutarla como por disponer de
plantas de reciclaje o gestores de RCDs adecuados. La Dirección de Obra será la
responsable de tomar la última decisión y de su justificación ante las autoridades locales o
autonómicas pertinentes.
- Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs que el destino final
(planta de reciclaje, vertedero, cantera, incineradora…) son centros con la autorización
autonómica de la Conselleria de Medi Ambient, así mismo se deberá contratar sólo
transportistas o gestores autorizados por dicha Conselleria e inscritos en el registro
pertinente. Se llevará a cabo un control documental en el que quedarán reflejados los
avales de retirada y entrega final de cada transporte de residuos
La gestión tanto documental como operativa de los residuos peligrosos que se hallen en
una obra de derribo o de nueva planta se regirán conforme a la legislación nacional y
autonómica vigente y a los requisitos de las ordenanzas municipales. Asimismo los residuos
de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases…) serán
gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislación y autoridad municipal
correspondiente.
- Los restos de lavado de canaletas/cubas de hormigón serán tratados como escombros.
- Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los
plásticos y restos de madera para su adecuada segregación, así como la contaminación
de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos
7. PRESUPUESTO ESTIMADO DEL COSTE DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS
ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RCDs (cálculo sin fianza)
Precio gestión en
% del
Estimación Planta / Vestedero / Importe
Tipología RCDs
presupuesto de
(m³)
(€)
Cantera / Gestor
Obra
(€/m³)
TIERRAS Y PÉTREOS DE LA
455,00
0,29
646,10
0,390
EXCAVACIÓN
RCDS NATURALEZA PÉTREA
30,00
4,00
116,40
0,006
RCDS NATURALEZA NO
12,00
4,00
46,56
0,004
PÉTREA
RCDS POTENCIALMENTE
0,00
0,00
0,00
0,00
PELIGROSOS
TOTAL
497,00
809,06
1,43
PRESUPUESTO TOTAL ESTIMADO DEL COSTE DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS: 809,06 EUROS
8. PLANOS DE INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO Y OTRAS
OPERACIONES DE GESTIÓN DE RCD EN LA OBRA
Se especifica en los planos la situación y dimensiones de:
-
Acopios y/o contenedores de los distintos RCDs (tierras, pétreos, maderas, plásticos,
metales, vidrios, cartones…
Almacenamiento de residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos
Contenedores para residuos urbanos
Zonas o contenedor para lavado de canaletas / cubetas de hormigón
Alginet, enero 2013
DOCUMENTO Nº2 PLANOS
PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE ALGINET
SITUACION: PARQUE HORT DE CARAMANCHEL
PROYECTO DE EJECUCIÓN DEL PARQUE HORT DE CARAMANCHEL. FASE 1ª.
1
DOCUMENTO Nº3 PLIEGO
DE CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN
PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL
DISPOSICIONES GENERALES.
DISPOSICIONES FACULTATIVAS
DISPOSICIONES ECONÓMICAS
PROYECTO:
PROYECTO DE EJECUCIÓN DEL PARQUE HORT DE CARAMANCHEL. FASE 1ª
PROMOTOR:
SITUACIÓN:
Hort de Caramanchel (Alginet)
1
SUMARIO
Páginas
A.- PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL

CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES
Naturaleza y objeto del pliego general
Documentación del contrato de obra

CAPITULO II: DISPOSICIONES FACULTATIVAS
EPÍGRAFE 1º: DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TÉCNICAS
Delimitación de competencias
EI Proyectista
EI Constructor
El Director de obra
El Director de la ejecución de la obra
Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación
EPÍGRAFE 2º: DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA
Verificación de los documentos del Proyecto
Plan de Seguridad y Salud
Proyecto de Control de Calidad
Oficina en la obra
Representación del Contratista. Jefe de Obra
Presencia del Constructor en la obra
Trabajos no estipulados expresamente
Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones de los documentos del Proyecto
Reclamaciones contra las órdenes de la Dirección Facultativa
Recusación por el Contratista del personal nombrado por el Arquitecto
Faltas de personal
Subcontratas
EPÍGRAFE 3.º: RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO DE LA
EDIFICACIÓN
Daños materiales
Responsabilidad civil
EPÍGRAFE 4.º: PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES
Caminos y accesos
Replanteo
Inicio de la obra. Ritmo de ejecución de los trabajos
Orden de los trabajos
Facilidades para otros Contratistas
Ampliación del Proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor
Prórroga por causa de fuerza mayor
Responsabilidad de la Dirección Facultativa en el retraso de la obra
Condiciones generales de ejecución de los trabajos
Documentación de obras ocultas
Trabajos defectuosos
Vicios ocultos
De los materiales y de los aparatos. Su procedencia
Presentación de muestras
Materiales no utilizables
Materiales y aparatos defectuosos
Gastos ocasionados por pruebas y ensayos
Limpieza de las obras
Obras sin prescripciones
EPÍGRAFE 5.º: DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS
Acta de recepción
De las recepciones provisionales
Documentación de seguimiento de obra
2
Documentación de control de obra
Certificado final de obra
Medición definitiva de los trabajos y liquidación provisional de la obra
Plazo de garantía
Conservación de las obras recibidas provisionalmente
De la recepción definitiva
Prórroga del plazo de garantía
De las recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida

CAPITULO III: DISPOSICIONES ECONÓMICAS
EPÍGRAFE l.º
Principio general
EPÍGRAFE 2 º
Fianzas
Fianza en subasta pública
Ejecución de trabajos con cargo a la fianza
Devolución de fianzas
Devolución de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales
EPÍGRAFE 3.º: DE LOS PRECIOS
Composición de los precios unitarios
Precios de contrata. Importe de contrata
Precios contradictorios
Reclamación de aumento de precios
Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios
De la revisión de los precios contratados
Acopio de materiales
EPÍGRAFE 4.º: OBRAS POR ADMINISTRACIÓN
Administración
Obras por Administración directa
Obras por Administración delegada o indirecta
Liquidación de obras por Administración
Abono al Constructor de las cuentas de Administración delegada
Normas para la adquisición de los materiales y aparatos
Del Constructor en el bajo rendimiento de los obreros
Responsabilidades del Constructor
EPÍGRAFE 5.º: VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS
Formas varias de abono de las obras
Relaciones valoradas y certificaciones
Mejoras de obras libremente ejecutadas
Abono de trabajos presupuestados con partida alzada
Abono de agotamientos y otros trabajos especiales no contratados
Pagos
Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garantía
EPÍGRAFE 6.º: INDEMNIZACIONES MUTUAS
Indemnización por retraso del plazo de terminación de las obras
Demora de los pagos por parte del propietario
EPÍGRAFE 7.º: VARIOS
Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra
Unidades de obra defectuosas, pero aceptables
Seguro de las obras
Conservación de la obra
Uso por el Contratista de edificios o bienes del propietario
Pago de arbitrios
Garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción
3
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL.
Articulo 1.- EI presente Pliego General de Condiciones tiene
carácter supletorio del Pliego de Condiciones particulares del
Proyecto.
Ambos, como parte del proyecto arquitectónico tiene por finalidad regular la ejecución de las obras fijando los niveles técnicos
y de calidad exigibles, precisando Ias intervenciones que corresponden, según el contrato y con arreglo a la legislación aplicable,
al Promotor o dueño de la obra, al Contratista o constructor de la
misma, sus técnicos y encargados, al Arquitecto y al Aparejador
o Arquitecto Técnico y a los laboratorios y entidades de Control
de Calidad, así como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de
obra.
DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA.
Artículo 2- Integran el contrato los siguientes documentos
relacionados por orden de prelación en cuanto al valor de :sus
especificaciones en caso de omisión o aparente contradicción:
1.º Las condiciones fijadas en el propio documento de contra-
PLIEGO GENERAL
to de empresa o arrendamiento de obra, si existiera.
2.º EI Pliego de Condiciones particulares.
3.º EI presente Pliego General de Condiciones.
4.º EI resto de la documentación de Proyecto (memoria, planos, mediciones y presupuesto).
En las obras que lo requieran, también formarán parte el Estudio de Seguridad y Salud y el Proyecto de Control de Calidad
de la Edificación.
Deberá incluir las condiciones y delimitación de los campos
de actuación de laboratorios y entidades de Control de Calidad, si
la obra lo requiriese.
Las órdenes e instrucciones de Ia Dirección facultativa de la
obras se incorporan al Proyecto como interpretación, complemento o precisión de sus determinaciones.
En cada documento, Ias especificaciones literales prevalecen
sobre las gráficas y en los planos, la cota prevalece sobre la
medida a escala.
CAPITULO II
DISPOSICIONES FACULTATIVAS
PLIEGO GENERAL
EPÍGRAFE 1.º
DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TÉCNICAS
DELIMITACIÓN DE FUNCIONES DE LOS AGENTES
INTERVINIENTES
Articulo 3.- Ámbito de aplicación de la L.O.E.
La Ley de Ordenación de la Edificación es de aplicación al
proceso de la edificación, entendiendo por tal la acción y el resultado de construir un edificio de carácter permanente, público o
privado, cuyo uso principal esté comprendido en los siguientes
grupos:
a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas
sus formas, docente y cultural.
b) Aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones); del transporte terrestre,
marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la
ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorio a las
obras de ingeniería y su explotación.
c) Todas las demás edificaciones cuyos usos no estén
expresamente relacionados en los grupos anteriores.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo a) la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo b) la titulación académica y profesional habilitante, con carácter general,
será la de ingeniero, ingeniero técnico o arquitecto y vendrá
determinada por las disposiciones legales vigentes para cada
profesión, de acuerdo con sus respectivas especialidades y competencias específicas.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo c) la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto,
arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico y vendrá
determinada por las disposiciones legales vigentes para cada
profesión, de acuerdo con sus especialidades y competencias
específicas.
EL PROMOTOR
4
Será Promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o
privada, que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa o financia, con recursos propios o ajenos, las obras de
edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o
cesión a terceros bajo cualquier título.
Son obligaciones del promotor:
a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le
faculte para construir en él.
b) Facilitar la documentación e información previa necesaria
para la redacción del proyecto, así como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo.
c) Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, así como suscribir el acta de recepción de la obra.
d) Designará al Coordinador de Seguridad y Salud para el
proyecto y la ejecución de la obra.
e) Suscribir los seguros previstos en la Ley de Ordenación
de la Edificación.
f) Entregar al adquirente, en su caso, la documentación de
obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por
las Administraciones competentes.
EL PROYECTISTA
Articulo 4.- Son obligaciones del proyectista (art. 10 de la
L.O.E.):
a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional
habilitante de arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero
técnico, según corresponda, y cumplir las condiciones
exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico redactor del proyecto
que tenga la titulación profesional habilitante.
b) Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente
y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo,
con los visados que en su caso fueran preceptivos.
c) Acordar, en su caso, con el promotor la contratación de
colaboraciones parciales.
EL CONSTRUCTOR
Articulo 5.- Son obligaciones del constructor (art. 11 de la
L.O.E.):
a) Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación
aplicable y a las instrucciones del director de obra y del
director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la
calidad exigida en el proyecto.
b) Tener la titulación o capacitación profesional que habilita
para el cumplimiento de las condiciones exigibles para
actuar como constructor.
c) Designar al jefe de obra que asumirá la representación
técnica del constructor en la obra y que por su titulación o
experiencia deberá tener la capacitación adecuada de
acuerdo con las características y la complejidad de la
obra.
d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su
importancia requiera.
e) Organizar los trabajos de construcción, redactando los
planes de obra que se precisen y proyectando o autorizando las instalaciones provisionales y medios auxiliares
de la obra.
f) Elaborar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en aplicación del Estudio correspondiente, y disponer, en todo
caso, la ejecución de las medidas preventivas, velando
por su cumplimiento y por la observancia de la normativa
vigente en materia de Seguridad y Salud en el trabajo.
g) Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del
Coordinador en materia de seguridad y salud durante la
ejecución de la obra, y en su caso de la dirección facultativa.
h) Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes
o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato.
i) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra.
j) Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al proyecto, a las normas técnicas y a las reglas de la buena
construcción. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el
personal que intervenga en la obra y coordina las intervenciones de los subcontratistas.
k) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa
propia o por prescripción del Aparejador o Arquitecto
Técnico, los suministros o prefabricados que no cuenten
con las garantías o documentos de idoneidad requeridos
por las normas de aplicación.
l) Custodiar los Libros de órdenes y seguimiento de la obra,
así como los de Seguridad y Salud y el del Control de Calidad, éstos si los hubiere, y dar el enterado a las anotaciones que en ellos se practiquen.
m) Facilitar al Aparejador o Arquitecto Técnico con antelación suficiente, los materiales precisos para el cumplimiento de su cometido.
n) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidación final.
o) Suscribir con el Promotor las actas de recepción provisional y definitiva.
p) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daños
a terceros durante la obra.
q) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la
elaboración de la documentación de la obra ejecutada.
r) Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades de Control de Calidad contratados y debidamente
homologados para el cometido de sus funciones.
s) Suscribir las garantías por daños materiales ocasionados
por vicios y defectos de la construcción previstas en el
Art. 19 de la L.O.E.
EL DIRECTOR DE OBRA
5
Articulo 6.- Corresponde al Director de Obra:
habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o
ingeniero técnico, según corresponda y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de
obra que tenga la titulación profesional habilitante.
b) Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y
de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno.
c) Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, facilitando su interpretación técnica, económica y
estética.
d) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza
y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se
produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes
y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta
interpretación del proyecto.
e) Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las
mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto.
f) Coordinar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, el
programa de desarrollo de la obra y el Proyecto de Control de Calidad de la obra, con sujeción al Código Técnico de la Edificación y a las especificaciones del Proyecto.
g) Comprobar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico,
los resultados de los análisis e informes realizados por
Laboratorios y/o Entidades de Control de Calidad.
h) Coordinar la intervención en obra de otros técnicos que,
en su caso, concurran a la dirección con función propia
en aspectos de su especialidad.
i) Dar conformidad a las certificaciones parciales de obra y
la liquidación final.
j) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el
certificado final de obra, así como conformar las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades
de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran
preceptivos.
k) Asesorar al Promotor durante el proceso de construcción
y especialmente en el acto de la recepción.
l) Preparar con el Contratista, la documentación gráfica y
escrita del proyecto definitivamente ejecutado para entregarlo al Promotor.
m) A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de
recepción, la relación identificativa de los agentes que
han intervenido durante el proceso de edificación, así
como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad
con la normativa que le sea de aplicación. Esta documentación constituirá el Libro del Edificio, y será entregada a
los usuarios finales del edificio.
EL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
Articulo 7.- Corresponde al Aparejador o Arquitecto Técnico
la dirección de la ejecución de la obra, que formando parte de
la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la
ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y
cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.
Siendo sus funciones específicas:
habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el
ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas,
designar al técnico director de la ejecución de la obra que
tenga la titulación profesional habilitante.
b) Redactar el documento de estudio y análisis del Proyecto
para elaborar los programas de organización y de desarrollo de la obra.
c) Planificar, a la vista del proyecto arquitectónico, del con-
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
trato y de la normativa técnica de aplicación, el control de
calidad y económico de las obras.
Redactar, cuando se le requiera, el estudio de los sistemas
adecuados a los riesgos del trabajo en la realización de la
obra y aprobar el Proyecto de Seguridad y Salud para la
aplicación del mismo.
Redactar, cuando se le requiera, el Proyecto de Control
de Calidad de la Edificación, desarrollando lo especificado en el Proyecto de Ejecución.
Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribiéndola en unión del Arquitecto y del
Constructor.
Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y medidas de Seguridad y Salud en el trabajo, controlando su correcta ejecución.
Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales,
instalaciones y demás unidades de obra según las frecuencias de muestreo programadas en el Plan de Control,
así como efectuar las demás comprobaciones que resulten
necesarias para asegurar la calidad constructiva de acuerdo con el proyecto y la normativa técnica aplicable. De
los resultados informará puntualmente al Constructor,
impartiéndole, en su caso, las órdenes oportunas; de no
resolverse la contingencia adoptará las medidas que corresponda dando cuenta al Arquitecto.
Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, según las relaciones establecidas, a las certificaciones valoradas y a la liquidación final de la obra.
Verificar la recepción en obra de los productos de
construcción, ordenando la realización de ensayos y
pruebas precisas.
Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los
replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones,
de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el
certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las
certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de
la documentación de la obra ejecutada, aportando los re-
sultados del control realizado.
EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD
El coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra deberá desarrollar las siguientes funciones:
a) Coordinar la aplicación de los principios generales de
prevención y de seguridad.
b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que
los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y
responsable los principios de la acción preventiva que se
recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de
Riesgo Laborales durante la ejecución de la obra.
c) Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el
contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas
en el mismo.
d) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
e) Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. La dirección
facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria la designación de coordinador.
LAS ENTIDADES Y LOS LABORATORIOS DE CONTROL
DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN
Articulo 8.- Las entidades de control de calidad de la edificación prestan asistencia técnica en la verificación de la calidad del
proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus
instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
Los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la
edificación prestan asistencia técnica, mediante la realización de
ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación.
Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de
control de calidad (art. 14 de la L.O.E.):
a) Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su
actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al
director de la ejecución de las obras.
b) Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y
humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por las Comunidades
Autónomas con competencia en la materia.
EPÍGRAFE 2.º
DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA
VERIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO
Artículo 9.- Antes de dar comienzo a las obras, el
Constructor consignará por escrito que la documentación aportada le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la
obra contratada, o en caso contrario, solicitará las aclaraciones
pertinentes.
PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE
Artículo10.- EI Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecución conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene,
presentará el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la aprobación del Aparejador o Arquitecto Técnico de la dirección facultativa.
PROYECTO DE CONTROL DE CALIDAD
Artículo 11.- El Constructor tendrá a su disposición el Proyecto de Control de Calidad, si para la obra fuera necesario, en el
que se especificarán las características y requisitos que deberán
cumplir los materiales y unidades de obra, y los criterios para la
recepción de los materiales, según estén avalados o no por sellos
marcas e calidad; ensayos, análisis y pruebas a realizar, determinación de lotes y otros parámetros definidos en el Proyecto por el
Arquitecto o Aparejador de la Dirección facultativa.
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OFICINA EN LA OBRA
Artículo 12.- EI Constructor habilitará en la obra una oficina
en la que existirá una mesa o tablero adecuado, en el que puedan
extenderse y consultarse los planos. En dicha oficina tendrá
siempre el Contratista a disposición de la Dirección Facultativa:
- EI Proyecto de Ejecución completo, incluidos los complementos que en su caso redacte el Arquitecto.
- La Licencia de Obras.
- EI Libro de Ordenes y Asistencia.
- EI Plan de Seguridad y Salud y su Libro de Incidencias,
si hay para la obra.
- EI Proyecto de Control de Calidad y su Libro de registro,
si hay para la obra.
- EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud en el
Trabajo.
- La documentación de los seguros suscritos por el Constructor.
Dispondrá además el Constructor una oficina para la Dirección facultativa, convenientemente acondicionada para que en
ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la
jornada.
REPRESENTACIÓN DEL CONTRATISTA. JEFE DE OBRA
Artículo 13.- EI Constructor viene obligado a comunicar a la
propiedad la persona designada como delegado suyo en la obra,
que tendrá el carácter de Jefe de Obra de la misma, con dedicación plena y con facultades para representarle y adoptar en todo
momento cuantas decisiones competan a la contrata.
Serán sus funciones Ias del Constructor según se especifica
en el artículo 5.
Cuando Ia importancia de Ias obras lo requiera y así se consigne en el Pliego de "Condiciones particulares de índole facultativa", el Delegado del Contratista será un facultativo de grado
superior o grado medio, según los casos.
EI Pliego de Condiciones particulares determinará el personal
facultativo o especialista que el Constructor se obligue a mantener en la obra como mínimo, y el tiempo de dedicación comprometido.
EI incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta
de cualificación suficiente por parte del personal según la naturaleza de los trabajos, facultará al Arquitecto para ordenar Ia paralización de las obras sin derecho a reclamación alguna, hasta que
se subsane la deficiencia.
PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA
Artículo 14.- EI Jefe de Obra, por si o por medio de sus técnicos, o encargados estará presente durante Ia jornada legal de
trabajo y acompañará al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto
Técnico, en las visitas que hagan a Ias obras, poniéndose a su
disposición para la práctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrándoles los datos precisos para Ia
comprobación de mediciones y liquidaciones.
TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE
Artículo 15.- Es obligación de la contrata el ejecutar cuando
sea necesario para la buena construcción y aspecto de Ias obras,
aun cuando no se halle expresamente determinado en los Documentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su espíritu y
recta interpretación, lo disponga el Arquitecto dentro de los
límites de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada
unidad de obra y tipo de ejecución.
En defecto de especificación en el Pliego de Condiciones
Particulares, se entenderá que requiere reformado de proyecto
con consentimiento expreso de la propiedad, Promotor, toda
variación que suponga incremento de precios de alguna unidad de
obra en más del 20 por 100 ó del total del presupuesto en más de
un 10 por 100.
INTERPRETACIONES,
ACLARACIONES
Y
MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL
PROYECTO
Artículo 16.- EI Constructor podrá requerir del Arquitecto o
del Aparejador o Arquitecto Técnico, según sus respectivos
cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para
la correcta interpretación y ejecución de lo proyectado.
Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos
de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos o
croquis, las órdenes e instrucciones correspondientes se comunicarán precisamente por escrito al Constructor, estando éste obligado a su vez a devolver los originales o las copias suscribiendo
con su firma el enterado, que figurará al pie de todas las órdenes,
avisos o instrucciones que reciba tanto del Aparejador o Arquitecto Técnico como del Arquitecto.
Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones
tomadas por éstos crea oportuno hacer el Constructor, habrá de
dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres días, a quién la
hubiere dictado, el cual dará al Constructor el correspondiente
recibo, si éste lo solicitase.
RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DE LA
DIRECCION FACULTATIVA
Artículo 17.- Las reclamaciones que el Contratista quiera
hacer contra Ias órdenes o instrucciones dimanadas de Ia Dirección Facultativa, sólo podrá presentarlas, a través del Arquitecto,
ante la Propiedad, si son de orden económico y de acuerdo con
las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes.
Contra disposiciones de orden técnico del Arquitecto o del
Aparejador o Arquitecto Técnico, no se admitirá reclamación
alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo
estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Arquitecto, el cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que
en todo caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones.
RECUSACIÓN POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL
NOMBRADO POR EL ARQUITECTO
Artículo 18.- EI Constructor no podrá recusar a los Arquitectos, Aparejadores o personal encargado por éstos de la vigilancia
de las obras, ni pedir que por parte de la propiedad se designen
otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.
Cuando se crea perjudicado por la labor de éstos procederá de
acuerdo con lo estipulado en el articulo precedente, pero sin que
por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de
los trabajos.
FALTAS DEL PERSONAL
Artículo 19.- EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a
sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia grave
que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podrá
requerir al Contratista para que aparte de la obra a los dependientes u operarios causantes de la perturbación.
SUBCONTRATAS
Artículo 20.- EI Contratista podrá subcontratar capítulos o
unidades de obra a otros contratistas e industriales, con sujeción
en su caso, a lo estipulado en el Pliego de Condiciones Particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general
de la obra.
EPÍGRAFE 3.º
RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO DE LA EDIFICACIÓN
DAÑOS MATERIALES
Artículo 21.- Las personas físicas o jurídicas que intervienen
en el proceso de la edificación responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o partes de los
mismos, en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados en el edificio dentro de los
plazos indicados, contados desde la fecha de recepción de la obra,
sin reservas o desde la subsanación de éstas:
a) Durante diez años, de los daños materiales causados en
el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de
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carga u otros elementos estructurales, y que comprometan
directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del
edificio.
b) Durante tres años, de los daños materiales causados en el
edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del art. 3 de la L.O.E.
El constructor también responderá de los daños materiales
por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de
terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año.
RESPONSABILIDAD CIVIL
Artículo 22.- La responsabilidad civil será exigible en forma
personal e individualizada, tanto por actos u omisiones de
propios, como por actos u omisiones de personas por las que se
deba responder.
No obstante, cuando pudiera individualizarse la causa de los
daños materiales o quedase debidamente probada la concurrencia
de culpas sin que pudiera precisarse el grado de intervención de
cada agente en el daño producido, la responsabilidad se exigirá
solidariamente. En todo caso, el promotor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes ante los posibles
adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionados por
vicios o defectos de construcción.
Sin perjuicio de las medidas de intervención administrativas
que en cada caso procedan, la responsabilidad del promotor que
se establece en la Ley de Ordenación de la Edificación se extenderá a las personas físicas o jurídicas que, a tenor del contrato o
de su intervención decisoria en la promoción, actúen como tales
promotores bajo la forma de promotor o gestor de cooperativas o
de comunidades de propietarios u otras figuras análogas.
Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con
más de un proyectista, los mismos responderán solidariamente.
Los proyectistas que contraten los cálculos, estudios, dictámenes o informes de otros profesionales, serán directamente
responsables de los daños que puedan derivarse de su insuficiencia, incorrección o inexactitud, sin perjuicio de la repetición que
pudieran ejercer contra sus autores.
El constructor responderá directamente de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos derivados de la
impericia, falta de capacidad profesional o técnica, negligencia o
incumplimiento de las obligaciones atribuidas al jefe de obra y
demás personas físicas o jurídicas que de él dependan.
Cuando el constructor subcontrate con otras personas físicas
o jurídicas la ejecución de determinadas partes o instalaciones de
la obra, será directamente responsable de los daños materiales por
vicios o defectos de su ejecución, sin perjuicio de la repetición a
que hubiere lugar.
El director de obra y el director de la ejecución de la obra
que suscriban el certificado final de obra serán responsables de la
veracidad y exactitud de dicho documento.
Quien acepte la dirección de una obra cuyo proyecto no haya
elaborado él mismo, asumirá las responsabilidades derivadas de
las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin
perjuicio de la repetición que pudiere corresponderle frente al
proyectista.
Cuando la dirección de obra se contrate de manera conjunta a
más de un técnico, los mismos responderán solidariamente sin
perjuicio de la distribución que entre ellos corresponda.
Las responsabilidades por daños no serán exigibles a los
agentes que intervengan en el proceso de la edificación, si se
prueba que aquellos fueron ocasionados por caso fortuito, fuerza
mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado por el daño.
Las responsabilidades a que se refiere este artículo se entienden sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios
o partes edificadas frente al comprador conforme al contrato de
compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1.484 y siguientes del Código Civil y demás legislación aplicable a la compraventa.
EPÍGRAFE 4.º
PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES
CAMINOS Y ACCESOS
Artículo 23.- EI Constructor dispondrá por su cuenta los accesos a la obra, el cerramiento o vallado de ésta y su mantenimiento durante la ejecución de la obra. EI Aparejador o Arquitecto Técnico podrá exigir su modificación o mejora.
REPLANTEO
Artículo 24.- EI Constructor iniciará Ias obras con el replanteo de las mismas en el terreno, señalando Ias referencias principales que mantendrá como base de ulteriores replanteos parciales.
Dichos trabajos se considerará a cargo del Contratista e incluidos
en su oferta.
EI Constructor someterá el replanteo a la aprobación del
Aparejador o Arquitecto Técnico y una vez esto haya dado su
conformidad preparará un acta acompañada de un plano que
deberá ser aprobada por el Arquitecto, siendo responsabilidad del
Constructor la omisión de este trámite.
INICIO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCIÓN DE LOS
TRABAJOS
Artículo 25.- EI Constructor dará comienzo a las obras en el
plazo marcado en el Pliego de Condiciones Particulares, desarrollándolas en Ia forma necesaria para que dentro de los períodos
parciales en aquél señalados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución total se Ileve a
efecto dentro del plazo exigido en el Contrato.
Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar
cuenta al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico del
comienzo de los trabajos al menos con tres días de antelación.
ORDEN DE LOS TRABAJOS
Artículo 26.- En general, Ia determinación del orden de los
trabajos es facultad de la contrata, salvo aquellos casos en que,
por circunstancias de orden técnico, estime conveniente su variación la Dirección Facultativa.
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FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS
Artículo 27.- De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el Contratista General deberá dar todas las facilidades
razonables para la realización de los trabajos que le sean encomendados a todos los demás Contratistas que intervengan en la
obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que
haya lugar entre Contratistas por utilización de medios auxiliares
o suministros de energía u otros conceptos.
En caso de litigio, ambos Contratistas estarán a lo que resuelva Ia Dirección Facultativa.
AMPLIACIÓN
DEL
PROYECTO
POR
CAUSAS
IMPREVISTAS O DE FUERZA MAYOR
Articulo 28.- Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por
cualquier accidente, ampliar el Proyecto, no se interrumpirán los
trabajos, continuándose según las instrucciones dadas por el
Arquitecto en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado.
EI Constructor está obligado a realizar con su personal y sus
materiales cuanto la Dirección de las obras disponga para apeos,
apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de
carácter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo
importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga.
PRÓRROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR
Articulo 29.- Si por causa de fuerza mayor o independiente
de la voluntad del Constructor, éste no pudiese comenzar las
obras, o tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prorroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe
favorable del Arquitecto. Para ello, el Constructor expondrá, en
escrito dirigido al Arquitecto, la causa que impide la ejecución o
la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en
los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por
dicha causa solicita.
RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA
EN EL RETRASO DE LA OBRA
Articulo 30.- EI Contratista no podrá excusarse de no haber
cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa
la carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a
excepción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito no se
le hubiesen proporcionado.
CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS
TRABAJOS
Articulo 31.- Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al Proyecto, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que
bajo su responsabilidad y por escrito entreguen el Arquitecto o el
Aparejador o Arquitecto Técnico al Constructor, dentro de las
limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artículo 15.
DOCUMENTACIÓN DE OBRAS OCULTAS
Articulo 32.- De todos los trabajos y unidades de obra que
hayan de quedar ocultos a la terminación del edificio, se levantarán los planos precisos para que queden perfectamente definidos;
estos documentos se extenderán por triplicado, entregándose:
uno, al Arquitecto; otro, al Aparejador; y, el tercero, al Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos planos, que deberán
ir suficientemente acotados, se considerarán documentos indispensables e irrecusables para efectuar las mediciones.
TRABAJOS DEFECTUOSOS
Articulo 33.- EI Constructor debe emplear los materiales que
cumplan las condiciones exigidas en las "Condiciones generales
y particulares de índole Técnica" del Pliego de Condiciones y
realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo
con lo especificado también en dicho documento.
Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del
edificio, es responsable de la ejecución de los trabajos que ha
contratado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir
por su mala ejecución o por Ia deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabilidad el control que compete al Aparejador o Arquitecto
Técnico, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido
valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se
entenderán extendidas y abonadas a buena cuenta.
Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el
Aparejador o Arquitecto Técnico advierta vicios o defectos en los
trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya sea en
el curso de la ejecución de los trabajos, o finalizados éstos, y
antes de verificarse la recepción definitiva de la obra, podrá
disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la
contrata. Si ésta no estimase justa la decisión y se negase a la
demolición y reconstrucción ordenadas, se planteará la cuestión
ante el Arquitecto de la obra, quien resolverá.
VICIOS OCULTOS
Artículo 34.- Si el Aparejador o Arquitecto Técnico tuviese
fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de
construcción en las obras ejecutadas, ordenará efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepción definitiva, los ensayos,
destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajo
que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al
Arquitecto.
Los gastos que se ocasionen serán de cuenta del Constructor,
siempre que los vicios existan realmente, en caso contrario serán
a cargo de la Propiedad.
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DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU
PROCEDENCIA
Artículo 35.- EI Constructor tiene libertad de proveerse de los
materiales y aparatos de todas clases en los puntos que le parezca
conveniente, excepto en los casos en que el Pliego Particular de
Condiciones Técnicas preceptúe una procedencia determinada.
Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio,
el Constructor deberá presentar al Aparejador o Arquitecto Técnico una lista completa de los materiales y aparatos que vaya a
utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre
marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.
PRESENTACIÓN DE MUESTRAS
Articulo 36.- A petición del Arquitecto, el Constructor le presentará las muestras de los materiales siempre con la antelación
prevista en el Calendario de la Obra.
MATERIALES NO UTILIZABLES
Articulo 37.- EI Constructor, a su costa, transportará y colocará, agrupándolos ordenadamente y en el lugar adecuado, los
materiales procedentes de Ias excavaciones, derribos, etc., que no
sean utilizables en la obra.
Se retirarán de ésta o se Ilevarán al vertedero, cuando así estuviese establecido en el Pliego de Condiciones Particulares
vigente en la obra.
Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se
retirarán de ella cuando así lo ordene el Aparejador o Arquitecto
Técnico, pero acordando previamente con el Constructor su justa
tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los
gastos de su transporte.
MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS
Articulo 38.- Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en este Pliego, o
no tuvieran la preparación en él exigida o, en fin, cuando la falta
de prescripciones formales de aquél, se reconociera o demostrara
que no eran adecuados para su objeto, el Arquitecto a instancias
del Aparejador o Arquitecto Técnico, dará orden al Constructor
de sustituírlos por otros que satisfagan las condiciones o Ilenen el
objeto a que se destinen.
Si a los quince (15) días de recibir el Constructor orden de
que retire los materiales que no estén en condiciones, no ha sido
cumplida, podrá hacerlo la Propiedad cargando los gastos a Ia
contrata.
Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del Arquitecto, se recibirán pero con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser
que el Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones.
GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS
Artículo 39.- Todos los gastos originados por las pruebas y
ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de las obras, serán de cuenta de Ia contrata.
Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no
ofrezca las suficientes garantías podrá comenzarse de nuevo a
cargo del mismo.
LIMPIEZA DE LAS OBRAS
Artículo 40.- Es obligación del Constructor mantener limpias
las obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrantes, hacer desaparecer Ias instalaciones provisionales
que no sean necesarias, así como adoptar Ias medidas y ejecutar
todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca
buen aspecto.
OBRAS SIN PRESCRIPCIONES
Articulo 41.- En la ejecución de trabajos que entran en la
construcción de las obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explícitamente en este Pliego ni en la restante
documentación del Proyecto, el Constructor se atendrá, en primer
término, a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de
las obras y, en segundo lugar, a Ias reglas y prácticas de la buena
construcción.
EPÍGRAFE 5.º
DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS
ACTA DE RECEPCIÓN
Artículo 42.- La recepción de la obra es el acto por el cual el
constructor una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al
promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y
terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes.
La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el promotor y el constructor, y en la misma se hará
constar:
a) Las partes que intervienen.
b) La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o
de la fase completa y terminada de la misma.
c) El coste final de la ejecución material de la obra.
d) La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, y el plazo en que deberán quedar subsanados los
defectos observados. Una vez subsanados los mismos,
se hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción.
e) Las garantías que, en su caso, se exijan al constructor
para asegurar sus responsabilidades.
f) Se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el
director de obra (arquitecto) y el director de la ejecución
de la obra (aparejador) y la documentación justificativa
del control de calidad realizado.
El promotor podrá rechazar la recepción de la obra por
considerar que la misma no está terminada o que no se adecua a
las condiciones contractuales. En todo caso, el rechazo deberá ser
motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo
para efectuar la recepción.
Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su
terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que
se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al
promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si
transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no
hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por
escrito.
DE LAS RECEPCIONES PROVISIONALES
Articulo 43.- Esta se realizará con la intervención de la Propiedad, del Constructor, del Arquitecto y del Aparejador o Arquitecto Técnico. Se convocará también a los restantes técnicos que,
en su caso, hubiesen intervenido en la dirección con función
propia en aspectos parciales o unidades especializadas.
Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá un acta con tantos ejemplares como intervinientes y
firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezará a correr el
plazo de garantía, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas. Seguidamente, los Técnicos de la Dirección Facultativa
extenderán el correspondiente Certificado de final de obra.
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se
hará constar en el acta y se darán al Constructor las oportunas
instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un
plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un nuevo
reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la
obra.
Si el Constructor no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el contrato con pérdida de la fianza.
DOCUMENTACIÓN FINAL
Articulo 44.- EI Arquitecto, asistido por el Contratista y
los técnicos que hubieren intervenido en la obra, redactarán la
documentación final de las obras, que se facilitará a la Propiedad.
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Dicha documentación se adjuntará, al acta de recepción, con la
relación identificativa de los agentes que han intervenido durante
el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones
de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación. Esta documentación constituirá el Libro del Edificio, que ha ser encargada
por el promotor, será entregada a los usuarios finales del edificio.
A su vez dicha documentación se divide en:
a.- DOCUMENTACIÓN DE SEGUIMIENTO DE OBRA
Dicha documentación según el Código Técnico de la Edificación
se compone de:
- Libro de órdenes y aistencias de acuerdo con lo previsto en el
Decreto 461/1971 de 11 de marzo.
- Libro de incidencias en materia de seguridad y salud, según el
Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre.
- Proyecto con sus anejos y modificaciones debidamente autorizadas por el director de la obra.
- Licencia de obras, de apertura del centro de trabajo y, en su
caso, de otras autorizaciones administrativas.
La documentación de seguimiento será depositada por el director
de la obra en el COAG.
b.- DOCUMENTACIÓN DE CONTROL DE OBRA
Su contenido cuya recopilación es responsabilidad del director de
ejecución de obra, se compone de:
- Documentación de control, que debe corresponder a lo establecido en el proyecto, mas sus anejos y modificaciones.
- Documentación, instrucciones de uso y mantenimiento, así
como garantías de los materiales y suministros que debe ser
proporcionada por el constructor, siendo conveniente recordárselo fehacientemente.
- En su caso, documentación de calidad de las unidades de obra,
preparada por el constructor y autorizada por el director de ejecución en su colegio profesional.
c.- CERTIFICADO FINAL DE OBRA.
Este se ajustará al modelo publicado en el Decreto 462/1971 de
11 de marzo, del Ministerio de Vivienda, en donde el director de
la ejecución de la obra certificará haber dirigido la ejecución
material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente
la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el
proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de buena construcción.
El director de la obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su dirección, de conformidad con el proyecto objeto de
la licencia y la documentación técnica que lo complementa,
hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a
las instrucciones de uso y mantenimiento.
Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos:
- Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del
promotor, se hubiesen introducido durante la obra haciendo
constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia.
- Relación de los controles realizados.
MEDICIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y
LIQUIDACIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA
Articulo 45.- Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente por el Aparejador o Arquitecto Técnico a su
medición definitiva, con precisa asistencia del Constructor o de
su representante. Se extenderá la oportuna certificación por triplicado que, aprobada por el Arquitecto con su firma, servirá para el
abono por la Propiedad del saldo resultante salvo la cantidad
retenida en concepto de fianza (según lo estipulado en el Art. 6
de la L.O.E.)
PLAZO DE GARANTÍA
Artículo 46.- EI plazo de garantía deberá estipularse en el
Pliego de Condiciones Particulares y en cualquier caso nunca
deberá ser inferior a nueve meses (un año con Contratos de las
Administraciones Públicas).
CONSERVACIÓN
DE
LAS
OBRAS
RECIBIDAS
PROVISIONALMENTE
Articulo 47.- Los gastos de conservación durante el plazo de
garantía comprendido entre Ias recepciones provisional y definitiva, correrán a cargo del Contratista.
Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción
definitiva, la guardería, limpieza y reparaciones causadas por el
uso correrán a cargo del propietario y las reparaciones por vicios
de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo de Ia
contrata.
DE LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
Articulo 48.- La recepción definitiva se verificará después de
transcurrido el plazo de garantía en igual forma y con las mismas
formalidades que la provisional, a partir de cuya fecha cesará Ia
obligación del Constructor de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservación de los edificios y
quedarán sólo subsistentes todas las responsabilidades que pudie-
ran alcanzarle por vicios de la construcción.
PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTÍA
Articulo 49.- Si al proceder al reconocimiento para Ia recepción definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Arquitecto-Director marcará al Constructor los plazos y formas en que
deberán realizarse Ias obras necesarias y, de no efectuarse dentro
de aquellos, podrá resolverse el contrato con pérdida de la fianza.
DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA
HAYA SIDO RESCINDIDA
Artículo 50.- En el caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego
de Condiciones Particulares, la maquinaria, medios auxiliares,
instalaciones, etc., a resolver los subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra
empresa.
Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán
provisionalmente con los trámites establecidos en este Pliego de
Condiciones. Transcurrido el plazo de garantía se recibirán definitivamente según lo dispuesto en este Pliego.
Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a
juicio del Arquitecto Director, se efectuará una sola y definitiva
recepción.
CAPITULO III
DISPOSICIONES ECONÓMICAS
PLIEGO GENERAL
EPÍGRAFE 1.º
PRINCIPIO GENERAL
Articulo 51.- Todos los que intervienen en el proceso de
construcción tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas.
La propiedad, el contratista y, en su caso, los técnicos pueden
exigirse recíprocamente las garantías adecuadas al cumplimiento
puntual de sus obligaciones de pago.
EPÍGRAFE 2.º
FIANZAS
Articulo 52.- EI contratista prestará fianza con arreglo a alguno de los siguientes procedimientos según se estipule:
a)
Depósito previo, en metálico, valores, o aval bancario,
por importe entre el 4 por 100 y el 10 por 100 del precio total de contrata.
b)
Mediante retención en las certificaciones parciales o
pagos a cuenta en igual proporción.
El porcentaje de aplicación para el depósito o la retención se
fijará en el Pliego de Condiciones Particulares.
FIANZA EN SUBASTA PÚBLICA
Articulo 53.- En el caso de que la obra se adjudique por subasta pública, el depósito provisional para tomar parte en ella se
especificará en el anuncio de la misma y su cuantía será de ordinario, y salvo estipulación distinta en el Pliego de Condiciones
particulares vigente en la obra, de un cuatro por ciento (4 por
100) como mínimo, del total del Presupuesto de contrata.
EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecución de una
obra o servicio para la misma, deberá depositar en el punto y
plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se determine en
el Pliego de Condiciones Particulares del Proyecto, la fianza
definitiva que se señale y, en su defecto, su importe será el diez
por cien (10 por 100) de la cantidad por la que se haga la adjudicación de las formas especificadas en el apartado anterior.
EI plazo señalado en el párrafo anterior, y salvo condición
expresa establecida en el Pliego de Condiciones particulares, no
excederá de treinta días naturales a partir de la fecha en que se le
11
comunique la adjudicación, y dentro de él deberá presentar el
adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitución de la fianza a que se refiere el mismo párrafo.
La falta de cumplimiento de este requisito dará lugar a que se
declare nula la adjudicación, y el adjudicatario perderá el depósito provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta.
EJECUCIÓN DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA
Articulo 54.- Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta
los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones
contratadas. el Arquitecto Director, en nombre y representación
del propietario, los ordenará ejecutar a un tercero, o, podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con
la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga
derecho el Propietario, en el caso de que el importe de la fianza
no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las
unidades de obra que no fuesen de recibo.
DEVOLUCIÓN DE FIANZAS
Articulo 55.- La fianza retenida será devuelta al Contratista
en un plazo que no excederá de treinta (30) días una vez firmada
el Acta de Recepción Definitiva de la obra. La propiedad podrá
exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de
sus deudas causadas por la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros, subcontratos...
DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA EN EL CASO DE
EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES
Articulo 56.- Si la propiedad, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá
derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional
de la fianza.
EPÍGRAFE 3.º
DE LOS PRECIOS
COMPOSICIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS
Articulo 57.- EI cálculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.
el tanto por ciento (%) sobre este último precio en concepto de
Beneficio Industrial del Contratista. EI beneficio se estima normalmente, en 6 por 100, salvo que en las Condiciones Particulares se establezca otro distinto.
Se considerarán costes directos:
a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra.
b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que
queden integrados en la unidad de que se trate o que sean
necesarios para su ejecución.
c) Los equipos y sistemas técnicos de seguridad e higiene
para la prevención y protección de accidentes y enfermedades profesionales.
d) Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que
tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la
maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la
unidad de obra.
e) Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente citados.
PRECIOS CONTRADICTORIOS
Artículo 59.- Se producirán precios contradictorios sólo
cuando la Propiedad por medio del Arquitecto decida introducir
unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.
EI Contratista estará obligado a efectuar los cambios.
A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente
entre el Arquitecto y el Contratista antes de comenzar Ia ejecución de los trabajos y en el plazo que determine el Pliego de
Condiciones Particulares. Si subsiste la diferencia se acudirá, en
primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de
precios del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de
uso más frecuente en la localidad.
Los contradictorios que hubiere se referirán siempre a los
precios unitarios de la fecha del contrato.
Se considerarán costes indirectos:
Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal
técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los
imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarán en un porcentaje de
los costes directos.
Se considerarán gastos generales:
Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas
fiscales y tasas de la Administración, legalmente establecidas. Se
cifrarán como un porcentaje de la suma de los costes directos e
indirectos (en los contratos de obras de la Administración pública
este porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100).
Beneficio industrial:
EI beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por
100 sobre la suma de las anteriores partidas en obras para la
Administración.
Precio de ejecución material:
Se denominará Precio de Ejecución material el resultado obtenido por la suma de los anteriores conceptos a excepción del
Beneficio Industrial.
Precio de Contrata:
EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los
Indirectos, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial.
EI IVA se aplica sobre esta suma (precio de contrata) pero no
integra el precio.
PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA
Artículo 58.- En el caso de que los trabajos a realizar en un
edificio u obra aneja cualquiera se contratasen a riesgo y ventura,
se entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de
la unidad de obra, es decir, el precio de Ejecución material, más
RECLAMACIÓN DE AUMENTO DE PRECIOS
Articulo 60.- Si el Contratista, antes de la firma del contrato,
no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no
podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento
de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecución de las obras.
FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR
LOS PRECIOS
Artículo 61.- En ningún caso podrá alegar el Contratista los
usos y costumbres del país respecto de la aplicación de los precios o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas, se
estará a lo previsto en primer lugar, al Pliego General de Condiciones Técnicas y en segundo lugar, al Pliego de Condiciones
Particulares Técnicas.
DE LA REVISIÓN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS
Artículo 62.- Contratándose las obras a riesgo y ventura, no
se admitirá la revisión de los precios en tanto que el incremento
no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de
acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por 100 (3
por 100) del importe total del presupuesto de Contrato.
Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuará la correspondiente revisión de acuerdo con
la fórmula establecida en el Pliego de Condiciones Particulares,
percibiendo el Contratista la diferencia en más que resulte por la
variación del IPC superior al 3 por 100.
No habrá revisión de precios de las unidades que puedan
quedar fuera de los plazos fijados en el Calendario de la oferta.
ACOPIO DE MATERIALES
Artículo 63.- EI Contratista queda obligado a ejecutar los
acopios de materiales o aparatos de obra que la Propiedad ordene
por escrito.
Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario son, de la exclusiva propiedad de éste; de su guarda y conservación será responsable el Contratista.
EPÍGRAFE 4.º
12
OBRAS POR ADMINISTRACIÓN
ADMINISTRACIÓN
Artículo 64.- Se denominan Obras por Administración aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización
las lleva directamente el propietario, bien por si o por un representante suyo o bien por mediación de un constructor.
Las obras por administración se clasifican en las dos modalidades siguientes:
a) Obras por administración directa
b) Obras por administración delegada o indirecta
A) OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA
Articulo 65.- Se denominas 'Obras por Administración directa" aquellas en las que el Propietario por sí o por mediación de
un representante suyo, que puede ser el propio ArquitectoDirector, expresamente autorizado a estos efectos, lleve directamente las gestiones precisas para la ejecución de la obra,
adquiriendo los materiales, contratando su transporte a la obra y,
en suma interviniendo directamente en todas las operaciones
precisas para que el personal y los obreros contratados por él
puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o el
encargado de su realización, es un mero dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como autónomo contratado por
él, que es quien reúne en sí, por tanto, la doble personalidad de
propietario y Contratista.
OBRAS
POR
ADMINISTRACIÓN
DELEGADA
O
INDIRECTA
Articulo 66.- Se entiende por 'Obra por Administración delegada o indirecta" la que convienen un Propietario y un Constructor para que éste, por cuenta de aquél y como delegado suyo,
realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan.
Son por tanto, características peculiares de las "Obras por
Administración delegada o indirecta las siguientes:
a) Por parte del Propietario, la obligación de abonar directamente o por mediación del Constructor todos los gastos
inherentes à la realización de los trabajos convenidos, reservándose el Propietario la facultad de poder ordenar,
bien por sí o por medio del Arquitecto-Director en su representación, el orden y la marcha de los trabajos, la
elección de los materiales y aparatos que en los trabajos
han de emplearse y, en suma, todos los elementos que
crea preciso para regular la realización de los trabajos
convenidos.
b) Por parte del Constructor, la obligación de Ilevar la gestión práctica de los trabajos, aportando sus conocimientos
constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma,
todo lo que, en armonía con su cometido, se requiera para
la ejecución de los trabajos, percibiendo por ello del Propietario un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe
total de los gastos efectuados y abonados por el Constructor.
LIQUIDACIÓN DE OBRAS POR ADMINISTRACIÓN
Artículo 67.- Para la liquidación de los trabajos que se ejecuten por administración delegada o indirecta, regirán las normas
que a tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares
de índole económica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las
cuentas de administración las presentará el Constructor al Propietario, en relación valorada a la que deberá acompañarse y agrupados en el orden que se expresan los documentos siguientes
todos ellos conformados por el Aparejador o Arquitecto Técnico:
a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para
los trabajos y el documento adecuado que justifique el
depósito o el empleo de dichos materiales en la obra.
b) Las nóminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislación vigente, especificando el nú13
mero de horas trabajadas en las obra por los operarios de
cada oficio y su categoría, acompañando. a dichas nóminas una relación numérica de los encargados, capataces,
jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio,
peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc.,
que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo
a que correspondan las nóminas que se presentan.
c) Las facturas originales de los transportes de materiales
puestos en la obra o de retirada de escombros.
d) Los recibos de licencias, impuestos y demás cargas
inherentes a la obra que haya pagado o en cuya gestión
haya intervenido el Constructor, ya que su abono es
siempre de cuenta del Propietario.
A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en
cuya gestión o pago haya intervenido el Constructor se le aplicará, a falta de convenio especial, un quince por ciento (15 por
100), entendiéndose que en este porcentaje están incluidos los
medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes,
los Gastos Generales que al Constructor originen los trabajos por
administración que realiza y el Beneficio Industrial del mismo.
ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE
ADMINISTRACIÓN DELEGADA
Articulo 68.- Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor
de las cuentas de Administración delegada los realizará el Propietario mensualmente según las partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por su delegado representante.
Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Técnico redactará, con igual periodicidad, la medición de la obra realizada,
valorándola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrán efectos para los abonos al Constructor salvo
que se hubiese pactado lo contrario contractualmente.
NORMAS PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS MATERIALES
Y APARATOS
Articulo 69.- No obstante las facultades que en estos trabajos
por Administración delegada se reserva el Propietario para la
adquisición de los materiales y aparatos, si al Constructor se le
autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deberá presentar al Propietario, o en su representación al Arquitecto-Director, los precios y las muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobación antes de adquirirlos.
DEL CONSTRUCTOR EN EL BAJO RENDIMIENTO DE LOS
OBREROS
Artículo 70.- Si de los partes mensuales de obra ejecutada
que preceptivamente debe presentar el Constructor al ArquitectoDirector, éste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra,
en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada, fuesen
notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares, se lo
notificará por escrito al Constructor, con el fin de que éste haga
las gestiones precisas para aumentar la producción en la cuantía
señalada por el Arquitecto-Director.
Si hecha esta notificación al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no llegasen a los normales, el Propietario
queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su
importe del quince por ciento (15 por 100) que por los conceptos
antes expresados correspondería abonarle al Constructor en las
liquidaciones quincenales que preceptivamente deben efectuársele. En caso de no Ilegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a
los rendimientos de la mano de obra, se someterá el caso a arbitraje.
RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR
Artículo 71.- En los trabajos de "Obras por Administración
delegada", el Constructor solo será responsable de los efectos
constructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por él
ejecutadas y también de los accidentes o perjuicios que pudieran
sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes
se establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el artículo 70
precedente, no será responsable del mal resultado que pudiesen
dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas
establecidas en dicho artículo.
En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor está
obligado a reparar por su cuenta los trabajos defectuosos y a
responder también de los accidentes o perjuicios expresados en el
párrafo anterior.
EPÍGRAFE 5.º
VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS
FORMAS DE ABONO DE LAS OBRAS
Articulo 72.- Según la modalidad elegida para la contratación
de las obras y salvo que en el Pliego Particular de Condiciones
económicas se preceptúe otra cosa, el abono de los trabajos se
efectuará así:
1. Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra previamente fijada como base de la adjudicación, disminuida en
su caso en el importe de la baja efectuada por el
adjudicatario.
2. Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra. Este precio
por unidad de obra es invariable y se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el número de unidades ejecutadas.
Previa medición y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado
de antemano para cada una de ellas, estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonará al Contratista el
importe de las comprendidas en los trabajos ejecutados y
ultimados con arreglo y sujeción a los documentos que
constituyen el Proyecto, los que servirán de base para la
medición y valoración de las diversas unidades.
3. Tanto variable por unidad de obra. Según las condiciones
en que se realice y los materiales diversos empleados en
su ejecución de acuerdo con las Órdenes del ArquitectoDirector.
Se abonará al Contratista en idénticas condiciones al caso
anterior.
4. Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados
en la forma que el presente "Pliego General de Condiciones económicas" determina.
5. Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones
determinadas en el contrato.
RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES
Articulo 73.- En cada una de las épocas o fechas que se fijen
en el contrato o en los 'Pliegos de Condiciones Particulares" que
rijan en la obra, formará el Contratista una relación valorada de
las obras ejecutadas durante los plazos previstos, según Ia medición que habrá practicado el Aparejador.
Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones
preestablecidas, se valorará aplicando al resultado de la medición
general, cúbica, superficial, lineal, ponderada o numeral
correspondiente para cada unidad de obra, los precios señalados
en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente
además lo establecido en el presente "Pliego General de
Condiciones económicas" respecto a mejoras o sustituciones de
material y a las obras accesorias y especiales, etc.
AI Contratista, que podrá presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relación se le facilitarán por el Aparejador los datos correspondientes de la relación valorada, acompañándolos de una nota de envío, al objeto de que, dentro del plazo
de diez (10) días a partir de la fecha del recibo de dicha nota,
pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su
conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o
reclamaciones que considere oportunas.
Dentro de los diez (10) días siguientes a su recibo, el Arquitecto-Director aceptará o rechazará las reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolución,
pudiendo éste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario
contra la resolución del Arquitecto-Director en la forma referida
14
en los "Pliegos Generales de Condiciones Facultativas y Legales".
Tomando como base la relación valorada indicada en el párrafo anterior, expedirá el Arquitecto-Director Ia certificación de
las obras ejecutadas. De su importe se deducirá el tanto por ciento que para la construcción de la fianza se haya preestablecido.
EI material acopiado a pie de obra por indicación expresa y
por escrito del Propietario, podrá certificarse hasta el noventa por
ciento (90 por 100) de su importe, a los precios que figuren en los
documentos del Proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de
contrata.
Las certificaciones se remitirán al Propietario, dentro del mes
siguiente al período a que se refieren, y tendrán el carácter de
documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones
y variaciones que se deriven de la liquidación final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobación ni recepción de las
obras que comprenden.
Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoración se refiere. En el caso de que
el Arquitecto-Director lo exigiera, las certificaciones se extenderán al origen.
MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS
Artículo 74.- Cuando el Contratista, incluso con autorización
del Arquitecto-Director, emplease materiales de más esmerada
preparación o de mayor tamaño que el señalado en el Proyecto o
sustituyese una clase de fábrica con otra que tuviese asignado
mayor precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera
parte de la obra, o, en general, introdujese en ésta y sin pedírsela,
cualquiera otra modificación que sea beneficiosa a juicio del
Arquitecto-Director, no tendrá derecho, sin embargo, más que al
abono de lo que pudiera corresponder en el caso de que hubiese
construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudicada.
ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON
PARTIDA ALZADA
Artículo 75.- Salvo lo preceptuado en el "Pliego de Condiciones Particulares de índole económica", vigente en la obra, el
abono de los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuará de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los
que a continuación se expresan:
a) Si existen precios contratados para unidades de obras
iguales, las presupuestadas mediante partida alzada, se
abonarán previa medición y aplicación del precio establecido.
b) Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecerán precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratados.
c) Si no existen precios contratados para unidades de obra
iguales o similares, la partida alzada se abonará íntegramente al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de la obra se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el Arquitecto-Director
indicará al Contratista y con anterioridad a su ejecución,
el procedimiento que de seguirse para llevar dicha cuenta,
que en realidad será de Administración, valorándose los
materiales y jornales a los precios que figuren en el Presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterio-
ridad a la ejecución convengan las dos partes,
incrementándose su importe total con el porcentaje que se
fije en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto
de Gastos Generales y Beneficio Industrial del
Contratista.
ABONO DE AGOTAMIENTOS Y OTROS TRABAJOS
ESPECIALES NO CONTRATADOS
Artículo 76.- Cuando fuese preciso efectuar agotamientos,
inyecciones y otra clase de trabajos de cualquiera índole especial
y ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del
Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendrá el
Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos
de toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por el
Propietario por separado de la Contrata.
Además de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonará juntamente con ellos el tanto por ciento del
importe total que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones Particulares.
PAGOS
Artículo 77.- Los pagos se efectuarán por el Propietario en
los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá
precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el
Arquitecto-Director, en virtud de las cuales se verifican aquéllos.
ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL
PLAZO DE GARANTÍA
Artículo 78.- Efectuada la recepción provisional y si durante
el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera,
para su abono se procederá así:
1. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en
el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo; y el Arquitecto-Director exigiera su realización durante el plazo de garantía, serán valorados a los precios que figuren en el
Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en
los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a
los que rijan en la época de su realización; en caso contrario, se aplicarán estos últimos.
2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación
de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por
haber sido éste utilizado durante dicho plazo por el Propietario, se valorarán y abonarán a los precios del día,
previamente acordados.
3. Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de
la calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al
Contratista.
EPÍGRAFE 6.º
INDEMNIZACIONES MUTUAS
INDEMNIZACIÓN POR RETRASO DEL PLAZO DE
TERMINACIÓN DE LAS OBRAS
Artículo 79.- La indemnización por retraso en la terminación
se establecerá en un tanto por mil del importe total de los trabajos
contratados, por cada día natural de retraso, contados a partir del
día de terminación fijado en el Calendario de obra, salvo lo dispuesto en el Pliego Particular del presente proyecto.
Las sumas resultantes se descontarán y retendrán con cargo a
la fianza.
DEMORA DE LOS PAGOS POR PARTE DEL PROPIETARIO
Artículo 80.- Si el propietario no efectuase el pago de las
obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que corresponde el
plazo convenido el Contratista tendrá además el derecho de
percibir el abono de un cinco por ciento (5%) anual (o el que se
defina en el Pliego Particular), en concepto de intereses de demo-
ra, durante el espacio de tiempo del retraso y sobre el importe de
la mencionada certificación.
Si aún transcurrieran dos meses a partir del término de dicho
plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendrá derecho el
Contratista a la resolución del contrato, procediéndose a la liquidación correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que éstos reúnan las condiciones preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para la
terminación de la obra contratada o adjudicada.
No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda solicitud de resolución del contrato fundada en dicha demora de
pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de
dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados
admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de
ejecución que tenga señalado en el contrato.
EPÍGRAFE 7.º
VARIOS
MEJORAS, AUMENTOS Y/O REDUCCIONES DE OBRA.
Artículo 76.- No se admitirán mejoras de obra, más que en
el caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por escrito la
ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los
contratados, así como la de los materiales y aparatos previstos en
el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del
Proyecto a menos que el Arquitecto-Director ordene, también por
escrito, la ampliación de las contratadas.
En todos estos casos será condición indispensable que ambas
partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan
por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los
precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados emplear y
los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas.
Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arquitecto-Director introduzca innovaciones que supongan una
reducción apreciable en los importes de las unidades de obra
contratadas.
UNIDADES
15
DE
OBRA
DEFECTUOSAS,
PERO
ACEPTABLES
Articulo 77.- Cuando por cualquier causa fuera menester valorar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del ArquitectoDirector de las obras, éste determinará el precio o partida de
abono después de oír al Contratista, el cual deberá conformarse con dicha resolución, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecución, prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo.
SEGURO DE LAS OBRAS
Artículo 78.- EI Contratista estará obligado a asegurar la obra
contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución hasta la
recepción definitiva; la cuantía del seguro coincidirá en cada
momento con el valor que tengan por contrata los objetos asegurados.
EI importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso
de siniestro, se ingresará en cuenta a nombre del Propietario, para
que con cargo a ella se abone la obra que se construya, y a medida que ésta se vaya realizando.
EI reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuará por
certificaciones, como el resto de los trabajos de la construcción.
En ningún caso, salvo conformidad expresa del Contratista,
hecho en documento público, el Propietario podrá disponer de
dicho importe para menesteres distintos del de reconstrucción de
la parte siniestrada.
La infracción de lo anteriormente expuesto será motivo suficiente para que el Contratista pueda resolver el contrato, con
devolución de fianza, abono completo de gastos, materiales
acopiados, etc., y una indemnización equivalente al importe de
los daños causados al Contratista por el siniestro y que no se le
hubiesen abonado, pero sólo en proporción equivalente a lo que
suponga la indemnización abonada por la Compañía Aseguradora, respecto al importe de los daños causados por el siniestro, que
serán tasados a estos efectos por el Arquitecto-Director.
En las obras de reforma o reparación, se fijarán previamente
la porción de edificio que debe ser asegurada y su cuantía, y si
nada se prevé, se entenderá que el seguro ha de comprender toda
la parte del edificio afectada por la obra.
Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia
póliza o pólizas de Seguros, los pondrá el Contratista, antes de
contratarlos, en conocimiento del Propietario, al objeto de recabar de éste su previa conformidad o reparos.
Además se han de establecer garantías por daños materiales
ocasionados por vicios y defectos de la construcción, según se
describe en el Art. 81, en base al Art. 19 de la L.O.E.
CONSERVACIÓN DE LA OBRA
Artículo 79.- Si el Contratista, siendo su obligación, no atiende a la conservación de Ia obra durante el plazo de garantía, en el
caso de que el edificio no haya sido ocupado por el Propietario
antes de la recepción definitiva, el Arquitecto-Director, en representación del Propietario, podrá disponer todo lo que sea preciso
para que se atienda a Ia guardería, limpieza y todo lo que fuese
menester para su buena conservación, abonándose todo ello por
cuenta de la Contrata.
AI abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminación de las obras, como en el caso de resolución del contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el
Arquitecto Director fije.
Después de la recepción provisional del edificio y en el caso
de que la conservación del edificio corra a cargo del Contratista,
no deberá haber en él más herramientas, útiles, materiales, muebles, etc., que los indispensables para su guardería y limpieza y
para los trabajos que fuese preciso ejecutar.
En todo caso, ocupado o no el edificio, está obligado el Contratista a revisar y reparar la obra, durante el plazo expresado,
procediendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Económicas".
USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO O BIENES DEL
PROPIETARIO
Artículo 80.- Cuando durante Ia ejecución de Ias obras ocupe
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el Contratista, con la necesaria y previa autorización del Propietario, edificios o haga uso de materiales o útiles pertenecientes al
mismo, tendrá obligación de repararlos y conservarlos para hacer
entrega de ellos a Ia terminación del contrato, en perfecto estado
de conservación, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin
derecho a indemnización por esta reposición ni por las mejoras
hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado.
En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del
material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el
Contratista con lo previsto en el párrafo anterior, lo realizará el
Propietario a costa de aquél y con cargo a la fianza.
PAGO DE ARBITRIOS
El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de
otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo abono debe
hacerse durante el tiempo de ejecución de las obras y por conceptos inherentes a los propios trabajos que se realizan, correrán a
cargo de la contrata, siempre que en las condiciones particulares
del Proyecto no se estipule lo contrario.
GARANTÍAS POR DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS
POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Artículo 81.El régimen de garantías exigibles para las obras de edificación se hará efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se
establece en la L.O.E. (el apartado c) exigible para edificios cuyo
destino principal sea el de vivienda según disposición adicional
segunda de la L.O,.E.), teniendo como referente a las siguientes
garantías:
a) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante un año, el resarcimiento de los daños
causados por vicios o defectos de ejecución que afecten a
elementos de terminación o acabado de las obras, que podrá ser sustituido por la retención por el promotor de un
5% del importe de la ejecución material de la obra.
b) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante tres años, el resarcimiento de los daños
causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad especificados en
el art. 3 de la L.O.E.
c) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños
materiales causados por vicios o defectos que tengan su
origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas,
los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia
mecánica y estabilidad del edificio.
ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD
DOCUMENTO Nº4 ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
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1. MEMORIA
1.1. ANTECEDENTES
OBJETO DE ESTE ESTUDIO.
Este Estudio Básico de Seguridad y Salud estudia las previsiones de riesgos que afecten a
la Seguridad y Salud laboral y establece las medidas de seguridad y de prevención en cuanto
a seguridad y salud laboral a cumplir durante la construcción de la obra.
Se redacta de acuerdo con el Real Decreto 1627 de 24 de Octubre de 1997 que
establece las Disposiciones Mínimas en materia de Seguridad y Salud, en el marco de la Ley
31/1.995 de 8 de Noviembre de Prevención de Riesgos Laborales y Modificación de la Ley de
31/95 sobre Recursos Preventivos en la Obra., de forma que cada Contratista definirá en su Plan
los Recursos Preventivos asignados a la obra dando cumplimiento al articulo 4.3 de la Ley
54/2003.
1.2. MEMORIA INFORMATIVA
1.2.1 CARACTERISTICAS DE LA OBRA:
Denominación de la obra:
PARQUE HORT DE CARAMANCHEL FASE 1ª
Emplazamiento:
PARQUE HORT DE CARAMANCHEL
Promotor:
Datos de Proyecto de Ejecución:
Presupuesto: P.E.M.
56.665,60 €
Licitación 81.592,80 €
Autor:
Oficina Técnica Municipal.
Plazo de ejecución: Tres meses
1.2.2 Datos de la obra:
Las obras se desarrollan en una sola etapa que comprenden:
Capitulo 1º.- MOVIMIENTO DE TIERRAS
Capitulo 2º.- ALBAÑILERIA
Capitulo 3.- PAVIMENTOS
Capitulo 4º.- SEGURIDAD Y SALUD
Capitulo 5º.- GESTIÓN DE RESIDUOS
De acuerdo a los capítulos descritos se realizarán los siguientes trabajos:
- Retirada y apilado de tierra vegetalr
- Excavaciones y transporte de tierras avertedero autorizado
- Apertura de zanjas para cimentación murete
- Relleno de cimentación y levantar murtede bloque macizado
- Relleno de zahorras
- Colocación de bordillos
- Reposición de instalaciones
- Formación de rigolas
- Riego de imprimación
- Extendido de capa de rodadura de aglomerado asfáltico
- Señalización.
1.2.3 Trabajadores utilizados:
No se estima una coincidencia de mas de 5 trabajadores al mismo tiempo en la
ejecución de la obra.
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1.2.4 Accesos:
Se accede a la obra a traves de la C/Mayor, sobre terrenos municipales, los accesos se
encuentran en buen estado y no presentan ninguna dificultad.
1.2.6.Servicios publicos y servidumbres existentes:
En la fachada del aparcamiento recayente a la calle Mayor, existe suministro de
energia electrica y alumbrado publico. Se tendrá en cuenta durante la ejecución de la obra la
no modificación de ningún elemento perteneciente al Barranco.
1.2.7 Centro asistencial mas proximo.
Se trata del Ambulatorio de Alginet, calle Mayor, nº 73, Telf. 961752853, que se encuentra
a una distancia de 300 m.. El personal que trabaje en la obra deberá conocer el camino mas
corto para acceder al mismo.
1.2.8.SERVICIOS HIGIENICOS, VESTUARIOS, COMEDOR Y OFICINA DE OBRA.
De acuerdo al apartado 15 del Anexo 4 del R.D. 1627/97, la obra dispondrá de una
caseta con los servicios higienicos siguientes:
* 1Duchas.
* 1 Inodoros.
* 1 Lavabos.
* 1 Espejos.
Complementados por los elementos auxiliares necesarios: Toalleros, jaboneras, etc.
Se dispondrá de un botiquín de primeros auxilios de acuerdo al apartado A 3 del Anexo
VI del R.D. 486/97, y un extintor de polvo seco polivalente de eficacia 13 A.
1.3. ANALISIS DE RIESGOS Y PREVENCIONES
1.3.1.Prevención de riesgos de daños a terceros.
Los materiales a utilizar se descargaran en el interior de la parcela vallada y siempre en
horas en que no exista público en el polideportivo..
Se adoptaran las medidas precisas de vallado de la obra y señalización con indicación
de la prohibición de acceso a la misma .
1.3.2. Maquinaria a utilizar en la obra
- Retroexcavadora
- Camión de transporte
- Camión hormigonera
- Rodillos
- Extendedora
- Dumper
- Herramientas manuales
1.3.3. Medios auxiliares
-Andamios de borriquetas
1.3.4. FASES DE EJECUCION DE LA OBRA
MOVIMIENTO DE TIERRAS.
Para la ejecución de la nivelación de la parcela y excavación de la cimentación, se
utilizará retroexcavadora provista de martillo rompedor, hasta la cota de enrase de las zapatas,
retitando a vertedero las tierras extraídas.
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Riesgos más comunes:
*Atropellos, colisiones, vuelcos y falsas maniobras de la maquinaria para movimiento de tierras.
*Caida de personas, vehículos, maquinaria u objetos desde el borde de coronación de la
excavación.
*Caida de personas al mismo nivel.
*Otros.
Normas o medidas preventivas.
Se prohibe realizar cualquier trabajo al pié de taludes inestables.
Se inspeccionarán antes de la reanudación de trabajos interrumpidos por cualquier
causa el buen comportameinto de las entibaciones, comunicando cualquier anomalía a la
Dirección de la Obra tras haber paralizado los trabajos sujetos al riesgo detectado.
Se prohibe permanecer (o trabajar) en el entorno del radio de acción del brazo de una
máquina para el movimiento de tierras.
Se prohibe la circulación interna de vehículos a una distancia mínima de aproximación
del borde de coronación del vaciado de, 3 m. para vehículos ligeros y de 4 m. para los
pesados.
Prendas de protección personal recomendables.
*Ropa de trabajo.
*Casco de polietileno (lo utilizarán, a parte del personal a pie, los maquinistas que deseen o
deban abandonar las correspondientes cabinas de conducción).
*Botas de seguridad.
*Botas de goma (o P.V.C.) de seguridad.
*Trajes impermeables para ambientes lluviosos.
*Guantes de cuero, goma o P.V.C.
CIMENTACION.
Esta fase trata de la cimentación mediante zanja corida según proyecto con
profundidades variables.
Riesgos detectados más comunes.
*Deslizamiento de la coronación de la zanja de cimentación.
*Caida de personas desde el borde de las zanjas.
*Dermatosis por contacto con el hormigón.
*Lesiones por heridas punzantes en manos y pies.
Normas y medidas preventivas tipo.
*No se acopiarán materiales ni se permitirá el paso de vehículos al borde de los pozos de
cimentación.
*Se procurará introducir la ferralla totalmente elaborada en el interior de los pozos para no
realizar las operaciones de atado en su interior.
*Para las operaciones de hormigonado y vibrado desde posiciones sobre la cimentación se
establecerán plataformas de trabajo móviles, formadas por un mínimo de tres tablones que se
dispondrán perpendicularmente al eje de la zanja o zapata.
Prendas de protección personal recomendables para el tema de trabajos de
manipulación de hormigones en cimentación.
*Casco de polietileno (preferiblemente con barbuquejo).
*Guantes de cuero y de goma.
*Botas de goma o P.V.C. de seguridad.
*Gafas de seguridad.
*Ropa de trabajo.
*Trajes impermeables para tiempo lluvioso.
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Trabajos con ferralla. Manipulación y puesta en obra.
A) Riesgos detectables más comunes.
*Cortes y heridas en manos y pies por manejo de redondos de acero.
*Aplastamientos durante las operaciones de cargas y descarga de paquetes de ferralla.
*Tropiezos y torceduras al caminar sobre las armaduras.
*Sobreesfuerzos.
*Caidas al mismo nivel
*Caidas a distinto nivel.
B) Normas o medidas preventivas tipo.
*Queda prohibido el transporte aéreo de armaduras de pilares en posición vertical. Se
trasnportarán suspendidos de dos puntos mediante eslingas hasta llegar próximos al lugar de
ubicación, depositándose en el suelo. Sólo se permitirá el transporte vertical para la ubicación
exacta "in situ".
*Se prohibe el montaje de zunchos perimetrales sin antes estar correctamente instaladas las
redes o barandillas de protección.
*Se evitará en lo posible caminar por los fondillos de los encofrados de jácenas, (o vigas).
*Se instalarán "caminos de tres tablones de anchura" (60 cm. como mínimo) que permitan la
circulación sobre forjados en fase de armado de negativos (o tendido de mallazos de reparto).
*Las maniobras de ubicación "in situ" de ferralla montada se guiarán mediante un equipo de
tres hombres; dos, guiarán mediante sogas en dos direcciones la pieza a situar, siguiendo las
instrucciones del tercero que procederá manualmente a efectuar las correcciones de
aplomado.
C)Prendas de protección personal recomendadas.
*Casco de polietileno (preferiblemente con barbuquejo).
*Guantes de cuero.
*Botas de goma o de P.V.C. de seguridad.
*Ropa de trabajo.
*Cinturón porta-herramientas.
*Cinturón de seguridad (Clase A ó C).
*Trajes para tiempo lluvioso.
ALBAÑILERIA
Los muretes seran de bloque de hormigón 20x20x40 cm.
Los riesgos que se enumeran a continuación lo serán en función de la utilización para
cerramientos exteriores de andamios metalicos completados con el uso general de barandilla.
* Caidas de personas al mismo nivel.
* Caida de personas a distinto nivel.
* Caida de objetos sobre las personas.
* Golpes contra objetos.
* Cortes por el manejo de objetos y herramientas manuales.
*Dermatosis por contactos con el cemento.
*Partículas en los ojos.
*Cortes por utilización de máquinas-herramienta.
* Sobreesfuerzos.
*Los derivados del uso de medios auxiliares (borriquetas, escaleras, andamios, etc.).
* Otros.
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*Todas las zonas en las que haya que trabajar estarán suficientemente iluminadas.
*Las zonas de trabajo serán limpiadas de escombro (cascotes de ladrillo) periódicamente, para
evitar las acumulaciones innecesarias.
*Se prohibe concentrar las cargas de ladrillos sobre vanos. El acopio de palets, se realizará
próximo a cada pilar para evitar las sobrecargas de la estructura en los lugares de menor
resistencia.
*Los escombros y cascotes se evacuarán diariamente.
* Se prohibe lanzar cascotes directamente por las aberturas de fachadas, o huecos interiores.
*Se prohibe el uso de borriquetas si antes no se ha procedido a instalar una protección sólida
contra posibles caidas al vacio formada por pies derechos y travesaños sólidos horizontales,
según el detalle de los planos.
C) Prendas de protección personal recomendables.
*Casco de polietileno
*Guantes de P.V.C. o de goma.
* Guantes de cuero.
*Botas de goma con puntera reforzada.
* Ropa de trabajo.
REPOSICIÓN DE ACEQUIAS DE RIEGO
La reposición de acequias de riego se realizará con tubería de hormigón de
diámetro 5 RODILLOS.
*Atropello de personas (entrada,salida,etc.).
*Choques contra otros vehículos.
*Caida (al subir o bajar de la caja).
*Atrapamiento (apertura o cierre de la caja).
*Estarán en perfectas condiciones de mantenimiento y conservación.
*Las entradas y salidas a la obra se realizarán con precaución auxiliado por las señales de un
miembro de la obra.
*En trabajos marcha atras mantendrá las señales acusticas en marcha y en cualquier momento
las señales luminosas destellantes.
* No trabajarán si existen personas en su entorno.
*Casco de polietileno (al abandonar la cabina del camión y transitar por la obra).
*Ropa de trabajo.
*Calzado de seguridad.
0 cm.
D) Riesgos detectables más comunes.
* Caida de personas al mismo nivel.
* Caida de personas a distinto nivel.
*Golpes y cortes por el uso de herramientas manuales.
*Sobreesfuerzos por posturas obligadas, (caminar en cuclillas por ejemplo).
*Dermatitis por contactos con el cemento.
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E) Normas o medidas preventivas tipo.
* El saneamiento y su acometida a la fosa se ejecutará según los planos del proyecto objeto de
este Estudio de Seguridad e Higiene.
*Los tubos para las coducciones se acopiarán en una superficie lo más horizontal posible sobre
durmientes de madera, en un receptáculo delimitado por varios pies derechos que impidan
que por cualquier causa los conductos se deslicen o rueden.
F) Medidas de protección personal recomendables.
* Casco de polietilieno
* Guantes de cuero.
*Guantes de goma (o de P.V.C.).
* Botas de seguridad.
* Gafas de seguridad antiproyecciones.
ACABADOS.
Se incluyen en este capítulo los siguientes acabados:, enfoscados
Los paramentos en general se revestirán con enfoscado de mortero de cemento al exterior.
Enfoscados y enlucidos.
A)Riesgos detectables más comunes.
*Cortes por uso de herramientas, (paletas, paletines, terrajas, miras, etc.).
*Golpes por uso de herramientas, (miras, regles, terrajas, maestras).
*Caidas al mismo nivel.
*Cuerpos extraños en los ojos.
* Dermatitis de contacto con el cemento y otros aglomerantes.
*Sobreesfuerzos.
B) Normas o medidas de protección tipo.
*En todo momento se mantendrán limpias y ordenadas las superficies detránsito y de apoyo
para realizar los trabajos de enfoscado para evitar los accidentes por resbalón.
*Las plataformas sobre borriquetas para ejecutar enyesados (y asimilables) de techos, tendrán
la superficie horizontal y cuajada de tablones, evitando escalones y huecos que puedan
originar tropiezos y caidas.
*El transporte de sacos de aglomerantes o de áridos se realizará preferentemente sobre
carretilla de mano, para evitar sobreesfuerzos.
C)Prendas de protección personal recomendables.
*Casco de polietileno (obligatorio para los desplazamientos por la obra y en aquellos lugares
donde exista riesgo de caida de objetos).
*Guantes de P.V.C. o goma.
*Guantes de cuero.
*Botas de goma con puntera reforzada.
*Gafas de protección contra gotas de morteros y asimilables.
PINTURA
* Caida de personas al mismo nivel.
*Caida de personas a distinto nivel.
*Caida de personas al vacio (pintura de fachadas y asimilables).
* Cuerpos extraños en los ojos (gotas de pintura, motas de pigmentos).
*Los derivados de los trabajos realizados en atmósferas nocivas (intoxicaciones).
* Contacto con sustancias corrosivas.
*Los derivados de la rotura de las mangueras de los compresores.
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*Contactos con la energía eléctrica.
* Sobreesfuerzos.
* Otros.
*Los andamios para pintar tendrán una superficie de trabajo de una anchura mínima de 60 cm.
(tres tablones trabados), para evitar los accidente por trabajos realizados sobre superficies
angostas.
*Se prohibe la formación de andamios a base de un tablón apoyado en los peldaños de dos
escaleras de mano, tanto de los de apoyo libre como de las de tijera, para evitar el riesgo de
caida a distinto nivel.
*Se prohibe la formación de andamios a base de bidones, pilas de materiales y asimilables,
para evitar la realización de trabajos sobre superficies inseguras.
*Las escaleras de mano a utilizar, serán de tipo "tijera", dotadas con zapatas antideslizantes y
cadenilla limitadora de apertura, para evitar el riesgo de caidas por inestabilidad.
*Se advertirá al personal encargado de manejar disolventes orgánicos (o pigmentos tóxicos)
de la necesidad de una profunda higiene personal (manos y cara) antes de realizar cualquier
tipo de ingesta.
*Casco de polietileno (para desplazamientos por la obra).
*Guantes de P.V.C. largos (para remover pinturas a brazo).
*Mascarilla con filtro mecánico específico recambiable (para ambientes pulverulentos).
*Gafas de seguridad (antipartículas y gotas).
*Calzado antideslizante.
*Ropa de trabajo.
*Gorro protector contra pintura para el pelo.
MEDIOS AUXILIARES.
ANDAMIOS SOBRE BORRIQUETAS.
Están formados por un tablero horizontal de 60 cm. de anchura mínima, colocados
sobre dos apoyos en forma de "V" invertida.
*Golpes o aprisionamientos durante las operaciones de montaje y desmontaje.
*Los derivados del uso de tablones y madera de pequeña sección o en mal estado (roturas,
fallos, cimbreos).
*Las borriquetas siempre se montarán perfectamente niveladas, para evitar los riesgos por
trabajar sobre superficies inclinadas.
*Las borriquetas de madera, estarán sanas, perfectamente encoladas y sin oscilaciones,
deformaciones y roturas, para eliminar los riesgos por fallo, rotura espontánea y cimbreo.
*Las plataformas de trabajo se anclarán perfectamente a las borriquetas, en evitación de
balanceos y otros movimientos indeseables.
*Las plataformas de trabajo no sobresaldrán por los laterales de las borriquetas más de 40 cm.
para evitar el riesgo de vuelcos por basculamiento.
*Las borriquetas no estarán separadas "a ejes" entre sí más de 2,5 m. para evitar las grandes
flechas, indeseables para las plataformasde trabajo, ya que aumentan los riesgos al cimbrear.
*Los andamios se formarán sobre un mínimo de dos borriquetas. Se prohibe expresamente, la
sustitución de éstas, (o alguna de ellas), por "bidones", "pilas de materiales" y asimilables, para
evitar situaciones inestables.
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* Sobre los andamios sobre borriquetas, sólo se mantendrá el material estrictamente necesario y
repartido uniformemente por la plataforma de trabajo para evitar las sobrecargas que mermen
la resistencia de los tablones.
*Las borriquetas metálicas de sistema de apertura de cierre o tijera, estarán dotadas de
cadenillas limitadoras de la apertura máxima, tales, que garanticen su perfecta estabilidad.
*Las plataformas de trabajo sobre borriquetas, tendrán una anchura mímina de 60 cm.
(3 tablones trabados entre sí), y el grosor del tablón será como mínimo de 7 cm.
*Los andamios sobre borriquetas, independientemente de la altura a que se encuentre la
plataforma, estarán recercados de barandillas sólidas de 90 cm. de altura, formadas por
pasamanos, listón intermedio y rodapié.
*Las borriquetas metálicas para sustentar plataformas de trabajo ubicadas a 2 ó más metros de
altura, se arriostrarán entre sí, mediante "cruces de San Andrés", para evitar los movimientos
oscilatorios, que hagan el conjunto inseguro.
*Los trabajos en andamios sobre borriquetas en los balcones, tendrán que ser protegios del
riesgo de caida desde altura.
*Se prohibe formar andamios sobre borriquetas metálicas simples cuyas plataformas de trabajo
deban ubicarse a 6 ó más metros de altura.
*Se prohibe trabajar sobre escaleras o plataformas sustentadas en borriquetas, apoyadas a su
vez sobre otro andamio de borriquetas.
*La madera a emplear será sana, sin defectos ni nudos a la vista, para evitar los riesgos por
rotura de los tablones que forman una superficie de trabajo.
Serán preceptivas las prendas en función de las tareas específicas a desempeñar. No
obstante durante las tareas de montaje y desmontaje se recomienda el uso de:
* Cascos.
* Guantes de cuero.
* Calzado antideslizante.
*Ropa de trabajo.
*Cinturón de seguridad clase C.
MAQUINARIA DE OBRA.
MAQUINARIA PARA EL MOVIMIENTO DE TIERRAS
RETROEXCAVADORA SOBRE NEUMATICOS.
A) Riesgos destacables más comunes.
*Atropello.
*Vuelco de la máquina.
*Choque contra otros vehículos.
*Quemaduras.
*Atrapamientos.
*Caida de personas desde la máquina.
*Golpes.
*Vibraciones.
B)Normas o medidas preventivas tipo.
*No se admitirán en esta obra máquinas que no vengan con la protección de cabina
antivuelco o pórtico de seguridad.
*Se prohibe que los conductores abandonen la máquina con el motor en marcha.
*Se prohibe que los conductores abandonen la pala con la cuchara izada y sin apoyar en el
suelo.
*La cuchara durante los transportes de tierras, permanecerá lo más baja posible para poder
desplazarse con la máxima estabilidad.
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*Los conductores se cerciorarán de que no existe peligro para los trabajadores que se
encuentren en el interior de pozos o zanjas próximos al lugar de excavación.
*Los ascensos o descensos en carga de la máquina se efectuarán siempre utilizando marchas
cortas.
*Las máquinas a utilizar en esta obra, estarán dotadas de un extintor, timbrado y con las
revisiones al dia.
*Las máquinas a utilizar en esta obra, estarán dotadas de luces y bocina de retroceso.
*Se prohibe arrancar el motor sin antes cerciorarse de que no hay nadie en el área de
operación de la pala.
*Se acotará a una distancia igual a la del alcance máximo del brazo excavador, el entorno de
la máquina. Se prohibe en la zona la realización de trabajos o la permanencia de personas.
*Se prohibe en esta obra utilizar la retroexcavadora como una grua, para la introducción de
piezas, tuberias, etc., en el interior de las zanjas.
*Se prohibe realizar trabajos en el interior de las trincheras o zanjas, en la zona de alcance del
brazo de la retro.
*A los maquinistas de estas máquinas se les comunicará por escrito la siguiente normativa
preventiva, antes del inicio de los trabajos.
*Gafas antiproyecciones.
*Casco de polietileno (de uso obligatorio para abandonar la cabina).
*Ropa de trabajo.
*Guantes de cuero.
*Guantes de goma o de P.V.C.
*Cinturón elástico antivibratorio.
CAMION DE TRANSPORTE.
*Atropello.
*Vuelco de la máquina.
*Golpes.
Respetará la señalización de obra
Evitará maniobras bruscas
Revisará la correcta situación de las cargas antes de iniciar el transporte
No se sobrepasará la carga utilizada
No se permanederá en las proximidades del camión cuando esté realizando maniobras
*Ropa de trabajo.
*Guantes de cuero.
CAMION HORMIGONERA.
*Atropello.
*Vuelco
*Atrapamientos.
*Golpes.
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*Vibraciones.
La rampa de acceso a la obra será inferior al 20 %.
La limpieza de cubas y canaletas se realizara en lugares indicados para tal labor.
La puesta en estación y los movimientos del camión hormigonera durante las operaciones de
vertido, se dirigiran por un señalista.
Nunca se situara el camión a menos de 2 m. Del borde de la cimentación o zanja que se este
hormigonando.
No se situaran operarios durante una maniobra de marcha atras del camión hormigonera.
*Gafas antiproyecciones.
*Ropa de trabajo.
*Guantes de cuero.
CAMION GRUA
*Atropello.
*Vuelco
*Atrapamientos.
*Golpes.
*Vibraciones
*Caidas de la carga.
Las maniobras de carga y descarga seran dirigidas por un especialista
Los ganchos de cuelgue estaran dotados de ganchos de seguridad
No se sobrepasaran las cargas admisibles de la grua
No se situaran personas bajo las cargas en suspensión
Las cargas suspendidas se guiaran mediante cabos de gobierno
*Ropa de trabajo.
*Guantes de cuero.
RODILLOS
*Atropello de personas (entrada,salida,etc.).
*Las entradas y salidas a la obra se realizarán con precaución auxiliado por las señales de un
miembro de la obra.
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*En trabajos marcha atras mantendrá las señales acusticas en marcha y en cualquier momento
las señales luminosas destellantes.
* No trabajarán si existen personas en su entorno.
*Casco de polietileno (al abandonar la cabina del camión y transitar por la obra).
*Ropa de trabajo.
EXTENDEDORA
*Quemaduras
*Atropello de personas (carga y descarga.).
*La carga y descarga se realizarán con precaución auxiliado por las señales de un miembro de
la obra.
*Se obnservaran todas las precauciones señaladas para los camiones volquetes
D) Prendas de protección personal recomendables.
*Casco de polietileno.
*Ropa de trabajo.
*Gafas antiproyección
DUMPER (MOTOVOLQUETE AUTOPROPULSADO).
*Vuelco de la máquina durante el vertido.
*Vuelco de la máquina en tránsito.
*Atropello de personas.
*Choque por falta de visibilidad.
*Caida de personas transportadas.
*Golpes con la manivela de puesta en marcha.
*Otros.
*Con el vehículo cargado deben bajarse las rampas de espaladas a la marcha, despacio y
evitando frenazos bruscos.
*Se prohibirá circular por pendientes o rampas superiores al 20% en terrenos húmedos y al 30%
en terrenos secos.
*En las rampas por las que circulen estos vehículos existirá al menos un espacio libre de 70 cm.
sobre las partes más salientes de los mismos.
*Cuando se deje estacionado el vehículo se parará el motor y se accionará el freno de mano. Si
está en pendiente, además se calzarán las ruedas.
*En la puesta en marcha, la manivela debe cogerse colocando el pulgar del mismo lado que
los demás dedos.
*La manivela tendrá la longitud adecuada para evitar golpear partes próximas a ella.
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*Se revisará la carga antes de inicar la marcha observando su correcta disposición y que no
provoque desequilibrio en la estabilidad del dumper.
*Las cargas serán apropiadas al tipo de volquete disponible y nunca dificultarán la visión del
conductor.
*En previsión de accidentes, se prohibe el transporte de piezas (puntales, tablones y similares)
que sobresalgan lateralmente del cubilote del dumper.
*Los conductores de dúmperes de esta obra estarán en posesión del carnet de clase B, para
poder ser autorizados a su conducción.
*El conductor del dumper no debe permitir el transporte de pasajeros sobre el mismo, estará
directamente autorizado por personal responsable para su utilización y deberá cumplir las
normas de circulación establecidas en el recinto de la obra y, en general, se atendrá al Código
de Circulación.
*Nunca se parará el motor empleando la palanca del descompresor.
*Ropa de trabajo.
*Botas de seguridad impermeables (zonas embarradas).
*Trajes para tiempo lluvioso.
VIBRADOR.
*Descargas eléctricas.
*Caidas desde altura durante su manejo.
*Caidas a distinto nivel del vibrador.
*Salpicaduras de lechada en ojos y piel.
*Vibraciones.
B) Normas preventivas tipo.
*Las operaciones de vibrado se realizarán siempre sobre posiciones estables.
*Se procederá a la limpieza diaria del vibrador luego de su utilización.
*El cable de alimentación del vibrador deberá estar protegido, sobre todo si discurre por zonas
de paso de los operarios.
*Los vibradores deberán estar protegidos eléctricamente mediante doble aislamiento.
C)Protecciones personales recomendables.
* Ropa de trabajo.
*Botas de goma.
*Guantes de seguridad.
*Gafas de protección contra salpicaduras.
MAQUINAS - HERRAMIENTA EN GENERAL.
En este apartado se consideran globlamente los riesgos de prevención apropiados
para la utilización de pequeñas herramientas accionadas por energía eléctrica: Taladros,
rozadoras, cepilladoras metálicas, sierras, etc., de una forma muy genérica.
*Cortes.
* Quemaduras.
* Golpes.
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*Proyección de fragmentos.
*Caida de objetos.
*Contacto con la energía eléctrica.
*Vibraciones.
*Ruido.
*Otros.
B) Normas o medidas preventivas colectivas tipo.
*Las máquinas-herramientas eléctricas a utilizar en esta obra, estarán protegidas eléctricamente
mediante doble aislamiento.
*Los motores eléctricos de las máquina-herramientas estarán protegidos por la carcasa y
resguardos propios de cada aparato, para evitar los riesgos de atrapamientos, o de contacto
con la energía eléctrica.
*Las transmisiones motrices por correas, estarán siempre protegidas mediante bastidor que
soporte una malla metálica, dispuesta de tal forma, que permitiendo la observación de la
correcta transmisión motriz, impida el atrapamiento de los operarios o de los objetos.
-Las máquinas en situación de averia o de semiaveria se entregarán al Servicio de Prevención
para su reparación.
-Las máquinas-herramienta con capacidad de corte, tendrán el disco protegido mediante una
carcasa antiproyecciones.
-Las máquinas-herramienta no protegidas eléctricamente mediante el sistema de doble
aislamiento, tendrán sus carcasas de protección de motores eléctricos, etc., conectadas a la
red de tierras en combinación con los disyuntores diferenciales del cuadro eléctrico general de
la obra.
-En ambientes húmedos la alimentación para las máquinas-herramienta no protegidas con
doble aislamiento, se realizará mediante conexión a transformadores a 24 V.
-Se prohibe el uso de máquinas-herramientas al personal no autorizado para evitar accidentes
por impericia.
-Se prohibe dejar las herramientas eléctricas de corte o taladro, abandonadas en el suelo, o en
marcha aunque sea con movimiento residual en evitación de accidentes.
*Ropa de trabajo.
*Guantes de seguridad.
*Botas de goma o P.V.C.
*Gafas de seguridad antiproyecciones.
*Protectores auditivos.
*Mascarilla filtrante.
*Máscara antipolvo con filtro mecánico o específico recambiable.
HERRAMIENTAS MANUALES.
*Golpes en las manos y los pies.
*Cortes en las manos.
*Proyección de partículas.
B)Normas o medidas preventiva tipo.
*Las herramientas manuales se utilizarán en aquellas tareas para las que han sido concebidas.
*Antes de su uso se revisarán, desechándose las que no se encuentren en buen estado de
conservación.
*Se mantendrán limpias de aceites, grasas y otras sustancias deslizantes.
14
*Para evitar caidas, cortes o riesgos análogos, se colocarán en portaherramientas o estantes
adecuados.
*Durante su uso se evitará su depósito arbitrario por los suelos.
*Los trabajadores recibirán instrucciones concretas sobre el uso correcto de las herramientas
que hayan de utilizar.
B) Prendas de protección personal recomendables.
*Cascos.
*Guantes de cuero o P.V.C.
*Ropa de trabajo.
*Gafas contra proyección de partículas.
*Cinturones de seguridad.
RIESGOS LABORALES QUE NO PUEDEN SER ELIMINADOS
A pesar de las indicaciones anteriores existen una serie de riesgos que son propios de la
propia actividad constructora y que seran objeto de una especial vigilancia y que en la
presente obra pueden centrarse en:
Ejecución de trabajos de excavación con retroexcadvadora. NO se situara ninguna
persona dentro del radio de acción de la maquina.
ANEXO DEL RD 1627/97
Relación no exhaustiva de los trabajos que implican riesgos especiales para la seguridad y
salud de los trabajadores.
1.- Colocación de productos prefabricados mediante camión grua
SEGURIDAD Y SALUD EN TRABAJOS DE MANTENIMIENTO
Se tomarán las medidas preventivas y de protección, para posibilitar en condiciones
de seguridad de los usuarios, los cuidados, mantenimientos y reparaciones que se hayan de
llevara acabo durante la vida de la instalación.
Se observará el cumplimiento de la Normativa vigente de Seguridad y Salud en el Trabajo en
toda actuación y para cada momento, y especialmente en la Ley 1627/97, de 24 de Octubre,
Disposiciones minimas de Seguridad y salud en las obras de Construcción.
La Propiedad contratará los servicios Técnico competente para supervisar la ejecución de los
trabajos de mantenimiento y verificar si las medidas de seguridad a adoptare son las adecuadas.
Todos aquellos trabajos de mantenimiento que estén sujetos a Reglamentos o Normas propias
y de obligado cumplimiento, se ejecutaran de acuerdo con los mismos, siendo respoñsable la empresa
esa contratada al efecto.
Alginet, enero de 2013.
Arquitecto Técnico Municipal
Fco. Carbonell Bosch
15
DOCUMENTO Nº5 PRESUPUESTO
CUADRO DE DESCOMPUESTOS
PARQUE HORT DE CARAMANCHEL FASE 1. APARCAMIENTO Y MURETE
CÓDIGO
CANTIDAD UD DESCRIPCIÓN
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
CAPÍTULO 01 MOVIMIENTO DE TIERRAS
01.01
m3 Desmonte-excv medios pala
Desmonte o ex cav ación a cielo abierto realizado por encima de la cota de implantación, en terrenos medios, con
pala cargadora, incluso ay uda manual en las zonas de dificil acceso, limpieza y ex tración de restos, según
NTE/ADE-3.
MOOA12a
0,020 h
Peón ordinario construcción
12,69
MMMA34c
0,030 h
Pala crgra neum 102cv pala 1.7m3
37,02
0,25
1,11
%0300
3,000 %
Medios aux iliares
1,40
0,04
TOTAL PARTIDA.....................................................
1,40
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con CUARENTA CÉNTIMOS
01.02
m3 Excv zanja medios retro
Ex cav ación para la formación de zanja, en terrenos medios, con retroex cav adora, incluso ay uda manual en las
zonas de dificil acceso, limpieza y ex tración de restos a los bordes y carga sobre transporte, según NTE/ADZ-4.
MOOA12a
0,150 h
12,69
MMMA37a
0,150 h
Retro neumático 70cv 0.07-0.34m3
30,09
1,90
4,51
%0300
3,000 %
Medios aux iliares
6,40
0,19
TOTAL PARTIDA.....................................................
6,60
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con SESENTA CÉNTIMOS
01.03
m3 Rell znj tie pro band
Relleno de zanjas con medios manuales, con tierras propias, y compactado con bandeja v ibradora según
NTE/ADZ-12.
MOOA12a
0,800 h
MMMA.1a
0,150 h
Bandeja v ibratoria cpto btu2950
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
12,69
10,15
3,20
0,48
10,60
0,21
TOTAL PARTIDA.....................................................
10,84
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
01.04
m3 Subbase zah nat c/mtnv
Subbase granular realizada con zahorra natural, colocada con motoniv eladora y con una compactación al 95% del
Proctor Normal.
MOOA12a
0,040 h
12,69
0,51
PBAA.1a
0,050 m3 Agua
1,11
0,06
PBRT.2a
1,920 t
Zahorra natural lav ada 10km
4,45
8,54
MMMA49i
0,017 h
Motoniv eladora 135 cv
45,54
0,77
0,28
MMMA.4a
0,017 h
Rodillo v ibratorio autpro 4tm
16,22
MMMA10a
0,005 h
Camión <10 tm 8 m3
17,27
0,09
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
10,30
0,21
TOTAL PARTIDA.....................................................
10,46
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
01.05
m3 Base zahorra cpto 98% PN
Base granular realizada con zahorra artificial, colocada con motoniv eladora y con una compactación al 98% del
Proctor Normal.
MOOA12a
0,044 h
PBRT.1aa
1,920 t
Zahorra artificial 0/35
PBAA.1a
0,050 m3 Agua
12,69
0,56
4,75
9,12
1,11
0,06
MMMA49i
0,017 h
Motoniv eladora 135 cv
45,54
0,77
MMMA.4a
0,023 h
Rodillo v ibratorio autpro 4tm
16,22
0,37
MMMA10a
0,025 h
Camión <10 tm 8 m3
17,27
0,43
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
11,30
0,23
TOTAL PARTIDA.....................................................
11,54
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
1
CÓDIGO
01.06
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
m3 Relleno extendido propias band
Relleno y ex tendido de tierras propias con medios mecánicos, pala cargadora incluso compactación, con bandeja
v ibratoria y riego, en capas de 25 cm. de espesor máx imo, con grado de compactación 95% del Proctor normal,
según NTE/ADZ-12.
MOOA12a
0,250 h
PBAA.1a
1,200 m3 Agua
MMMA34c
0,020 h
MMMA10a
MMMA.1a
%0300
12,69
3,17
1,11
1,33
Pala crgra neum 102cv pala 1.7m3
37,02
0,74
0,020 h
Camión <10 tm 8 m3
17,27
0,35
0,120 h
Bandeja v ibratoria cpto btu2950
3,20
0,38
3,000 %
Medios aux iliares
6,00
0,18
TOTAL PARTIDA.....................................................
6,15
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con QUINCE CÉNTIMOS
01.07
m3 Transp tierra retro 5km c/carga
Transporte de tierras de densidad media 1.50 t/m3, con camión v olquete de carga máx ima 10 t., a una distancia
de 5 km., con v elocidad media de 40 km/h., considerando tiempos de carga, ida, descarga y v uelta incluso carga
con retroex cav adora.
MMMA37a
0,020 h
Retro neumático 70cv 0.07-0.34m3
30,09
MMMA10a
0,070 h
Camión <10 tm 8 m3
17,27
0,60
1,21
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
1,80
0,04
TOTAL PARTIDA.....................................................
1,85
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
2
CÓDIGO
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
CAPÍTULO 02 INSTALACIONES Y ALBAÑILERIA
02.01
m3 HA 25 obra rtr B 400 S 25 s/encf
Hormigón armado, confeccionado en obra HA25/B/40/IIa, en riostras, con una cuantía media de 50 kg. de acero B
400 S, incluso recortes, separadores, alambre de atado, v ibrado y curado del hormigón, sin incluir encofrado.
PBPO.2dbac
1,050 m3 H 25 blanda 40 CEM II/A-P 42.5 R IIa
MMMA26a
0,300 h
Vibrador gasolina aguja ø30-50mm
MOOA.8a
0,700 h
MOOA11a
%0200
ECSZ.4aaj
52,21
54,82
2,42
0,73
Oficial 1ª construcción
13,62
9,53
0,700 h
Peón especializado construcción
12,77
8,94
2,000 %
Medios aux iliares
74,00
1,48
0,89
22,25
25,000 kg
B 400 S corruø6-16 e/zap cua
TOTAL PARTIDA.....................................................
97,75
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y SIETE EUROS con SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
02.02
m2 Muro BHO 40x20x20 c/HM-20
Muro de fábrica de bloques de hormigón de 40x 20x 20 cm., recibidos con mortero de cemento confeccionado en
obra y con senos rellenos de hormigón HM-20, construido según NTE-FFB, incluso replanteo, aplomado y niv elado, v ertido y compactado del hormigón y parte proporcional de mermas, roturas y limpieza.
MOOA.8a
1,000 h
13,62
13,62
MOOA11a
0,600 h
12,77
7,66
PFFH21aae
13,000 u
0,67
8,71
1,41
Bloque AD-HEA 200 R4/I
PBPM.1ea
0,022 m3 Mortero cto M-40a (1:6) man
64,21
PBPO.2cbbc
48,19
7,81
%0200
2,000 %
39,20
0,78
Medios aux iliares
TOTAL PARTIDA.....................................................
39,99
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y NUEVE EUROS con NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
02.03
m
Formación peldaño LCH 24x11.5x7
Formación de peldaño con ladrillos cerámicos huecos de 24x 11.5x 7 cm., recibidos con mortero de cemento confeccionado en obra M-5a (1:6), incluso replanteo, niv elación, parte proporcional de mermas, roturas, humedecido
de las piezas y limpieza.
MOOA.9a
0,300 h
15,17
4,55
MOOA12a
0,150 h
12,69
1,90
PFFC.1be
12,000 u
Ladrillo hueco db 24x 11.5x 7
0,14
1,68
PBPM.1ea
64,21
0,64
%0200
2,000 %
8,80
0,18
Medios aux iliares
TOTAL PARTIDA.....................................................
8,95
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS
02.04
ud. Formacion de rampa de 17,50 m2 de longitud y 1,50 m de anchura
Formacion de rampa e 17,50 m2 de longitud y 1,50 m de anchura sobre releno de zahorras compuesta or una losa
de hormigon armado de 12 cm de espesor
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
374,60
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO EUROS con SESENTA CÉNTIMOS
02.05
m2 Reja pfl me ø16 s/adornos
Reja formada por perfiles metálicos macizos, con cerco de pletina de 40x 5 mm., y barrotes cada 12 cm., de acero
AE-215 L, de 16 mm. de diámetro, separados 12 cm., sin adornos.
MOOA.8a
1,000 h
13,62
13,62
MOOM.8a
1,700 h
Oficial 1ª metal
14,23
24,19
PEAA.1be
11,400 kg
%0200
2,000 %
Acero ø14 AE-215-L en barra
Medios aux iliares
0,50
5,70
43,50
0,87
TOTAL PARTIDA.....................................................
44,38
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CUATRO EUROS con TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
3
CÓDIGO
02.06
m
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
Baran alt100 12 2plet s/ador
Barandilla de 100 cm. de altura, realizada con montantes de acero en barras lisas y macizas de 12 mm. de diámetro, separados 12 cm., soldados a tope a barandales superior e inferior de pletina de acero de 40x 5 mm. y pilastras cada 2.40 m., según NTE/FDB-3.
MOOA.8a
1,700 h
13,62
23,15
MOOA12a
1,700 h
12,69
21,57
PEAA.1bd
6,400 kg
Acero ø12 AE-215-L en barra
0,50
3,20
PFDB34ce
3,140 kg
Pletina a calibrado 40x 5 mm
0,59
1,85
%0400
4,000 %
Medios aux iliares
49,80
1,99
TOTAL PARTIDA.....................................................
51,76
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y UN EUROS con SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
02.07
m2 Enf M-20a frat vert ext
Enfoscado sin maestrear fratasado, con mortero de cemento de dosificación M-20a (1:3) en paramento v ertical ex terior, según NTE-RPE-5.
MOOA.8a
0,280 h
13,62
3,81
MOOA12a
0,140 h
12,69
1,78
PBPM.1ba
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
74,74
0,90
6,50
0,13
TOTAL PARTIDA.....................................................
6,62
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SEIS EUROS con SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
02.08
ML Linea separación plazas aparcmiento
Linea separación plazasde aparcamiento con ladrillo macizo de hormigon 5x 12x 25 asentado sobre hormigon en
masa HM/25/20/B/IIa, incluso aparetura zanja y retirada de restos
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
3,20
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con VEINTE CÉNTIMOS
02.09
m2 Marca vial reflex s/calz signos
Marca v ial de tráfico, signos, flechas o letras, con pintura blanca reflex iv a, realizada con medios mecánicos, incluso premarcaje.
MOON.8a
0,035 h
Oficial 1ª pintura
14,87
0,52
MOON10a
0,035 h
Ay udante pintura
13,96
0,49
PRSC.4a
0,250 l
Pintura señalización marcas v iales
10,73
2,68
PRPP21a
0,480 kg
Esferas reflectantes
1,83
0,88
MMMA46b
1,000 u
Repercusión m2 maq pintabanda
0,57
0,57
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
5,10
0,10
TOTAL PARTIDA.....................................................
5,24
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con VEINTICUATRO CÉNTIMOS
02.10
u
Señal proh/obl ø60cm no refl
Señal de prohibición y obligación, de disco de diámetro 60 cm., normas MOPT, no reflectante, sobre poste galv anizado de 80x 40x 2 mm. y 2 m. de longitud, incluso colocación, anclajes y tornillería.
MOOA.8a
0,250 h
13,62
3,41
MOOA12a
0,250 h
12,69
3,17
PUSR.1da
1,000 u
Señal proh/obl ø60cm n/refl
47,72
47,72
PUSR.4aa
2,000 m
Poste a rct 80x 40mm galv
12,33
24,66
PBPO.2bbbc
45,70
0,69
%0200
2,000 %
79,70
1,59
Medios aux iliares
TOTAL PARTIDA.....................................................
81,24
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y UN EUROS con VEINTICUATRO CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
4
CÓDIGO
02.11
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
ML Conductos par instalacion electrica
Canalización para red de alumbrado formada por un tubos de PVC diametro 100 mmcolocados en zanja de 30x 50
cm, sin cablear, incluso ex cav ación , retirada de tierras y cubiertos con hormigón HM 15 espesor 10 cm y relleno
con tierras propias
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
8,05
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con CINCO CÉNTIMOS
02.12
u
Arq registro alum ext tapa fund
Arqueta de registro para alumbrado ex terior, de dimensiones ex teriores 40x 40x 60 cm, paredes de hormigón HM
15/B/20/IIa, con fondo de ladrillo cerámico perforado de 24x 11.5x 5 cm, con orificio sumidero, sobre capa de grav illa, cubiertos con lámina de PVC de protección, marco y tapa de fundición, sin incluir ex cav ación, totalmente instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.
MOOA.8a
1,000 h
13,62
13,62
MOOA12a
0,500 h
12,69
6,35
PBPO.2bbbb
PFFC.2a
8,000 u
PBRG.1ba
0,030 t
PNIS.1aa
0,170 m2 Lamn de PVC e=0,8 mm
PIAC.1aa
1,000 u
PIEC16jb
PIEC18bl
%0200
45,64
5,48
Ladrillo perf n/v isto 24x 11.5x 5
0,08
0,64
Grav a caliza 4/6 lv d
6,43
0,19
2,64
0,45
Tapa de 400X400 p/arq de entrada
53,23
53,23
0,600 m
Tubo rigido PVC 110mm 30%acc
11,70
7,02
1,000 u
Curv a abocardada PVC ø110mm
18,45
18,45
2,000 %
Medios aux iliares
105,40
2,11
TOTAL PARTIDA.....................................................
107,54
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SIETE EUROS con CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
02.13
UD Cuadro de mando y maniobra
Hornacina de ladrillo acabado enfoscado de 1,50x 0,80 cm. para alojar un cuadro de mando y maniobra con 2
magnetotermicos y reloj temporizador para mando de proy ectores y enchufe para colocacón mando automtico pra
riego por goteo
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
305,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS CINCO EUROS
02.14
UD cOLUMNA DE CHAPA DE ACERO GALVANIZADO
Columna de chpa de acero galv anizado, de 8 m. de altura, con puerta de registro, caja portafusibles, fusibles fase-neutro de 4A, pernis de anclaje,, cableado interior de alimentación a tres proy ectores de 400 W y puesta a tierra de 1x 16 mm2., totalmente instalado, montado y en funcionamiento segun REBT
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
560,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINIENTOS SESENTA EUROS
02.15
UD Proyector e 400 W de reparto simetrico montado sobre columna
Proy ector de reparto simetrico con carcasa de iny ección de aluminio de alta presión, anticorrosión, reflector e aluminioanodizado y tapa de v idrio endurecido termicmente, lampara de descrgade halogenuros metalicos de 400 W
y encendido eletromagnetico, montado sobre columna, incluso piezas especiales para sujeción proy ectores
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
160,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SESENTA EUROS
02.16
ML CABLE CONDUTOR DE 4X6 mm2+1x16 mm2 toma de tierra
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
9,00
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS
17 de enero de 2013
Página
5
CÓDIGO
02.17
m
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
Tb PVC jnt elas ø63mm 6atm 30% acc
Tubo de PVC para unión por junta elástica, diámetro nominal 63 mm, 6 atmósferas de presión de trabajo . Con un
incremento del precio del tubo del 30% en concepto de uniones, accesorios y piezas especiales, con marcado AENOR. Incluso conex ión a red general, Según normas UNE EN 1452. Colocada en zanja prismática de sección
rectangular de 70x 100 cm sobre cama de arena de 15 cm de espesor y con medios aux iliares s/ NTE IFA-11. incluso la ex cav ación y relleno posterior de la zanja.
MOOF.8a
0,110 h
Oficial 1ª fontanería
14,23
1,57
MOOA.8a
0,150 h
13,62
2,04
MOOA12a
0,150 h
12,69
1,90
PBRA.1adb
0,179 t
Arena 0/6 triturada lv d 10 km
7,15
1,28
PUAC.4gaab
1,365 m
Tubo PVC junta elástica ø63mm 6atm 30% acc
2,15
2,93
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
9,70
0,19
TOTAL PARTIDA.....................................................
9,91
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
02.18
m
Tubería PE32 agrícola 25 mm
Tubería de polietileno de baja densidad (PE32), uso agrícola, 25 mm de diámetro nominal y 2.3 mm de espesor,
con marcado AENOR.incluso parte proporcional de bomba de presion a la red y programador situado en hornacina
Según norma UNE 53.131 y goteros Totalmente instalada y comprobada.
MOOF.8a
0,120 h
Oficial 1ª fontanería
14,23
MOOF11a
0,120 h
Especialista fontanería
13,79
1,71
1,65
PURC.1bbb
1,050 m
Tubería PE32 agrícola Ø25mm PN6
0,30
0,32
PURW.4a
1,000 u
Pequeño material inst. hidrául. p/riego
1,50
1,50
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
5,20
0,10
TOTAL PARTIDA.....................................................
5,28
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con VEINTIOCHO CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
6
CÓDIGO
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
CAPÍTULO 03 PAVIMENTADO Y ARBOLES
03.01
m
Bord H 12/15x25x70
Bordillo de hormigón de 12/15x 25x 70 cm. sobre lecho de hormigón HM 15/B/20/IIa rejuntado con mortero de cemento M-5a (1:6).
MOOA.8a
0,200 h
13,62
2,72
MOOA12a
0,200 h
12,69
2,54
PUVA.9e
1,430 u
Bordillo hormigón 12/15x 25x 70
PBPM.1ea
PBPO.2bbbc
45,70
1,83
%0200
2,000 %
12,00
0,24
Medios aux iliares
2,99
4,28
64,21
0,64
TOTAL PARTIDA.....................................................
12,25
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con VEINTICINCO CÉNTIMOS
03.02
m
Bord H 9/6x20x50
Bordillo de hormigón de 9/6x 20x 50 cm. sobre lecho de hormigón HM 15/B/20/IIa rejuntado con mortero de cemento
M-5a (1:6).
MOOA.8a
0,200 h
13,62
2,72
MOOA12a
0,150 h
12,69
1,90
PUVA.9a
2,000 u
Bordillo hormigón 9/6x 20x 50
2,25
4,50
PBPM.1ea
64,21
0,19
PBPO.2bbbc
45,70
1,37
%0200
2,000 %
10,70
0,21
Medios aux iliares
TOTAL PARTIDA.....................................................
10,89
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
03.03
m2 Solera p/instal HM 10 e 15
Solera para instalaciones realizada con hormigón HM 10/B/20/IIa con un espesor de 15 cm. ex tendido sobre terreno limpio y compactado a mano con terminación mediante reglado y curado mediante riego según NTE/RSS-3.
MOOA.8a
0,200 h
13,62
2,72
MOOA11a
0,200 h
12,77
2,55
PBPO.2abbc
43,16
6,47
%0200
2,000 %
11,70
0,23
Medios aux iliares
TOTAL PARTIDA.....................................................
11,97
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
03.04
m2 Pav trz ext40x40 rlv pu os
Pav imento con bladosas de terrazo para uso ex terior, grano reliev e pulido, de 40x 40 cm., tonos oscuros, colocado sobre capa de arena de 2 cm. de espesor minimo, tomadas con mortero de cemento M-5a (1:6), incluso rejuntado con lechada de cemento coloreada con la misma tonalidad de las baldosas, eliminación de restos y limpieza,
según NTE/RSR-6.
MOOA.8a
0,360 h
13,62
4,90
MOOA12a
0,360 h
12,69
4,57
PRSR39cbgb
1,050 m2 Bald trz rv l 40x 40os ex t
9,09
9,54
PBRA.1abb
0,032 t
7,47
0,24
Arena 0/3 triturada lv d 10 km
PBPM.1ea
64,21
1,28
PBPL.1j
0,001 m3 Lechada colorante cemento
325,66
0,33
PBAC.2ab
0,001 t
CEM II/A-P 32.5 R env asado
82,58
0,08
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
20,90
0,42
TOTAL PARTIDA.....................................................
21,36
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIUN EUROS con TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
7
CÓDIGO
03.05
u
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
Platanus hispánica gru 16-18 rd
Platanus hispánica, de 16-18 cm. de grueso, suministrada a raíz desnuda, incluso ex cav ación del hoy o de
1.2x 1.2 m., con medios manuales aporte de tierra v egetal, plantación, entubado y primer riego, con transporte incluido.
MOOJ.8a
0,300 h
Oficial jardinero
15,22
MOOJ12a
0,300 h
Contrato formación
10,62
4,57
3,19
PUJW14j
1,000 u
Tutor madera ø 8cm lg 2.5m
8,74
8,74
PUJE29ae
1,000 u
Platanus hispanica gru 16 rd
27,20
27,20
%0400
4,000 %
Medios aux iliares
43,70
1,75
TOTAL PARTIDA.....................................................
45,45
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CINCO EUROS con CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
03.06
u
Phoenix canar 2.5-3.0 øconte0.52
Phoenix canariensis (Palmera canaria) de 2.5-3.0 m. de altura, suministrada en container, incluso ex cav ación del
hoy o de 0.8x 0.8 m., plantación, fijación mediante v ientos y anclaje al terreno, aporte de tierra v egetal, fijación mediante v ientos y anclaje al terreno, primer riego y transporte.
MOOJ.8a
1,000 h
Oficial jardinero
15,22
MOOJ12a
1,000 h
Contrato formación
10,62
15,22
10,62
PUJP12gf
1,000 u
Phoenix canar 2.5 øconte 0.52
110,96
110,96
PBUW.1j
2,660 kg
Alambre galv n.17ø3.0mm mazos5kg
1,28
3,40
PBUW15a
3,000 u
Anclaje acero liso 25 cm
2,12
6,36
PUJB.3a
0,800 m3 Tierra v egetal fertilizada
14,16
11,33
MMMA37c
0,500 h
Retro neumáticos 90cv 0.6-0.8m3
34,74
17,37
MMMA10d
0,500 h
Camión 12 tm grúa 12m3
25,81
12,91
%0400
4,000 %
Medios aux iliares
188,20
7,53
TOTAL PARTIDA.....................................................
195,70
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO NOVENTA Y CINCO EUROS con SETENTA CÉNTIMOS
03.07
u
Morus alba gru18-20 rd
Morus alba de 18-20 cm. de grueso, suministrado a raiz desnuda, incluso ex cav ación de hoy o de 1.0x 1.0 m.,
aporte de tierra v egetal, plantación, entutorado, primer riego y transporte.
MOOJ.8a
1,000 h
Oficial jardinero
15,22
MOOJ12a
1,000 h
Contrato formación
10,62
15,22
10,62
PUJE25afb
1,000 u
Morus alba gru 18 rd
26,00
26,00
PUJW14j
1,000 u
Tutor madera ø 8cm lg 2.5m
PUJB.3a
1,000 m3 Tierra v egetal fertilizada
MMMA37c
0,500 h
%0400
4,000 %
8,74
8,74
14,16
14,16
Retro neumáticos 90cv 0.6-0.8m3
34,74
17,37
Medios aux iliares
92,10
3,68
TOTAL PARTIDA.....................................................
95,79
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NOVENTA Y CINCO EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
03.08
M2 Pavimento de losas de rodeno de forma irregular asentadas
Pav imento de losas de rodeno e forma irregular asentadas con mortero de cemento sobre solara de hormigón y llagas entre losas de 3-5 cm relenas de mortero e cemento enrasadas al pav imento
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
28,50
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIOCHO EUROS con CINCUENTA CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
8
CÓDIGO
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
CAPÍTULO 04 SEGURIDAD Y SALUD
04.01
u
Caseta s 2.5x1.2 amtz 10 usos
Caseta monobloc de 2.50x 1.25x 2.45 m. con placa turca o inodoro de tanque bajo, amortizable en diez usos.
MOOA.9a
1,500 h
15,17
22,76
MOOA12a
1,500 h
12,69
19,04
MSSC.1e
0,100 u
Caseta monobloc 2.5x 1.2x 2.45m
948,40
94,84
%0200
2,000 %
Medios aux iliares
136,60
2,73
TOTAL PARTIDA.....................................................
139,37
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO TREINTA Y NUEVE EUROS con TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
04.02
u
Botiquín urgencias contn obl
Botiquín de urgencia con contenidos mínimos obligatorios.
MOOA12a
0,200 h
12,69
2,54
MSSM.9a
1,000 u
Botiquín urgencia
102,44
102,44
%0100
1,000 %
Medios aux iliares
105,00
1,05
TOTAL PARTIDA.....................................................
106,03
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SEIS EUROS con TRES CÉNTIMOS
04.03
u
Taquilla met individual amtz 3
Taquilla metálica indiv idual con llav e para ropa y calzado, amortizable en tres usos.
MOOA12a
0,100 h
12,69
1,27
MSSM.8a
0,333 u
Taquilla metálica indiv idual
70,89
23,61
%0100
1,000 %
Medios aux iliares
24,90
0,25
TOTAL PARTIDA.....................................................
25,13
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICINCO EUROS con TRECE CÉNTIMOS
04.04
u
Espejo p/vestuario-aseo amtz 1
Espejo para v estuarios y aseos.
MOOA11a
0,100 h
12,77
1,28
MSSM.1a
1,000 u
Espejo para v estuarios y aseos
10,56
10,56
%0100
1,000 %
Medios aux iliares
11,80
0,12
TOTAL PARTIDA.....................................................
11,96
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
04.05
m
Banda bicolor rojo blanco
Banda bicolor rojo-blanco para señalización.
MOOA12a
0,050 h
MSCS.3a
1,000 m
Banda bicolor rojo/blanco
12,69
0,18
0,63
0,18
%0100
1,000 %
Medios aux iliares
0,80
0,01
TOTAL PARTIDA.....................................................
0,82
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CERO EUROS con OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
04.06
u
Señal triangular lado70cm amtz 3
Señal de seguridad triangular de 70 cm. de lado, amortizable en tres usos.
MOOA11a
0,100 h
12,77
MSCS.5ac
0,333 u
Señal seguridad triangular 70cm
13,52
1,28
4,50
%0100
1,000 %
Medios aux iliares
5,80
0,06
TOTAL PARTIDA.....................................................
5,84
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
04.07
u
Mono trabajo 1 pieza teji lig
Mono trabajo de una pieza de tejido ligero y flex ible amortizable en un uso.
MSPR.2a
1,000 u
Mono trabajo 1pieza
15,57
15,57
%0100
1,000 %
Medios aux iliares
15,60
0,16
TOTAL PARTIDA.....................................................
15,73
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
9
CÓDIGO
04.08
u
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
Chaqueta c/capucha-pantalón
Chaqueta con capucha broches a presión y pantalón con cinturón elástico, amortizable en un uso.
MSPR.1a
1,000 u
Chaqueta con capucha y pantalón
9,75
9,75
%0100
1,000 %
Medios aux iliares
9,80
0,10
TOTAL PARTIDA.....................................................
9,85
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
04.09
u
Casco de seguridad
Casco de seguridad, con arnés de adaptación, en material resistente al impacto, marcado CE, amortizable en 10
usos.
MSPC.1a
0,100 u
Casco seguridad
2,01
0,20
%0100
1,000 %
Medios aux iliares
0,20
0,00
TOTAL PARTIDA.....................................................
0,20
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CERO EUROS con VEINTE CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
10
CÓDIGO
PRECIO
SUBTOTAL
IMPORTE
CAPÍTULO 05 GESTION DE RESIDUOS
05.01
M3 Gestion de residuos tierras y pe
Gestión de residuos, tierras y petreos ex cav acion,
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
1,42
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
05.02
M3 Gestión de resduos RCDS petreos
Gestión de residuos de naturaleza petrea y carga en contenedores en obra
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
3,88
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
05.03
M3 Productos no petreos
Gestion de resduos pbtenidos en la obra de tipo no petreo
Sin descomposición
TOTAL PARTIDA.....................................................
3,88
Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
17 de enero de 2013
Página
11
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
01.01
m3 Desmonte-excv medios pala
UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
784,600
1,40
1.098,44
57,070
6,60
376,66
117,000
10,84
1.268,28
480,000
10,46
5.020,80
240,000
11,54
2.769,60
394,250
6,15
2.424,64
476,790
1,85
882,06
CAPÍTULO 01 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Desmonte o excavación a cielo abierto realizado por encima de la cota de implantación, en terrenos
medios, con pala cargadora, incluso ayuda manual en las zonas de dificil acceso, limpieza y extración de restos, según NTE/ADE-3.
parking
01.02
1
3.923,00
0,20
784,60
m3 Excv zanja medios retro
Excavación para la formación de zanja, en terrenos medios, con retroexcavadora, incluso ayuda
manual en las zonas de dificil acceso, limpieza y extración de restos a los bordes y carga sobre
transporte, según NTE/ADZ-4.
parking
01.03
1
70,80
0,40
0,40
11,33
1
65,00
0,40
0,30
7,80
1
48,00
0,40
0,30
5,76
bordillos
1
99,00
0,20
0,10
1,98
electridad
1
80,00
0,30
0,50
12,00
riego
1
455,00
0,20
0,20
18,20
m3 Rell znj tie pro band
Relleno de zanjas con medios manuales, con tierras propias, y compactado con bandeja vibradora
según NTE/ADZ-12.
lateral calle may or
01.04
1
65,00
1,00
1,80
117,00
m3 Subbase zah nat c/mtnv
Subbase granular realizada con zahorra natural, colocada con motoniveladora y con una compactación al 95% del Proctor Normal.
parking
01.05
1
2.400,00
0,20
480,00
m3 Base zahorra cpto 98% PN
Base granular realizada con zahorra artificial, colocada con motoniveladora y con una compactación
al 98% del Proctor Normal.
ZONA RODADURA
01.06
1
2.400,00
0,10
240,00
m3 Relleno extendido propias band
Relleno y extendido de tierras propias con medios mecánicos, pala cargadora incluso compactación, con bandeja vibratoria y riego, en capas de 25 cm. de espesor máximo, con grado de compactación 95% del Proctor normal, según NTE/ADZ-12.
1
01.07
1.577,00
0,25
394,25
m3 Transp tierra retro 5km c/carga
Transporte de tierras de densidad media 1.50 t/m3, con camión volquete de carga máxima 10 t., a
una distancia de 5 km., con velocidad media de 40 km/h., considerando tiempos de carga, ida, descarga y vuelta incluso carga con retroexcavadora.
1
784,60
1,10
ex cav acion zanjas
1
57,07
1,10
relleno lateral calle may or
-1
54,60
relleno zona arbolado
-1
1.577,80
863,06
62,78
-54,60
0,25
-394,45
TOTAL CAPÍTULO 01 MOVIMIENTO DE TIERRAS...............................................................................................
17 de enero de 2013
13.840,48
Página
1
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
02.01
m3 HA 25 obra rtr B 400 S 25 s/encf
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
26,870
97,75
2.626,54
184,400
39,99
7.374,16
25,000
8,95
223,75
1,000
374,60
374,60
3,000
44,38
133,14
38,000
51,76
1.966,88
221,400
6,62
1.465,67
CAPÍTULO 02 INSTALACIONES Y ALBAÑILERIA
Hormigón armado, confeccionado en obra HA25/B/40/IIa, en riostras, con una cuantía media de 50
kg. de acero B 400 S, incluso recortes, separadores, alambre de atado, vibrado y curado del hormigón, sin incluir encofrado.
igual ex cav acion zanja cimentacion
muretes de bloque
02.02
1
26,87
26,87
m2 Muro BHO 40x20x20 c/HM-20
Muro de fábrica de bloques de hormigón de 40x20x20 cm., recibidos con mortero de cemento confeccionado en obra y con senos rellenos de hormigón HM-20, construido según NTE-FFB, incluso
replanteo, aplomado y nivelado, vertido y compactado del hormigón y parte proporcional de mermas,
roturas y limpieza.
02.03
parking medianera simo genev ois
1
70,00
0,60
42,00
parking acera calle may or
1
65,00
1,60
104,00
parking camino
1
48,00
0,80
38,40
m
Formación peldaño LCH 24x11.5x7
Formación de peldaño con ladrillos cerámicos huecos de 24x11.5x7 cm., recibidos con mortero de
cemento confeccionado en obra M-5a (1:6), incluso replanteo, nivelación, parte proporcional de mermas, roturas, humedecido de las piezas y limpieza.
escalones acceso acera
02.04
10
2,50
25,00
ud. Formacion de rampa de 17,50 m2 de longitud y 1,50 m de anchura
Formacion de rampa e 17,50 m2 de longitud y 1,50 m de anchura sobre releno de zahorras compuesta or una losa de hormigon armado de 12 cm de espesor
Presupuestos anteriores
1,000
1
02.05
1,00
m2 Reja pfl me ø16 s/adornos
Reja formada por perfiles metálicos macizos, con cerco de pletina de 40x5 mm., y barrotes cada 12
cm., de acero AE-215 L, de 16 mm. de diámetro, separados 12 cm., sin adornos.
1
02.06
m
1,50
2,00
3,00
Baran alt100 12 2plet s/ador
Barandilla de 100 cm. de altura, realizada con montantes de acero en barras lisas y macizas de 12
mm. de diámetro, separados 12 cm., soldados a tope a barandales superior e inferior de pletina de
acero de 40x5 mm. y pilastras cada 2.40 m., según NTE/FDB-3.
02.07
entrada a camino
1
7,00
acceso acera calle May or
1
19,00
1,00
19,00
7,00
escalera
2
6,00
1,00
12,00
m2 Enf M-20a frat vert ext
Enfoscado sin maestrear fratasado, con mortero de cemento de dosificación M-20a (1:3) en paramento vertical exterior, según NTE-RPE-5.
17 de enero de 2013
1
70,50
0,80
56,40
1
65,00
1,80
117,00
1
48,00
1,00
48,00
Página
2
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
02.08
ML Linea separación plazas aparcmiento
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
382,500
3,20
1.224,00
29,250
5,24
153,27
4,000
81,24
324,96
80,000
8,05
644,00
5,000
107,54
537,70
1,000
305,00
305,00
2,000
560,00
1.120,00
Linea separación plazasde aparcamiento con ladrillo macizo de hormigon 5x12x25 asentado sobre
hormigon en masa HM/25/20/B/IIa, incluso aparetura zanja y retirada de restos
85
02.09
4,50
382,50
m2 Marca vial reflex s/calz signos
Marca vial de tráfico, signos, flechas o letras, con pintura blanca reflexiva, realizada con medios mecánicos, incluso premarcaje.
02.10
u
6
2,00
1,00
12,00
5
1,50
1,50
11,25
2
3,00
1,00
6,00
Señal proh/obl ø60cm no refl
Señal de prohibición y obligación, de disco de diámetro 60 cm., normas MOPT, no reflectante, sobre
poste galvanizado de 80x40x2 mm. y 2 m. de longitud, incluso colocación, anclajes y tornillería.
4
02.11
4,00
ML Conductos par instalacion electrica
Canalización para red de alumbrado formada por un tubos de PVC diametro 100 mmcolocados en
zanja de 30x50 cm, sin cablear, incluso excavación , retirada de tierras y cubiertos con hormigón
HM 15 espesor 10 cm y relleno con tierras propias
Presupuestos anteriores
80,000
1
02.12
u
80,00
80,00
Arq registro alum ext tapa fund
Arqueta de registro para alumbrado exterior, de dimensiones exteriores 40x40x60 cm, paredes de
hormigón HM 15/B/20/IIa, con fondo de ladrillo cerámico perforado de 24x11.5x5 cm, con orificio
sumidero, sobre capa de gravilla, cubiertos con lámina de PVC de protección, marco y tapa de fundición, sin incluir excavación, totalmente instalado, conectado y en correcto estado de funcionamiento.
5
02.13
5,00
UD Cuadro de mando y maniobra
Hornacina de ladrillo acabado enfoscado de 1,50x 0,80 cm. para alojar un cuadro de mando y maniobra con 2 magnetotermicos y reloj temporizador para mando de proyectores y enchufe para colocacón mando automtico pra riego por goteo
1
02.14
1,00
UD cOLUMNA DE CHAPA DE ACERO GALVANIZADO
Columna de chpa de acero galvanizado, de 8 m. de altura, con puerta de registro, caja portafusibles,
fusibles fase-neutro de 4A, pernis de anclaje,, cableado interior de alimentación a tres proyectores de
400 W y puesta a tierra de 1x16 mm2., totalmente instalado, montado y en funcionamiento segun
REBT
2
02.15
2,00
UD Proyector e 400 W de reparto simetrico montado sobre columna
Proyector de reparto simetrico con carcasa de inyección de aluminio de alta presión, anticorrosión,
reflector e aluminioanodizado y tapa de vidrio endurecido termicmente, lampara de descrgade halogenuros metalicos de 400 W y encendido eletromagnetico, montado sobre columna, incluso piezas especiales para sujeción proyectores
17 de enero de 2013
Página
3
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
6
02.16
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
6,000
160,00
960,00
80,000
9,00
720,00
50,000
9,91
495,50
455,000
5,28
2.402,40
6,00
ML CABLE CONDUTOR DE 4X6 mm2+1x16 mm2 toma de tierra
CABLE CONDUTOR DE 4X6 mm2+1x16 mm2 toma de tierra
80
02.17
m
80,00
Tb PVC jnt elas ø63mm 6atm 30% acc
Tubo de PVC para unión por junta elástica, diámetro nominal 63 mm, 6 atmósferas de presión de trabajo . Con un incremento del precio del tubo del 30% en concepto de uniones, accesorios y piezas
especiales, con marcado AENOR. Incluso conexión a red general, Según normas UNE EN 1452.
Colocada en zanja prismática de sección rectangular de 70x100 cm sobre cama de arena de 15 cm
de espesor y con medios auxiliares s/ NTE IFA-11. incluso la excavación y relleno posterior de la
zanja.
1
02.18
m
50,00
50,00
Tubería PE32 agrícola 25 mm
Tubería de polietileno de baja densidad (PE32), uso agrícola, 25 mm de diámetro nominal y 2.3 mm
de espesor, con marcado AENOR.incluso parte proporcional de bomba de presion a la red y programador situado en hornacina Según norma UNE 53.131 y goteros Totalmente instalada y comprobada.
perimetro
1
245,00
245,00
zona central
1
210,00
210,00
TOTAL CAPÍTULO 02 INSTALACIONES Y ALBAÑILERIA..................................................................................
17 de enero de 2013
23.051,57
Página
4
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
03.01
m
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
65,000
12,25
796,25
543,000
10,89
5.913,27
156,000
11,97
1.867,32
56,000
21,36
1.196,16
33,000
45,45
1.499,85
3,000
195,70
587,10
40,000
95,79
3.831,60
94,000
28,50
2.679,00
CAPÍTULO 03 PAVIMENTADO Y ARBOLES
Bord H 12/15x25x70
Bordillo de hormigón de 12/15x25x70 cm. sobre lecho de hormigón HM 15/B/20/IIa rejuntado con
mortero de cemento M-5a (1:6).
parking
03.02
m
1
65,00
65,00
Bord H 9/6x20x50
Bordillo de hormigón de 9/6x20x50 cm. sobre lecho de hormigón HM 15/B/20/IIa rejuntado con mortero de cemento M-5a (1:6).
03.03
ZONA CENTRAL
1
223,00
223,00
ARDINERAS LATERALES
1
320,00
320,00
m2 Solera p/instal HM 10 e 15
Solera para instalaciones realizada con hormigón HM 10/B/20/IIa con un espesor de 15 cm. extendido sobre terreno limpio y compactado a mano con terminación mediante reglado y curado mediante
riego según NTE/RSS-3.
PASILLOS PEATONALES
03.04
1
70,00
1
114,00
0,60
42,00
114,00
m2 Pav trz ext40x40 rlv pu os
Pavimento con bladosas de terrazo para uso exterior, grano relieve pulido, de 40x40 cm., tonos oscuros, colocado sobre capa de arena de 2 cm. de espesor minimo, tomadas con mortero de cemento
M-5a (1:6), incluso rejuntado con lechada de cemento coloreada con la misma tonalidad de las baldosas, eliminación de restos y limpieza, según NTE/RSR-6.
1
03.05
u
70,00
0,80
56,00
Platanus hispánica gru 16-18 rd
Platanus hispánica, de 16-18 cm. de grueso, suministrada a raíz desnuda, incluso excavación del
hoyo de 1.2x1.2 m., con medios manuales aporte de tierra vegetal, plantación, entubado y primer
riego, con transporte incluido.
33
03.06
u
33,00
Phoenix canar 2.5-3.0 øconte0.52
Phoenix canariensis (Palmera canaria) de 2.5-3.0 m. de altura, suministrada en container, incluso
excavación del hoyo de 0.8x0.8 m., plantación, fijación mediante vientos y anclaje al terreno, aporte
de tierra vegetal, fijación mediante vientos y anclaje al terreno, primer riego y transporte.
3
03.07
u
3,00
Morus alba gru18-20 rd
Morus alba de 18-20 cm. de grueso, suministrado a raiz desnuda, incluso excavación de hoyo de
1.0x1.0 m., aporte de tierra vegetal, plantación, entutorado, primer riego y transporte.
40
03.08
40,00
M2 Pavimento de losas de rodeno de forma irregular asentadas
Pavimento de losas de rodeno e forma irregular asentadas con mortero de cemento sobre solara de
hormigón y llagas entre losas de 3-5 cm relenas de mortero e cemento enrasadas al pavimento
1
94,00
94,00
TOTAL CAPÍTULO 03 PAVIMENTADO Y ARBOLES.............................................................................................
17 de enero de 2013
18.370,55
Página
5
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
04.01
u
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
1,000
139,37
139,37
1,000
106,03
106,03
4,000
25,13
100,52
1,000
11,96
11,96
155,000
0,82
127,10
1,000
5,84
5,84
4,000
15,73
62,92
4,000
9,85
39,40
4,000
0,20
0,80
CAPÍTULO 04 SEGURIDAD Y SALUD
Caseta s 2.5x1.2 amtz 10 usos
Caseta monobloc de 2.50x1.25x2.45 m. con placa turca o inodoro de tanque bajo, amortizable en
diez usos.
1
04.02
u
1,00
Botiquín urgencias contn obl
Botiquín de urgencia con contenidos mínimos obligatorios.
1
04.03
u
1,00
Taquilla met individual amtz 3
Taquilla metálica individual con llave para ropa y calzado, amortizable en tres usos.
4
04.04
u
4,00
Espejo p/vestuario-aseo amtz 1
Espejo para vestuarios y aseos.
1
04.05
m
1,00
Banda bicolor rojo blanco
Banda bicolor rojo-blanco para señalización.
1
04.06
u
155,00
155,00
Señal triangular lado70cm amtz 3
Señal de seguridad triangular de 70 cm. de lado, amortizable en tres usos.
1
04.07
u
1,00
Mono trabajo 1 pieza teji lig
Mono trabajo de una pieza de tejido ligero y flexible amortizable en un uso.
4
04.08
u
4,00
Chaqueta c/capucha-pantalón
Chaqueta con capucha broches a presión y pantalón con cinturón elástico, amortizable en un uso.
4
04.09
u
4,00
Casco de seguridad
Casco de seguridad, con arnés de adaptación, en material resistente al impacto, marcado CE, amortizable en 10 usos.
4
4,00
TOTAL CAPÍTULO 04 SEGURIDAD Y SALUD......................................................................................................
17 de enero de 2013
593,94
Página
6
CÓDIGO
DESCRIPCIÓN
05.01
M3 Gestion de residuos tierras y pe
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
455,000
1,42
646,10
30,000
3,88
116,40
12,000
3,88
46,56
CAPÍTULO 05 GESTION DE RESIDUOS
Gestión de residuos, tierras y petreos excavacion,
455
05.02
455,00
M3 Gestión de resduos RCDS petreos
Gestión de residuos de naturaleza petrea y carga en contenedores en obra
1
05.03
30,00
30,00
M3 Productos no petreos
Gestion de resduos pbtenidos en la obra de tipo no petreo
12
12,00
TOTAL CAPÍTULO 05 GESTION DE RESIDUOS..................................................................................................
TOTAL.........................................................................................................................................................................
17 de enero de 2013
809,06
56.665,60
Página
7
RESUMEN DE PRESUPUESTO
CAPITULO
RESUMEN
EUROS
CAPITULO1
MOVIMIENTO DE TIERRAS...........................................................................................................................
13.840,48
24,42
CAPITULO2
INSTALACIONES Y ALBAÑILERIA ...............................................................................................................
23.051,57
40,68
CAPITULO3
PAVIMENTADO Y ARBOLES.........................................................................................................................
18.370,55
32,42
CAPITULO4
SEGURIDAD Y SALUD.................................................................................................................................
593,94
1,05
CAPITULO5
GESTION DE RESIDUOS...............................................................................................................................
809,06
1,43
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL
13,00% Gastos generales..........................
6,00% Beneficio industrial. ........................
%
56.665,60
7.366,53
3.399,94
SUMA DE G.G. y B.I.
10.766,47
21,00% I.V.A. ......................................................................
14.160,73
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA
81.592,80
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL
81.592,80
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS EUROS con OCHENTA CÉNTIMOS
, a 17 de enero de 2013.
LA PROPIEDAD
17 de enero de 2013
LA DIRECCION FACULTATIVA
Página
1

proyecto de ejecución del parque hort de caramanchel 1ªfase

Transcripción

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