viviendas protegidas de régimen general para venta

Transcripción

CATÁLOGO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN
O F I C I A L D E L MU N I C I P I O D E MU R C I A
En base al Convenio de colaboración suscrito entre el Excmo. Ayuntamiento de Murcia y la Asociación de
Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia.
1
ÍNDICE
Viviendas
Viviendas
Viviendas
Viviendas
Viviendas
Viviendas
Viviendas
Viviendas
Viviendas
Viviendas
Viviendas
Viviendas
en
en
en
en
en
en
en
en
en
en
en
en
Beniaján ...................................................... 3
Cabezo de Torres .......................................... 5
El Campillo .................................................. 7
Espinardo ................................................... 8
Javalí Viejo ................................................. 9
Los Dolores ............................................... 10
Los Garres ................................................ 11
Los Ramos ................................................ 12
Murcia (El Carmen) .................................... 13
Murcia (Bº El Progreso) .............................. 14
San José de La Vega .................................. 15
Torreagüera .............................................. 16
Ayudas del Plan de Vivienda 2009-2012
Folleto de ayudas de viviendas protegidas en venta ............. 17
Folleto de ayudas al inquilino .......................................... 19
2
BENIAJÁN
EXPEDIENTE 7/2009
VIVIENDAS
TERMINADAS
CÁNOVAS Y PARDO, S.L.
UBICACIÓN
BENIAJÁN
EDIFICIO ALCAZAR
CALLE ALGEZARES
1 VIVIE NDA PROT E GIDA DE RÉ GIM E N GE NE RAL PARA VE NT A
· VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS, 77,95 m2 útiles, POR 145.000 €
· INCLUYE GARAJE Y TRASTERO
Edificio de 10 viviendas, con garaje y trastero en el Centro del pueblo, junto al Colegio público de primaria La Fuensanta.
DATOS DE CONTACTO
CANOVAS Y PARDO
C/ PASCUAL 2, 30004, MURCIA
TFNO:
968 35 40 33
EMAIL:
josemariacanovas@canovasypardo
.es
CONTACTO: TERESA
3
BENIAJÁN
EXPEDIENTE 687/2009
VIVIENDAS EN
CONSTRUCCIÓN
BENIAJÁN
EDIFICIO BERLÍN
3 9 VIVIE NDAS
PARA VE NT A
GESTIBENSA
BENIAJÁN: C/ ESTACIÓN Nº 2
BAJO Y AVENIDA
MONTEAZAHAR 2
TFNO: 968 82 36 80 / 968 87 90 30
EMAIL: [email protected]
CONTACTO: RAFA SÁNCHEZ Y
YOLANDA JIMÉNEZ
CALLE ALGEZARES
PROT E GIDAS
· VIVIENDAS DE 1, 2 Y 3
TRASTERO
· 1 DORMITORIOS DESDE
DATOS DE CONTACTO
UBICACIÓN
CASECON PROMOCIONES
DE
RÉ GIM E N
GE NE RAL
DORMITORIOS CON GARAJE Y
91.813,70 €
118.624,60 €
143.638,10 €
Edificio compuesto de viviendas, garajes, trasteros y locales comerciales. Está ubicado en el centro de
Beniaján, a escasos metros de la calle Mayor, junto al colegio Ntra. Sra. de La Fuensanta y con todos
los servicios disponibles en su entorno más inmediato: sanitarios, escolares, de transporte,
comerciales, financieros, etc. Sus fachadas principales, a las que dan todas las viviendas del edificio,
están orientadas a levante y a medio día. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero.
Además existe la posibilidad de optar a la compra de una segunda plaza de garaje a un precio
interesante y con la ventaja fiscal de pagar I.V.A. al tipo del 8%. Una de las singularidades del edificio
Berlín es que la mayoría de viviendas de la primera planta disponen de terrazas de su uso exclusivo con
una superficie que oscila entre los 17,35 m² y los 75,90 m².
La forma de pago es a convenir con cada uno de los clientes, con adaptación a las posibilidades
económicas de cada uno de ellos. Además realizamos la gestión integral del expediente de VPO para la
solicitud de las ayudas que según sus circunstancias económicas y personales les correspondan.
4
CABEZO DE TORRES
EXPEDIENTE 803/2009
VIVIENDAS EN
CONSTRUCCIÓN
UBICACIÓN
PROMOCIONES GUIFERSOL
CABEZO DE TORRES
EDIFICIO SANTILLANA
AVD.ALTO DE LAS
ATALAYAS
5 4 VIVIE NDAS PROT E GIDAS DE RÉ GIM E N GE NE RAL PARA VE N T A
·
·
·
·
VIVIENDAS DE 2 Y 3 DORMITORIOS
INCLUYE GARAJE Y TRASTERO
2 DORMITORIOS DESDE 105.754 €
En la nueva zona de expansión de Murcia, (Cabezo de Torres) muy cerca de los centros comerciales y el Estadio Nueva Condomina, dotado de
equipamientos como colegios, polideportivos y jardines, se encuentra el edificio que Promociones Guifersol, S.L. va a promover en Régimen de
Protección Publica, pensando especialmente para los jóvenes, con piscina y zona de ocio, todo en un recinto privado, con los mejores
acabados tanto interiores como exteriores, para que puedas disfrutar de la vivienda que tu has soñado.
DATOS DE CONTACTO
PROMOCIONES GUIFERSOL
PZA. DE CASTILLA Nº1, BAJO
MURCIA
TFNO:
968 100 800
CONTACTO: ISABEL OSETE
5
CABEZO DE TORRES
EXPEDIENTES 154/2007
AL 289/2007
EDIVAL
VIVIENDAS
TERMINADAS
PARQUE NORTE II
UBICACIÓN
CABEZO DE TORRES
C/ DEL PINO / AVDA.
JUVENTUD
VIVIE NDAS PROT E GIDAS DE RÉ GIM E N GE NE RAL PARA VE NT A
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DECLARA TU INDEPENDENCIA: viviendas de VPO sin listas de espera en Cabezo de Torres. Vivienda + garaje + trastero desde 119.800 €
(IVA no incluido).
¡Adelántate y descubre cómo será tu futura casa de diseño vanguardista! Parque Norte lo tiene todo, para que aproveches al máximo todos
sus espacios: zonas comunes, piscina y parque infantil. Urbanización cerrada. ¡Visita nuestro piso piloto!
DATOS DE CONTACTO
EDIVAL
C/ DEL PINO - AVDA.
JUVENTUD,
CABEZO
DE
TORRES, MURCIA
TFNO:
968 85 66 34
EMAIL:
[email protected]
CONTACTO: SONIA AYLLON
6
EL CAMPILLO (EL ESPARRAGAL)
EXPEDIENTE 75/07
VIVIENDAS
TERMINADAS
GRUPO REY
UBICACIÓN
EDIFICIO CASA CARRIÓN
EL CAMPILLO
EL ESPARRAGAL
CALLE LA FLORA
· VIVIENDAS DE 2 Y 3 DORMITORIOS CON GARAJE Y TRASTERO
· 2 DORMITORIOS DESDE 90.000 €
· 3 DORMITORIOS DESDE 139.000 €
A 5 minutos de Nueva Condomina y Murcia centro. Precio de Vivienda Protegida menos el 15% de descuento. Excelentes comunicaciones,
orientación levante, preinstalación de A/A, puerta acorazada, climalit, garaje y trastero.
DATOS DE CONTACTO
GRUPO REY
C/ MAYOR,
BRUJAS
14,
LLANO
DE
TFNO: 968 81 06 61
CONTACTO: LORENA
7
ESPINARDO
EXPEDIENTE 46/2007
VIVIENDAS EN
CONSTRUCCIÓN
UBICACIÓN
VIPAMUR, S.A.
ESPINARDO
EDIFICIO LA PLAZA
AVDA. MARQUES DE
ESPINARDO
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VIVIENDAS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS
Edificio LA PLAZA, enclavado en el Centro del Nuevo Boulevard de ESPINARDO, junto a Colegios, Bancos y todos los servicios que se necesitan
para una alta calidad de vida. Próximo a Universidades Pública y Privada y perfectamente comunicado con el Centro de la Ciudad de Murcia. Consta
de 30 VPO de 1, 2 y 3 dormitorios, con altas calidades. Descontamos de la entrada, la subvención estatal por compra vivienda, el resto a pagar en
cómodas facilidades. En construcción, previéndose su terminación el 1er. Trimestre de 2.011
DATOS DE CONTACTO
VIPAMUR
PLAZA ZARANDONA nº2 BAJO
MURCIA
TFNO: 968 256 722 - 637834635
CONTACTO: Cati Tormos, José Egea
y José Miguel Esteso
8
JAVALÍ VIEJO
EXPEDIENTES 114/2009 A
153/2009
VIVIENDAS EN
CONSTRUCCIÓN
UBICACIÓN
VIVIENDAS EN MURCIA Y PEDANÍAS
(VIMURPE)
JAVALÍ VIEJO
EDIFICIO BUENOS AIRES
C/ LA PURÍSIMA Y
C/ POLVORINES
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VIVIENDAS DE 1, 2, 3 Y 4 DORMITORIOS CON GARAJE Y TRASTERO
1 DORMITORIO DESDE 68.395,43 €
2 DORMITORIOS DESDE 86.041,59 €
Vimurpe pone a su disposición viviendas de protección oficial de 1, 2, 3 o 4 dormitorios y áticos dúplex, con garaje y trastero. Acogidas al
Plan de Vivienda 2009-2012, con ayudas de la Comunidad Autónoma y del Gobierno de España a la entrada y al préstamo.
Cocina amueblada con frigorífico, campana, horno y vitrocerámica. Viviendas equipadas con tarima flotante, pintura lisa, climalit, armarios
empotrados, etc. Excelentes acabados, construidas con materiales de gran calidad a elegir por el cliente entre una gran variedad.
Situadas en una zona tranquila y con impresionantes vistas. Venga a verlas sin compromiso.
DATOS DE CONTACTO
VIMURPE
JAVALÍ VIEJO: C/ PURÍSIMA, 8
TFNO: 968 101 601 / 647 578 351
CONTACTO:
MINERVA
SERRANO
9
LOS DOLORES (MURCIA)
EXPEDIENTE 44/2010
VIVIENDAS EN
CONSTRUCCIÓN
UBICACIÓN
TM GRUPO INMOBILIARIO
LOS DOLORES
RESIDENCIAL AMELIE
MURCIA
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·
VIVIENDAS DE 1, 2, 3 Y 4 DORMITORIOS CON GARAJE Y TRASTERO
Viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con sótano para garajes y trasteros. Dispone además de piscina, juegos infantiles y zonas de recreo.
Ofrece también opciones de personalización.
DATOS DE CONTACTO
TM GRUPO INMOBILIARIO
RONDA NORTE 2, MURCIA
TFNO: 968 22 54 67
EMAIL:
[email protected]
CONTACTO: LOLA LAS HERAS
10
LOS GARRES
Expediente 804/2009
VIVIENDAS EN
CONSTRUCCIÓN
UBICACIÓN
PROMUBEL
LOS GARRES
EDIFICIO MERCURIO
C/ CAMINO DE SAN JOSÉ
Nº5
·
·
·
·
Edificio en construcción de 39 Viviendas de VPO, situado en Camino de San José 5, (Curva Valencianos) Los Garres. Dispone de Viviendas de 2, 3
y 4 Dormitorios, áticos con amplias terrazas, garajes y trasteros incluidos, vistas a la montaña y emplazado en primera línea de una zona ajardinada,
además de contar con la cercanía de la Costera Sur , actualmente en construcción, que le permitirá llegar a Murcia en menos de 5 minutos. Cuenta
con calidades de una vivienda de renta libre, como tarima flotante, preinstalación de A/A, climalit, vídeo portero, carpintería roble, cocina amueblada
y seguro de desempleo incluido…
DATOS DE CONTACTO
PROMUBEL
C/ HUERTO MANU Nº11, BAJO
MURCIA
TFNO: 968 101 212 / 968 100 800
WEB: www.promubel.com
CONTACTO: LORENZO MUÑOZ E
ISABEL OSETE
11
LOS RAMOS
EXPEDIENTE 17/2007
VIVIENDAS
TERMINADAS
UBICACIÓN
MIGUEL GAMBÍN S.A.U.
LOS RAMOS
ATALAYA CENTRO FASE I
AVENIDA DE MURCIA S/N
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VIVIENDAS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS
91.139,44 €
1 DORMITORIO DESDE
Las viviendas que componen esta promoción de VPO se encuentran en Los Ramos (a 8 km de Murcia-capital). Es un Residencial rodeado de jardines
y con vistas a la huerta o al monte. Se encuentra a 20 minutos de la playa por la nueva autovía de San Javier. El Residencial se distribuye en tres
edificios, de los cuales ya estamos terminando el primero. En este primer bloque disponemos de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, cuyos precios van
a variar según los metros de cada vivienda. Cada piso tiene anexo una plaza de garaje y un trastero.
DATOS DE CONTACTO
MIGUEL GAMBÍN
AVDA. DE MURCIA S/N
LOS RAMOS- MURCIA
TFNO:
968 875 544 - 609 249 900
968 215 969 - 609 511 111
WEB: www.miguelgambín.com
CONTACTO: SOFÍA, MIGUEL Y
JAVIER
12
MURCIA. EL CARMEN-CTRA. ALCANTARILLA
/-+8WW
EXP 106-153/2007
VIVIENDAS
TERMINADAS
CANOVAS ESPINOSA, C.B.
UBICACIÓN
MURCIA
EDIFICIO RIO LOIRA
AVDA. CIUDAD DE
ALMERÍA 171
44 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA O ALQUILER
·
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Promoción totalmente terminada, con varia viviendas ya entregadas. Terminación en primera calidad. Aire acondicionado para frío y calor totalmente
instalado. Muy buen aislamiento acústico y térmico. Esta dentro del nuevo planeamiento del soterramiento de las vías de ferrocarril.
DATOS DE CONTACTO
CANOVAS ESPINOSA
CAMINO DE SALABOSQUE 128
ALJUCER - MURCIA
TFNO: 968 255 900
CONTACTO: María Dolores Cánovas
13
MURCIA (BARRIO DEL PROGRESO)
EXPEDIENTE 31/2007
VIVIENDAS
TERMINADAS
UBICACIÓN
EDIFICIO CARADOC
MURCIA
BARRIO DEL
PROGRESO
1 0 VIVIE NDAS PROT E GIDAS DE RÉ GIM E N GE NE RAL
PARA VE NT A
· VIVIENDAS DE 2 Y 3 DORMITORIOS CON GARAJE Y
TRASTERO
· 2 DORMITORIOS DESDE 92.587,10 €
· 3 DORMITORIOS DESDE 152.303,42 €
Se trata de un edificio de 10 viviendas de VPO situado en la zona nueva del Barrio del Progreso,
rodeado de una zona ajardinada y con servicios: centro de salud, supermercados, colegios, etc...
Las viviendas se componen de un sistema de ventilación forzada que evita malos olores en baños y
cocinas; preinstalación de aire acondicionado; cocinas amuebladas con material melamínico; amplias
terrazas, garajes y trasteros; y además un sistema de placas solares.
Otras calidades son: carpintería exterior de aluminio anodizado color natural con doble
acristalamiento con cámara de aire, solados de gres porcelánico, pintura plástica gotéele, carpintería
interior en puertas de paso y armarios empotrados acabados en roble.
MEJORES CONDICIONES: ANTIGUO PLAN DE VIVIENDA 2005-2008
SUBVENCION GARANTIZADA 10.000€ A LA COMPRA Y 3.000€
CUANDO SE REGISTRE.
TIPO INTERES AL 2.60%
HASTA 82€/MES AYUDA A LA CUOTA DE HIPOTECA
DATOS DE CONTACTO
PROGARINI
MURCIA: AVDA. DE SANTIAGO,
58 BAJO, ED. MARISCAL, 30007.
TFNO: 968 23 50 01 / 654 57 81 04
CONTACTO: MARI CARMEN
14
SAN JOSÉ DE LA VEGA
EXPEDIENTE 34/2006
VIVIENDAS
TERMINADAS
CONSTRUCCIONES URDECON, S.A.
UBICACIÓN
SAN JOSÉ DE LA VEGA
RESIDENCIAL VISTASIERRA
C/ DE LA CONSTITUCIÓN
Nº8
23 VIVIENDAS PROTEGIDAS DE RÉGIMEN GENERAL PARA VENTA O ALQUILER CON
OPCIÓN DE COMPRA
·
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·
VIVIENDAS DE 1, 2, 3 Y 4 DORMITORIOS
1 DORMITORIO DESDE 78.000 €
Moderno edificio de 23 viviendas con vistas a la montaña.
Se encuentra totalmente terminado con excelentes
calidades: tarima flotante, preinstalacion de a/a, pintura
lisa, etc… Antes de final de año se terminará la nueva
Avenida de Beniaján, con lo que el residencial se quedará
a 5 minutos del centro de Murcia.
DATOS DE CONTACTO
CONSTRUCCIONES URDECON
C/
MAYOR
55,
POL.
CAMPOSOL. MURCIA
IND
TFNO: 968 230 404 - 699 302 310
CONTACTO: María Angeles Martínez
y Bibiana García
15
TORREAGÜERA
EXPEDIENTE 789/2009
VIVIENDAS EN
CONSTRUCCIÓN
TORREAGÜERA
EDIFICIO RAIMUNDO GARCÍA
8 6 VIVIE NDAS
PARA VE NT A
PROT E GIDAS
· VIVIENDAS DE 1, 2 Y 3
TRASTERO
DATOS DE CONTACTO
GESTIBENSA
BENIAJÁN: C/ ESTACIÓN Nº 2
BAJO Y AVENIDA
MONTEAZAHAR 2
TFNO: 968 82 36 80 / 968 87 90 30
CONTACTO: RAFA SÁNCHEZ Y
YOLANDA JIMÉNEZ
UBICACIÓN
TORRESMIRALLES
DE
SAN BLAS, JUNTO
A MONTEGRANDE
RÉ GIM E N
GE NE RAL
DORMITORIOS CON GARAJE Y
105.902,48 €
134.775,48 €
146.364,74 €
Edificio compuesto de viviendas, garajes y trasteros. Está ubicado junto a la Urbanización Montegrande,
en Torreagüera, en el barrio de San Blas, con todos los servicios disponibles en su entorno más
inmediato: sanitarios, escolares, de transporte, comerciales, etc. Todas las viviendas incluyen garaje y
trastero. Además existe la posibilidad de optar a la compra de una segunda plaza de garaje a un precio
interesante y con la ventaja fiscal de pagar IVA al tipo del 8%.
Una de las singularidades del Edificio Raimundo García es que existen viviendas en planta baja con
patios de uso exclusivo con una superficie que oscila entre los 8,40 m² y los 46,92 m², además de los
balcones de los que disponen muchas viviendas del resto de plantas.
La forma de pago es a convenir con cada uno de los clientes, con adaptación a las posibilidades
económicas de cada uno de ellos. Además realizamos la gestión integral del expediente de VPO para la
solicitud de las ayudas que según sus circunstancias económicas y personales les correspondan.
16
Vivienda Protegida
de Nueva Construcción
y Vivienda Usada
Vivienda Protegida
de nueva construcción
Es aquella vivienda de nueva construcción que, a petición
del promotor, ha sido calificada como tal por la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, de acuerdo con
la normativa de un Plan de Vivienda y en alguno de los
regímenes que éste contemple.
Vivienda Usada
Es aquella vivienda, libre o protegida en segunda o posterior transmisión, que puede acogerse a ayudas financieras
para su compra siempre que cumpla las condiciones fijadas para las viviendas protegidas.
MURCIA
Consejería de Obras Públicas
y Ordenación del Territorio
(Despacho 313)
Tfno.:968 362 444 · Fax: 968 362 458
CARTAGENA
C/ San Miguel
Tfno.: 968 128 931
CEHEGÍN
C/ Manuel Ciudad, 1
Tfno.: 968 723 505
JUMILLA
C/ Cánovas del Castillo, 93
Tfno.: 968 783 051
BLANCA
C/ Angüillara Sabazia, 7
Tfno.: 968 775 007 · Fax: 968 778 661
TOTANA
C/ Sor Josefa Pérez, 2
(Raso del Silencio)
Tfno.: 968 424 284
LORCA
Puente de la Alberca,
Complejo de la Merced
Tfno.: 968 477 809
MAS INFORMACIÓN
012
Elegir tu nueva vida
ahora es...
Beneficiarios de las Ayudas
•
•
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•
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•
•
•
•
•
Unidades familiares con ingresos que no excedan de 4,5 veces el IPREM.
Personas que acceden por primera vez a la vivienda.
Jóvenes menores de 35 años.
Personas mayores de 65 años.
Mujeres víctimas de violencia de género.
Víctimas del terrorismo.
Afectados por situaciones catastróficas.
Familias numerosas.
Familias monoparentales con hijos.
Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida, y las familias que las tengan a su cargo.
Personas separadas o divorciadas, al corriente del pago de
pensiones alimenticias y compensatorias, en su caso.
Tipos de viviendas protegidas
Tipo de Vivienda
Protegida
Ingresos MÍNIMOS de la Unidad
Familiar
(Nº de veces el IPREM*)
Régimen Especial
Régimen General
Régimen
Concertado
Vivienda Usada
Libre
Ingresos MÁXIMOS de la
Unidad Familiar
(Nº de veces el IPREM*
ponderado)
2,5 IPREM
1 IPREM
o
Pensión discapacidad, dependencia, viudedad o jubilación
Para OBTENER las AYUDAS de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y AEDE debe haber obtenido préstamo convenido para primer acceso en propiedad según el Plan Estatal de
Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, de al menos el 60 % de valor
de la vivienda.
Debe además estar INSCRITO en el Registro de Demandantes de
Vivienda.
Rellene su inscripción en www.regiondemurciavivienda.es y preséntela en el Registro General de la Comunidad Autónoma de la
Región de Murcia.
No haber obtenido previamente ayudas ni préstamos convenidos para adquisición de vivienda, al amparo de planes estatales
de vivienda, durante los diez años anteriores a la solicitud actual
de la ayuda, salvo excepciones (consulte las excepciones en
www.regiondemurciavivienda.es).
Primer acceso en propiedad es cuando se trata de la primera
vez que una persona va a tener una vivienda, por lo que para
OBTENER las AYUDAS correspondientes al primer acceso en propiedad, (subsidiación de préstamo, AEDE, y ayudas de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia), NO puede haber tenido NUNCA vivienda en propiedad, salvo excepciones (consulte
las excepciones en www.regiondemurciavivienda.es).
4,5 IPREM
6,5 IPREM
6,5 IPREM
* IPREM: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, corregido con los
coeficientes establecidos por el Plan Regional de Vivienda.
Calcule su IPREM en www.regiondemurciavivienda.es
Requisitos para solicitar ayudas
para la compra de una vivienda
protegida de nueva construcción
o una vivienda usada
Los ingresos máximos de su unidad familiar no deben superar el
valor establecido para cada régimen de vivienda.
Los ingresos mínimos de su unidad familiar han de ser mayores o
iguales al IPREM.
La vivienda adquirida debe destinarse a residencia habitual y
permanente.
No se debe ser titular de pleno dominio o de derechos de uso
y disfrute de ninguna vivienda de protección pública o libre en
España, salvo excepciones (consulte las excepciones en www.
regiondemurciavivienda.es).
Cuantías que tienen las ayudas
para la compra de una vivienda
Ayudas para comprar una vivienda
1. Ayudas estatales:
a.Préstamo convenido: lo conceden las entidades de crédito colaboradoras del Plan de Vivienda 2009-2012. El valor
máximo del préstamo será del 80% del precio de la vivienda y anejos (ingresos máximos 6,5 veces el IPREM).
SUBSIDIACIÓN
PRIMER ACCESO a régimen ESPECIAL y GENERAL
Ingresos familiares
(Nº veces IPREM)
SUBSIDIACIÓN
ADICIONAL *
Duración periodo
de subsidiación
(años)
Subsidiación
(euros/10.000
euros de
préstamo)
5
100
5
80
5
60
1 ≤ 2’5
(renovables otros 5)
> 2’5 ≤ 3’5
> 3’5 ≤ 4’5
Subsidiación
(euros/10.000 euros de
préstamo)
55
5 primeros años
33
5 primeros años
33
5 primeros años
*Las familias con ingresos inferiores o iguales a 1’5 veces el IPREM, familias
numerosas, monoparentales, dependientes o discapacitados y sus familias,
podrán obtener esta subsidiación adicional que se suma a la general.
AYUDA ESTATAL DIRECTA A LA ENTRADA (AEDE)
PRIMER ACCESO a régimen ESPECIAL, GENERAL y VIVIENDA USADA
Ingresos
familiares
(nº veces IPREM)
Cuantías
generales
Jóvenes,
menores de 35
años
Grupo 1*
Grupo 2**
1 ≤ 2’5
8.000
9.000
12.000
11.000
> 2’5 ≤ 3’5
7.000
8.000
10.000
9.000
> 3’5 ≤ 4’5
5.000
6.000
8.000
7.000
Si además la vivienda se encuentra en Ámbito Territorial de Precio
Superior B o C, recibirá 600 € más en el B y 300 € más en el C.
AYUDAS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE LA REGIÓN DE MURCIA AL COMPRADOR
PRIMER ACCESO en régimen ESPECIAL, GENERAL, CONCERTADO*** y VIVIENDA USADA
JÓVENES
Edad menor de 35 años
Mayores de 35 años
b.Subsidiación de préstamo: sólo para viviendas de régimen ESPECIAL y GENERAL y siempre para el primer acceso
en propiedad. Tiene una duración de 5 años, prorrogables
otros 5 años (ingresos máximos 4,5 veces el IPREM).
Ingresos
familiares
(nº veces
IPREM)
Cuantías
generales
Grupo 1*
Grupo 2**
Cuantías
generales
Grupo 1*
Grupo 2**
1 ≤ 2’5
4.200
6.000
5.000
3.000
4.800
3.800
c.Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE): sólo para viviendas de régimen ESPECIAL y GENERAL y siempre para el
primer acceso en propiedad (ingresos máximos 4,5 veces
el IPREM).
> 2’5 ≤
3’5
3.200
5.000
4.000
2.000
3.800
2.800
> 3’5 ≤
4’5
2.200
4.000
3.000
1.000
2.800
1.800
Vivienda usada que cumpla las condiciones del regimen general.
2. Ayudas de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.
a.Ayuda al comprador: siempre para primer acceso en
propiedad y tras haber obtenido préstamo de, al menos,
el 60 % del valor de la vivienda.
* Grupo 1: Familias numerosas, familias monoparentales con hijos, dependientes o discapacitados y sus familias.
** Grupo 2: Víctimas de violencia de género y de terrorismo, separados y
divorciados al corriente del pago de sus pensiones.
*** Las ayudas autonómicas para viviendas de régimen concertado van
destinadas a unidades familiares con ingresos máximos de hasta 4,5 veces el IPREM. No obstante, podrán adquirir la vivienda y obtener prestamo
convenido aquellas familias que tengan ingresos iguales o inferiores a 6,5
veces el IPREM.
Ayudas al Inquilino
y al Arrendador
El Plan Regional de Vivienda establece
una línea de ayudas propia para el alquiler de viviendas.
En este folleto encontrará las condiciones
y los requisitos que ha de cumplir para
poder acogerse a las ayudas previstas
por el Plan Regional de Vivienda.
MURCIA
Consejería de Obras Públicas
y Ordenación del Territorio
(Despacho 313)
Tfno.:968 362 444 · Fax: 968 362 458
CARTAGENA
C/ San Miguel
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AYUDAS AL INQUILINO
Las ayudas al inquilino consisten en la subvención de un
porcentaje de la renta durante 24 meses, a través de una
aportación estatal y otra autonómica, para el alquiler de
una vivienda libre o protegida.
Van destinadas a unidades familiares con ingresos de entre 0,5 y 2,5 veces el IPREM* ponderado.
* IPREM: Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples,
corregido con los coeficientes establecidos por el Plan Regional de Vivienda.
Calcule su IPREM en www.regiondemurciavivienda.es
AYUDAS ESTATALES
Cuantía
Duración
40% renta anual
máximo 3.200 €/año
2 años
AYUDAS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE LA REGIÓN DE MURCIA
Cuantía
Duración
10% renta anual
máximo 840 €/año
2 años
Desempleados sin subsidio:
20% renta anual
máximo 1.780 €/año
2 años
(mientras permanezca la
situación de desempleo sin
subsidio)
Los requisitos que debe cumplir el inquilino para
poder recibir ayudas son:
1. La suma de los ingresos familiares de todos los
titulares del contrato de arrendamiento debe estar
entre 0,5 y 2,5 veces el IPREM ponderado.
2. La vivienda alquilada debe destinarse a residencia
habitual y permanente.
• PARA ALQUILAR una vivienda protegida y en
cualquier caso para recibir ayudas, no puede ser
titular de pleno dominio o de derechos de uso y
disfrute de ninguna vivienda libre o de protección
pública en España, salvo excepciones.
3. No puede ser beneficiario de la Renta Básica de
Emancipación1.
4. No puede tener parentesco en primer o segundo
grado de consanguinidad o de afinidad con el
arrendador.
5. No puede ser socio o partícipe de la persona
jurídica que actúa como arrendador.
6. Debe además estar INSCRITO en el Registro de
Demandantes de Vivienda.
Rellene su inscripción en www.regiondemurciavivienda.es
y preséntela en el Registro General de la CARM
7. En caso de que el beneficiario no tenga
nacionalidad de ningún país miembro de la Unión
Europea, deberá tener residencia legal y permanente
en España.
8. Debe tener un contrato de arrendamiento y de
una duración mínima de un año.
La ayuda se concederá para un período inicial de doce
meses, pudiéndose prorrogar otros doce siempre que se
mantengan las condiciones iniciales del contrato y del inquilino.
No podrá volver a solicitarse esta ayuda hasta pasados
cinco años desde el reconocimiento de la primera.
De acuerdo con la legislación vigente, la percepción de la Renta Básica de Emancipación, supondrá la obligación de presentación de la declaración del IRPF en el año próximo y la inclusión en la misma de las cantidades percibidas, ya que se trata
de una subvención de la Administración Pública que implica un incremento patrimonial. El incumplimiento de esta obligación
fiscal podrá determinar además de las correspondientes sanciones, la suspensión de esta ayuda, así como la devolución de las
mensualidades cobradas indebidamente.
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Alquiler con opción a compra de Viviendas
Protegidas
Se trata de un contrato de alquiler en el que se prevé que
el arrendatario ocupe la vivienda en régimen de alquiler
durante un determinado período, tras el cual tiene derecho a comprar la vivienda.
Sólo es posible para las viviendas protegidas calificadas
en régimen de alquiler a 10 años.
La opción de compra podrá ejercerse tras una duración
mínima del contrato de arrendamiento de tres años y en
cualquier caso siempre que hayan transcurrido los 10 años
de régimen de protección para alquiler de la vivienda,
contados desde la fecha de su calificación definitiva.
El inquilino que ejercite la opción de compra podrá adquirir la vivienda a un precio máximo de venta de 1,7 veces el precio de referencia establecido en la calificación
provisional de la vivienda. El vendedor deberá deducir del
precio de la vivienda al menos el 50 % de las rentas satisfechas por el inquilino durante el periodo de duración
del contrato de arrendamiento. Además, podrá obtener,
en su caso, las ayudas al comprador de vivienda usada.
AYUDAS AL ARRENDADOR
Estas ayudas las pueden solicitar:
• Los propietarios de viviendas libres que se encuentren
desocupadas al menos tres meses y estén desligadas
de cualquier actividad económica o profesional del
propietario.
• Los promotores de viviendas protegidas de nueva
construcción de régimen especial y general destinadas a arrendamiento o de alojamientos para colectivos vulnerables de iniciativa privada.
Se establece un plazo mínimo de arrendamiento de 5
años en viviendas libres y el que corresponda en vivienda
protegida.
Estas ayudas consisten en la subvención del 75 % del coste anual de un seguro de impago durante dos años, con
un máximo de 400 €/año.

viviendas protegidas de régimen general para venta

Transcripción

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