Especificaciones técnicas y Cotización casa UF 13.25 X m2

Especificaciones técnicas y Cotización casa UF 13.25 X m2

Especificaciones técnicas y Cotización casa UF 13.25 X m2
FUNDACIONES
1.- TRAZADO
Se harán según el plano de detalle de fundación.2.- EXCAVACIONES
Las excavaciones se ejecutarán de acuerdo a las medidas de los cimientos.
3.- CIMIENTOS
Se ejecutarán en base a hormigón H-20, con un 25% bolón desplazador y de 0,40 mts
de ancho por 0,60 mts de profundidad aprox.
4.- SOBRECIMIENTOS
Se ejecutarán en albañilería de hormigón y sobre este, una cadena de hierro de 10
mm. de 15 x 25 cm. En todo el perímetro de la obra.
5.- RADIER
El relleno se compactará en capas de 10 a 15 cm. de espesor hasta 15 cm. antes del
nivel, sobre este se extiende una capa de polietileno de 0,20 mm. Que actúa como barrera
contra la humedad. Posteriormente se extiende otra capa de ripio de 5 cm. de espesor, se
instala una malla Acma C92 (Cuadriculada 15 X 15) luego se extiende el hormigón que junto
a la malla, conforman el radier propiamente dicho.
La altura del sobrecimiento con el radier terminado será de 30 cm. sobre la cota cero
del terreno.
6- ESTRUCTURAS
Muros y cerchas
6-1 Pies derechos:
6-2 Canal Superior:
6-3 Canal inferior:
6-4 Muros int.:
6-5 Canal superior:
6-6 Canal inferior:
6-7 Vigas de carga
6-8 Canales
6-9 Cerchas:
6-10 Tornillos:
Perfiles Cintac 60 CA 085
Perfiles Cintac 62 CA 085
Perfiles Cintac 62 CA 085
Perfiles Cintac 60 CA 085
Perfiles Cintac 62 CA 085
Perfiles Cintac 62 CA 085
Perfiles Cintac 90 CA 085
Perfiles Cintac 90 CA 085
Estructuradas en perfiles Cintac.
Auto-perforantes
7.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
Esta se construirá en base a cerchas con perfileria de Metalcon, mencionada en punto #
6. Instaladas a una distancia entre de 0,80 m. y 1,20 m, como máximo. Las costaneras serán
de Metalcon.
8- CUBIERTA DE TECHUMBRE
Se instalaran tejas asfálticas, sobre planchas de OSB 11,1 mm. Antitermitas.
9- AISLACIÓN TÉRMICA
9-1
Muros perimetrales.En este tipo de muros se consulta Lana de vidrio R 11 de Owens Corning de
procedencia Norteamericana de 50 mm de espesor.9-2 Cielos.Está contemplada Lana de vidrio R11 de Owens Corning Norteamericana de
89 mm espesor.10-PAVIMENTOS
10-1 Baños.Se consulta pavimento de cerámica Cordillera o similar sobre radier.
10-2 Cocina.
Se consulta pavimento de cerámica Cordillera o similar sobre
radier.
10-3 Comedor
Se consulta pavimento de cerámica Cordillera o similar sobre
radier
10-4 Living.Se consulta pavimento de cerámica Cordillera o similar sobre radier
10-5 Dormitorios.Sobre el radier se consulta la instalación cerámica Cordillera o similar.
11- REVESTIMIENTOS
11-1
Muros Exteriores.Sobre la estructura perimetral de OSB, se colocará gravillado Baumix, (Una
capa de puente adherente, una de recubrimiento y la última de terminación),
o Vinil Siding Americano.
11-2 Muros Interiores Secos.Sobre las estructuras interiores se colocarán planchas de yeso cartón de 15
mm. de espesor, enhuinchadas y empastadas.
12-3
Muros Interiores Húmedos
12-4
Se instalarán planchas de Internit texturado. (Base cerámica).
Cielos.Revestidos con planchas de yeso cartón de 10 mm.
12-5 Techumbre.Planchas de OSB de 11,1 mm. Anti termitas.
12-6
Baños.Se contempla la instalación de cerámica Cordillera en muros de piso a techo.
12-7 Cocina.La cocina irá revestida con planchas de Internit texturado, en la zona
húmeda, resto de los muros, planchas de yeso cartón d 15 mm .Se instalarán
de cerámicas en zona húmeda, 0,70 m. sobre mueble lavaplatos.
13.- PINTURAS
15-1
15-2
15-3
Pinturas Esmalte al agua marca Revor o similar, para los muros.
Pintura acrílica marca Revor o similar, para los cielos.
Esmalte o barniz, para las puertas.
14.- PUERTAS
14-1 Principal.Puerta de 1 hoja hasta 0,90 x 2.00 mt. X 45 mm de espesor, línea Del Valle
sólida, con marcos y pilastras de pino, barnizada o pintada.
14-2
Servicio exterior
Puerta de 1 hoja hasta 0,80 x 2.00 mt. x 45 mm de espesor, línea Del Valle
sólida, con marcos y pilastras de pino, barnizada o pintada.
14-3
Interiores.Las puertas interiores serán placas pino o eucaliptos, con marco de madera
de pino, de 0.70 x 2.00 mt x 45.
14-4
Quincallería.14-5
Puerta entrada, cerradura de seguridad, Scanavini, Poli o similar.
14-6
Puerta exterior, cerradura marca Scanavini, Poli o similar.
Bisagras de 3,5" x 3,5", bronceadas y se colocarán tres por cada puerta. Las
cerraduras serán importadas tubulares color bronce con llave, marca Fass
Loock con licencia U.S.A.14-7 Topes.Se considera la instalación de topes de goma para todas las puertas.15.- VENTANAS
15-1
Proyectantes y Correderas.Se consultan en PVC blanco, línea 290, tecnología americana, según
Plano de arquitectura; y vidrios catedrales semilla en los baños.-
16.-TERMINACIONES
16-1
Molduras.Se consultan cornisas F 750, de Aislapol, guardapolvos de ¾"x3" de pino,
pintados o barnizados.
16-2
Grifería.-
Esta contemplada la instalación de grifería Marca Stretto mono mando en
todos los artefactos de los baños y en lavaplatos.
16-3
Pinturas.Todos los muros de la casa irán pintados con pintura Marca Revor o similar.
(Esmalte al agua en muros y acrílico en techos). Las maderas irán barnizadas
o pintadas.-
16-4 Muebles de Cocina.Se consideran mueble lavaplatos con cubierta de acero inoxidable, doble
cubeta de 1,20 ml.
17.- SANITARIOS
17-1
Baño Principal.De acuerdo al plano de arquitectura, en los baños se contempla un WC. Con
estanque, Marca Fanaloza, modelo nuevo Verona o Valencia,
Vanistorio de 80 cm. con cubierta de mármol de Carrara, gris o beige.
Tina línea Fanaloza de 70 cm. 1,50 cm. Blanca.
17-2
Baño de Servicio.De acuerdo al plano de arquitectura en éste baño está
Contemplado un WC. Con estanque y lavatorio Marca Fanaloza, línea valencia
o similar, receptáculo hecho en obra, revestido con cerámicos.-
17-3
Cocina.Se consulta un lavaplatos de acero inoxidable marca Teka de 1,20 mts x 0,45
mts, con dos cubetas y un secador.17-4 Calefón.Se considera 1 calefón marca Madenza o Sindelen de 13,5 lts o de acuerdo al
cálculo del proyecto de Agua.18.- INSTALACIONES
18-1
Eléctrica.De acuerdo a plano, canalización embutida en Condwit, cableado de THHN
#14 y THHN # 12 respectivamente, circuitos independientes. Conexiones
reforzadas para microondas, lavavajillas, lavadora, secadora. Se considera el
tablero eléctrico con protector diferencial, cuatro circuitos y todos los
artefactos anteriores con automáticos individuales. Todos los artefactos
serán marca Marisio línea Génesis color bronce o Btcino línea Luna.
Se considera la instalación de 45 centros de luz y la barra Cooper de
Acuerdo al proyecto de electricidad.-
18-2
Agua Potable.De acuerdo a plano, se contempla la instalación de cañerías de cobre tipo
“L” en red de agua fría y caliente, conexión de lavadora y lavavajillas. El
fitting será marca Nibsa o similar, con llaves de paso cromadas.
18-3
Alcantarillado.De acuerdo a plano, se consulta en PVC de 110 mm para las
correspondientes descargas y desagües conforme a las normas vigentes
de instalaciones sanitarias.
18-4
Gas.De acuerdo a plano, se contempla la instalación domiciliaria en cañería de
cobre tipo L. (no se consulta calefacción).
20-1
Se consideran las conexiones de agua, electricidad, y gas hasta el
perímetro de la vivienda.-
20-2
No se consideran lámparas ni su instalación.
20-3
Se fija un valor máximo de $ 5.000 el M2 para la cerámica o piso flotante
Valores con IVA incluido.
Se consideran incluidos hasta 40 centros de luz cada 80 M2.
Ventanas y puertas ventanas hasta 16,00 m2. Cada 100 m2 de construcción.
No se consultan amoblamientos de cocina, ni closet.
20-4
20-5
20-6
NOTA 1: casas de dos pisos o mas, aumenta UF 0,90 X M2
NOTA 2: También instalamos losa radiante y agua sanitaria caliente, con
ENERGÌA SOLAR
Av. Américo Vespucio Nº. 1805 / FONO -FAX: 538 67 42 / Celular 08-888 0389
E-Mail: [email protected] / www.casasdeestylo.cl