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Residencial
La Vera
Dentro del panorama de la vivienda, y de forma paralela al desarrollo de la sociedad española, resulta cada día mas evidente la necesidad de reflexionar sobre el espacio que la vivienda representa y ha representado como un modelo de redistribución social de uno de los derechos mas urgentes y básicos, recogidos en nuestra cons?tución: el de una vivienda digna accesible a todos los ciudadanos. Grupo Prometeo ha desarrollado en los úl?mos años una importante labor en este sen?do, desplegando su ac?vidad a favor de la elaboración de proyectos en los que par?endo del concepto tradicional de la ges?ón y promoción de viviendas se amplía el pensamiento social hacia la inclusión del concepto mismo de urbanismo: la creación de una casa pensando en todas las condiciones que intervienen en su complejidad y que procuran una mayor y mejor adaptación a las urgentes demandas sociales. Probablemente, esta sea una de las claves del éxito de la empresa, que desde su creación ha tenido el placer de entregar un total de 14.628 viviendas, teniendo actualmente en ges9ón 1.514 viviendas, dentro del total de 16.142 del Grupo Prometeo, incluidas la viviendas ges?onadas y en ges?ón de sus empresas asociadas en Andalucía y Cataluña, demostrando así la validez de un proyecto que interpreta la condición social de su producto, al calcular conceptos tan actuales como confort, situación, infraestructura, con un precio asequible y garan?zando la calidad de la construcción y los materiales empleados. Contamos con la suficiente solvencia y credibilidad profesional ante las en?dades financieras que nos permite obtener con absoluta eficacia la financiación necesaria en cada promoción de viviendas. Nuestra experiencia permite compe?r en primera línea con las mejores promotoras y gestoras del sector, proyectando una imagen de rigor profesional ante las administraciones públicas, tanto autonómicas como municipales. Colaboran con nosotros una amplia red de profesionales técnico-­‐urbanistas y empresas constructoras con una sólida experiencia en el ámbito de la promoción de viviendas protegidas en promoción directa o régimen coopera?vo. Para abordar una tarea tan compleja, se hace necesaria una estructura profesionalizada que dé respuestas eficaces a un tema tan importante en las vidas de las personas. Es, en este ámbito donde GRUPO PROMETEO, se inserta con un equipo de profesionales que, como gestores de vivienda abarcan todos los aspectos técnicos, financieros y de promoción que son necesarios para la construcción de viviendas en condiciones sostenibles para grandes capas de la población. MEMORIA DE CALIDADES RESIDENCIAL LA VERA Residencial
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Cimentación Zapatas de hormigón armado de diferentes dimensiones, sobre hormigón de limpieza de 10 cm de espesor. Estructura El sistema estructural se compone de pór?cos de hormigón armado cons?tuidos por pilares de sección cuadrada y por vigas planas con forjados unidireccionales. Escaleras mediante losas de hormigón. Cubiertas Cubierta plana acabada con solado de gres de exteriores. Fachada Fábrica de ladrillo cara vista clinker de ½ pie de espesor en fachadas, color blanco. La fábrica de fachada será reforzada con celosía ?po Murfor cada 5 hiladas Separación entre viviendas Se realizarán con doble tabicón de ladrillo cerámico de gran formato, de espesores adecuados según necesidades, con aislamiento de lana mineral entre tabicones, para un mejor aislamiento térmico-­‐acús?co. Carpintería exterior Carpintería exterior de aluminio lacado en color gris, monoblock con rotura de puente térmico con doble acristalamiento 4/12/6 y apertura aba?ble. Para los acristalamientos fijos inferiores doble acristalamiento 3+3/12/4. Puertas de salida a terrazas de 2 hojas correderas o de 2 hojas aba?bles. Todas las ventanas, excepto cocina y baños, ?enen persianas en aluminio lacado con relleno de poliuretano en su interior. La úl?ma lama de las persianas, será reforzada. Barandilla de terrazas de 110cm de altura construida con perfiles de tubo hueco de acero laminado en frío, con pilastras y vidrio laminar de seguridad ?po Mul?pact. Reves:mientos y Pinturas Paredes y techos con pintura plás?ca lisa en dormitorios, salón y pasillo en tonos suaves-­‐ a elegir entre tres opciones-­‐y plás?ca lisa en techos de cocina y baños. Ver opciones sin coste. Toda la vivienda dispondrá bajo el pavimento de una lámina de aislamiento acús?co an?-­‐impacto. Carpintería Interior Puerta de acceso a la vivienda blindada, acabada el interior a juego con el resto de la carpintería interior. Las puertas interiores son lisas semi-­‐macizas acabados con veta ver?cal y 4 entrecalles horizontales -­‐a elegir entre tres opciones-­‐ haya, roble o lacado en blanco. Puerta de salón y cocina con cristalera. Tiradores cromados. Ver opciones sin coste. Armarios de hojas aba?bles o correderas según dimensiones, con puertas lisas similares a las puertas de paso y forrados interiormente, balda superior, barra de colgar y ?radores cromados. Fontanería y aparatos sanitarios Aparatos sanitarios color blanco, de la firma JACOB DELAFON Lavabos modelo Odeón Up, para encastrar de 56x44 cm. Inodoro modelo New Ola, con cisterna de pulsador de doble descarga. Bañera de chapa de acero, modelo Previra Plus y plato de ducha extraplanos de porcelana, modelo Kyreo. Grifería baños Grifería TEKA con aireadores, modelo Cabel Eco. Instalaciones especiales y electricidad Portero electrónico automá?co, para la ges?ón de acceso desde cada vivienda. Mecanismos eléctricos de Simón, serie 31 o similar. Instalación de telecomunicaciones con tomas para TV y TF en salón, cocina y todos los dormitorios. Grado de electrificación elevado. Clima:zación y Calefacción Calefacción y A.C.S individual con caldera estanca mixta de condensación de BAXIROCA modelo Neodens-­‐24. Radiadores de aluminio, marca BAXIROCA modelo JET 60 con válvulas termostá?cas en dormitorios y termostato en salón. Radiador toallero en baño principal. Ven?lación mecánica de la vivienda. Preinstalación de aire acondicionado por sistema Split en salón y dormitorio principal, y previsión de unidad exterior en tendedero. VIVIENDAS PREMIUM Y PLUS BAJO RASANTE VIVIENDAS PLUS Y PREMIUM Planta bajo rasante -­‐ Sótano Incluido en viviendas ?po plus y premium. La Bodega-­‐sótano se entrega sin acabados, con solera fratasada, paredes ver?cales enfoscada y pintura plás?ca lisa de color suave. En caso de querer el sótano acabado, consultar las opciones con coste para sótano según plano comercial. VIVIENDAS PREMIUM SOLADOS Solados de ambas plantas con gres de gran formato Cambio de solado de tarima AC4 de proyecto por gres Rhodes 45x45 a elegir entre los siguientes modelos: Rhodes Gris Brillo Rhodes Beige Brillo 45x45 45x45 Rhodes Marrón Brillo Rhodes Marengo Brillo 45x45 45x45 * Esta opción para viviendas Medium y Plus tiene un coste de: 1.544,55 € + IVA
GRIFERIA Grifería serie :po Hansgrohe Cambio de grifería de proyecto por marca Hansgrohe modelo Logis o Focus. * Esta opción para viviendas Medium y Plus tiene un coste de: 405,90 € + IVA
VIDEOPORTERO Videoportero Suministro y montaje de videoportero electrónico en blanco y negro interior, marca Comelit modelo Genius con p.p de placa Exterior cableado, elementos terminales, canalización y cualquier elemento necesario para su correcto montaje y puesta en marcha. * Esta opción para viviendas Medium y Plus tiene un coste de: 202,95 € + IVA
CALEFACCIÓN Calefacción mediante suelo radiante Suministro e instalación de sistema de calefacción por suelo radiante marca Orkli, Tiemme de agua a baja temperatura, formado por colector modular plás?co para 9 circuitos de 1" de diámetro, armario para colector, tubería de polie?leno re?culado, panel portatubos aislante, de polies?reno expandido(EPS), film de polie?leno, incluso capa de mortero autonivelante, con adi?vo especial, piezas especiales y formación de juntas de dilatación, con sistema de regulación de la temperatura compuesto de unidad base de control termostá?co, para un máximo de 12 termostatos de control por cable y 14 cabezales electrotérmicos a 24 V, termostatos de control por cable, cabezales electrotérmicos. Totalmente montado, conexionado y probado por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Incluye: Replanteo del emplazamiento del colector. Colocación del armario para el colector. Colocación del colector. Montaje de los circuitos. Preparación y limpieza de la superficie de apoyo. Replanteo de la instalación. Extendido del film de polie?leno. Fijación del zócalo perimetral. Colocación de los paneles. Replanteo de la tubería. Colocación y fijación de las tuberías. Conexión al colector. Conexión del colector a la red de distribución interior o a la caldera. Ver?do y extendido de la capa de mortero autonivelante. Conexionado al sistema de control de temperatura. Realización de pruebas de servicio. * Esta opción para viviendas Medium y Plus tiene un coste de: 3.720,75 € + IVA
AIRE ACONDICIONADO Aire acondicionado con bomba de calor Instalación de aire acondicionado compuesto por dos unidades bomba de calor 1x1 con unidad exterior ubicada en cubierta y unidad interior por Split ubicadas en salón comedor y dormitorio principal. Se completa la instalación con el montaje de líneas frigoríficas entre unidad exterior e interior en diámetros según potencia, aislada con coquilla elastomérica de 9 mm, p.p de accesorios, soportación. Se incluye máquinas de la marca LG modelo SILVER DECO P12RLSSB. * Esta opción para viviendas Medium y Plus ?ene un coste de: 5.006,10 € + IVA PISCINA (viviendas Premium) Piscina poliester 6 x 3 Piscina de poliester formada por solera de hormigón armado con mallazo, ensamblaje de estructura de paneles de acero liso con recubrimiento vinílico, reves?miento de lámina armada, piedra de coronación an?deslizante de 50 cm, filtro de arena, motor electrico, cuadro electrico automa?zado, valvula selectora, equipo de filtración de poliéster, skimmer, boquillas de impulsión, toma de limpiafondos, sumidero de fondo, tuberias y accesorios de PVC presión. Totalmente montada e instalada. * Esta opción para viviendas Medium y Plus ?ene un coste de: 11.500 € + IVA PROGRAMA DE PERSONALIZACIÓN DE VIVIENDAS SIN COSTE BAÑO 1 – OPCIÓN TIPO (planta baja)
Solado
Numa marron
43 x 43 cm
Pared
Numa crema
31 x 60 cm
*Incluida pared ducha
BAÑO 1 – OPCIÓN 1
Solado
Gard grafito
43 x 43 cm
Pared
Mosaico remy ceniza
25 x 40 cm
*Incluida pared de ducha
BAÑO 1 – OPCIÓN 2
Solado
Job gris
19 x 57 cm
Pared
Job beige
19 x 57 cm
*incluida pared de ducha
Pared
Team multi
19 x 57 cm
BAÑO PRINCIPAL - OPCIÓN TIPO (dormitorio principal)
Solado
Ethos Antracita
43 x 43 cm
Pared
Ethos Marfil
20 x 60 cm
Pared
Ethos Nazca
marfil
20 x 60 cm
BAÑO PRINCIPAL - OPCIÓN 1
Solado
Ethos Moka
43 x 43 cm
Pared
Prospect Marfil
20 x 60 cm
Pared
Prospect
Epoque bronce
20 x 60 cm
BAÑO PRINCIPAL - OPCIÓN 2
Solado
Spectrum blanco
31 x 31 cm
Pared
Vetro blanco
20 x 60 cm
Pared
Glass purpura
25 x 40 cm
BAÑO 2 - OPCIÓN TIPO (baño secundario primera planta)
Solado
Numa marrón
43 x 43 cm
Pared
Arca line iris
31 x 60 cm
Pared
Arca marfil
31 x 60 cm
BAÑO 2 - OPCIÓN 1
Solado
Gard grafito
43 x 43 cm
Pared
Gard ceniza
31 x 60 cm
Pared
Gard ceniza
31 x 60 cm
BAÑO 2 - OPCIÓN 2
Solado
Sound acero
43 x 43 cm
Pared
Sound aluminio
31 x 60 cm
Pared
Mosaico Sound iris
31 x 60 cm
COCINA – OPCIÓN TIPO
Solado
Sound antracita
43 x 43 cm
Pared
Sintesis mate
Blanco
31 x 60 cm
COCINA – OPCIÓN 1
Solado
Sound óxido
43 x 43 cm
Pared
Sintesis brillo
Marfil
31 x 60 cm
COCINA – OPCIÓN 2
Solado
Time gris
43 x 43 cm
Pared
Mosaico prisma gris
20 x 60 cm
Pared
Prisma gris
20 x 60 cm
PAVIMENTO DE VIVIENDAS (excepto en cocinas y cuartos húmedos)
Pavimento laminado AC/4,colocado sobre una capa de polie?leno de 2mm, con film de plás?co como barrera an?humedad. Kronoswiss Noblesse Haya
Louisiana 1004 PR 1380 mm x 193
Kronoswiss Noblesse Roble
Calvados D-1416 1380 mm x 193
CARPINTERIA INTERIOR
PUERTA VALES SERIE GRABADO 405-ROBLE CON ENTRECALLES
PUERTA VALES SERIE GRABADO 406-HAYA CON ENTRECALLES
PUERTA VALES SERIE LACADA 507- LACADA BLANCO
PINTURA
RAL 9003
RAL 1013
RAL 7038
La información sobre calidades, imágenes y planos que se recoge en el presente dossier comercial es de carácter meramente informa9vo, el cual recoge las caracterís9cas generales de la promoción. En su consecuencia, podrá sufrir alteraciones o sus9tuciones mo9vadas, en todo caso, por exigencias jurídicas, administra9vas, técnicas, dificultades de suministro o de mejor comercialización, según el criterio de la Dirección Faculta9va o de la Propiedad; sin que ello en ningún caso suponga detrimento de la calidad y/o un mayor precio para el comprador. Las infograIas son ejemplos y representaciones gráficas que pueden no coincidir con la realidad. Las viviendas no incluyen mobiliario o elementos decora9vos reflejados en las imágenes. OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN (Viviendas Medium, Plus y Premium) BARANDILLA Barandilla de vidrio Barandilla de vidrio Crystaline Type A10, formada por perfil base Typo A10, con tapa de perfil F85-­‐904/ Y F50-­‐300 ( F-­‐16 X 13mm). Hoja de PVC de dimensión 49x1mm., con goma base para perfil F85-­‐904. Barandilla de vidrio 5+5 de 1MX1M. Con pasamanos de 50mm de diámetro, de INOX, para vidrio, con goma cuña F/50. Totalmente colocada y rematada. * Esta opción ?ene un coste de: 2.970 € + IVA PERSIANAS MOTORIZADAS Motorización de persianas en salón y dormitorio principal Instalación de persianas con motorización incluyendo mecanismo de accionamiento de la marca Niessen mod. Zenit, Legrand o similar. *Esta opción ?ene un coste de: 676,50 € + IVA SISTEMA DOMÓTICO Sistema domó:co básico con alarma Suministro e instalación de sistema domó?ca básico compuesto por alarma con los siguientes elementos: 1 ud .-­‐ panel microprocesado. 2 ud.-­‐ detector de movimiento fotovolumétrico 1 ud.-­‐ detector magné?co de apertura de puertas vía radio. 1 ud .-­‐ lector de acceso Tag Reader 1 ud.-­‐ conexión y juego de llaves. *Esta opción ?ene un coste de: 879,45 € + IVA ESTACIÓN METEOROLÓGICA Estación meteorológica Suministro e instalación de estación meteorológica marca Alecto WS-­‐3500 AA con sensor exterior, medidor de viento, pantalla LCD con indicador de temperatura, sensor de humedad y previsión meteorológica, totalmente instalada y funcionando. *Esta opción ?ene un coste de: 608,85 € + IVA CELOSÍA Celosía tendedero/despacho Celosía de lamas fijas de aluminio prelacadas en Ral estándar, ancladas a forjado. Totalmente colocada. *Esta opción ?ene un coste de: 1.725,08 € + IVA AJARDINAMIENTO Ajardinamiento básico Suministro e instalación de ajardinamiento básico por vivienda consistente en el extendido de 15 cm de ?erra vegetal y siembra con césped, incluso primer riego y toma de agua en fachada para riego manual. *Esta opción ?ene un coste de: 947,10 € + IVA PUERTA DE GARAJE MOTORIZADA Motorización de puerta de garaje Equipo electromecánico para elevación automá?ca de puerta, compuesto de motoreductor, armario de maniobras, tracción mecánica, finales de carrera, con sistema de desbloqueo manual. -­‐ Receptor de ondas de radio, monocanal, para maniobra automá?ca a distancia. -­‐ Emisor de ondas bicanal. -­‐ Célula fotoeléctrica de seguridad. -­‐ Entrega de copias de llave magné?ca y mando a distancia por infrarrojos. *Esta opción ?ene un coste de: 1.758,90 € + IVA ILUMINACIÓN EXTERIOR LED Iluminación exterior (Led/ Marco/ Terraza/ 3 apliques) Instalación de iluminación exterior para terraza consistente en apliques (hasta 3 uds/viv) de la marca Faro mod. Didot. Instalación de iluminación exterior para zaguanes y porches consistente en apliques (hasta 4 uds/viv) de la marca Faro mod. Didot. Instalación de iluminación para zonas comunes compuesta por balizas marca Secom mod. Gor. (hasta 10 uds) *Esta opción?ene un coste de: 1.555,95 € + IVA CAJA FUERTE DIGITAL Caja fuerte digital Suministro e instalación de caja fuerte digital de empotrar modelo SH-­‐40W de BTV de dimensiones interiores 280x400x210 mm o similar, montada en ejecución de obra, recibida en paramento ver?cal, completamente instalada. *Esta opción ?ene un coste de: 175,89 € CÉSPED ARTIFICIAL Césped ar:ficial en solarium Suministro y colocación de césped ar?ficial de úl?ma generación colocado en zona de solarium, fabricado con sistema tufring recto, ?po Avantmix 40 Bicolor de Top Green o similar. De hilo de polie?leno PPE3, de 40mm de altura de pelo, cosido sobre tejido base de polie?leno de alta estabilidad, sellado con latex, sobre una base drenante (incluida), suministrado en rollo de 2 m de ancho. Lastrado con arena de sílice redondeada (90%), limpia y seca, de granulometría 0,4-­‐0,9mm. Incluso medios auxiliares necesarios para dejar la par?da totalmente terminada, montada en ejecución de obra, recibida en paramento ver?cal, completamente instalada. *Esta opción ?ene un coste de: 2.029,50€ + IVA SUELO REFRIGERANTE Suelo refrigerante Circuito hidraúlico de interconexión entre enfriadora de agua y circuito de distribución de suelo radiante, realizado en tubería de polie?leno PEX/AL/PEX de diámetro 25 y aislamiento conforme al vigente RITE. Completamente instalado, incluyendo válvula de 3 vías de zona ORKLI1" o similar, enfriadora de agua inverter DAIKIN Minichiller EWAQ011ACV3, y adaptaciones necesarias en la superficie del suelo radiante para funcionamiento como suelo radiante/refrescante. *Esta opción ?ene un coste de: 6.658,58 € + IVA CHIMENEA BIOETANOL Chimenea Bioetanol Suministro e instalación de chimenea empotrada de bioetanol, marca VAUNI modelo Vauni Shadow con cierre frontal de cristal con mecanismo de apertura oculto mediante cerradura, quemador de etanol con funcion de absorcion an?derrame. Dimensiones 950x550x170mm. Tiempo de combus?ón minimo 4h. Capacidad de calefacción mas de 20mÇ. 2l de capacidad de tanque. Consumo de combus?ble 0,4l/h. Peso 30Kg aprox. Colocada mediante tornillos a la pared, sin necesidad de instalación adicional. *Esta opción ?ene un coste de: 1.980,68 € + IVA MAMPARAS DUCHAS Mampara ducha 1400 Mampara DUCHOLUX, modelo URIAN para ducha. 1 fijo + 1 puerta corredera ancho desde 1050mm hasta 1400mm, altura desde 1800 hasta 2100mm . Cristal Transparente Securizado de 8mm en el fijo y 5mm en la puerta V5. Ausencia de perfilería entre puertas (solo junquillos minimalistas transparntes) Sistema de cierre magné?co a traves de perfil ?rador para facilitar la estanqueidad. Ref. 5VA/C Totalmente instalada. *Esta opción ?ene un coste de: 1.288,71 € + IVA Mampara ducha 1700 Mampara DUCHOLUX, modelo URIAN para ducha. 1 fijo + 1 puerta corredera ancho desde 1600mm hasta 1700mm, altura desde 1800 hasta 2100mm . Cristal Transparente Securizado de 8mm en el fijo y 5mm en la puerta V5. Ausencia de perfilería entre puertas (solo junquillos minimalistas transparntes) Sistema de cierre magné?co a traves de perfil ?rador para facilitar la estanqueidad. Ref. 5VA/C Totalmente instalada. *Esta opción ?ene un coste de: 1.350,13 € + IVA MAMPARA BAÑERA Mampara bañera 1000 Mampara DUCHOLUX, modelo AURIGA para bañera. 1 puerta aba?ble ancho 1000mm, apertura 180º. Cristal Transparente Securizado de 6mm V6. Ausencia de perfilería entre puertas (solo junquillos minimalistas transparntes) Sistema de cierre magné?co a traves de perfil ?rador para facilitar la estanqueidad.Entrada libre aproximada del 40% del ancho total del frontal. Ref. 4GL/R 1000. Totalmente instalada. *Esta opción ?ene un coste de: 810,73 € + IVA BARBACOA Barbacoa de obra Barbacoa realizada sobre solera de hormigón, base ejecutada con ladrillo refractario, ?ro prefabricado y parrilla. Incluso fregadero, grifería y punto de agua. Totalmente terminada. *Esta opción ?ene un coste de: 4.867,50 € + IVA SEPARACIÓN DE PARCELAS CON MURO – PUERTA DE SEGURIDAD EN SOLARIUM Separación de parcelas con muro de ladrillo y celosía Separación de un pie de ladrillo con zapata más 1 metro de celosía o muro de 2 metros con jardín vecino. * Esta opción ?ene un coste de: 4.494,66 € + IVA Puerta de seguridad en Solarium Puerta de seguridad metalica lacada de 1 hoja de 0,92x2.10, en acceso desde Solarium. Totalmente colocada. * Esta opción ?ene un coste de: 660,00 € + IVA ACABADO DE SÓTANO Acabado de sótano según plano comercial Acabado de sotano con baño y armarios, segun plano comercial, con tabicon, enfoscado, pintura plás?ca, alicatado calidad media, solado gres calidad media. 3 puertas madera aba?ble calidad media, 2 sanitarios y grifería calidad media. Instalación fontanería (NO INCLUIDA BAJANTE QUE DEBERA ESTAR CERCA DE INODORO). *Esta opción ?ene un coste de: 3.234,00 € + IVA