TREN DE LA SABANA... ¡ALGO QUE NO DEBEMOS PERDER
Transcripción
TREN DE LA SABANA... ¡ALGO QUE NO DEBEMOS PERDER
La Ciudad Distribución Gratuita: Usaquén, Chapinero, Barrios Unidos y Engativá // Número 53 Año 07 - Bogotá D.C. - Mayo, 2014 No. ISSN 1909 - 5171 - www.clickcomunicaciones.net Periódico N Información de su Localidad ® Mayo Recorrido por los paisajes de Bogotá TREN DE LA SABANA... ¡ALGO QUE NO DEBEMOS PERDER! La actual ruta turística que funciona de manera regular los fines de semana y los días feriados como servicio recreativo y turístico. Va desde Pág.6 la Estación de la Sabana, pasando por Usaquén, La Caro, Parque Jaime Duque (Briceño), Cajicá y hasta Zipaquirá (catedral de sal). Ahora más segura Bogotá con iluminación LED En desarrollo del proyecto de modernización del Alumbrado Público en Bogotá, la Unidad Administrativa Especial de Servicios Públicos (UAESP) ha asegurado la puesta en servicio de 374 luminarias con tecnología LED en zonas del norte, centro y sur de la ciudad. Se espera que en el último trimestre del año empiece la instalación masiva de las mismas. Pag.2 Consiguen trabajo a través del Servicio Público de Empleo, 542 colombianos cada día El Servicio Público de Empleo es una iniciativa del Gobierno Nacional que cuenta con el apoyo de entidades departamentales y municipales y busca el encuentro entre la oferta y la demanda laboral. Pag.5 Sabe usted como adquirir un seguro de arrendamiento para amparar su inmueble en Bogotá Mediante una inmobiliaria, con una aseguraPág.11 dora, una afianzadora o directamente. Av.15 # 124-29, Oficina 101, Tel: 352 70 70 www.ellibertador.co 2 Mayo de 2014 Ahora más segura Bogotá con iluminación LED En desarrollo del proyecto de modernización del Alumbrado Público en Bogotá, la Unidad Administrativa Especial de Servicios Públicos (UAESP) ha asegurado la puesta en servicio de 374 luminarias con tecnología LED en zonas del norte, centro y sur de la ciudad. Se espera que en el último trimestre del año empiece la instalación masiva de las mismas. La implementación de la tecnología LED ha disminuido el consumo de energía eléctrica en un 48% en relación con las luminarias existentes. La Subdirección de Alumbrado Público de la UAESP ha estructurado el proyecto de modernización para dar cumplimiento al Plan de Desarrollo Bogotá Humana, el cual incluye el reemplazo de 33.000 luminarias de tecnología de sodio que ya han cumplido su vida útil por lu- minarias LED. Este proyecto transformará la calidad del servicio de alumbrado público y llevará a Bogotá a posicionarse como una de las ciudades más avanzadas en este tipo de tecnología en Colombia y Suramérica hacia el 2015. “La implementación de esta tecnología LED en la ciudad busca ante todo asegurar que en Bogotá se cumplan los niveles y características de iluminación requeridas por la normatividad del orden nacional. Desde el punto de vista del impacto ambiental, la implementación de la tecnología LED ha disminuido el consumo de energía eléctrica en un 48% en relación con las luminarias existentes y en esa medida también contribuye a mitigar los impactos del cambio climático. la UAESP espera, para el segundo trimestre del 2014, asegurar la instalación de cerca de 100 puntos adicionales con tecnología LED en los siguientes puntos de la ciudad: Parque León de Greiff, Plazoleta del Rosario, Plazoleta Costado Sur Edificio Murillo Toro, Plazoleta de Las Nieves y la Estación Museo Nacional. Defensoría del Espacio Público, abre en Bogotá tres nuevos puntos de Atención Suba, Kennedy y Engativá, localidades beneficiadas Tres nuevos puntos de atención a la ciudadanía abrió la Defensoría del Espacio Público, con el fin de brindar atención presencial a los ciudadanos, frente a las inquietudes, trámites y servicios que sobre espacio público en Bogotá, puedan tener. Desde las 7 am y hasta las 4:30 pm., profesionales atenderán de manera amable y oportuna a los ciudadanos, evitándoles largos desplazamientos. Además, también tendrán la oportunidad de ingresar a la estrategia de Red por el Espacio Público diligenciando una autorización para recibir información sobre los proyectos que adelanta la entidad. Los puntos de atención: inv-publica.tumblr.com Sus inquietudes en la página ww.dadep.gov.co/ sección Contáctenos, o a través del correo institucional: [email protected]. Mayo de 2014 3 Como ha evolucionado la gran Atenas Suramericana Bogotá “la ciudad de todos… la ciudad de nadie” Hacer el retrato de una ciudad es el trabajo de una vida y ninguna foto es suficiente, porque la ciudad está cambiando siempre. Todo lo que hay en la ciudad es parte de su historia: su cuerpo físico de ladrillo, piedra, acero, vidrio, madera, como su sangre vital de hombres y mujeres que viven y respiran. Las calles, los paisajes, la tragedia, la comedia, la pobreza, la riqueza. Berenice Abbott Realización COMUNICACIONES Productora y comercializadora de medios Director Alejandro Leyva P. Jefe Editorial Manuel Felipe Baquero Redacción Jorge Chavéz. Alfonso Rodríguez C. Jaime A Hernández. Juanita Ramírez. Diagramación Carolina Buitrago L. Página web Juan Marentes Gerente Comercial Alejandro Leyva P. Producción Manuel R. Herrera G. Fotografía Alberto Cajicá R. Periódico La Ciudad Cel.: 315 677 16 79 Tel: 637 33 29 - 213 52 50 Av. 15 No. 122 - 35 T. 2 Of. 306 [email protected] [email protected] Bogotá D.C. © Las opiniones, ideas, conceptos e informaciones expresadas en los artículos, son solo responsabilidad de sus redactores y no del Periódico La Ciudad. A lo largo de los siglos el paisaje urbano de Bogotá ha cambiado notablemente. La ciudad que surgió de doce chozas y una iglesia en la cuarta década del siglo XVI, expandiéndose por una vasta altiplanicie, a comienzos del tercer milenio tiene poca tierra para seguir creciendo. Su aspecto, luego de 470 años, es el de una ciudad que se desborda hacia la sabana y se debate entre el orden, el caos y lo más execrable sus gobernantes. Es usual que en los relatos sobre la historia de Bogotá, abunden las referencias a la de Colombia. A diferencia de los demás centros urbanos del país, su papel como eje político y administrativo, desde los tiempos mismos del inicio de las fundaciones hispánicas en estas tierras, condujo a que en esta ciudad, se creara todo un microcosmos de Colombia. La historia de Bogotá, no puede ser vista simplemente como la de una más de las ciudades de Colombia, sino que en este caso las interacciones se hacen muy complejas. Como en una suerte de caja de resonancia, en Bogotá se amplifica la historia del país. Bajo tales circunstancias, la memoria histórica y la conciencia colectiva adquieren en Bogotá un ámbito muy característico, es la capital donde todos acuden. El proceso de modernización de Bogotá, ha sido bastante lento. A razón de su aislamiento, la ciudad estuvo desconectada de las fuerzas modernizadoras que dejaron sentir sus efectos de manera más temprana en otras ciudades latinoamericanas. Bogotá tiene el privilegio de contar aún con un vasto patrimonio cultural, poco cuidado a veces, pero aún en pie y con capacidad para ser recuperado, rehabilitado y protegido. Y este compromiso no sólo depende de instituciones, clase política y profesionales, sino también del papel activo de la ciudadanía: de estudiantes, familias, turistas; gente como usted y como yo. Por ello les animo a que salgan, paseen y la redescubran con ojos modernos, no les defraudará. Bogotá una ciudad golpeada por sus gobernantes, no deja de ser la Atenas moderna y seductora, querida y apasionada para muchos extranjeros. En esta Bogotá, sus paisajes, su gente, su cultura, su gastronomía y sus luces centellantes de las grandes avenidas se sincretizan con las iglesias coloniales. Hace rato se acabaron las hileras de carros apiñados en las aceras y las tiendas rojas y amarillas que se encontraban en cualquier esquina de las calles. Hoy, esta capital donde abundan las costumbres de diferentes regiones que han Alejandro Leyva Perez Director emigrado y en la que viven más de diez millones de personas, es una ciudad fascinante, que no para de transformarse y que se ha desperezado para convertirse en “la ciudad de todos… la ciudad de nadie”. PAUTE CON NOSOTROS - INFORMES: 213 5250 / 637 3329 4 Mayo de 2014 El IDPAC formará a los bogotanos en equidad de géneros Curso virtual gratuito, ‘Mujeres y Hombres Construimos Equidad’ De manera gratuita, el Instituto Distrital de la Participación y Acción Comunal -Idpac- formará, a través de un curso virtual, a la comunidad interesada en compartir saberes y reflexiones en torno a los derechos humanos, logros históricos de los movimientos femeninos y prevalencia de la dignidad humana. Este proceso de formación, denominado 'Mujeres y Hombres Construimos Equidad', será dictado por la Escuela de Participación y Gestión Social en conjunto con la Gerencia de Mujer y Géneros. Su objetivo, generar en los participantes espacios de reflexión para identificar parámetros de equidad que permitan una convivencia Rendición de Cuentas del IDT El Instituto Distrital de Turismo presento su informe de Rendición de Cuentas del año 2013, el pasado 22 de mayo en el que se mostró el balance de actividades adelantadas por la entidad para la consolidación de Bogotá como primer destino turístico del país. Gracias a diversos proyectos y estrategias, la ciudad cuenta hoy con una renovada imagen que apoya el posicionamiento y recordación de Bogotá en temas priorizados (cultura, inversión, turismo, innovación, naturaleza, gastronomía, golf, religioso, diversión, compras, etc.). Las acciones realizadas por la Administración Distrital en el marco del Plan Distrital de Desarrollo “Bogotá Humana”, en cabeza del IDT, ponen a Bogotá a la vanguardia nacional y regional en materia de gestión en competitividad, promoción e información para el sector del turismo. los objetivos de las actividades adelantadas por el Instituto Distrital de Turis- mo en 2013, fue Promover la actividad turística de la ciudad y gestionar las mejores condiciones de competitividad y sostenibilidad del destino, la apuesta estratégica del IDT se ha concentrado en posicionar a la capital colombiana como un destino turístico sostenible, y para el sector turismo, como un impulsador del desarrollo económico, social y cultural. El balance comprende una relación de las campañas promovidas desde el IDT, como la de ‘Bogotá, Infinitas Posibilidades’, dirigida a divulgar y resaltar la variada oferta turística de la ciudad para satisfacer gustos y necesidades de los diferentes públicos de interés. justa y equitativa a partir de su ejercicio como ciudadanas y ciudadanos activos en el Distrito Capital. Los interesados pueden inscribirse a través del portal de la participación, en www. participacionbogota.gov.co o diligenciando el formulario que está disponible en la siguiente dirección goo. gl/EVSfJn. El proceso de ins- cripción irá hasta el próximo 25 de mayo. Las clases iniciarán el próximo 26 de mayo y se desarrollarán los siguientes aspectos: Módulo 1. De lo cotidiano, lo vivido y aprendido: un camino hacia la autonomía personal. Módulo 2. Las mujeres en la historia o la historia de las mujeres. Módulo 3. Camino andado: herramientas actuales para la equidad de género en Bogotá. Módulo 4. Desde mi experiencia transformo mi contexto personal. Comerciantes y residentes del Parque de la 93 exigen respeto por el peatón Foto: www.bogotacb.com Con el objetivo de llamar la atención a la ciudadanía e invitarla a proteger a los peatones y recordarles la importancia de respetar las cebras. El pasado 10 de mayo, los dueños de establecimientos, residentes y personas que trabajan cerca del Parque de la 93, se unieron a la campaña “Cebras por la Vida” La inicia- tiva ciudadana se realizó con una demarcación vial e intervención artística y fue apoyada por la Veeduría Distrital y la Secretaría de Movilidad. Mayo de 2014 5 Consiguen trabajo a través del Servicio Público de Empleo, 542 colombianos cada día El Servicio Público de Empleo es una iniciativa del Gobierno Nacional que cuenta con el apoyo de entidades departamentales y municipales y busca el encuentro entre la oferta y la demanda laboral. Al cumplirse un año de la implementación del Servicio Público de Empleo, SPE, en Colombia los re- sultados son contundentes. Antes del primero de mayo de 2013, había 32 puntos de atención, hoy el SPE hace presencia en 70 municipios, con 222 puntos de atención, que concentran el 58% de la fuerza laboral del país, logrando que 130 mil colombianos consiguieran trabajo. Desde la entrada en funcionamiento del Servicio Público de Empleo, se han registrado cerca de un millón de hojas de vida y se han inscrito más de 22 mil em- NATIVA PARRILLA REAL Ambiente familiar · Eventos Calle 71 A No 75 - 29 · B/ Boyacá Real Abierto de domingo a domingo: 11am a 6 pm Variedad en Platos Bogotá - Colombia presas con 230 mil vacantes. Uno de los principales cuellos de botella que tienen los empresarios es que no encuentran el talento humano que necesitan. El Servicio Público de Empleo ofrece justamente la solución a esto y es facilitando el encuentro entre trabajadores y empleadores. Así mismo, se reduce costos al empleador, pues antes tenían que pagar a un tercero para que hiciera todo el proceso de selección de candidatos y ahora este Servicio es completamente gratuito. Los trabajadores que acudan a los Centros de Empleo encontrarán de manera gratuita los servicios de asesoría y acompañamiento en ela- boración de su hoja de vida, preparación para presentar entrevistas de trabajo y orientación en la postulación a vacantes de acuerdo a sus perfiles. Entre tanto, los empleadores encontrarán servicios dirigidos a la creación de los perfiles requeridos de acuerdo a sus necesidades, preselección de trabajadores y publicación de sus vacantes. De igual manera las personas que estén buscando trabajo pueden ingresar al buscador de empleo www. buscadordeempleo.gov.co, que es una gran plataforma en la que se encuentran registradas todas las vacantes de todos los centros de empleo del país y de diferentes perfiles. 6 Mayo de 2014 Recorrido por los paisajes de Bogotá Tren de la Sabana… Algo que no debemos perder La actual ruta turística que funciona de manera regular los fines de semana y los días feriados como servicio recreativo y turístico. Va desde la Estación de la Sabana, pasando por Usaquén, La Caro, Parque Jaime Duque (Briceño), Cajicá y hasta Zipaquirá (catedral de sal). El Tren de la Sabana, una empresa que prestó servicios de transporte ferroviario desde 1889 comúnmente conocido como Ferrocarril de la Sabana de Bogotá, entre las poblaciones del Área metropolitana de Bogotá. El Ferrocarril de la Sabana fue liquidado en 1991 junto con los Ferrocarriles Nacionales de Colombia. Actualmente y desde 1992 una de sus líneas (Ferrocarril del Norte) fue habilitada para funcionar como tren turístico bajo la admi- nistración de la Empresa Colombiana de Vías Férreas (Ferrovías de Colombia) la cual fue liquidada en 2007), hoy en día el servicio de transporte turístico lo cumple la empresa Turistren. La construcción del Ferrocarril de Bogotá D.C. a Facatativá se contrató en 1873 y sus trabajos se iniciaron en 1882 por una compañía privada. La obra se suspendió en 1885 debido a disturbios, para esta entonces ya alcanzaba una longitud de 18 km. Un nuevo contrato se celebró en 1886 para ter- minar la obra con la nueva “Compañía del Ferrocarril de la Sabana”. Cuando el ferrocarril fue inaugurado en julio de 1889 su extensión era de 40 km. En 1887 se contrató la construcción de la línea a Zipaquirá; de ahí en adelante el Ferrocarril de la Sabana se extendió por toda la Sabana de Bogotá alcanzando su máximo en 1953, con una extensión aproximada de 200 km. En 1917, se inauguró la Estación de la Sabana construida por el ingeniero inglés William Lidstone; esta funcionó como punto central del sistema férreo nacional y se construyó en lo que en ese entonces eran las afueras de la ciudad hacia el occidente, la Calle 13, vía que comenzaba en el barrio San Victorino y pasaba por Puente Aranda y Fontibón llegando hasta Facatativá. Las últimas líneas férreas de Bogotá y su sabana fueron construidas en el año de 1953. En ese entonces existían estaciones en Chapinero, Calle 100, Usaquén, La Caro, Briceño (Sopó), Tocancipá, Gachancipá y Cajicá hacia el norte; las estaciones de Fontibón, Madrid, El Corso y Mosquera hacia el occidente; las estaciones de Bosa, Soacha y Sibaté hacia el suroccidente. El Tren de la sabana determinó en gran parte la dirección en que la ciudad se desarrolló y creció. El Ferrocarril de la Sabana sirvió como base para la expansión de las vías férreas hacia el resto del país las cuales posteriormente se unieron bajo la administración de los Ferrocarriles Nacionales de Colombia. Por el occidente iban hasta la ciudad portuaria de Santa Marta haciendo escala en Facatativá y continuando por el corredor del Río Magdalena; hacia el sur llegaban hasta Soacha; al norte hasta La Caro, donde las líneas del Ferrocarril del Norte y Ferrocarril del Nordeste compartían la Estación antes bifurcarse de nuevo hacia Zipaquirá y Nemocón por el norte y Gachancipá por el nordeste para empalmar con el ferrocarril que conectaba con los departamentos de Boyacá y Santander. Desde la Estación de la Sabana también salían los trenes que conectaban Bogotá con Cundinamarca así como con el resto del país. TRISTE DESAPARICIÓN . El tren fue perdiendo su importancia gradualmente debido a que las poblaciones que éste conectaba se integraron al área urbana de Bogotá a través de otras formas de transporte. Fotos: Comision filmica colombiana yAlcaldía Local de Usaquén Vigilado Superservicios 8 Mayo de 2014 LOCALES BREVES Más de 200 elementos peligrosos fueron entregados por estudiantes de Usaquén Estudiantes de diferentes colegios de Usaquén, entregaron más de 200 elementos entre cuchillos, puñales, navajas, destornilladores, punzones además de juguetes bélicos que se consideran atentan contra la convivencia, la seguridad y que ponen en riesgo la vida. Esta muestra fue consolidada durante la jornada juvenil “Súmate, dale un nuevo sentido a tu juego” realizada en el colegio Agustín Fernández Sede A, carrera 7 No. 155 – 20, participaron alrededor de 1.700 alumnos. Fue un espacio cultural, de integración, de sensibilización. Disfrutaron de las presentaciones de grupos destacados como Estación Cero, Flaco Flow y Melalina y Tiburones, entre otros. Además las presentaciones de la banda y el grupo de porristas del Colegio Agustín Fernández. El grupo “Danza libre de seximos” emocionó al público juvenil con break dance. También estuvieron presentes artistas de televisión con el equipo Fútbol Club quienes entregaron un mensaje de paz y reconciliación. “Este tipo de jornadas artísticas permiten que las instituciones se acerquen a los jóvenes con mensaje que sensibilicen ante la posibilidad de crear entornos escolares tranquilos y que propicien el libre desarrollo y el sentido de pertenecia por estos espacios escolares. Este es uno de los mayores propósitos en Usaquén territorio de paz”, manifestó la Alcaldesa de Usaquén, Julieta Naranjo Luján. El evento fue encabezado por el Secretario Distrital de Gobierno, Hugo Ernesto Zárrate; el Secretario de Seguridad y Convivencia, Johnatan Nieto; la Secretaría de Educación y la Alcaldía Local de Usaquén con el apoyo de Idartes, el cuerpo oficial de bomberos de la Estación Caobos, la Policía de la Estación Primera y la Empresa de Acueducto de Bogotá, entre otras. Gran parque lúdico para la prevención de las drogas ahora en los colegios distritales El parque de “La Libertad” continúa con su recorrido itinerante por siete colegios de Usaquén entregando a los estudiantes de grados sexto, séptimo y octavo su mensaje ante el no consumo de sustancias psicoactivas, alcohol y tabaco y la defensa por los derechos humanos. Luego del recorrido al parque por las seis estaciones los alumnos, incluidos los personeritos y los rectores de los colegios firman un “megalibro” en el que se comprometen a hacer pactos de convivencia y paz. Este modelo piloto contará con la participación de 1.700 estudiantes. Una celebración especial para los niños del Cementerio Central El pasado 10 de mayo, la UAESP preparó una gran sorpresa para 50 niños, hijos de escaleristas, marmoleros y floristeros del Cementerio Central. Los niños fueron los protagonistas de una jornada especial, pues disfrutaron de actividades lúdicas y recreativas, regalos sorpresa y toda una celebración alrededor de este lugar patrimonial de la Nación. Estos niños han sido testigos desde muy corta edad del trabajo adelantado por sus padres en el Cementerio Central, quienes han dedicado buena parte de su vida a ejercer estos oficios que tienen un gran valor en la dinámica cultural y arquitectónica de este lugar, y a su vez hacen parte del patrimonio inmaterial de la ciudad. El recorrido conto con 10 personajes representativos para los niños, quienes recrearon la historia de la Nación, mitos propios del Cementerio y se sensibilizó a los pequeños sobre la importancia del patrimonio y el respeto que se debe tener en este lugar sagrado. Con esta actividad se fortalece la estrategia de posicionar el Cementerio Central como Museo Histórico Nacional, en esta oportunidad a través de una jornada especial con los niños que han reconocido este lugar como parte de su vida cotidiana, con un gran valor arquitectónico y cultural. Idipron presentó su serie de cartillas Bogotá Humana Ciudad de Colores en la Feria del Libro de Bogotá La primera de 3 cartillas, busca fortalecer y contribuir al sentido de pertenencia por la capital, así como explicar de manera práctica el Programa de Gobierno de la ciudad y sus perspectivas de futuro. Con la participación de maestros, servidores públicos e investigadores en pedagogía de entidades como el Observatorio de Culturas y el Instituto para la Investigación Educativa y el Desarrollo Pedagógico (Idep), se presentó durante la Feria Internacional del Libro de Bogotá la serie de materiales pedagógicos que se convertirán en una herramienta de trabajo para investigadores, maestros y estudiantes. Los textos, desarrollados por el Instituto Distrital para la Protección de la Niñez y la Juventud (Idipron), hacen parte de la investigación realizada por el instituto para crear herramientas que les permitan a los maestros de la capital trabajar para la construcción de ciudadanía y la apropiación de Bogotá, empezando desde los niños y niñas de la ciudad. “Esta es una guía para pensar la ciudad de una manera distinta y construirla a partir de diversas experiencias. Hoy se habla de educación, innovación y desarrollo, pero hay que pensar qué tipo de desarrollo queremos: el que tiene prioridad por los carros, por la expansión de la ciudad, por la acumulación de capital, o un desarrollo enfocado en la garantía de los derechos”, cuestionó el director del Idipron, José Miguel Sánchez, durante la presentación del evento. Por su parte, la directora del Idep, Nancy Martínez, y el director del Observatorio del Culturas, Otty Patiño, destacaron la impor- tancia de construir nuevas posibilidades de aprendizaje para los niños y niñas de la ciudad, a partir de la modificación de los métodos de enseñanza, que permitan la construcción de ciudadanía para el fortalecimiento de la ciudad. ‘Bogotá Humana, Ciudad de Colores’, presenta un recorrido histórico por la capital, evidencia sus cambios a lo largo del tiempo y demuestra la influencia de los ciudadanos para su transformación de cara a una visión de futuro en la ciudad, a partir de juegos, interacción y construcción conjunta. El material circulará de manera gratuita en los diferentes colegios y entidades educativas de la ciudad, como apoyo al trabajo de estudiantes, investigadores y docentes. Mayo de 2014 9 Significado Real de las Palabras en el día de la Madre AISLAMIENTO AMOR COMPASIÓN DESESPERACIÓN AMISTAD DOLOR RESPETO TRISTEZA “La vida no es esperar a que pase la tormenta, es aprender a bailar bajo la lluvia...” INOCENCIA Nunca digas que hay días feos cuando la lluvia está muy fuerte, cuando los vientos tiran los árboles, cuando hace mucho frío y no sale el sol... La vida es una obra de teatro, que no permite ensayos... Por eso: Canta, Ríe, Baila, AMA y VIVE intensamente cada momento de tu vida antes de que el telón baje, y la obra termine sin aplausos. 10 Mayo de 2014 Estudio muestra que en Bogotá se incrementaron las ventas de vivienda en un 9% Al concluir el primer trimestre del año, las ventas de vivienda en la región Bogotá-municipios de la Sabana sumaron 13.702 unidades, lo cual representa un incremento del 2% frente a igual período de 2013. Este crecimiento se explica por las mayores ventas en Bogotá (9%), en tanto la comercialización en los municipios de la Sabana cayó en un 6%. Así lo registra la Secretaría Distrital de Planeación en el boletín trimestral “Observatorio Dinámicas del Foto: bogota-tennessee.olx.com Territorio No. 16 - Mercado de Vivienda” (enero-marzo 2014), que hace seguimiento y análisis del mercado de vivienda en la ciudad. “El crecimiento de las ventas de vivienda nueva en la ciudad en el primer trimestre de 2014, se debe principalmente a la comercialización de Vivienda de Interés Prioritario (VIP), que creció 735%, ya que la venta de Vivienda de Interés Social (VIS) sin incluir VIP, y no VIS, cayó 1% y 3%, respectivamente. El importante crecimiento de la VIP se debe a los proyectos para ahorradores que se desarrollan en la zona de Bosa”, explicó Armando Palencia, Director de Estudios Macro, de la Secretaría Distrital de Planeación. A diferencia de lo observado en Bogotá, la caída de las ventas en los municipios vecinos, se explica por la reducción en la venta de vivienda VIS en un 9%; por el contrario la vivienda no VIS creció 13%, precisa el Informe. Comercialización de la Foto: bogota.evisos.com.co vivienda por estrato Teniendo en cuenta que la comercialización de vivienda nueva depende en parte de las necesidades de los nuevos hogares, el estudio compara las ventas con la formación de hogares por estrato. Durante 2013, en estrato 2 se vendieron 14.536 unidades de vivienda menos que las requeridas en el mismo año por los hogares en este segmento. En estrato 3, las ventas fueron inferiores en 10.097 unidades frente a las necesidades de los hogares en este segmento. En estrato 4, 5 y 6 se negociaron más unidades habitacionales que las requeridas: 235 más en estrato 4, 248 más en estrato 5, y 192 más en estrato 6. Los niveles de venta de vivienda nueva para los hogares de menores ingresos son inferiores a las necesidades de los nuevos hogares, a diferencia de lo que sucede con las ventas de viviendas para los segmentos más altos. Precios de la vivienda Un año y medio después de alcanzar los precios más altos de la historia, las tres fuentes oficiales del Índice de Precios de Vivienda, Banco de la República, DANE y Departamento Nacional de Planeación (DNP), coinciden en mostrar que los precios empiezan a perder dinamismo. Entre tanto, los datos del DNP muestran que la desaceleración se registra no sólo en el segmento alto sino también en el medio. No obstante, con los datos del DANE, en que los precios del segmento bajo siguen presentando un crecimiento sostenido. Esto se explica en parte por el impulso a la demanda para los hogares de ingresos bajos, a través de subsidios a la tasa de interés. ¿Qué pasa con el valor del suelo? “La tierra en Bogotá se pone cada vez más costosa, principalmente en algunas zonas de las localidades de Usaquén, Chapinero, Suba, en el norte; y Teusaquillo en el centro”, fuente de la SDP. Como es de esperar, los barrios más costosos se encuentran en aquellas zonas donde habitan los hogares de más altos ingresos como son Usaquén y Chapinero. Entre los barrios más costosos se encuentran Santa Bárbara Central, ubicado en la localidad de Usaquén, El Retiro, Espartillal y la Cabrera, en la localidad de Chapinero. Algunos barrios ubicados en el centro ampliado se han valorizado en los últimos tres años, como es el caso de zonas de Teusaquillo, Barrios Unidos, Puente Aranda, La Candelaria, Antonio Nariño y los Mártires. Fuente. Secretaría Distrital de Planeación Mayo de 2014 11 Sabe usted ¿Cómo adquirir un seguro de arrendamiento para amparar su inmueble en Bogotá? Mediante una inmobiliaria, con una aseguradora, una afianzadora o directamente ¿Qué es un seguro de arrendamiento? Es una garantía que respalda y paga al tomador (propietario o Inmobiliaria) el arriendo, los servicios públicos, la administración y los posibles daños ocasionados al inmueble, en caso de que el inquilino incumpla con alguna de estas obligaciones. ¿Estos seguros funcionan? El propietario solicita el servicio a una aseguradora o afianzadora. Al hacerlo esta empresa es la que se encarga de hacer el estudio de capacidad de pago del inquilino y de aprobarlo o desaprobarlo, según su historia crediticia y referencias comerciales y bancarias. Además, esta se ocupa de hacer el contrato y de asesorar al propietario en todos los aspectos relacionados con el proceso de arrendamiento. ¿Qué tipos de pólizas hay en el mercado? • PÓLIZA COLECTIVA Es la que el propietario toma a través de una inmobiliaria para que administre su inmueble en un 100%, (dicha póliza es una de las más efectivas y en la cual el propietario no debe preocuparse en absoluto, solo de recibir su canon de arrendamiento). • PÓLIZA INDIVIDUAL El propietario toma directamente con la aseguradora y se le expide al beneficiario (propietario) para asegu- rar su inmueble directamente sin intermediarios y sin inmobiliaria (Esta no le cubre 100%), el propietario se encarga de mostrar, buscar el cliente, para luego remitirlo a la aseguradora, igualmente es quien se encarga de hacer el inventario y todo lo demás pertinente al contrato de arrendamiento). • AFIANZADORA Son varias empresas del sector privado que se unen y se convierten en fiadores de los arrendatarios. (Y en este evento la responsabilidad del fiador no cubre como lo hace una compañía de seguros). ¿La más llamativa y rápida? • DIRECTAMENTE El propietario arrienda bajo su total responsabilidad, sin analizar, asumiendo el riesgo que no le cumpla el arrendatario, sin amparar su patrimonio, asumiendo el riesgo y que de pronto se apoderen de su inmueble. Recuerde que la INMOBILIARIA le ayuda y lo asesora en: *Establecer un precio adecuado para evitarle demoras en la colocación. *Promocionar de manera eficaz su inmueble. *Calificar al cliente interesado en tomar en inmueble. *Mostrar el inmueble, preservando la seguridad del propietario evitando así algún accidente al mismo. *Atender las visitas al inmueble con total disposición de horarios. *Asesorar y apoyar al arrendatario en la documentación que debe presentar ante la Compañía de Seguros. *Velar por el correcto uso del inmueble, minimizando el riesgo para que sea utilizado en actividades ilícitas. (en cuyo caso incluso el propietario podría perder el inmueble). *Realizar el contrato de arrendamiento con el inquilino, haciendo uso de la normatividad vigente y de acuerdo con la destinación del inmueble. *Realizar un buen inventario al entregar y recibir el inmueble. *Atender los requerimientos de reparaciones locativas y vigilar que se efectúen oportunamente. *Acceder a las Pólizas de Seguro de Arrendamiento con la mejor cobertura del mercado. *Recuperar el inmueble en caso de un proceso judicial. Tenga en cuenta al momento de escoger una INMOBILIARIA... • Que este legalmente constituida. • Que cuente con el respaldo de una compañía de Seguros reconocida, ya que estan vigiladas por la Superintendencia Financiera. • Que le entregue el certificado de seguro cuando inicie el contrato de arrendamiento. • Que cuente con experiencia y trayectoria. Y sobre todo que tenga asesoría y atención PERSONALIZADA. Ventajas asegurando su bien inmueble Asegurar para cuidar su inversión, no tener que invertir en gastos extras de abogados y demandas. Desventajas de no asegurar su bien inmueble Es no amparar su patrimonio y en el evento de siniestro (Que no le paguen su canon, administración y servicios públicos) esto correrá por cuenta suya. (propietario-arrendador). Foto tomada de: www.metrocuadrado.com Amigo PROPIETARIO… Recuerde que cuando necesite tomar un seguro de arrendamiento, lo primero es asesorarse y buscar empresas que lleven tiempo, experiencia y sobre todo solides. En el mercado hay muchas pero ¿Será que si PAGAN EFECTIVAMENTE, al momento de cubrir un siniestro? ¿Quiere vender o arrendar su inmueble? Consúltenos. !SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD PARA USTED, AMIGO PROPIETARIO! Lo Asesoramos Administramos Le Arrendamos Vendemos Trabajamos dentro y fuera de la ciudad Le adelantamos Cánones de Arrendamiento Contamos con seguro de Arriendo Avenida 15 # 122 - 35 Torre 2 Oficina 306 (Torre BBVA) Tels: 637 33 29 / 213 52 50 Celular: 315 677 16 79 / 313 853 17 65 Email: [email protected] www.clickcomunicaciones.net